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买房交房流程
家是可以给我们安全感又温馨的港湾。经历了买房过程后，到了房子交房流程时又该怎么做呢？熟练掌握交房过程中所需要的手续和技巧等可以给购房者带来很大的方便，有一个交房流程示意图就会让大家清楚知道每个阶段该怎么办，看了下文中的交房流程图会让你一目了然。
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现在有很多业主在开发商交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就在开发商给的“住房交接表”上签字，都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利，即使你发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以你已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进...
交房验房流程如下：1、通知：开发商取得新建商品房房地产权证后,以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。通知形式有电话、传真、信件等
现在有很多业主在开发商交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就在开发商给的“住房交接表”上签字，都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利，即使你发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以你已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待。
导读：现在有很多业主在开发商交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就在开发商给的“住房交接表”上签字，都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利，即使你发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以你已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待。
我说的是通过中介来成交的过程，如果自己当然也可以，可以少花钱，但是很费周折和时间啊。看房子之后与中介谈好，签订中介合同，交中介费用。这个合同就是约束中介帮助你过户完整个房产的，包括水电煤等的后期过户等。（以下过程都是中介协助完成，过程中需要双方的身份证复印件等）1、先去房产局去查档，看看交易双方名下...
1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，...
交房流程一般包括下面的几个步骤：(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。(二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》...
交房流程1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应该及时对房屋工程质量...
（一）开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。（二）购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。（三）开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。（四）若验收合格，购房者需要...
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现在很多买的都是商品房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的开发商延期交房怎么办，一般怎么维权呢？
在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。为此，我们整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房“风险”，并请有关专家给出解决方法。提醒您在签订合同时多多注意，出现纠纷时妥善解决。计价方式与价款合同已经明确了出卖人不再向买受人收取该房价款以外的费用，那么在合同中由填写的内容上，凡是要求再另交水、电、气、有线电视、宽带等开通费、配套费的，购房者都可以理直气壮地要求划去。付款方式及期限按揭买房，一般都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。出卖人应将买受人已付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。否则，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，必然会导致买受人最终承担逾期付款的责任。即使开发商有严重违约行为，购房者也将因理亏而不好去维权。面积差异咋处理不良开发商一般会在最终房屋面积核算中和测绘单位串通一气，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是让购房者多掏钱。对此，购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的房价款均由出卖人承担，产权归买受人。交房期限和条件交房日期最好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。逾期交房怎么办开发商惯用手法就是约定低得惊人的违约金，让其违约成本远低于其守约成本。解决的办法就是增加其违约成本，将违约金比例提高到其不敢违约的地步。律师建议，将逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，将解除合同的违约金比例约定为不少于10%。为防止开发商将质量存在瑕疵的房屋进行交付，如裂缝、渗水、漏水、墙面脱皮等，最好在签订合同之时就做补充约定：买受人有权拒绝房屋的质量瑕疵交付，出卖人应当对质量瑕疵整改完毕后，另行书面通知买受人交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出现争议要起诉出现争议后，律师建议购房者向法院起诉。理由是：首先，法院的诉讼费下降了许多，而仲裁收费相对较高。其次，仲裁实行的是一裁终局，一旦“黑哨”出现，撤销仲裁裁决的难度很大。
其他回答(共1条)
现在很多买的都是商品房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。近几年，时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多，要不就是收房时房子是有问题的，这那么做为业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房的时候我们应该怎么办呢，业主们应该如何用法律的武器来保护自己呢？下面我们一起来看看。1、购房者需要保留的证据材料购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。2、提起诉讼应应该注意这几点第一,在思想上应客观理性。第二,应全面分析开发商违约的情形及其影响,确定责任是否明确。第三,应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料,评价其客观性、关联性、合法性,评估证据材料是否确实充分,同时确定诉讼请求。第四,合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施,做好应对准备。第五,对诉讼可能产生的花费及耗费的时间和可能发生的败诉后果进行物质和心理上的准备。第六,选择恰当的诉讼时机。第七,审时度势,把握时机,以和解或判决方式终结诉讼。第八,购房者在遭遇延期交房的情况时,除了保留向开发商提起索赔的证据,包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等,还要注意不要超过提起诉讼的时效。关于开发商逾期交房的处理方法就和您分享到这里，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
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买了房子，已经交房，房产证应该什么时候给办下来？
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新房一般是3个月左右，二手房交房当天可以拿到产证
不知道下面这条知识能否帮助到您
当房产金融属性越来越强的时候,就诞生了很多投机者。当然这个观点可以说是“蛋生鸡和鸡生蛋的”逻辑关系!那么当你满心欢喜买了一套房,却因为房产证迟迟办不下来不能出售是不是觉得很糟心?如果暂时没有拿到房产证怎么才能出售呢?
交房多久才能拿到房产证?能再卖掉吗?
一般新房开发商手续办下来即可办理两证。时间一般为三个月到两年不等，二手房当天即可拿证。
一手房的话当时您在开发商签定的买卖合同上面会有体现产权证什么时候办理下来,很多都是接房1年内,但具体时间以合同为准,如果超出时间是可以向开发商索赔的
新房要等1-2年，二手房现在基本是当天下本，有个别区多不超过5个工作日
您买的是新房还是二手房？新房要等1-2年，二手房现在基本是当天下本，有个别区多不超过5个工作日
先生如果想买商铺的话，可以来泰华车港看一下！！
如果能改！那么我是否可以申请贷款?
得两、三年差不多
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你可以带上相关资料到房产局去办理房产证阳光100精装修6000起。三面环湖,小区是政府修建的省级湿地公园,多达千余种天然植物,覆盖千余亩湿地公园,湿度同比增加20%左右,临湖百亩私家公园(篮球网球场,健身器材,钓鱼沁水台,流水景观墙,果岭推杆,花田戏水,湖中小岛漫步岛...)供小区业主享用。周围七所大学,十万人口,打造光谷（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）南的十万方的商业,引进阳光100旗下壹佰货,小马奔腾影院,酒店,会所,中百仓储等。十万方商业火爆招商中。。。阳光100主推50到220的户型、包括精装修和精装带地暖的两种洋房。装修采用的都是国家一线品牌（方太、伊莱克斯、美标、阿波罗、雷士、贝亚克等）公摊全城.15%左右。数字化智能社区，社区公共场所都是有免费WIFI覆盖，光钎网络入户。190至220平米的临湖精装联排别墅,使用面积可达四百平米。400到600平的临湖独栋别墅,采用的英伦风格,超大的赠送面积，超大的生活空间，给您不一样的生活品质。阳光100销售经理：李成虎 电话150
红豆刨冰测距你不想
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本来想装美式风格的，当时地砖也已经铺好了，设计师都给出了设计图，但是老公不喜欢，临时又改的欧式，而且还没有效果图，装修期间都是自己找图，也借鉴了网上不少的装修风格，很欣慰到最后还是满意的最后上图卫生间凑合看吧，有点乱没有做干湿分离，空间不是很大，漏管的地方还没给做，看着乱糟糟的走廊吊顶，我家走廊顶是突出来的，不知道别的辣妈家里是不是也是这样，餐厅和客厅的顶是凹进去的它们之间都有个梁，玄关顶最高大概就这样了吧，除了卫生间乱一点其他也没什么了，想想要交房了就有点激动竟然高兴的一晚上睡不着了
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