您好：　|　
> 为什么3层和13层的房子买不得？这些“楼层禁忌”你知道吗
阅读 95714|回复 2
peanutbutter
为什么3层和13层的房子买不得？这些“楼层禁忌”你知道吗
现代社会的高速旋转，住房也越盖越高，许多人也越来越倾向于高层住宅。按照规定，7层及以上住宅必须设置电梯，因此大家对于电梯房选楼层提出了更高的要求，高层住宅选楼层需要考虑哪些因素呢？根据以往的买房经验，总结了需要特别注意的事项，可别犯了“楼层禁忌”。注意事项一：从价格上来说，电梯房一般次顶层价格最高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价最高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。注意事项二：从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑，选择10层往上的楼层就可以。一般来讲，十层的房子性价比较高，而且此时楼高已超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点楼层。注意事项三：电梯数量。住宅在12层以上、18层以下，应不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；住宅在19层以上、33层以下，总户数在150-270户之间，电梯数量应不少于3台，其中必须有一台消防梯。注意事项四：向开发商咨询楼层供电、应急电源、供水、水压等方面的情况。一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，使得住户不会因为水压不足而用不上水。注意事项五：物业管理不可忽视，尤其是保安监控措施。大楼底层是否有保安巡视、是否有值班警卫以及人员疏散安全等问题。注意事项六：注意住户总户数与电梯数量。电梯的运行速度与质量也非常重要。一般来讲，24层以上高层住宅应保证1梯2户或者2梯4户。注意事项七：在确认了高层住宅的安全性以后，还要考虑的是通风、户型、朝向等居住要素。要充分考虑到入住后的舒适度，让业主住得舒服、满意，其次，密度和景观是关键。密度越低，居住品质越高；在此基础上，还要注意景观，这里的景观不仅指朝向景观，还包括周边区域规划。注意事项八：消防电源。消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，且持续时间至少为20分钟；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30分钟。注意事项九：电梯房选楼层需要综合考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否有阁楼或者阳光室、该楼是否临街、一梯几户、小区楼间距、小区内是否有露天停车位、家庭人口组成，是否有老人小孩等，宗教信仰、习俗风水等。那么重点来了，电梯房的最佳楼层和最差楼层都是哪些呢？空气污染指数。其实就是指浮尘，当然浮尘也有不同，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲，空气质量会差点。空气湿度。空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；首先，空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，另外5层以下会潮，9-13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。老人因素。别考虑其他，1、2、3层最佳，考虑到老人的腿脚不太方便。孩子，充分考虑安全因素，尽可能安静。宗教信仰和习俗，国人一般会选6、8、16、18；4和14的话比较忌讳；如果信佛，9和13都比较好；崇洋媚外的人，3和13就不能要了。看该楼是否临街。临街的话8-12层为汽车尾气浮尘层，8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵，不推荐。一梯几户。如果是普通对门式就无所谓啦，但是如果一梯多户的话，就越高越好。单层户数越多，公摊面积也越大，每月物业费里面水分也越多。要选个高楼层的。日常休息。小区如有露天停车位就别考虑6层往下了。车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下比较遭殃；另外，汽车的声音会影响到老人孩子们的休息的。更多往期精彩请戳【】查看
热点|焦点|热议|话题|
再怎么禁忌 这些楼层也不可能不住人啦
> 为什么3层和13层的房子买不得？这些“楼层禁忌”你知道吗
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！(green&safe)
第三方登录：日 4期 作者：张媛媛
今日房话03期
今日房话02期
今日房话01期
18层是买房最大的禁忌？烟台人买房如此门道？
家住芝罘区的杨先生在网上留言，说自己刚买的新房是18层，当时觉得价格合适就买了也没多想。最后才听说18层是烟台人的忌讳楼层，有“18层地狱”的说法，现在每天心里很不是滋味，攒个钱买房子不容易，没想到当初的大意选了这么个楼层。房子装修好了准备搬了，本来是开心的喜事现在成了恼人的心事。杨先生的顾虑有必要吗？烟台人买房真的这么在意层数吗？层数究竟有什么门道呢？
1、很多人忌讳4、13、14、18层：数字本无罪&&&&&&&&&&&&&&&
很多人买房不喜欢4、13、14、18这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。买房到底应该选几层主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13，那是因为达?芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。小编随便采访一位在售楼处准备买房的女士：绝对不买带“4”的楼层，听起来太难听了。8楼也不会选，他们都说“7上8下”，想给儿子买婚房，7楼已经没有了，12楼也不错，“拾个儿子”的意思，寓意早点抱上孙子！
2、千万不要买低楼层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。低层社区通风不好、楼区污染严重但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
家住芝罘老城区的孙大爷说：虽然房子在1楼生活很方便，不用爬楼，但是房子都被周围的大高楼挡住了，上午几乎晒不到太阳，非常潮湿。儿女想把自己接到家里去，根本不适应，住在大高楼上坐电梯很不得劲。
3、千万不要买楼对楼的高层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？楼对楼的高层采光成最大问题此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
专家解释说：对于扬灰层，大多数购房者都不了解，也常常忽视。扬灰层专业解读叫峡谷效应，所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，形成一个“污染物高密度区域”，近地面的污染物随气流上升到这个高度后又向下或水平方向消散，这就是俗称的扬灰层。那么，扬灰层一般是在哪个高度呢？目前，不少人认为这个高度是在9-11层。其实，这个也是要具体看楼盘分析，不能一概而论。因为不同的楼盘所处的地势和环境不同，其扬灰层的高度就不一样。比如一些闹市区、工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层；而一些楼盘周边环境很好，峡谷效应就较弱，或者不会有这种现象出现。
4、千万不要买顶层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……一对刚刚订房的情侣告诉小编：选的顶楼加阁楼，因为看中了阁楼带露天阳台，周末可以和朋友在楼顶烧烤聚餐，实在是很惬意。
5、千万不要买设备层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
6、如何选择最佳楼层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
买高层的最佳楼层应该是――大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。选择适合自己的最佳楼层根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
小编欢迎各界人士爆料买房过程中新鲜事、好玩事亦或是迨隆Ⅳ苁拢虏廴认撸400-700-。
星尚花园酒店
免费热线：400-700-1234 转 664996最低：4500元/平
烟台华润中心
免费热线：400-700-1234 转 665020价格：暂无
力高阳光海岸
免费热线：400-700-1234 转 665078最低：5090元/平
免费热线：400-700-1234 转 665277价格：待定
盈科花溪径
免费热线：400-700-1234 转 665162周边楼盘推荐：天境昆嵛中国院子
Copyright & 1998 - 2013 Tencent. All Rights Reserved　　今天定了房子，是五号楼十四层，连起来就是五一四，我要死。。算是忌讳吗？有懂得给指点指点吧！！楼主心理别别扭扭的！　　今天定了房子，是五号楼十四层，连起来就是五一四，我要死。。算是忌讳吗？有懂得给指点指点吧！！楼主心理别别扭扭的！！　　今天定了房子，是五号楼十四层，连起来就是五一四，我要死。。算是忌讳吗？有懂得给指点指点吧！！楼主心理别别扭扭的！！　　今天定了房子，是五号楼十四层，连起来就是五一四，我要死。。算是忌讳吗？有懂得给指点指点吧！！楼主心理别别扭扭的！！　　今天定了房子，是五号楼十四层，连起来就是五一四，我要死。。算是忌讳吗？有懂得给指点指点吧！！楼主心理别别扭扭的！！　　
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　秒沉吗，大家来说说啊！　　
　　只觉得有个8的好 双数也是好的~
　　我们这是十八楼忌讳，一般十八楼都会相应便宜点！　　
　　前排留命-此贴有我-有我必火　　--------------------------------------------------------------　　一个友爱的光棍群，80年代单身联盟，欢迎广大80后踊跃加入，群号是 　　就是我马甲名,进群鲍照拿发言权，帅哥多多，美女多多。
　　只知道18楼有忌讳，然后带4的尽量避开。
　　为什么十八楼有忌讳？要发不好吗？　　
　　可能就是自己心理作用，总觉得514，连起来，我要死，挺别扭的！　　
　　@叶苍苔
14:13:34　　为什么十八楼有忌讳？要发不好吗？ 　　[发自掌中天涯客户端 ]　　-----------------------------　　应该是总说十八层 地狱什么的！　　
　　@空虚来袭
14:08:24　　只知道18楼有忌讳，然后带4的尽量避开。 　　-----------------------------　　楼层不是说金三银四吗
　　我老爸老弟瞒着我买了第13层，气死我了，整个楼层就那一层最便宜的，气死了气死了，人家要卖边套给老爸，【东边套全明户型】，老爸还不要，嫌弃窗户多，选了中间的户型，光都被堵死了，我老爸秀逗啊，傻死了，气得我好几天都胃疼啊，娘啊，到哪找这么傻的爹！
都不好　　
　　@粉红王子
23:22:16　　我老爸老弟瞒着我买了第13层，气死我了，整个楼层就那一层最便宜的，气死了气死了，人家要卖边套给老爸，【东边套全明户型】，老爸还不要，嫌弃窗户多，选了中间的户型，光都被堵死了，我老爸秀逗啊，傻死了，气得我好几天都胃疼啊，娘啊，到哪找这么傻的爹！　　-----------------------------　　等入住了 冬天衣服晒不干他就知道了.....
　　@心光灵
00:48:20　　@粉红王子
23:22:16　　我老爸老弟瞒着我买了第13层，气死我了，整个楼层就那一层最便宜的，气死了气死了，人家要卖边套给老爸，【东边套全明户型】，老爸还不要，嫌弃窗户多，选了中间的户型，光都被堵死了，我老爸秀逗啊，傻死了，气得我好几天都胃疼啊，娘啊，到哪找这么傻的爹！　　-----------------------------　　等入住了 冬天衣服晒不干他就.....　　-----------------------------　　攒了二十年的钱啊，他是哪门子脑短了路啊，小百万的房子啊，真是都没法说了，不能想啊，一想各种肝火上升啊。
　　只听老人家说过8楼不好，因为七上八下···
　　@粉红王子
01:30:22　　@心光灵
00:48:20　　@粉红王子
23:22:16　　我老爸老弟瞒着我买了第13层，气死我了，整个楼层就那一层最便宜的，气死了气死了，人家要卖边套给老爸，【东边套全明户型】，老爸还不要，嫌弃窗户多，选了中间的户型，光都被堵死了，我老爸秀逗啊，傻死了，气得我好几天都胃疼啊，娘啊，到哪找这么傻的爹！　　-------------------...........　　-----------------------------　　不能改了么？
　　@空虚来袭
14:08:24　　只知道18楼有忌讳，然后带4的尽量避开。 　　-----------------------------　　@绑蝴蝶结的漂亮猫
17:26:54　　楼层不是说金三银四吗　　-----------------------------　　看你怎么想了，开发商涨价说金三银四，老百姓讲价说七上八下，风水说法无数多种，还互相违背，你选个自己不糟心的就对了。但是从科学的角度讲，十二楼以下，尾气，灰尘噪音都比以上的重。十二以上空气略好，不过估计也好不了多少。
　　回复第8楼(作者:@妞妞回家吃饭 于
15:07)　　@叶苍苔
14:13:　　34　　为什么十八楼有忌讳？要发　　不好吗？ 　　[……　　==========　　我们这个城市很多电梯公寓都是18层，楼顶一般都是跃层或有楼顶花园，应该很多人买吧？　　
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-08-26 15:37
发表于：16-08-26 15:37
无主帖，请编辑一下
放弃哀伤。
幸福之人,必有幸福之福。
发表于：16-08-26 15:37
要我就买16 。看个人喜欢 ，已经高了 就买高的
发表于：16-08-26 15:38
万种尽闲事，一生能几时。&
从来疏懒性，应只有僧知。
发表于：16-08-26 16:03
从下往上越来越贵。。。。开发商定的价格总有他的道理，一般电梯房都是顶楼的下面一层最贵，除了顶楼是复式或者跃层或者带额外赠送的阁楼
做人要厚道的哇~
发表于：16-08-26 16:56
如果顶楼送阁楼或者大平顶，我选顶楼，我想要个大露台种花
发表于：16-08-26 17:18
顶楼谨慎下手，有漏雨风险
发表于：16-08-26 17:22
&&&&&&&&&生命的旅驿,其实我也一直在等待...
发表于：16-08-26 17:23
其他都不要考虑了，就想想七楼以上的二次供水的水箱卫生吧，感觉还是住七楼以下才能活的长。
发表于：16-08-26 17:24
看你喜好，听说9层左右空气没其他的好
设计甲级、施工一级
发表于：16-08-26 19:03
买5楼（或以下），再高就是二次供水了。生活用水和健康息息相关，二次供水就算装净水器也是鸡肋，不要总考虑视线和所谓的景观。5楼不会有潮湿的问题，楼层低噪音小，唯一的缺点存在光照少的问题，选栋间距大一点的楼栋和小区，采光好一些。
&&&&&&&&&&&每个人的人生都是忆来忆去,用今天创造
&&&&&记忆,留待明天来&回忆....
&&&&&&&&&&&&&&&太过完美的东西是经不起挑剔的.....
发表于：16-08-26 20:26
发表于：16-08-26 20:32
问心无愧,便是幸福
发表于：16-08-26 20:35
现在还存在水箱二次供水吗？
之前买房子，听说都是加压泵啊
&&&&&&&&&生命的旅驿,其实我也一直在等待...
发表于：16-08-26 20:39
不管多高都喜欢7楼以下的
发表于：16-08-26 20:45
弱智，有增压泵
发表于：16-08-26 20:48
7一16都可以，不过每高一层每平加价50元。
发表于：16-08-26 22:46
发表于：16-08-27 09:18
现在供水都是加压泵了。
18层的房子，单价17楼最高。17层的房子，我估计16楼单价最贵
关键你喜欢多少层，
知足就是幸福，幸福就是知足，
发表于：16-08-27 09:27
回复 第1楼 的 @xpxp308：中间偏上一点的楼层
做女人一定要经的起谎言,受的起敷衍,忍的了诺言,
放的下一切,最后用笑来伪装掉下的眼泪。
宁可相信这个世界有鬼也不要相信男人那张破嘴。
发表于：16-08-27 09:38
商品房不可以使用水箱吧，都是增压泵了
发表于：16-08-27 10:27
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！