买房交了13万买房开发商跑了怎么办又卖给第二户怎么办买房开发商跑了怎么办找不到

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-17 01:00 标签： 买房贷款找不到担保人
市民花28万买房却无法登记 开发商一房二卖惹官司_新闻中心_新浪网
市民花28万买房却无法登记 开发商一房二卖惹官司
　　广西新闻网记者 王缉宁
　　4年前，李先生从开发商手上购买的一套住宅，几乎用光了他辛辛苦苦积攒下来的全部储蓄。可是，买房子不久，他发现该房早被开发商卖给他人，且原房主因为没有履行贷款义务被银行起诉。4年来，李先生虽然住在新房里，但是他一直感到忐忑不安，担心房子不属于自己。对此，李先生与原房主，以及房开公司打起了官司。
　　一房两卖
　　房开将同一房屋先后卖给两个人，导致后买者无法办理房产手续
　　日，李与柳州市某房地产开发有限责任公司签订了《购房合同》。合同签订次日，李如约支付了该房屋的全部房款28万元，房开公司将一套房屋交付李某使用，但至今未为李办理该房屋产权登记手续。
　　2006年中旬，李意外发现，自己所住的房屋，其房产登记是在另一市民黄某的名下。此外，李还发现，黄是2004年4月，以贷款的方式买该房的，但是办理按揭手续后，没有如期交付贷款。
　　同年6月13日，李找到黄问个究竟。黄对李说，该房子是自己授权委托房开公司出售的。黄还写下了保证书，承诺在3个月内将按揭贷款还清银行，并协助李将该房屋产权登记在李的名下。
　　官司败诉
　　将原房主和房开告上法庭，因诉请不当被驳回
　　然而，尽管黄某对李写下了书面承诺，但却没有履行诺言。2008年11月，李一纸诉状将黄某及该房开公司一并告上法庭，请求法院判决李某购买的该套房产归其所有；判决被告黄某立即清偿该房屋在银行的抵押贷款，以消除存在于该房屋之上的抵押权；判决两被告协助原告李某办理房产登记手续。
　　去年12月，城中区法院公开开庭审理此案后认为，根据《物权法》有关规定，该房屋权属应以房屋产权登记部门登记为准，对于原告要求判决该套房产归其所有的诉请，法院不予支持。
　　维权支招
　　此案属二手房买卖纠纷，当事人可另行提出诉讼请求
　　&李先生的一审败诉缘于诉请不当！&柳州市一法律人士称，此案属二手房买卖纠纷，李某可以另行将黄某和房开公司一并诉至法院，请求法院判令解除双方签订的合同；请求黄某退还购房款并承担造成的相应损失；以及请求法院判令两被告承担连带责任。
　　据介绍，李当初的诉讼请求中，因李与房开公司的买卖合同关系，和黄某与银行抵押借款合同关系属两个不同的法律关系，所以李要求黄某清偿贷款的诉请被法院依法驳回，虽然黄某向李写下了书面承诺，但在黄某和银行抵押借款合同关系中，该书面承诺没有法律的强制约束力，所以法院同样不予支持。
电话：010-
不支持Flash交13万定金房子不见影 开发商:停止收取部分房款
　　燕赵都市网讯(燕赵都市报记者陈正)12月27日，邯郸大悟房地产开发有限公司董事长李春利对燕赵都市报表示，将立即停止收取定建房户部分房款行为，并承诺严格遵守定购房协议，承担逾期违约金，交房时一并结清。
　　近日，有读者向燕赵都市报反映，邯郸市大悟房地产开发有限公司在在未取得《商品房销售(预售)许可证》的情况下，通知此前参与团购的准业主缴纳房款，而在(燕赵都市报12月26日报道)。
　　稿件刊登后，邯郸大悟房地产开发有限公司领导高度重视，经过认真研究做出如下回应：
　　一、立即停止收取定建房户部分房款行为；
　　二、对逾期交房，承诺严格遵守定购房协议，承担逾期违约金，待交房时一并结清。
　　三、加快办理工程建设手续，加快推进工程建设，选用苏中建设、江苏建工、武汉万峰建工集团等一流施工队伍，保证工程质量，加快工程建设速度，力争2016年底交房。
&&& 据李春利董事长介绍，此次大悟公司开发的柳林桥旧改项目是列入邯郸市棚户区改造项目。规划建设各类建筑约110万平方米，安置居民5500余户，需拆迁住户1800余户，拆除建筑面积20万平方米。现除S7地块未拆除外，其余已全部拆迁完毕。施工场地清理完，达到施工建设条件。正在办理开工建设许可手续。
编辑：刘辉来源：燕赵都市网

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