十几年的2016年不动产产权证证,现在的价值

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-15 19:20 标签： 产权证满五年
【维权】房龄十几年 没有房产证-微众圈
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【维权】房龄十几年 没有房产证
摘自公众号：发布时间： 22:41:24
注：本微信视频及图文归赣州广播电视台所有，未经许可，不得转载。房龄十几年 没有房产证现在人们要住新房子都是买房，但在十几二十年前，集资建房很流行。南康区市民施崇兰住了20多年的房子就是单位集资建的，可这套房子到现在也没有办好不动产证，这让她感到很不安全。施崇兰说，自从搬进新房后，他们三个交了钱并分到了房的员工一直要求单位办房产证，却一直没有办好。直到现在，20多年过去了，施崇兰所住的房子连集体产权证都没有。 按照施崇兰的说法，当时房产证一直没有办理下来，是因为原南康县蓉江镇五金厂厂长谢应丰没有及时做好工作，因为当时建房的资料都在他手上。当天记者也找到了谢应丰，但谢应丰说，当年他曾被员工举报，之后所有资料被移交到了南康区纪检委，而且办理产权证其中的一个环节还没有完成。由于记者采访完两位当事人已经是下班时间，记者没能找到相关部门咨询情况，之后，记者电话联系上了南康区不动产管理中心的工作人员，对方介绍说，施崇兰本人可以到不动产管理中心提交现有资料进行核实，看是否能办理不动产证。播仔提醒：【拉到底，欢迎留言吐槽】 编辑：播仔 本公众号由赣州沃图传媒运营推广微热线：400- ↓↓↓点击下方“阅读原文”进入爆米花社区参与互动
微信号：gztv630　　今天礼拜六工作加班，中午闲来无事，总结一下多年来的买房历程和经验教训　　先说说在上海的购房经历，本人从99年到上海，当时是公司外派，感觉上海的房子好便宜，北京的房子贵的七八千，便宜的四五千，上海的房子是便宜的只要7-800，贵的也就其4k多。因为不是常住上海，当时只是公司出钱负责房租，没考虑买房的事，到中介租房中介挂牌推荐，当时莘庄外环路地铁站附近的房子800一平米，上海户籍的同事告诉我，那个地方太偏僻了，白送也不要，现在想想 呵呵。　　到了02年，辞职自己做，和女朋友还是决定买个房子，当时钱不多，还偏偏喜欢房子大一点，结果跑到非常偏僻的地方，上海松江新桥的莘闵别墅区，买了一套***庄的联排期房176平米，75w，30%首付，首付款嘛，是我妈出，我工作了7年，所有工资都是上交家里，96年年薪3.5w，到00-01两年本人年薪10w+，所以算不算啃老，这东西我也说不准。　　03年装修入住，才发现联排的房子真的不方便，我房子是买三送二，送阁楼送地下室，一楼吃饭，二楼看电视，阁楼睡觉（当时年轻觉得好玩，其实主卧在3楼，地下室基本不去，而且起了个名字 叫养蚊多），真的折腾，而且莘闵别墅区的出行，真的很让人头疼（同时，正好和女朋友的顶头上司住斜对面，不是一个小区，但是隔墙相望，女朋友觉得有点尴尬），直到现在出行也不方便。于是，于是在05年把这处房子卖掉了，卖了120w吧，当时和女朋友想是租房住呢，还是再买一套？大家也知道，05年的时候，正好是空军论调甚嚣尘上的时候，上海的房子也微跌，因为妻子（原女朋友的升级形态）的坚持（要感谢她的坚持），我们又在松江九亭买了一套房子，因为上一套房子，对我造成爬楼的阴影，我们这次买的是，现在所说的大平层，单层面积180，88w，贷款30w，小区比较安静，在南九亭我觉得算不错的了，到现在我还住在这个小区里。　　07年，妻子又动心思买房了，因为我06年出了车祸，小腿骨折，在家休养，公司离得远，上班非常不方便，同时不想给人家交房租，伤好后，我们夫妻看了附近的多个办公楼，不是面积不合适，就是价格不合适，不是买不起 就是看不上（要感谢这些办公楼的开发商的设计和定价,这个后面说）。就想干脆本小区买吧，用来办公，本来看的小区里的独栋别墅，要价350w，打算卖了我们的房子，买入，知道这套房子的房东，当时是多人合资买的之间有不同意见，不肯卖，因为我们找的是本小区的物业，既然不卖，那就算，我们当时我的资金也不是很宽裕，自己的房子能不能卖出去，心里也没底，其实回想起来，如果当时找中介，肯定能谈下来，还是胆气不足。正好同小区我们同房型，有一套房子在挂牌，正好我也对原先的房子装修不满意，就决定买这套房子，结果呢中介去问这个房东也不肯卖，这个中介的店长向我们要了5万块钱，拿着这5万块钱，连夜赶到房东家，三寸不烂之舌呀！说的这个房东基本没怎么赚钱，就把房子卖给我们了（这套稍大186平米，135w），这个真是能耐啊！！！！偏偏这时候，我们得到消息，那个独栋别墅的房东肯卖房子了，可是我们首付50w已经出了，这套房子失之交臂，现在这套房子大概能卖一千五六百万吧！　　08年底，我妻子卖了一套投资房（她娘家的投资的），09年初在九亭另一个小区，为她弟弟买了一套房子，90w的房子（现在挂牌大约5-600w） 商业贷款5w（只是为了能帮忙一起办公积金手续，公积金也是5w）！！！！现在想想真后悔，当时为什么不多买2套？？！！！　　14年，再次心动了，要买房子（这时我们所有的贷款都在08年我岳母背后怂恿下，我妻子偷偷都还了），这次 还是奔着办公房去的，看了不少房子，最后看好宝山的复地领馆，一栋办公楼 800平米，报价760w。夫妻2个都心动了，320w卖了我们05年的房子，并且挂牌380w出手我们07年的房子（阿弥陀佛，当时真没人买，哈哈，现在还在我们手里）。打算入手复地领馆，结果因为 10w元讨价还价空间谈不拢，我妻子要700w/套，销售要710w。　　这时候，我们夫妻看了1套我们09年曾经看过的独栋（比九亭更加偏远），结果，650w，成交，在定金交付的一周后，复地领馆的销售打电话告知，同意700w的价格，呵呵（在这里，我要感谢这位销售人员，目前 我家这套同小区挂牌1200w，而复地领馆同房型挂牌880w）。　　这么多年买房中的教训：　　1、自己没有敏感度，02年刚买完房子，贷款还没下来，售楼处电话打过来问我房子卖不，说有客户要买，我问能差多少钱？告诉我差5w，我想了想还是自己住，如果当时敏感，走上炒房的道路？！呵呵　　2、尽量少贷款，总是担心自己还不起，其实每次过几年都发现这点贷款根本就不算什么。　　3、没有眼光胆量，09年白白放弃了购入房子的机会。　　4、千万不要买办公房，千万不要买办公房，千万不要买办公房，重要的事情说三遍。我们公司99年租的老静安区的高档办公楼，当时每平米销售价格为2万，租金5块钱一平米，到现在二手销售价格为22000，租金还是5块钱一平米，100平米月租1w5。而当时购买我们目前居住小区的房子，180平米能买4套，目前一套租金9k，4套月租金3w6。　　09年看的莘庄办公楼销售3w，现在二手带装修3w零5百，相对独栋的办公楼有的还是增长的，新桥的**公馆，400w到800w，当然也有不涨的，比如松江某个开发区的独栋办公，看了四年，6 700平米独栋办公，一直在三百多万徘徊。　　总结：　　1、本人一直是偏空军（并不耽误我买房），从05年开始，就没觉得房子有什么必要涨价，也没感觉房子是金融产品，一直是根据自己的实际需求来对房子操作。　　2、租房是一般女性不能接受的，尤其是结婚后女性，除非真的没有经济能力，否则买房为佳。这里特别感谢本人的妻子对房子的执着追求。　　3、对孩子，在中国 房子是必需品，虽然我家中关村一小的学区房浪费了（女儿不肯回北京，我们生意又在上海）一直出租。　　4、在买的早的情况下，其实 房子的投入并不多，我家目前上海的房产，纸上价值2kw左右，实际投入资金（不含装修）到目前也只有230w左右。　　5、不要被别人的言论所左右，我是看论坛的，我妻子不看（我妻子的理论是，我们客户新开了很多家中介公司，对我说，难道人家资产几十亿的老板还能看错形式，在这个时候投资错误？），结果证明，不看论坛的买房能更好的获利。　　再举个例子这个论坛的曾经的蟹**和牛刀，不能说他们说的没道理，但是如果你信了，亏了多少，自己知道。　　6、不要在意一时的涨跌，更要看中房子的使用属性。　　btw 说说最大的感慨：　　上海房子的低潮是 14年中，14年8月我们去房产交易中心，偌大的大厅2层，几千平米，除了我们，只有1个老太太带着个2岁左右的小孩在里面孵空调，楼下一层工作人员就一个，我们一下午等待下家回去取资料，就没有看见第二家，无比凄凉。当时想，房子完了，顿时产生了我房子是不是，买错卖对的情绪。　　对比后来的黄牛倒号，真是天大的讽刺。　　先写到这里，回头有空 再写写北京买房的经历。呵呵
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　　楼主目前几套房子？
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