房屋征收通关期限过期期以后可以在建房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-25 20:06 标签： 他项权证抵押期限过期
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2017年的房屋征收开始了！写给房屋征收部门的一封咨询信！
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少尉, 积分 31, 距离下一级还需 69 积分
发表于 3&天前
　　最近农村户口都说这次要发财了，可是对于土地征用工的这些居民户口来说就不怎么好了。土地征用工未享受任何房屋优惠政策，原本的房屋占地面积&&小还住着几代人，再拆一补一补差价也无济于事啊。
　　一般的家庭想买个新房子都是有经济压力的，世界上总是老板少，工人多的。反正每天担心这个担心那个的，就担心拆迁安置不好，地方不够住。
　　请问我们的政府，这些担心和疑问老百姓有地方咨询吗，或者设有专人可以去问吗？问工作组的人员都是说：“目前还不清楚、具体还没政策出来”！都要来拆了，为什么还不迟迟公开公示房屋补偿政策呢 ？
　　能不能公示下，或者回帖答复下土地征用工性质持有居民户口的家庭是怎么拆迁安置的!
　　期待，跪谢，望相关领导回复为盼！
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还木有人打赏~
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发表于 前天&09:27
& &&&网友您好！
& &&&2017年“三改”专项行动涉及的城区集体土地上房屋征收补偿安置政策尚未正式发文，参照往年的城区集体土地上房屋征收补偿安置政策相关规定，集体土地上居民的房屋按照被征收的合法建筑面积“拆一还一补差价”就近套型进行安置，或者实施贷币补偿。对于土地征收用工并无特殊政策规定。
& && && && && && && && && && && && && && &&&市三改办
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发表于 3&天前
认定农业安置人口
　　以征收区域在册常住人口为准计算，并经所在行政村（居委会）确认；农业安置人口核定截止时间为征收公告发布之日（系第一次结婚迁入的，可放宽至签约截止日）。列入安置的被征收人必须拥有房屋所有权的合法手续。
　　1.可增加一个安置人口（二项都符合，只享受其一）：
　　（1）有未婚独生子女的；
　　（2）有符合晚婚条件的大龄未婚青年的（即：女23周岁、男25周岁及以上）。
　　2.可计入安置人口：
　　（1）原为征收区域户籍的农业人口，现已迁往大、中专学校所在地的在校学生、现役军人（军官除外）、援外工作人员、留学生、现正在服刑的人员等；
　　（2）被征收人配偶一方户口在外地，且未享受实物房改、政府保障房、差额集资建房待遇的。
　　3.新婚夫妇持准生证，可按二个子女家庭标准安置。
　　4.征收范围内，属不可分割（指夫妻、未成年子女）的农居混居户中的居民，无其他住房又未享受实物房改、政府保障房、差额集资建房等待遇的，可以享受农业人口安置标准进行安置。
　　5.出嫁女户口未迁的，可按在册实际农业人口计算。
　　6.农业家庭户符合分户条件的被征收户（出嫁女除外），房屋土地所有权证未分立的，可按家庭成员中的第一顺序继承人人均等分计算房屋占地及建筑面积，并实施相应的补偿安置。
　　7.被征收人的成年子女，在本村（居委会）征收区域外另有宅基地房屋的，不得计入安置人口。
　　8.无合法房屋产权的挂靠户口不列入农业安置人口。父母户口在征收区域内，无其它房产居住在子女处的，需靠入子女合并安置。
这个16年政策和17年政策一样吗？
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发表于 前天&09:44
最近农村户口都说这次要发财了？？？？？？？？？？？？？？？
发表于 前天&10:26
请问发言人：前几年拆迁的房票支付已经出现问题了，现在等待拆迁的心里没底。市场化安置的房票实施细则能公布吗？
发表于 前天&10:37
因房票没有及时支付造成无法交房由谁负责，拆迁工作人员都是回答房票就是钞票、房票就是现金。等真正出现支付问题了全都踢皮球了，说这样不能付，那样不能付。最倒霉的是拆迁户，房票怎么支付一点知情权都没有，任人宰割。
发表于 前天&11:45
直接现金,看得见摸得着.放心,要不真怕,,,,,,,,
发表于 前天&12:01
农房拆迁与居民房相比是不是差距过大了，民房一层也算三层赔，一块破地基，赔房二三套，而且这房只有集体地证，象石塔头一带的老房子，下面的危房，相同面积换个远地的新房，还得付出10来万折旧费。但危房户有三证的。
说来，三证不如一证或无证，好房不如破地基
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发表于 前天&18:31
站着说话不腰痛，确实有拆好的但也有很多人是拆翻了。原因还是拆迁人不讲理什么坏事都做得出来。哄、骗、吓、压、停电、断网、断水……
发表于 昨天&13:28
建设局发言人能答复一下因房票延期付款造成拆迁户无法按期收房的问题吗？拆迁政策到底是怎么规定的？拆迁户正当权益还有保障吗？
发表于 昨天&13:30
拆迁安置房房是延期按二倍房租赔偿，市场化安置房票支付延期如何处理？
发表于 昨天&15:53
第十二条　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
　　作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
政府既然有这样的政策，国际商贸城怎么还有拖欠房票款的现象，具体到底是怎么执行的，希望建设局相关职能部门能调查一下。2016年最新房屋拆迁补偿标准多少钱？如何计算？
发布时间： 关键词：
　　房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
　　一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价&宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
　　(三)农村房屋拆迁补偿标准
　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)&被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)&被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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