江宁太平花苑，十几年拿不到房产证，拆迁不公_江宁吧_百度贴吧
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江宁太平花苑，十几年拿不到房产证，拆迁不公收藏
我门是南京江宁牛首山这里拆迁的，政府对我们很不公平，我门家那时500多平方，别的有的多有的少点，拆迁后就拿来1中1小套房还补了上万元，那时拆迁我们老百姓不懂，被那些ZF公务人员骗了，2003年农民土地拆迁取得江宁开发区太平花苑的拆迁安置房，但至今10年了还没有办理房产证的消息？既然是农民土地使用权、房屋产权置换，房产证肯定是有的，如果需补交土地使用权费用才能拿到土地使用权证，则该怎样补交就怎样补交，然后办理两证。现在拖着不给，大量房产交易处于不稳定的状态中，一房二卖出现往往还要诉讼占用司法资源。 请相关单位部门给出个办理的消息，是能办房产证还是不能办？为什么原因不能办？请相关部门解释下，请ZF不要老是忽悠老百姓，只想要个说法，公开的说法，请政府‘公务人员为老百姓服务，而不是作主，？？？？？？
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说了也是白说
没有地方说理
跟政府讲道理啊？省省吧
拆迁有多少是拿到房产证了 天景山这么大 谁有房产证
谁让人家是政府呢，话说我也是太平花苑的，听说明年差不多能拿到了吧
多少没有房产证的房子卖出去了？政府不敢发啊，发了就是血雨腥风啊，那些买了房子的没房产证，房产证都是原拆迁户主拿，然后就漫天要价，官司少不了，闹事也少不了。
　LZ呕心之作，以大量翔实资料揭示了江宁开发区土地抵押致使拆迁户拿不到产权证，以及江宁经济开发区总公司如何掠夺村民财产，和整个开发区复建房之所以饮用污水的真相……链接
其实，中国社会很黑暗，好的只是表面，我们那边也要拆迁了，有的不同意，当官带人打人
太平花苑的地势不错～
我?男?朋?友?家?也?这?样?，然?而?并?不?会?有?人?管?
登录百度帐号推荐应用& &徐州两万拆迁安置户10年拿不到房产证徐州两万拆迁安置户10年拿不到房产证日来源：江苏新闻广播政风热线责任编辑：liying 近日，徐州市经济技术开发区蟠桃花园的业主向本台新闻热线025-反映，蟠桃花园为徐州经济开发区拆迁安置房，距离安置最早的蟠桃花园一期已经过去10年，近两万户业主依然没有办到两证。原因究竟如何，记者在采访了多个部门后依然没有一个具体的解决方案和时间表。
蟠桃花园由徐州经济开发区将原蟠桃村进行整体拆迁安置。目前共有十期，目前居住大约有两万户居民，建设最早的蟠桃花园1期2006年就已经交房，但居民苦盼十年却依然没有拿到房产证。
业主1：当时就是那么说的，只给你一个房子住，这个证什么时候给你都不知道。
业主2：俺都想要房产证，证明属于俺自个的，卖不敢卖，卖了不值钱，人家也不敢买。
徐州经济开发区房管处吴磊处长向记者介绍，居民为何拿不到两证，具体情况他也不了解，但目前他还未收到相关办理房产证的材料。所以房产证还无法办理。
“房产申请登记需要一些要件，土地、建设部门，居民还需要提供一些材料，现在材料还不具备。土地性质转换程序方面还有一些没有完成。要件还不具备。”
徐州经济开发区建设局郭苏彭副局长向记者解释，当时蟠桃花园在建设时采用的是以村庄换村庄，即以集体土地换集体土地，而对于集体土地来讲，两证无法办理。
“产权置换就是我们拆了它集体土地上的自建的农民用房，出于招商需要，另选址建设一批安置房给他们安置上房。主要还是土地这块事情还没有完全解决吧。”
那么蟠桃花园小区地块是否因为属于集体土地而无法办理两证呢?徐州国土局土地登记处张浩处长给予了否认，他告诉记者，蟠桃花园这块地并非集体土地而是国有划拨土地。
“据我了解，这块地都是国有土地了，也就说在土地上不存在障碍了。都是划拨的都是国有土地，不会占用农用地和农村集体土地了。”
张浩说，拆迁安置房建设完成后，要经过规划、建设、消防等部门的综合验收，符合入住条件后，再拿到房屋初始登记证，居民就可以办理房产证。并且建设完毕后要到国土部门申请一个土地验收，验收后才能办理分割，但蟠桃花园建成到现在，徐州国土局并未收到徐州经济开发区的土地验收申请。
“他不办理土地初始登记，宅迁安置的业主就无法办理土地分户的。他就没有过来办理这个登记。(记者：他为什么不登记呢?)是不是他前期的手续是否完备，你还是要到开发区去了解下，原来建设的手续程序走到哪一步。”
蟠桃花园目前土地性质到底是怎样的?徐州经济开发区和徐州市国土局给出了截然不同的说法。记者再次向负责拆迁的徐州经济开发区求证，开发区建设局郭苏彭副局长又表示自己并不清楚，他告诉记者目前徐州市正在研究方案，但目前还没有时间表。
(记者：如果市里说这块是国有划拨土地的话，问题就没有那么复杂了啊?)性质呢，我知道一点，但我不能表达完整，这毕竟不是我业务范围内，我说不准确这块。这一块市里正在研究办法，正在完善。时间表什么时候解决，客观上我也无法说一个准确时间。
记者又先后到徐州房管局、徐州建设局、徐州规划局进行了解，但上述部门均向记者表示，徐州经济开发区的建设、规划、房管部门相对独立，与他们并无隶属关系，具体蟠桃花园的房产证问题并不由市属相关部门牵头。具体还是由开发区解决。
记者了解到，早在2013年，就有业主在徐州论坛询问蟠桃花园的两证问题，当时徐州经济开发区管委会就答复：“目前市政府正在进行调研和论证，待市政府相关政策出台后，我们按照市政府政策进行办理”然而3年过去了，距离蟠桃花园一期交房也过去10年时间，相关的调研和论证却依旧没有结果。截至发稿，记者在采访了徐州市、区两级多个部门后也始终未明确具体是哪个政府部门在调研论证，何时会向蟠桃花园业主公示解决方案。
原标题:徐州两万拆迁安置户10年拿不到房产证 具体方案仍在研究之中 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区长沙县宁乡县浏阳市其他价格6000以下10000以上我已阅读并同意& 城市房产： 最新楼盘： 热门城市新房：买房十年没有房产证，如今要拆迁，你说我恶毒也好，我只能这么干！！
买房十年没有房产证，如今要拆迁，你说我恶毒也好，我只能这么干！！
2002年以来，济南市天桥区黄桥花园小区的业主们陆续入住，当时约定720个工作日内办理权属登记手续，但直到现在，小区里约300户居民仍没拿到房产证。办证难是因为历史遗留问题，这问题如何产生，又是如何一下子遗留到现在？中间哪个环节出了问题？记者对此进行了深入调查。信任开发商，才买了这套房2002年，济南市拆迁服务公司可以称得上济南的明星企业，在一年之内就推出了多个小区。黄桥花园小区居民董先生现在还保留着当时的楼盘宣传页，上面印有“挟政府机关直属企业之优势”字样的宣传语，这让他对公司非常信任，以每平米2300元左右的价格，在小区内买下了一套房子。“政府直属企业，就觉得比一般的楼盘更让人信任，可我这一买房，被彻底被套在里面了。”董先生所购买的房子属于商品房，他和邻居们手里都有正式的商品房购销合同和销售不动产专用发票，大部分邻居还都是从银行贷的款，并且有一部分还缴纳了房屋维修基金。让董先生和邻居们没想到的是，房产证的办理会出现大问题。“当时，我们的合同上约定720个工作日办理房屋权属登记手续，但是一直没有办理。”从2004年开始，就有业主咨询市拆迁服务公司什么时候能办证，回答是正在办理中，居民就安心等了一段时间。“后来我们发现不对，就进行维权。”业主姜女士说，“后来，市建委给了一个书面回复，表示我们的购房合同合法有效，房产证正在办理中，今后如果遇到拆迁，可以按照合法房屋享受国家规定的拆迁政策。”黄桥花园小区开发完成已有十几年，仍有很多居民没拿到房产证。房子要拆迁，没证的少补2700据居民介绍，2010年，开发商曾贴出告示，要分三批办理业主的房产证，第一批办理拆迁安置在小区的安置户；第二批办理拆迁选择货币补偿，然后购买小区商品房的业主；第三批办理直接购买商品房的业主。然而，前两批办完之后，姜女士、董先生这批业主却没有等来自家的房产证。就这样，小区居民继续等待，一直等到了2014年。“我们也不炒房，就打算在这儿养老了，所以这十几年也没再去找，要不是拆迁，我们也不会这么着急。”董先生说，由于北湖片区要拆迁，黄桥花园小区也被纳入征收范围，补偿政策却让他们难以接受：“有房产证的每平米补偿8200元，我们这种没有房产证的补偿5500元。我们都是有合法购房合同手续的房子，咋被当成小产权房一样对待了？”姜女士也十分想不通：“同一栋楼上，楼上的有证楼下的没证，补偿标准不一样，哪有这样的道理？”而且，经历了今年下半年楼市的疯狂之后，居民们对这一拆迁补偿标准的意见更大了：“你看看我们周围的那个楼盘，已经卖到每平米14000元了！”董先生说。居民新一轮维权，又遇到阻碍就这样，居民们开始了又一轮维权。姜女士说，在这一轮的维权中，大家才搞明白，办不下证的原因，其实是房子下面这块土地的手续不全。为此，居民们找了多个部门了解土地的具体情况。姜女士表示，当时买的房子是由市拆迁服务公司和黄桥居委会共同开发的，根据市国土资源局出具的文件，在1989年这块土地就已经转为农转非国有土地，土地的所有权人仍为黄桥社区居委会，黄桥社区居委会也没在国土资源局办理土地登记手续。因为违法用地，济南市国土资源监察大队还在2004年7月对市拆迁服务公司下达了处罚决定书，收缴罚金92730元，但对土地免于罚没。而且，居民们发现，他们房子的土地问题并不是没有解决的机会。2005年，市国土资源局曾给市拆迁服务公司下发通知，因为这块地属于经营性用地历史遗留问题，需要在半个月之内解决存在问题，并提供办理土地手续所需的全部资料，逾期不再作为历史遗留经营性用地办理。“但是，开发公司和居委会都没去办这个手续，就这么搁置了下来。”在2014年，济南市成立了“历史遗留问题房产证办理有关问题小组和办公室”，居民们又开始争取作为历史遗留问题来解决房产证的办理问题。“终于要迈进历史遗留问题解决的门槛了，却又卡住了。”姜女士说，现在需要开发公司和居委会的人一起去区里的“历史遗留问题房产证办理有关问题小组和办公室”申报，或者由居委会出具委托书，让开发公司去申报，但居委会的人却不同意了。对于居委会的这一态度，居民们十分不理解。“房子都是我们的了，土地肯定也属于居民的呀。居委会不配合，难道还想从中分得什么利益吗？”居民李先生说。“我们听说，历史遗留问题房产证办理有关问题小组和办公室接受新的申请只截止到今年年底，要是再不赶紧办，我们可能又会失去这次机会，我们真的不能再等了。”董先生说。
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