房地产再出新政策，明年5月1号游戏新政策房价或下跌，准备好买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-23 17:26 标签： 上海买房新政策2016
房地产再出新政策，明年房价或下跌，准备买房吗？
据新华社报道，12月9日中央政治局召开会议，分析研究2017年经济工作会议。 这次会议传递了2017年经济发展六大信号：有文章分析，六条信号中直接和房地产相关的就有两条。信号1:供给侧结构性改革步入“深化之年”原文:供给侧结构性改革是当前我国经济工作的主线。会议明确，2017年是推进供给侧结构性改革的深化之年。信号2:加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制原文：2017年房地产市场动向备受关注。会议提出，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。房地产平稳健康发展是我们追求的最终目标。什么样的房地产发展市场才算是“健康”的？有专家认为，健康的房地产市场应该具备两个基本特征。一是市场运行状况要有利于满足广大居民的居住需求。住房市场的需求归根结底来自于人们的居住需求。因此，市场运行状况是否有利于居民持续改善住房条件是判断市场运行是否健康平稳的关键。二是市场运行比较平稳，既不出现房地产泡沫，也不出现严重的供给过剩问题。房地产泡沫的典型特征是房价持续较快上涨且房价涨幅显著高于同期居民收入涨幅。供给过剩型风险实际上是产能过剩在房地产领域的集中体现。“建立房地产平稳健康发展长效机制”的信号，为明年的房地产市场发展方向定调！那么，明年的房价会怎样呢？据统计，11月全国100个城市房价环比下降15%，其中34个城市环比下跌，房价上涨城市的涨幅也有缩减。11月份，北京新建商品住宅（不含保障房）交易量仅为6208套，较10月下降34%，较9月下降58.2%；二手住宅交易量跌破2万套，仅为19369套，环比10月下降7.5%，与9月份相比大幅下跌 36.5%。从10月开始政策出台，到如今市场降温可以说初见成效。有专家曾发表意见说，市场要想保持健康就得从降价开始。降价不仅仅是降价本身，更多是改变人们的认识，没有只涨不跌的市场。今年的房产市场不正常，涨得有点过、有点猛， 把可能需要三年的行情，一年走完了。有些地方可能把三年的行情，甚至在半年内走完了。因为密集的政策在市场持续发生作用，人们购房观望情绪日浓，大势所趋，看来，2017年，降价真的要来了？当然，暴跌的可能性很小，崩盘更是不可能。如果房价降了，你会买房吗？（郑州买房公众号：maifangba0371，让我们共话郑州生活的故事！）&&
扫描下载重庆时报APP
官方微信重庆时报APP[切换分站]
明年一季度房价或下跌，买房可否？
&点击&评论
最近楼市有了点变化，大家又开始焦躁了，很多人咨询小编是不是该买房了。我还是那句话，刚需什么时候买都合适，只要看好和等。但是对于不是一定要今天买的准刚需来说，适当把握下市场时机，前段时间我跟大家说最好观望一两个月。根据现在的市场反应，大概房价下跌会出现在2017年一季度左右。11月份，北京新建商品住宅（不含保障房）交易量仅为6208套，较10月下降34%，较9月下降58.2%，创下了今年除春节所在的2月份之外的全年月度网签量新低；11月份，北京二手住宅交易量跌破2万套，仅为19369套，环比10月下降7.5%，与9月份相比大幅下跌 36.5%。小编认为，一般数据都有滞后性，从10月开始政策出台，到如今市场降温可以说初见成效。如果说现在是初见成效，成交量大幅下滑，那么12月或将迎来量变到质变的转变过程，随着政策细则的落地执行，楼市降温或将全面呈现。而到明年初可能市场房价或许所回落。实际上，据中国房地产业协会统计，11月全国100个城市房价环比下降15%，其中34个城市环比下跌，房价上涨城市的涨幅也有缩减。这次调整可以说伴随着增加土地供应与控制地价，限购限贷以及对市场秩序的整顿等有力措施，正在让市场逐渐理性回归。而且北京这样的城市也遇到了前所未有的七部委共同出台严控京冀市场的措施。由此可见，市场将迎来高温过后的降温回调，房价猛涨被遏制住了，但是绝对不能手软，因为如果政策执行不到位或不力，那么很有可能会出现市场反弹的情况发生。成交量的萎缩将使楼市进入下行周期，但是有一点小编可以基本判断，房价不太可能出现暴跌，房价下跌很正常。从这一次会议可以看出，明年的市场会趋稳。所以从这个角度来说，对于购房者未尝不是一件好事，市场理性，开发商如果也借此给自己个台阶下，以价换量，对开发商也未尝不可。好的市场是大家相互让让步，如果一直僵持下去对谁都不好，房地产就是个买卖，如果不把房地产当买卖做了，那市场一定会出问题。

滨湖区12000元/m²
崇安区30000元/m²
南长区15583元/m²
南长区13132元/m²
滨湖区12157元/m²
滨湖区16406元/m²
热门二手房
崇安区145万元
南长区90万元
南长区28万元
滨湖区80万元
南长区108万元
南长区76万元
点击加载更多
手机微信扫描，安全登录
重新加载
Android下载
iphone下载
扫一扫,关注微信您的位置：
& 【政策解读】2017年中央关于楼市政策的说法？
【政策解读】2017年中央关于楼市政策的说法？
发布时间：&&来源：全椒房产网&&点击:&次
12 月 9 日，中央政治局召开会议，分析研究了 2017 年经济工作。新华社播发了这次会议的新闻通稿，里面谈到了关于房地产市场的新说法：
关于2017 年的房地产，中央的最近说法是：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
在分析之前，我首先要给读者交代一下，这次会议的意义。按照惯例，中国在年末岁初的时候，会有三次会议对新的一年的经济发展做出部署。
第一次会议，一般在 11 月中旬到 12 月上旬召开，是一次政治局会议。这次会议总结一年的经济工作，为未来一年定调。
第二次会议，一般在 11 月下旬到 12 月中旬召开，是 & 中央经济工作会议 &，把政治局会议的要求细化。今年的 & 中央经济工作会议 & 何时开，还没有公布。但我猜测，会在美联储议息会议之后（12 月 15 日或之后）。这样，美元加息的 & 靴子 & 就落地了，缺少了一个不确定性。去年的 & 中央经济工作会议 &，就是美联储宣布加息之后开的。
第三次会议，是每年 3 月初召开的 & 人大会议 &，由国务院总理做政府工作报告，公布新的一年的各项经济任务，其中包括几个重要指标：GDP 增长目标，CPI 控制目标，失业率控制目标，赤字率控制目标以及广义货币 M2 增长目标。
所以，& 中央经济工作会议 & 之前召开的这次政治局会议非常重要，值得我们高度关注。下面，让我们仔细看看通稿里关于 2017 年经济工作的提法：
会议指出，2017 年要召开党的十九大，也是实施 & 十三五 & 规划的重要一年和推进供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，统筹推进 & 五位一体 & 总体布局和协调推进 & 四个全面 & 战略布局，坚持稳中求进工作总基调，适应把握引领经济发展新常态，牢固树立和贯彻落实新发展理念，坚持以提高发展质量和效益为中心，坚持宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的政策思路，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，适度扩大总需求，加强预期引导，深化创新驱动，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定。
会议强调，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，对指导明年经济工作具有特别重要的意义。要在保持社会稳定的前提下，推进关键领域工作取得突破。
会议要求，要深入推进 & 三去一降一补 &，推动五大任务有实质性进展。要积极推进农业供给侧结构性改革，大力振兴实体经济，培育壮大新动能，加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，加快推进国企、财税、金融、社保等基础性关键性改革，更好发挥经济体制改革的牵引作用。要扎实推进 & 一带一路 & 建设，完善法治建设，改善投资环境，释放消费潜力，扩大开放领域，积极吸引外资。要继续做好各项民生工作，保持社会大局稳定。
看完上述内容，我印象最深的主题词有以下几个：
1、稳定。2017 年将召开十九大，是换届之年，所以通稿里多次出现 & 稳定 &、& 平稳 &、& 稳中求进 & 的提法。在这种情况下，防范金融风险、防范资产泡沫肯定是重中之重，所以楼市、股市不能有大的波动。
这句话要认真体会：稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，对指导明年经济工作具有特别重要的意义。
2、实体经济和 & 三去一降一补 &。去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板是去年经济工作会议提出的，从此次会议通稿表述看，未来一年仍然是工作重点。而 5 大任务，其实就是围绕着实体经济进行的。2017 年，高层会对实体经济更加重视。
3、改革。2015 年股市涨了一大波，2016 年楼市涨了一大波，现在都暂时熄火。未来一年，仅仅依靠 & 大基建 +PPP& 是很难稳增长的，所以改革必须有实质性推进，这是中国未来的希望。
由此，我们对 2017 年中央的楼市政策，应该有了一定的了解了。下面让我们对比一下今年政治局会议和去年政治局会议对楼市的不同表述：
今年：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制；
去年：要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。要增强城市宜居性，引导调控城市规模，优化城市空间布局，加强市政基础设施建设 &&
去年侧重 & 扩大有效需求 &，提出 & 推进农民工市民化 &。今年则只提出了研究建立 & 房地产平稳健康发展的长效机制 &。
所以，2017 年楼市将是被严格管制的 & 鸟笼行情 &，以稳为主。
& 加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制 & 绝对不是一句空话，这可能意味着国家将在税收、银行贷款等一些关键点上，探索控制的长效机制。&适应市场规律& 则意味着以后将逐步减少行政调控，但 &符合国情& 则意味着行政手段不会完全撤出。长效机制里必然会有房地产税，也必然会牵扯到个税改革。
&平稳健康发展& 几个字，则透露出中央对房地产市场的基本态度，是一个利好。那种希望楼市在 2017 年大跌的想法，显然也是不切实际的。
读完这篇文章后，您心情如何？
（按Ctrl+Enter键快速提交）
点击加载更多
（按Ctrl+Enter键快速提交）
热门资讯排行
5000元/m²
3200元/m²
4300元/m²
4300元/m²

我要回帖

更多关于 上海买房新政策2016 的文章

 

随机推荐