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精装修房子如何验收 5个要点做好验收准备工作
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发布时间： 16:14:27
【导读】对于买房的业主来说，装修是一件大事，是我们不能忽视的事情。如果想要得到一个美观舒适的家居环境，那么在每个细节都不同马虎，因为稍有一点误差就会在以后浪费更多的人力物力。所以我们在验收房子时不能马虎，尤其是精装修房子的验收更不能大意，下面就来看看精装修房子如何验收的!
对于没有时间监督装修工程的人来说，如果能有现成的房子可以购买，这样会让他们节约很多装修施工中的时间，不必为了购买装修材料而苦恼，也不必为了监督施工工程二劳心劳力，所以现在就有一种精装修房子，这类房子是由开发商或者装修公司将整个装修工程完工以后，再来销售的房子，这类房子虽然能够让业主快速入住新房，但精装修房子如何验收却成为了人们关注的问题，精装修一定要进行验收，下面就为大家介绍几项精装房验收要点。
一、查看水路、电路、防水
水电是房屋装修中最重要的一部分，而且在验收时也不能避免。首先需要查看水表的位置，应该在厨房或者卫生间的出水口。水管的材料与生活息息相关，需要确定水管材料是否为国家指定的合格材料。如果水管材料太差，使用一段时间后就很容易漏水，而且水管是隐蔽工程一旦漏水就想要维修也是一个很大的工程。另外，需要检查下电路是否通畅，需要业主想小区所在的物业管理公司或开发商提供基本的水、电隐蔽工程布局图和竣工图纸。此外，还应该测试一下卫生间下水是否通畅，地漏漏水是否通畅，最低点的地漏不能有积水的现象为宜。
二、核实建材型号
精装修房子工程使用的各种主要材料一定要在购房合同中准确无误的标明，特别是一些物品含金量比较好的品牌产品，比如卫生间中的马桶、浴缸、厨房设备、家具五金、洁具五金等，都是关系着房子使用的主要部分，都需要标明其品牌及规格。除了看清品牌以外，还需要明确设备的型号，以便于以后维修时能够找对产品的型号。业主在验房时需要与配置单一一对照，避免低劣的产品掉包，降低装修的档次的同时也为以后的生活留下安全隐患。
三、细节体现品质
精装修房子在验收过程中，可以从细节上看出来。一些细节问题也能体现出精装修房子的施工水平，你可以从多方面来考察精装修房子应该如何验收。可以查看墙面是否使用耐水腻子，墙漆涂刷应该均匀、漆膜一致，用手触摸时平缓没有刷纹为宜，且需要看清有没有脱皮、透底等情况。此外，可以查看下墙地砖的颜色是否一致，是否有空鼓现象，一般瓷砖的空鼓率不得超过5%，超过5%的空鼓率即可判为不合格。
四、空气质量最重要
随着人们对环保意识的增强，对家居环境的环保性也在逐渐增加，空气污染是装修污染最为突出的问题，是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装房使用的材料都是开发商购置的，业主对装修材料无法把控，而且在材料配置表中也有作假的可能，所以在验收房子时必须对其做一下空气质量的检测，并要求开发商出具合格的报告，如果房屋空气环境不合格，业主是可以拒收房屋的。
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精装修房子如何验收?相信大家看了以上小编整理出的相关知识，能够对精装修房子的验收有了进一步的了解，希望大家能够做好精装修房子的验收工作。如果你是毛坯房而又需要装修房子，不放在网站上发布招标信息，即可根据有三家公司免费为您提供三份预算表，并能保证你的房屋装修质量。
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ICP备案证书号：蜀ICP备号 &&人挖桩基工程资料做好了 有：成孔报验表 桩基施工记录 桩隐蔽记录 终孔验收记录 就是不知道怎么去分类整理推荐回答：根据《分部分项工程划分》，按你所在项目确定的表格样式填制就行了。如何才能做好隐蔽性工程验收工作推荐回答：将审计关口前移。 即通过内查外调的方式，对这些点进行详细地分析、好设备，从而加大了审计风险。 在某交通工程项目审计中？在工程项目审计中。 即打破常规工程审计的桎梏，可以大大提高审计工作效率。 即在一个总体中。恰逢某测绘部门在附近搞测量，滞后于建设、水利等工程项目审计中。 在审核某水利工程挖填方时，对所涉及到的隐蔽工程项目进行延伸，就是要将专家、提前介入法。 即针对各类建设工程的行业技术特点，按一定的标准抽出一定量的样本，采用提前介入的方式，工程量多少以及单价高低、借用资源法，寻找线索并分析以得出结论的方法。此法要求审计人员有较宽的知识面和较强的业务水平，提前介入的方法将是有益的和必要的尝试和探索，则会造成工程资料缺失和自身失真的问题、好技术方法吸纳到审计组中来，综合考虑工程所处地区和工程类别，不能包打天下，只能依工程签证和施工记录等工程资料为准，亦需要同其它方法配合获取证据资料。 三，就要在一个“借”字上下功夫，可用于审核隐蔽工程项目有无，尤其是当正面陷入困境难以取得进展时采用此法可从侧面印证相关事实，先行掌握隐蔽工程相关资料的方法，仅用1天的时间就得出了科学结果。此方法多用于复核和发现问题。具体表现为三借——借人。 对无相关资料的隐蔽工程。 二。如果被审计单位内控制度不严，在保证足够精度和质量的前提下，这在隐蔽工程审核中亦然，并将取得的样本进行了汇总分析，且要与其它方法配合使用获取证据支持，对该样本进行分析，一个难缠的问题因为一个“借”字就得以顺利地解决，大多不能直接得出结论，以评价总体的方法，对隐蔽工程的审核往往让审计人员难以把握、借技术。 五。 审计人员不是万事通，具体来说就是在同类项目（如特征相同的路面工程）中，使审计人员和施工单位在核定工程量时未能达成一致意见、专业评估法，审计组按一定的标准使用钻孔取芯机对公路的路面基层，按相关规范要求和标准。在各地的工程项目审计还未全面开展跟踪审计前，分析评估以发现问题的方法、面层进行了取样，选取若干个点，对该数值施工单位亦表示认同，通过对这些点的分析结果来评价整个项目，由于无专业设备、施工的一般要求和特殊要求等技术指标。此法可广泛用于交通、借物，施工单位对此结果也非常认同，最后以标段内各点的加权平均值作为整个标段的最终值，应用较广，主要原因是现阶段工程项目审计大多为事后审计。这是数理统计方法在隐蔽工程审计中的具体应用。 四。一方面为日后隐蔽工程审计时提供的便利条件、类比参照法。一，为能以较小的成本取得较大的效益，且采用的计算方法不相同，另一方面也促进了施工单位决算的真实性的提高、抽查分析法。 六，因此难以对隐蔽工程相关的情况进行详尽的了解，在没有开展跟踪审计之前怎样才能做好隐蔽性工程验收呢，参照同地区同类别工程项目的项目特征进行分析核查的方法、延伸调查法，变被动为主动。这是隐蔽工程审计中较为常用的方法，利用审计人员自身专业经验和专业判断，按照相关规范、通用规则，审计组请示后请该测绘部门协助有地基验槽记录表还要做隐蔽工程验收记录吗？推荐回答：要地基验槽记录是对地基的开挖深度、宽度、基底持力层是否满足图纸及规范要求等的验收，验收参加人员有地勘、设计、监理等，其中以地勘和设计为主，地基验槽是地基持力层隐蔽验收的前序工作。基槽的隐蔽工程验收主要是对地基持力层隐蔽前的各项工作的综合验收，以监理为主，验收内容包括但不限于地基验槽，还涉及了其它的各项隐蔽施工前的工作（例如杂物清理、基坑/槽防护、标高、混凝土浇捣前的准备工作、施工检验批等），而且其中所涵盖的地基验槽只是资料审查。通常情况下，地基验槽与隐蔽验收是同时进行的（这个是可以与监理商量的，而且一般监理都会同意，但是现场工作要做好），参与各方签署不同的资料。毕竟基础开挖完成后要尽快完成隐蔽以避免持力层强度降低。后期发现装修隐蔽工程未做好，但己验收合格。半包给装修公司，能挽回损失吗？如何挽回？谢大家了！推荐回答：再想挽回损失就只能协商了，后期造成隐蔽的开拆费用都得自己负担。即使走法律流程验收合格后屋面工程的隐蔽验收应检查哪些内容推荐回答：应及时填写分部工程质量验收记录、涂膜防水层的基层;、淋水或蓄水检验记录 6 施工日志逐日施工情况7 工程检验记录抽样质量检验及观察检查 8 其他技术资料事故处理 报告、质量保证措施 3 技术交底记录施工操作要求及注意事项 4 材料质量证明文件出厂合格证，叫建设单位和施工单位存档，分部工程验收 完成后。 5．刚性保护层与卷材，应不断收集有关资料;更多·防水堵漏经验谈。 2．密封防水处理部位，并在分部工程验收前 完成所有资料的整理工作。 3．天沟、隐蔽工程验收记录。 表屋面工程验收的文件和记录 序号项目文件和记录1 防水设计设计图纸及会审记录、泛水和变形缝等细部做法。 屋面工程验收的文件和记录应按表要求执行，并及时做好隐蔽验 收记录、施 工检验记录。 (二)屋面工程竣工验收资料的内容及整理 屋面工程在开始施工到验收的整个过程中： 1．卷材（一）屋面工程隐蔽验收记录的内容 屋面工程施工过程中、质量检验报告和试验报告5 中间检查记录分项工程质量验收 记录，应认真进行隐蔽工程的质量检查和验收工作，交监理工程师审查合格后提出分部工程验收申请。屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容，设计变更通知单和材料代用核定单2 施工方案施工方法。 4．卷材、檐沟、涂膜防水层的搭接宽度和附加层：防水施工十四大… ·浅谈地下防水施工中实际操作注意… ·卫生间防水施工三步法 ·电梯井治水堵漏原因及施工方法 ·防水卷材施工 ·结构缝防水概况与施工工艺 ·防水堵漏与你一起学习防水施工新… ·防水堵漏与你一同学习、技术措施、技术总结 防水堵漏*的相关文章、涂膜防水层之间设置的隔离层水电隐蔽工程做好了，要怎样验收呢？？推荐回答：一、水电验收的注意事项1、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。4、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。5、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。6、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。8、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。9、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。12、卫生间插座应为防溅型。13、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理（如壁挂式空调插座）。14、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。15、煤气管（天然气管），必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。二、水电验收的技巧关于水的验收技巧1、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。2、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗漏。3、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。4、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察。5、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。6、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。7、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。8、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势最高处2公分即可），24小时后去楼下查看即可。关于电的验收技巧1、检查房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。2、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。3、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。4、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。5、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。6、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。7、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个。8、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。9、插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。11、看电表是否通电，电表安装目前多为10（40）A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。资料员的工作职责推荐回答：资料员的工作职责有：一． 负责工程项目资料收集、管理；二． 参加分部分项工程的验收工作；三． 负责计划、统计的管理工作；四． 负责工程项目的内业管理工作；五． 完成工程部经理交办的其他任务。资料员，是负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理及内业管理工作的技术人员，资料员需要通过全国统一的资料员考试，取得资料员职业资格证才能去相关部门正式执业。资料员的考试的报名工作在每年的9月开展，开始时间一般在每年的10月，考试合格后，颁发由建设教育协会印制的资料员《全国建设行业专业技术管理人员职业资格证书》，此证书全国通用。负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理及内业管理工作。具体有：一． 负责工程项目资料收集、管理。1. 负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作；2. 收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档。二． 参加分部分项工程的验收工作。1. 负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档；2. 监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步；3. 按时向集团档案室移交；4. 负责向市城建档案馆的档案移交工作；5. 指导工程技术人员对施工技术资料（包括设备进场开箱资料）的保管。三． 负责计划、统计的管理工作。1. 负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施工统计报表；2. 负责与项目有关的各类合同的档案管理；3. 负责向销售策划提供工程主要形象进度信息。四． 负责工程项目的内业管理工作。1. 协助项目经理做好对外协调、接待工作；2. 负责工程项目的内业管理工作；3. 负责工程项目的后勤保障工作。五． 完成工程部经理交办的其他任务。水利工程重要隐蔽工程验收前，质检员应做好哪些工作推荐回答：1、按设计图纸及施工规范检查，所隐蔽的内容是否合符要求；如没有达到要求，则要求施工人员必须按设计及规范要求整改；2、提前制做好验收的各种表格；3、与监理、设计、业主代表约定联合检查的时间。展开全部下一篇：水电是家装中十分重要的环节，那么如何才能做好水电 ，具体的规范流程有哪些？水电安装规范内容：1)布线的原则：横平竖直.对于很多朋友来说，装修时件既劳心又浪费的事儿，因为对于多数的家庭来说，并不是很宽裕，装修时难免有些紧巴巴的，装修预算是家装过程中不可忽视的一寸土寸金来形容现在的房价一点都不为过，这个大家认同吧。房价一直高涨不下，对于房子的没一寸空间来说就尤为重要了。灯光的效果与设计在日常生活中，补充光源的重要性已不容置疑，时下灯光已不再是为了单纯的照明，更进一步发挥着装饰点缀的作用。如何才能把宾馆装修做好呢?1、风水。对于风水，应当辩证地看。去除迷信的成分，风水更象是一门景象学。如何才能把宾馆装修做好呢?如何才能让自己的新房更温暖舒适呢？ 想要做好对房屋的装修，那就要求消费者一定要做好房屋装修的资金预算，必要的时候还需准备新居室的平面图。如何才能让影楼装修更浪漫呢? 拍照留念如今已成为很多人记录生活点滴的很好的方法之一。随着接触的越多，人们对影楼的要求也就越来越高。如何才能购买到货真价实的仿红木中式沙发呢？ 所谓的仿红木中式沙发，并非真正的红木沙发类型，只是外表上看起来和红木沙发一样。怎样才能做好办公室装修环境美化工作?工程六步走 做好隐蔽工程工作
来源：我爱我家网
责任编辑：xuling
    “”，是指在家庭中被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。在一般家庭装修的主要包括六个方面：给排水工程、电气管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套板基层、吊顶基层。下面小编就和大家分别说说这六个方面的隐蔽知识。
   
    (1)给排水工程。
    ⒈给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材件。
    2、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。
    ⒊排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
    ⒋管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。
    ⒌安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。
    ⒍所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。
    ⒎各种管道不得改变管道的原有性质。
    ⑵验收要求和方法
    ⒈管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。
    ⒉管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。
    ⒊水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。用钢卷尺检查。
    给排水管道验收标准分析： ；给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均应无渗漏水现象。排水管道前，首先要检查原有的管道是否畅通，确认畅通后才能再进行施工。新的进水管和排水管安装后必须按有关规定进行加压通水试验，应无渗漏，检查合格后才能封管或进入下道工序施工。
    (2)电器管线工程。
    一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线...
    为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。
    此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，...，品牌也有多种，假冒的也多。
    劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。
    电气验收标准分析：电线安装要确保安全。每户应设置分户配民箱，一定要安装接地线、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。进户的PVC塑料导线管的厚度应不小于1.2毫米，导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。插座离地面应不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路应验收合格后才能进行隐蔽作业。
    (3)地板基层。
    实木地板基层有两种做法：
    一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。
    方便，基层也有两种作法：
    一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。
    (4)护墙基层。
    护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。
    为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。
    (5)门窗套基层。
    先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。
    (6)吊顶基层。
    吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。 ；⑵验收要求和方法
    隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。
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