南京二手房局部改造拆墙可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-15 04:13 标签： 二手房局部装修
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装修拆墙需谨慎 承重墙不能乱拆
来源：房天下 &&发布时间：
第1个步骤就是的改造，很多人都喜欢打破原有空间格局，打造自己喜欢的格局。这就需要把一些多余的墙面进行拆除，但是有一些墙面不是随便可以拆除的，下边给大家介绍下拆墙注意事项。 一、四招学会分辨体 并不是说就不能对墙体进行改造，只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造最关键的一点就不能随便动，那如何分辨哪些是承重墙呢? 1、看户型图资料 在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对不会有影响。 2、看房屋的结构 一般地讲，的房屋所有墙体都是承重墙。的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。 3、看房屋的档次 一般低矮的住宅楼、平房和都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而电梯楼、洋楼都是框架结构的多。 4、看墙体的厚度 非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM或以上，敲起来应该没什么太多的声音。 二、拆改房屋墙体注意事项 拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。 1、注意只能拆改非承重墙 装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。 2、注意考虑改造电路管线 在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。 3、添加新墙根据情况选择材料 一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。 4、寻找专业有经验的 很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。 三、看承重墙改造常见误区 误区一：承重墙体结构可以随便改动 装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。 误区二：承重墙能拆除 一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。 误区三：承重墙能开门 抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。 误区四：非承重墙就一定能拆 传统观念认为房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
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初中三年级
我家里有人住，但是实在想把厨房和餐厅中间的墙打开，目前是打算打开上边半面，下半面墙做个吧台，这样可以吗？会不会对屋子的地面造成影响？这种工程一般需要多长时间完工？有没有知道的大神指点一下？
高中二年级
你意思整体不装修，就只是打开厨房和餐厅的墙呗？装修前涉及到说你这个墙能不能动，是不是承重墙。
如果确认可以砸的话
那么就要考虑你这次小施工要动用多少道流程
抹灰（砸完了还得弄平弄直了不是）
下面还要给你做个吧台
工艺比较繁琐，如果你有熟人能帮忙做还行，一般找工人估计没人接
或者你可以看看哪种零工能不能给做
地板的话你保护好了，买点儿珍珠棉的保护垫 弄好了
除了现场脏点儿以外 应该也没啥。。。
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老破小集中企鹅群：，注明来自55，欢迎一起吐槽分享~~我的帖子：【已完结】雄起吧！25㎡的火柴盒！/thread--1.html【已完结】雄起吧！69平米老顶层的无米工业风/thread--1.html
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小学一年级
:只要仔细就没有什么影响，也可以把墙开到底，地面放几张厚实一些的木工板，墙开到底仔细的凿，然后把墙剔出来的地方找瓷砖补上。剩下找木工包边吧
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抓住时间就能把握机会，成功只留给那些可以把握机会的人 。天使神话团队等你加入，月入万元不是梦。+V信SOU：有惊喜等着你。
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初中三年级
:哦，我得研究一下
初中三年级
上个户型图可能更直观一点
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大学三年级
引用:原帖由 taurustaurus 于
07:35 发表
上个户型图可能更直观一点 :户型挺好，哪个小区的，多少平米多少钱
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初中三年级
:珠江罗马嘉园的，180+平
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