同个楼盘多个房栋抵押其他的可以办不动产权证抵押登记吗

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曲房(2011031)
沾益银厦房地产开发有限责任公司
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台东六路小学学区房
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报名后我们将有专人与您联系,如有疑问,请咨询客服400-705-5833“限售”后再出招!惠州楼市大检查这些问题被曝光
发布时间: 18:24:45
浏览:7265
  8日深夜,惠州政府发布新政启动“限售”,并针对投机炒房、变相涨价和捂盘惜售等市场行为予以严厉打击。具体到如何加速新政落地?市房管局党委书记、局长袁贵平在采访中介绍将成立市场检查小组针对区域所有在售楼盘进行动态检查,规范市场经营。  惠州新一轮楼市检查于今天正式启动。  17日,该局组建的房地产市场监督管理飞行检查工作组正式展开行动。由局长袁贵平带队展开惠城区楼盘巡查工作,先后来到汇显泰华园、富盈公馆和中信水岸城等楼盘。尽管受检项目在工程进度公示环节存在一定滞后表现,但价格公示和信息公开基本完善受到检查组的认可。袁贵平表示,经过前期市场的调控规范,楼盘信息公示已得到改观,出现的违规现象也明显变少。后续检查则将不断持续,让这一市场环境得到良好的保持,使得行业实现平稳健康的发展。  ◎汇显泰华园:单价4000元房源受关注  检查第一站来到江北小金口区域的汇显泰华园,该楼盘属于今年度的新入市项目。得益于暖市局面,尽管楼盘所处区域配套较为缺乏,但在年内的两次推售过程中均取得良好的表现。据开发商发布信息,先后两次共推出450套房源,均价9000元/平方米左右,目前已售罄。  在检查过程中,工作人员对于项目预售许可、项目规划,以及明码标价等内容均进行了细致检查,并对楼盘在建筑材料环节的公示表示出认可。然而在沙盘模型检查上,袁贵平针对楼盘沙盘模型构建的绿化环境指出,必须与后续社区建筑的布局,树种类型等相符合,避免造成误导引起争议。  另外对于该局要求每月5日前需及时公示项目工程进度的要求,项目则存在一定的滞后表现,检查组对此现场做出整改要求。  “均价都是9000元/平方米左右,怎么有几套备案价格只有4000元/平方米?”相关工作人员在检查“一房一价表”时表示出不解,担心楼盘存在规避价格监制蓄意拉高价差行为。楼盘周姓负责人面对质疑直言项目是属于村企合作楼盘,涉及到村民回迁。他介绍,不同于其他项目规定哪几栋作为回迁楼,泰华园都是先让村民选择,这也使得出现每个房栋都会出现几套较好楼层的房源价格较低的局面。  ◎富盈公馆:渠道应统一由开发商支付费用  随后来到水口区域的富盈公馆楼盘,受交通利好和鹿江沥河涌整治的影响,该楼盘不断受到购房者关注。作为城郊楼盘均价在今年以来也长期稳定在10000元/平方米左右。  记者注意到,企业将预售许可、规划许可和项目信息等均设置展板在显眼处放置,且一房一价都予以明确并标注好折扣优惠水平。在销控公示上,除了网签备案、抵押等常规状态,开发企业对于已经与购房者达成认购意向但未完成签约的房源标注为“认购”,该做法受到检查组的表扬,认为这能很好的避免让购房市民产生疑惑。  在工程进度展示环节,与汇显泰华园一样,富盈公馆公示的信息仍是数月之前,并未及时进行更新。  此外,针对楼盘前阶段频繁被市民投诉收取电商团购费的现象,楼盘负责人直言新政以来都取消了电商合作,中介机构只有世联地产配合现场进行销售。检查组负责人袁贵平对此介绍,额外收取团购费用在新政中已经明令禁止,且渠道也是投诉的多发地。“以后的电商也好、渠道也好,统一都由开发商支付费用,不再从购房者手中收取,避免引起争议纠纷。”  ◎中信水岸城:人防车位在售惹争议  临近正午,检查小组当日的最后一站来到东江新城区域的中信水岸城。作为不断被认可的新兴住宅区,该楼盘受到自住置业市民的关注,年内两次推售均实现快速去化,当前价格也稳定在11000元/平方米上下水平。  “看楼盘信息这得需要望远镜。”检查组某工作人员表示,水岸城项目的预售、规划,以及各项内容公示都比较齐全,但悬挂的位置过高,并不能让购房者轻松看到。  在项目工程进度公示上也出现了同样问题,未能及时公布项目具体的建设工程进度。  另外,楼盘在销售中心现场设置的“人防车位销控表”受到检查组的关注。检查组成员、房管局产权科负责人表示人防车位是不可售的,不能办理产权。他表示具体是销售还是租赁,需要进一步确认,如果开发商属于公开发售就肯定是不符合规定的。  关注  检查持续半个月,各县区也将及时启动  记者在市房管局发布的《开展房地产市场大检查计划》内容,该轮市场检查将从日起延续到月底,周期长达半个月左右时间。该局相关负责人介绍,将全力落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,严肃查处商品房销售违法违规行为。  具体到检查的方向,该检查小组组长卢秋贵表示将全面落实新政内容,重点检查企业出现的捂盘不售、捆绑销售抬高价格,以及销售信息公示是否完整等现象,有效的规范房地产市场的秩序。  另外在县区市场,市房管局相关负责人表示当前的检查将集中在惠城和仲恺片区。延伸到县区市场,该局将指导各县区的房产管理部门及时跟进检查,加快行政的落地实施,确保市场的平稳发展。  来源:南方日报
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咚咚找房公众号长沙市芙蓉区人民法院关于拍卖长沙市营盘路6号潮宗御苑A、B、C房栋(实勘为A栋)2010号房(第一次拍卖)的公告_长沙市芙蓉区人民法院
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长沙市芙蓉区人民法院关于拍卖长沙市营盘路6号潮宗御苑A、B、C房栋(实勘为A栋)2010号房(第一次拍卖)的公告
湖南省长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告(第一次拍卖)长沙市芙蓉区人民法院将于2017年11月19日10时至2017年11月20日10时止(延时的除外)在长沙市芙蓉区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:长沙市芙蓉区人民法院,法院主页网:/0731/08),现公告如下:一、拍卖标的:位于长沙市营盘路6号潮宗御苑A、B、C房栋(实勘为A栋)2010号房(权证号码为号),用途为住宅,建筑面积为160.04㎡,钢混结构。该标的位于建筑物的第20层,外墙为墙砖饰面,入户门为防盗门,室内为实木门,铝合金窗,厅地面为地板砖,卧室地面为木地板,墙面为墙纸。房屋建成时间为2015年1月9日。该标的有抵押,抵押权人为中国光大银行股份有限公司长沙人民路支行。房屋评估价为258.46万元。标的物具体情况详见“标的物介绍”栏附件《评估报告》。起拍价:220万元,保证金:30万元,增价幅度:5000元。二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人需委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买,必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、拍卖辅助机构咨询电话:李先生。咨询时间:自本公告发布之日起至本次拍卖结束止(上午9:00-12:00,下午15:00-17:00,节假日除外);展示看样时间:暂定于2017年11月16日下午15:00-16:30 ,如需看房请先电话报名并确认。&&& 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。&&& 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。&&& 六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。&&& 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。&&& 八、对上述标的权属有异议者,请于距拍卖开始三个工作日之前与本院联系。&&& 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。&&& 十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长沙市芙蓉区法院指定账户,拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名:长沙市芙蓉区人民法院,开户银行:交通银行长沙五一东路支行,账号:),并在付款时备注买受人和竞买标的。买受人付款到账后向拍卖辅助机构提交买受人身份证正反面、付款凭证复印件各两份,五个工作日内向辅助机构领取成交确认书。取得成交确认书后与执行法官约定时间,凭成交确认书及身份证明到法院办理标的物交接相关手续。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。&&& 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。&&& 标的物情况介绍摘录自日升房评字【2017】第S007号,如描述与实物不一致,以实物为准。&&& 司法技术室: 周法官&&& 执行法官:2 郭法官&&& 监督电话:0 法院监察室&&& 联系地址:长沙市嘉雨路467号长沙市芙蓉区人民法院淘宝技术咨询电话:400-822-2870 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二〇一七年 十月十八 日
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