2月起泉州可办住房公积金异地贷款 首付比例降至20%-闽南网
2月起泉州可办住房公积金异地贷款 首付比例降至20%
来源:泉州晚报
2月起可办理公积金异地贷款
　　近日，市住房公积金管理中心主任黄金顺，就读者关心的公积金问题进行认真解答。
去年我市新增归集职工8.5万人
　　黄主任介绍，去年，全市新增归集单位2274个，新增归集职工8.5万人，完成计划的170%；新增归集住房公积金55.59亿元，完成年度计划的116.54%；住房公积金归集余额155.47亿元。去年全年共批准68.15万人次提取住房公积金37.88亿元，完成计划的119.84%；新增发放个人住房贷款12231户、45.89亿元，完成计划的119.51%；个贷使用率97.98%，住房公积金贷款占全市个人住房按揭贷款总量约30%。
去年3月30日后购买二套自住房可贷公积金
　　有读者问，未申请过公积金贷款，但自己已有一套面积超过144平方米以上的住房，现在想再购买一套房子，可以申请公积金贷款吗？
　　黄主任称，从日（含）起办理购房合同登记备案的，购房职工家庭已使用住房公积金贷款购买非普通自住住房（含二手房）或现有住房面积超过144平方米以上，再次购买除别墅外的自住住宅（不包括写字楼、SOHO、公寓、店面、储藏间、车库车位等非住宅）的，不论其面积大小，均不再认定为&非改善型&住房需求，可享受住房公积金贷款，并按公积金贷款套数认定标准确定首付比例和贷款利率。日（含）以前办理购房合同登记备案的，如所购买商品住房（含二手住房）单套建筑面积在144平方米（不含）以上的，不能申请使用住房公积金贷款。
申请公积金贷款首付比例降至20%
　　有读者问，按照目前新政，申请住房公积金贷款首付比例是否有调整？
　　黄主任介绍说，从去年3月30日起，购买商品房、经济适用房、限价房、二手房等自住住房，需办理住房按揭贷款的，办理提取住房公积金业务时，首付比例统一降低至20%。住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，次月起即可再次按规定申请住房公积金贷款，不再受距离上次提取公积金满12个月的条件限制，最低首付款比例由30%降低至20%。
申请第二次公积金贷款利率有变化
　　有读者问，申请第二次公积金贷款，贷款利率是否有变化？
　　黄主任称，从去年3月30日（含）起办理购房合同登记备案的，第二次住房公积金贷款利率执行中国人民银行规定的同期住房公积金个人住房贷款基准利率。日（含）以前办理购房合同登记备案的，第二次住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
对低收入职工购房贷款有政策支持
　　据悉，目前的新政对低收入职工购房贷款有政策上的支持。购房职工家庭夫妻双方均缴交住房公积金的，在没有其他负债情况下，按最长贷款年限20年测算，最低可申请公积金贷款33万元，购买二手房的按最长贷款年限15年测算，最低可申请27万元，促进刚性购房需求。
购买第三套及以上住房不能申请公积金贷款
　　有读者问，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭可享受住房公积金住房贷款吗？
　　黄主任回答说，无论在日前后办理购房合同登记备案的，凡按当期所适用住房公积金套数认定标准认定为购买第三套及以上住房的，均不能再申请住房公积金个人住房贷款。
提取公积金支付房租每年不超7200元
　　据悉，提取住房公积金支付房租须提交相关的材料：租住公共租赁住房的，提供公共租赁住房管理机构出具的租金缴纳证明；租住商品住房的，提供租房所在地房屋登记机构出具的本人、配偶及未成年子女的无房证明、租住房屋的有效证明材料（所租房屋的所有权证、经登记备案的购房合同、经房地产主管部门或公安部门登记备案的房屋租赁备案证明，以上三项材料任选其一）。
　　租房提取额度：租住公共租赁住房的，可按上年度实际房租支出全额提取；租住商品住房的，提取金额不超过市住房公积金管理委员会确定的租房提取额度，2015年职工每人每年提取金额不超过7200元。
异地个人住房公积金贷款需符合条件
　　黄主任介绍说，我市从今年2月1日开始实行异地个人住房公积金贷款业务。
　　异地缴存住房公积金的职工向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款的，需符合《泉州市住房公积金管理规定》、《泉州市住房公积金贷款管理实施意见》的相关规定，同时满足以下条件：
　　1.职工户籍在泉州市行政区域内，且在泉州市购买自住住房。
　　2.连续正常缴存住房公积金6个月以上（含），且账户状态正常。
　　3.购房职工夫妻双方均在异地缴存或一方在异地缴存、一方在泉州缴存的，可视为&双职工&，享受双职工最高贷款额度。
　　4.购房职工夫妻双方在住房公积金缴存地及购房地未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清，为改善居住条件二次申请住房公积金个人住房贷款的，可办理异地贷款。市管理中心应根据购房职工家庭在缴存地（结合《异地贷款职工住房公积金缴存证明》、个人征信报告中的缴存地公积金贷款次数）和我市公积金业务信息系统及贷款台账中的曾有住房公积金贷款记录，认定住房公积金贷款次数。
　　5.不得向申请第三次住房公积金贷款的购房职工家庭发放异地贷款。
　　6.在缴存地和购房地住房公积金管理中心已经办理住房公积金贷款且尚未还清的，不能申请办理异地贷款。
　　7.异地贷款的申请材料除增加一项《异地贷款职工住房公积金缴存证明》外，其他申请材料、贷款额度、首付比例、利率标准、收入认定、信用界定等审核条件均与泉州市住房公积金贷款相同。（记者 王朝晖 文/图）
中国共产党第十九次全国代表大会18日至24日召开。
48小时点击排行榜部门： 　编号：181921 　发表人：guest 　时间：
非住宅公寓式的住房可否使用公积金贷款？？
我是市属企业职工，符合公积金贷款有关条件。但有一个疑问，由于手头钱比较紧张，看好了一套46平米小户型住房，后来一打听确定属于非住宅性质的公寓式住房，市证，请问可以用公积金贷款么？？请回答，谢谢。
【】您好：　　根据烟台市住房公积金贷款管理暂行办法的规定精神，非住宅性质的房屋不能办理住房公积金贷款。颂祺。
满意度调查：
当前没有网民参与满意度调查。
不满意，请填写原因(200字以内):
& 网友交流
留言编号：218387
?网友：史大伟 ?留言时间：
留言：房产证上写的是住宅，但是用途是公寓，可以是公积金贷款吗
　共有 1 条留言，共1页：&&& (当前是第1/1页)
请对该问题及回复发表意见与讨论：
姓　　名：
联系方式：
参与讨论：
尊敬的用户：
留言请遵守以下条例，本网站保留对违反规定的用户进行处理的权利：
?请遵守：、
?遵守中华人民共和国的各项有关法律法规；
?承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任；
?尊重网上道德，《胶东在线》网站管理人员有权保留或删除留言中的任意内容；
?您的留言会通过《胶东在线》网站管理人员审批后发布，请勿重复留言。
――胶东在线&&&&
欢迎批评指正 联系电话： 责任编辑：孙伶姿 宋君
&| &&| &&| &&| &
Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved您好，分享的企鹅
& 宜昌经济 & 正文
提醒：非法套取住房公积金可能面临刑事处罚
住房公积金不能挪作他用，更不能提现。账户里有一大笔钱了，一些市民却想用它来投资或解决资金问题，不惜缴纳不菲的手续费通过不法中介来套现。据了解，宜昌市住房公积金管理中心每年都会处理百余件骗提、套取公积金的案例。假材料欲提4万公积金近日，市住房公积金管理中心处理了一起利用伪造文件提取公积金的案件。市民徐先生来提取公积金，工作人员发现，其提供的银行按揭贷款合同、贷款借据、购房合同、购房发票、个人贷款还款计划等均有作假嫌疑，工作人员立即反映到该中心稽查部门，经核实以上全部资料系造假。在证据确凿的情况下，徐先生承认是委托中介所办。原来，徐先生有笔商业贷款马上到期，因无力偿还，无意中从一则牛皮癣广告上看到了“公积金提取，事后付费”的广告，就打算把账户上的4万余元取出来。他联系到该中介，对方称事后收取10%的手续费。该中介获取徐先生相关资料后，将提取公积金资料寄给了徐先生，并表示这些资料都没有问题，即使出了问题，也查不到自己身上去。后来被公积金中心发现后，徐先生非常后悔，不但受到了单位的处罚，以后的贷款也会受到影响。而住房公积金中心也将该事件报了案。假过户手续费高达18%昨日，记者从野广告上找到了一个中介，拨打电话显示是外地号码。记者表示想提取10万元公积金，她当即表示手续费12%，事成后支付。当记者询问需要准备哪些材料时，对方告知，需提供身份证复印件、工作证复印件、去单位开一张公积金提取申请表，还需要盖章；去照相馆照一张红底的半身生活照片，要有微笑不要切边，然后全部扫描后发到指定邮箱。当记者询问是如何提取公积金的，对方称其他的不用管，办好了会给电话通知，就可以去银行取钱，再把手续费寄给他们。随后记者又联系另外一个中介，对方称，手续费18%，提取人需要提供身份证和公积金联名卡。然后，会将一套还贷中的商品房，过户到提取人的名下，套取公积金后，再将房子过户回来，双方交易就算完成。对方表示，合同绝对是真的，合同里的房子都是真实存在的，只是“假过户”。随后记者又电话联系了两个中介，对方透露的办理途径和办理费用大同小异。特困职工可按规定提用现实中有不少市民，没有申请提取住房公积金的条件，但却想利用这笔资金来投资或者购买商业性的房产、甚至用来炒股，而一些不法中介正是利用市民的这种心理，来赚取巨额的手续费。宜昌市住房公积金管理中心稽查科科长陈彤介绍，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，专门用来保证职工住房的，房屋贷款合同上必须有“住房”二字；如果购买商业性住房、公寓式住宅、门面房都不能使用公积金贷款。公积金还具有返还性，如果是职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。此外，如果确实有困难，需要这笔资金的市民，公积金中心提供了相关的延伸政策，比如对最低生活保障对象或特困职工提取公积金、房租超出家庭工资收入规定比例提取公积金、因重大疾病造成生活严重困难提取公积金的市民提供了一些特殊政策。只要具备相关的条件，确实需要公积金一解燃眉之急的市民，准备好相关资料，就能够提取公积金。但是想用公积金进行投资或者炒股的市民，最好别动公积金的歪心思，否则最终受损害的是自己。非法套现可能面临刑事处罚据交通银行宜昌分行工作人员介绍，如果将个人身份证和一些核心信息交给中介，有可能会导致个人信息泄露，个人银行账户将变得十分危险。陈彤介绍，住房公积金管理的流程非常规范和严密。中间的每一个流程，都会严格核查材料的真伪，因此造假提取住房公积金很难浑水摸鱼。对违规领取公积金的人，管理中心也将当事人的资料录入管理中心的“诚信黑名单”。管理中心会责成其所在单位对当事人通报批评，并依据规定作出相应处理，情节严重的移交司法部门。湖北陈守邦律师事务所律师陈守邦称，个人在非法套现公积金的过程中，往往会有伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为，此举已触犯《刑法》有关规定，最高可处三年以上十年以下有期徒刑。同时，住房公积金享有人如果使用了伪造的证件，也会被处以十日以上十五日以下拘留，并处1000元以下罚款。
更懂湖北更懂你，欢迎关注大楚网微信
1、打开微信――发现――扫一扫，扫描左侧的微信二维码。
2、打开微信――通讯录――右上角“添加”，搜索关注dachuwang或大楚网
[责任编辑：wyricheming]
宜昌共青团官方微博
三峡商报官方微博
宜昌新闻排行
大楚新闻排行焦点今日热评人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
住房公积金能用来贷款买商铺吗？
我最近手头有点紧，但是看中了一套房子想用来开商铺，请问我可以去银行申请住房公积金贷款吗？
类似贷款推荐
　　你好，买商铺不可以使用公积金的，住房公积金是属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，也就是说公积金是用于购买普通住宅的，一手房，两手房都可以，只要贷款人符合公积金管理中心的规定。但是公积金不能用于办公，商业等非居住性质的房屋，因为这些房屋不属于解决基本居住需求的，而是以赢利为目的的。按照规定，住房公积金的用途只限于购买自住性质的房产，土地性质为住宅。但是你可以变通一下，购买那种临街的底层住宅，可以用来当店面。
　　你好，住房公积金是不能用来贷款买商铺的。一般来说，公积金主要贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。依据《住房公积金管理条例》第五条：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。所以住房公积金是不能用来贷款买商铺的。
卡友还看过的问题
　　你好，公积金贷款是要上征信的。　　公积金贷款借款人可在网上查询本人信用报告中的贷款信息(中国人民银行征信中心个人信用信息服务平......
　　你好，公积金贷款买房可以通过两种算法还款：等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多，以后每月依次递减)。<......
　　你好，等额本金还款的最大特点就是每月偿还金额是递减的。　　如果公积金贷款使用等额本金还款方式，需要将还款期内应还金额按月等分，......
　　你好，请问你的问题是“你好，请问在河南办理公积金住房贷款，到底需不需要抵押购房合同呢?”，是吗?对于你的问题，我想说的这不是抵押购房合同，而......
　　你好，申请住房公积金贷款应提供以下材料：　　1、借款人及其配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件;　......
卡友还看过的贷款资讯
全国16家上市银行已全部完成中报披露，统计显示，这些银行上半年新增个人住房按揭贷款高达20113.95亿元，占新增贷款的46.24%。此前央行数据显示，今年1至6月，全国新增人民币......
日前，记者从区金融办获悉，今年以来，东丽区银行业金融机构积极落实各项宏观调控政策和监管要求，稳健经营，主营业务增势强劲。截至2016年6月末，全区共有银行业金融机构27家，经营网点......
2017年政府工作报告中明确提出，筑牢金融风险“防火墙”。银行风险防控更是当前社会关注热点。在这个领域，交行交出了一份令人满意的答卷。截至2016年末，集团减值贷款率1.52%，在......
央行公布的数据显示，2016年12月人民币贷款增加1.04万亿元，同比多增4466亿元，远超市场预期。全年人民币贷款增加12.65万亿元，同比多增9257亿元。
刚刚过去的国庆黄金周，多地出台楼市调控政策。据记者了解，虽然首付贷已经被监管层三令五申叫停，但从台上转为地下的房贷首付款“输血”方式仍然大行其道，其资金来源难以控制的问题亦越发凸显......
热门提问最新提问沈阳 [切换城市]
沈阳住房管理中心发布数据，去年沈阳3.9万余户职工通过住房购买住房，其中首套住房的贷款人数占贷款总人数的93.5%。
目前，沈阳全市800多个楼盘已经与沈阳住房公积金管理中心签订了《个人住房公积金贷款保证协议》，约占楼盘总数的97%。
去年以来，沈阳住房公积金管理中心严格贯彻落实国家调控政策，特别注意支持全市中低收入家庭购买中小户型普通自住住房，坚决抑制投资投机性购房，对、酒店式公寓等非普通住房不予发放公积金个人贷款;二套房首付款比例调整为不低于60%，并执行1.1倍基准利率;停止三套及以上住房公积金贷款。
沈阳公积金提取政策也注意向中低收入家庭倾斜，适度放宽了现金购房、商贷购房提取政策，支持符合条件的大病、特困职工提取住房公积金，支持职工提取住房公积金支付公租房和廉租房房租等。
去年，沈阳住房公积金中心大幅度压缩贷款发放时限：商品房由15个工作日缩短到8个工作日;二手房由18个工作日缩短到10个工作日;组合贷款由20个工作日缩短到10个工作日。为满足新参加工作职工购房的需求，缴存住房公积金满6个月(过去为满1年)即可申请住房公积金个人贷款。
本月热门楼盘
谁在“预谋”金三银四
惊！浑南地铁开发商卖血了
多地楼市地震，沈阳何去何从
1月沈阳商品住宅销量环降36%
沈阳单身男女权威婚恋调查