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“弃房断供”，是指贷款购房者停止房屋按揭...揭，放弃该房屋的行为。最近，“弃房断供”一词频频见诸报端，浙江杭州、...福建宁德、广东广州等地都出现了弃房断供现象，而同样的现象在苏州城区也...以及整套房子弃之不理拒不还贷？弃房断供会给购房者、银行及房地产市场带...
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...按时还贷，有时甚至不得不选择“弃房断供”。那么倘若房奴“弃房断供”，...择“弃房断供”。那么倘若房奴“弃房断供”，银行一般会怎么处理呢？面对...，银行一般会怎么处理呢？面对“弃房断供”，银行一般的处理程序是：起诉...最后，对银行来说，当房奴真的“弃房断供”时，银行的损失往往已经无法挽...
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据说有人已经开始弃房断供了？最近有消息说，（据华夏时报...楼市跌的特别惨烈，很多人都开始弃房断供，据说有些人自身人品不好，在最...0万，房产只值200万，肯定要弃房断供。但是成本不是这么算的，你首付...100万了。更可怕的是，一旦你弃房断供，你必然上银行的黑名单，也就是...
...在这样的背景下，部分炒房客不惜弃房断供来缓解自己的压力。“弃房断供”...惜弃房断供来缓解自己的压力。“弃房断供”,是指贷款购房者停止房屋按揭...多燕郊的投资客已经在陆续的通过弃房断供来减少自己的损失。如果是普通人...消失不见，怎么都不会吃亏。当然弃房断供这种事情跟普通老百姓没什么关系...
...alt="房奴们注意了！如果你弃房断供，银行就会这样对你！"/面对这...alt="房奴们注意了！如果你弃房断供，银行就会这样对你！"/对于银...编知道，对于任何人来说，都不要弃房断供，肯定是没有办法了，但是，小编...alt="房奴们注意了！如果你弃房断供，银行就会这样对你！"/在当房...
...楼市跌的特别惨烈，很多人都开始弃房断供，据说有些人，在最高价300万...盘侠”——银行就不怕吗？首先，弃房断供现象比较多的情况只在一些热点城...不怕你。北京一位律师说，如果“弃房断供”，银行会到法院起诉，法院会拍...
...在这样的背景下，部分炒房客不惜弃房断供来缓解自己的压力。“弃房断供”...Y9NnE.jpg"alt="弃房断供！炒房客都跑了，银行拍卖的房产...惜弃房断供来缓解自己的压力。“弃房断供”,是指贷款购房者停止房屋按揭...多燕郊的投资客已经在陆续的通过弃房断供来减少自己的损失。如果是普通人...
房价下跌三成燕郊有人弃房断供是真的吗？最近，有媒体报道称，...楼市跌的特别惨烈，很多人都开始弃房断供，据说有些人自身人品不好，在最高价300万买了一套房，做了60-70万的首付，...
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All Rights Reserved 粤ICP备号什么情况下才会发生弃房断供？
什么情况下才会发生弃房断供？作者：齐俊杰看财经最近有消息说，在北京附近的河北燕郊，由于楼市跌的特别惨烈，很多人都开始弃房断供，据说有些人自身人品不好，在最高价300万买了一套房，做了60-70万的首付，剩下240万全都是贷款，而今年房价跌了3成多，但仍然卖不掉。仔细一算，房子现在只值200万了，但欠银行却高达240万。所以一狠心就不还钱了，人也消失了。房子你爱咋地就咋地吧。老实说，对于这条消息，我是比较怀疑的，因为目前来看还不合理，燕郊的楼市基本上没有成交，有的街上甚至连房产中介都撤摊了。而房价下跌最多的地方确实跌了3成，但更多都是只有2成左右，但不管跌多少吧，反正现在卖不掉了，这倒是实话。可是相对应的，现在不少人仍然看好燕郊的机会，觉得未来北京东扩，燕郊一定会受益，所以现在想买的人也不在少数。只是苦于没有资格。而持有燕郊房产的人，也没有那么焦急，老齐身边反正不少人都是满满的自信。再说成本计算，过于简单了。简单算贷款240万，房产只值200万，肯定要弃房断供。但是成本不是这么算的，你首付了60万，其他的各种税费加上，估计怎么也有13万，如果是自己住的房子，还要有各种装修家电。都加在一起怎么也过了100万了。更可怕的是，一旦你弃房断供，你必然上银行的黑名单，也就是说这辈子你都不太可能再拿到贷款了。也就是说弃房断供的代价是，这套房没了，信用没了，钱没了，以后买房的资格也没了。这个代价太大了。所以可以想见，一个买房来住的人，一个严格执行银行首付标准的人，从理论上来说，他几乎不会选择主动的弃房断供，即使房价大跌，他也会默默的承受，除非是工作没了，房贷确实还不起了。这种被动断供的情况单说。但现实之中，会主动弃房断供的，无疑都是炒房客，他们买房不见得用的自己的名字，然后资金也都是各种拆借来的，甚至首付的60万上面，估计也是有不少借款，自己的成本可能干脆就没有，一看房价跌了，马上就玩老赖，银行的钱不还，借来的钱也不还，然后玩消失。银行你还真拿他没辙，因为办贷款的根本不是操纵人，所以你把这他列入黑名单也没用，没有任何的威慑力。最后是银行损失，接他钱的人损失，而这个炒家还能不能找到，不好说，银行及时申请把房子拍卖，现在的市场环境下也很难执行。法拍房基本6折起，也就是说现在200万的房子，能卖掉也只能收回140万，但问题是法拍房要全款买，现在的市场环境，几乎无人接盘。所以这其实给银行敲响了警钟，房子是用来住的，不是用来炒的，你把房卖给炒家，那是相当危险的。只要房价跌3成，这些人就会全部消失，如果你管不住首付贷和消费贷，让这些钱也流入了房地产，比如有些公司卖房，把装修款做进房价，然后申请消费贷，这样消费贷就成了购房款的一部分。这么做是十分危险的。综合来看，别看银行的压力测试，说什么房价跌3成银行就受不了了，其实不会的，真正受不了的只有炒房者，对于把贷款放给他们银行是有责任的，所以这也是银监会和各大银行要尽量堵漏洞的地方。现在据说要补交消费贷的说明，主要就是防范这个风险。只要买来的房子，是购房人在住的，和购房人的身份信息匹配的，买房来住的人，主动弃房断供的风险很小，因为他们知道，一旦弃房断供，就意味着这一辈子可能再也别想从银行拿到钱了，当然也就别想再买房了，甚至以后工作和做生意都会受到影响，中国正在进入一个信用的社会，那么这个代价太大了。当然还有一种情况，可能会出现，那就是家庭纠纷，都说中国的首付是全世界最高的，但其实这里面有一个隐藏因素，我们的首付很少是自己出，即使不向银行和民间金融借，我们也会向父母拿，向七大姑八大姨去借，其实首付里是有巨大水分的。首付里，真实购房人能拿出来10%就不错了，房价不断上涨，这些矛盾全都被隐藏了。一旦房价下跌，这些问题全都会暴露出来，比如刚买的房，房价跌了10%，那么也即意味着，他要还的钱比房子的价格还要高，如果跌20%，他就动摇了，如果跌30%，可能家庭纠纷都会出现了。当然这种纠纷也是一种好事，家庭也会成为阻止他弃房断供的一个因素，因为一旦他对银行失信，其他借给他首付的人，也都血本无归。
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2017201710月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
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(平谷29000元/平方米)
(昌平2500万元/套)
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(顺义3000万元/套)
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(丰台600万元/套)
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(朝阳150000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
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(大北京25000元/平方米)
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(大北京16000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
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(通州75000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
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(大北京20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
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(通州70000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(房山580万元/套)
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(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
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(密云33000元/平方米)
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(昌平1000万元/套)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(门头沟66000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
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(大北京15000元/平方米)
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(大北京23000元/平方米)
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(大兴2000元/平方米)
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(密云600万元/套)
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved“弃房断供”真相大揭密！
来源：百度乐居
实体经济的下滑，开始加速传导至住房抵押贷款领域。
来自多地法院的数据显示，相比往年，今年上半年“弃房断供”案例有所上升，且集中在经济遭受重创、投资水分较大的长三角地区。其中，无锡涉及房屋贷款逾期不还的有98件，同比增加37件，宁波余姚法院断供案36起，而去年同期仅有两起。
不过，据《华夏时报》记者调查，“弃房断供”现象增加主因并非房价下跌，而是因经济下滑、企业主资金紧张引发的连锁反应。
温州市银监局负责“断供”调查的工作人员表示，主因是借款人的资金链、担保链出现问题，借款人无力偿还银行借款，只能弃房断供。
“过去几年很多中小企业主盲目投资房地产、矿产等行业，这些行业现在产能过剩，资产价格下跌，企业主资金被套，银行欠账无力偿还。”温州一家小额信贷公司总经理告诉记者，因实体经济不景气，目前浙江的银行不良贷款率仍在上升。
多因无力还款
“我们这里个人住房按揭贷款断供的几乎没有，拿房子做抵押的消费性和经营性贷款出问题的倒是不少。”宁波某县城的宁波银行客户经理葛女士对记者说。
中国指数研究院杭州首席分析师高院生告诉记者，杭州尚未出现个人住房按揭贷款大范围断供的现象。即使是房价下跌比较厉害的余杭区，也极少出现断供不还的案例。
“杭州出现断供的大多是高档楼盘，总价从5000万元到上亿元不等，主要是还贷一两年的投资客，因资金周转不过来，降价抛售又无人接盘，不得已才断供。”高院生表示。
自2011年陷入民间借贷危机起，温州的房地产市场就一蹶不振，房价至今仍“跌跌不休”。
2013年，温州就曾传出上万套房屋“断供”，但温州银监局对银行进行的相关调查显示，截至去年7月末，温州发生各类“弃房”案例595例，其中因经营困难无法偿还贷款，对抵押房产“弃房”的就有580例，而个人住房按揭贷款断供的只有15例。
“该抵押的房子都抵押了，但前期投资尚未收回，而现在小微企业没有抵押物很难再贷到款，因此资金链出现断裂。”上述温州一家小额信贷公司总经理说，浙江以劳动密集型产业为主，缺乏高科技企业，产业转型升级艰难，因此实体经济不景气。
葛女士告诉记者，目前购买银行理财产品的客户越来越多，从中就能体现民间投资意愿不强，经济不活跃。
“以前银行对企业授信过多，只要40%的抵押、60%担保就能贷款，导致企业有钱就盲目投资。”某商业银行温州一支行总经理表示，8月14日，温州市政府召集部分银行开会，称情况不容乐观。
这位银行支行总经理说，如今，政府打算调整授信规则，所有银行对企业主实行总体授信。过去因每个银行的授信额度不同，企业会拿房产做高评估去不同金融机构做二次三次抵押贷款，但实施总体授信后，这种做法就行不通了。
而囊括了无锡九成金融案件的崇安区法院数据显示，月的贷款纠纷案中，个人金融借款的有367件，比去年同期翻了一倍，其中涉及房屋贷款逾期不还的为98件，比去年增加37件。
据该院处理金融纠纷的民二庭工作人员透露，涉诉的业主大部分是来自外地的投资客，普遍名下都有两三套房屋断供。从被查封的断供房屋来看，九成以上都是空置毛坯房，当中很多仅有购房合同，连产权证都没有办理，这样做主要是为了免交各种税款，方便转手出售。
“很多房子都是期房，房产证一两年之内办不下来，没法过户转让，而开发商又不愿退房，当投资客急需资金时，无法变现，只好选择断供。”德佑地产研究总监陆麒麟分析说。
仲量联行研究部经理周志锋认为断供原因有两方面，一是，当前楼市不再如以往那样火爆，投资客失去了获利机会；另一方面，业主自身财务出现危机，投入房地产的资金就难以为继。
今年上半年，珠三角6市各级人民法院审结“弃房断供”案总共只有79件，其中贷款金额最高为600余万元，平均贷款额度约22万元。贷款购房时间集中在年，银行集中诉至法院时间从今年年初开始，佛山及中山的案件集中在郊区，广州事发城区主要在越秀、海珠。
一宗不可思议的案例是，佛山一名“80后”被告，其于2004年在广州白云区购置一套房产，贷款总额仅9万元，于去年10月后断供，被告人直接在庭上表示，“就是无力还款，要求拍卖房屋。”
断供的高昂代价
2008年，因新房、二手房房价跌幅大多超过百分之三四十甚至腰斩，珠三角几大城市曾出现断供潮。但选择断供的部分购房者，在2009年楼市V型逆转后，选择了续贷。
“我当时手里有二三十套房产，都是拿老乡名义买的，因房子卖不出去，资金链差点断裂，但为了保证这些老乡的名字不被列入银行黑名单，我没有断供，而是直接找其他投资客接手，继续偿还银行贷款，但我损失掉了首付款。”深圳一位投资客熊先生告诉记者。
而2011年那轮因楼市调控引发的市场调整，并未出现大规模断供的现象。
“断供要付出很大的代价。”深圳房地产专业律师刘子孺说，断供会严重影响个人的信用，给未来到银行贷款带来诸多麻烦，不到万不得已，购房者一般不会选择断供。
刘子孺给记者算了一笔账，一套80平方米的房子，假设总价200万元，对首套房购买者而言，首付至少需60万元，贷款140万元，按基准利率算30年贷款期限，月供约8900元，第一年偿还的月均利息约7600元，而本金只有1300元，一年下来仅银行利息就有9万多元，加上1%的契税2万元，一年后如果断供，付出的成本高达71万元。
“不仅损失71万元现金，连房子也没有，很不划算。”刘子孺说。
周志锋也认为，一般只有当房价下跌超过三成以上，或业主资金链非常紧张，才会考虑断供，否则，不会冒着损失信用的风险而断供。
目前，长三角区域房价虽有下调，但多数城市未到普遍下跌30%以上的程度。
据透明售房网统计，7月杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房签约均价为15789元/平方米，同比下跌9.5%。主城区新建商品房签约均价为22232元/平方米，同比下跌2.4%。
调控最深的温州，即便房价大跌，选择断供的仍是极少数。
温州市住房和城乡建设委员会新闻发言人戴旭强今年初表示，与2011年初调控前相比，现在的温州商品房价格平均降幅为26%。但非官方统计机构和开发商们认为，温州房价跌幅已经超过40%。
“温州人很讲信誉，也喜欢从金融机构贷款，如果断供，将来想东山再起从银行贷款会很难，宁愿亏损也会尽量去处置资产。”温州本地一位媒体资深人士说，2011年后中央不允许地方放松调控，温州一直在强撑，尚且没有断供潮。而目前浙江已经展开轰轰烈烈的救市潮，房价下跌的空间预期不会太多，因此更没必要断供
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8月14日晚，由中央电视台和......担心房子烂尾,“弃房断供”划算吗?相关的文章―www.anfone.net
原文：读者朱女士在柳州某楼盘按揭买房,已与银行签订《个人购房借款合同》,并开始交月供.近期她了解到,楼盘开发商资金链出问题,可能无法如期交房甚至烂尾.为减轻可能发生的损失,朱女士萌生了弃房断供的想法.那么,这样做会有什么后果？是否划算？记…… 这是一篇关于的文章。新年送礼高大上！人们现在越来越注重网络品质生活，无线路由器也成了时尚送礼的首选。totolink-a2004ns是4天线1200m千兆双频无线路由器，原价999元，现在只要199元，这个价格而且还包邮哦。双11没抢到的同学还在后悔吗…… 这是一篇关于的文章。而本机拿在手中的握持感也是非常出色，远好于前两代note产品，此外本代三星note3还支持usb 3.0传输，更凸显极致机皇的地位。【产品型号】三星note3欧版【商家报价】3550【销售商家】中关村手机商城【商家电话】：010-5…… 随着移动、电信、联通4G资费的相继曝光，全新的套餐选择摆在了我们面前。今天搜狐IT也发布长文，分析了我们该如何选择三大运营商4G。现在是读图时代，而人民日报官方微博恰好为我们带来了一张直观的4G资费对比图，下面一起来看看吧。从图中可…… “扫一扫”功能还可以定位你所在的位置.网友吐槽一新版新功能无法显示“更新了半天,打开后怎么和更新前没啥变化啊？你们有的功能我都没有.”微信用户“啊秋”昨天忍不住在公司的微信群里抱怨,自己的新版微信没法儿像朋友一样直接将语音“翻译”成…… 就遇上了这一次地震,&整个房子都是晃动的,我赶紧往院子里跑,大概持续了20秒左右,震感才停止的&.连续遭遇这两次地震的苏典乡村民杨世超告诉记者,&我们村很多房子刚刚经历5.6级地震的破坏,现在又遭…… 这是一篇关于的文章。从当时专业人士的检测结果来看,iPad充电器给iPhone充电时,比用iPhone充电器充电的电流稍大,速度也稍快一些,并未出现异常情况.而如果用iPhone充电器给iPad充电,iPhone充电器可能会坏掉.消防员也告诉记者,虽然…… &&肯定会给您报价2万以内,之后完工的时候你交的钱就不止2万了. 80平,这样大概的算一下就是你最起码得花3万基础3万主材,但是这些加钱都由您自己定,首先自己做预算,要想好自己打算花多少钱去装修.然后在去选公司与…… 6或将正式问世.然而,作为苹果海外最重要的市场之一――中国大陆,却在这时选择了“发难”苹果:7月13日,央视以定位功能或侵犯用户个人隐私之由,再次将苹果拉入了公众的视线.在科技评论网Fool看来,作为苹果设备的核心产品,iPhone…… 微软昨天推出了旗下 Office 套件云端服务 Office 365 的个人版（Personal）订阅套餐,1 台 PC/Mac+ 1 部平板电脑,仅需 399 元人民币/年（美元价格 69.99 美元/年,6.99 美元/月）.订…… 我们依旧相信售价1999元的小米4会获得市场热度,而首轮抢购中更以数十秒的速度售罄.其实在小米4发布之前,小米就对小米3进行市场调价,由原先的1999元下调至1499元.所以在小米4发售后,小米实际上形成了三条新的产品.小米4定位旗…… 这是一篇关于的文章。反而担心女儿长大后像现在的少女衣着大胆性感.买公仔要蝙蝠侠不爱公主徐子淇暑假会举家外游,父母也会同行,由于丈夫李家诚想与她过二人世界,所以中途会请父母先带子女儿回香港,她坦言舍不得小朋友.徐子淇拥有很多手提包,以前会想留给女儿,不过…… 听到汽油下调价格的消息后,他的第一反应不是油价便宜了多少,而是油价&三连跌&.&以前,汽、柴油价格一般都是下跌一两次后,接着便涨上去了,并且是涨多降少,像这样连续下调油价的情况还是比较少见的.&r…… 很多菜鸟会认为自己的装修结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到.大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在. 七…… 得悉杜汶泽患上罕有病都十分紧张,不时致电问候杜汶泽的情况,嘘寒问暖,令杜汶泽大为感动！严重患者需洗血为杜汶泽主诊的张医生指出患上米勒费雪症候群的病人,初期眼睛会出现重影,之后会影响手脚,行路走不了直线,四肢肌腱无反射等,严重则会出现…… 墙面同意刷成了白色，显得很清爽，从大门看过去更是很大气。
农村房子装修效果图：这是大门处的风景，请书法家题字的&稻语间&以及庭院，尚未种上草皮。
房子的入口通道，只要你肯装，农村房子装修出来的效果…… 他们主要有以下几种方法。
对于没有买房子的刚需族们来说,房价下跌可以说是一个天大的好消息,而对于已经买过房子的刚需们来说,房价下跌只能是哑巴吃黄连,有苦说不出。如果刚买房不久,刚楼盘的房价下跌了,我们应该怎么办一般……