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学府花苑拆迁安置用房项目
学府花苑拆迁安置用房项目
信息发布日期：
加入日期：截止日期：地 区：张家港
&招标公告正文
学府花苑拆迁安置用房1-6#房及地下车库工程：总建筑面积45415.44㎡，其中地下汽车库面积9435㎡；地上11层、地下1层，桩基、土建、安装、消防、大型土石方。/学府花苑拆迁安置用房项目的招标公告
工程所须资金来源
自筹:100%&
学府花苑拆迁安置用房项目&
招标人名称
张家港市悦丰投资开发建设有限公司&
代理机构名称
苏州建设工程招标代理有限公司&
项目批准机关名称
张家港市发展和改革委员会&
学府路西侧、新丰东路南侧&
总建筑面积9.5万平方米，其中地下车库建筑面积19700平方米，项目投资2.4亿元。&
资格预审文件下载：
标段具体信息
合同估算价(万元)
计划发包时间
0103-BD-002
学府花苑拆迁安置用房1-6#房及地下车库工程：总建筑面积45415.44㎡，其中地下汽车库面积9435㎡；地上11层、地下1层，桩基、土建、安装、消防、大型土石方。
总建筑面积45415.44㎡；其中1#9328.38㎡、2#4790㎡、3#6057.06㎡、4#6378.6㎡、5#4621.01㎡、6#4805.36㎡、地下汽车库面积9435㎡。地上11层、地下1层，最大建筑高度32.9米；桩基、土建、安装、消防、大型土石方。&
公告发布日期
计划开工时间
计划竣工时间
公告开始时间
公告结束时间
申请人应当具备的主要资格条件
企业资质要求
[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上&
企业业绩、信誉要求
项目经理(总监)/建造师 资质类别和等级
[建筑工程二级](含)以上&
政府预选承包商
类别和组别（级别）
投标申请人必须是已加入2015年度张家港市政府投资建设工程预选承包商名录的房屋建筑工程总承包三级及三级以上或2015年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录的房屋建筑专业三组及三组以上。&
资格审查合格必要条件
投标申请人资格预审合格至少应当满足的条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级(取得安全生产考核B类合格证书)符合国家有关规定；（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议(本工程不接受联合体投标）；（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；（7）项目负责人必须满足下列条件之一： (a) 项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。 (b)项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。 (c) 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工且总工程量在项目负责人级别承接范围内的除外，也不得兼任本项目的其他岗位；（8) 资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（9）投标申请人办理资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理（委托代理人必须是本单位在职职工，当场提交法定代表人的授权委托书原件、委托代理人的身份证及其社会养老保险证或由社保盖章的（2016年6月、7月、8月）缴费清单原件，否则拒绝接受资格预审文件。（10）投标申请人必需按照“张预办[2012]13号”文规定，提供张家港市或企业所在工商注册地检察机关出具&&检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函&&，有行贿记录的资格审查不合格，查询对象为企业法人、法定代表人、投标项目负责人，查询日期为招标公告发布日至资格预审文件提交截止时，否则资格审查将不能通过。 （11）投标申请人必须是已加入2015年度张家港市政府投资建设工程预选承包商名录的房屋建筑工程总承包三级及三级以上或2015年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录的房屋建筑专业三组及三组以上。（12）根据苏建规字【2016】3号文规定，对列入省高级人民法院失信被执行人名单的失信被执行人实施联动惩戒。失信被执行人名单及其失信信息通过“江苏省住房和城乡建设信息管理系统”中的“失信信息”栏和“江苏建设工程招标网”中的“诚信信息”栏予以公开。通过上述系统对潜在投标人是否被纳入失信被执行人名单及其失信信息进行查询。按照其失信严重程度分别给予以下处理： a、失信严重程度为较重，采用综合评估法且设置信用分的，自名单中载明的“发布时间”之日起一年内，给予其信用分减半的惩戒。 b、失信严重程度为严重的，自名单载明的“发布时间”之日起三年内，其资格审查结果为不合格。尚未投标的，取消其投标资格；已经投标的，取消其中标资格。（13）符合法律、法规规定的其他条件。&
资格审查合格可选条件
1.投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： （1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 2.投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标： （1）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人； （2）投标人之间存在控股关系、隶属关系的；&
1、张家港市悦丰投资开发建设有限公司的学府花苑拆迁安置用房项目已经张家港市发展和改革委员会批准。工程所需资金来源： 自筹 现已落实。该工程已基本具备开工条件，建设单位尚未确定施工单位，现通过网上报名邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标，通过本次招标确定施工单位。 2. 苏州建设工程招标代理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3、工程概况： （1）工程地点：学府路西侧、新丰东路南侧； （2）工程规模：总建筑面积45415.44㎡；其中1#9328.38㎡、2#4790㎡、3#6057.06㎡、4#6378.6㎡、5#4621.01㎡、6#4805.36㎡、地下汽车库面积9435㎡。地上11层、地下1层，最大建筑高度32.9米；桩基、土建、安装、大型土石方、消防。估算价：8200万元。 （3）计划开、竣工时间：日至2018年 1月12日，招标工期：440日历天。 4、本招标工程共分1个标段，招标内容如下：学府花苑拆迁安置用房1~6#房及地下汽车库工程：总建筑面积45415.44㎡，其中地下汽车库面积9435㎡；地上11层、地下1层，桩基、土建、安装、消防、大型土石方。 5、申请人应当具备的主要资格条件： （1） 申请人资质类别和等级：必须具有独立的法人资格、具有房屋建筑工程施工总承包企业资质等级三级及以上。 （2） 拟选派建造师资质等级：建筑工程建造师二级及以上级。（注：年满60周岁(含60周岁)以上的临时一级建造师不可以参加工程投标） （3） 企业业绩、信誉： 良好 ；建造师业绩、信誉： 良好。
（4） 其他:本工程采用网上报名及网上招投标方式。详见张家港建筑业网《关于实行网上投标自主报名的公告》。 注意：招标文件费用支付平台采用“中金支付”。具体详见张家港建筑业网张家港市招标办&&关于启用 中金支付=&中金支付& 招标文件费用支付平台的通知=&招标文件费用支付平台的通知&&&。 6、请申请人于 2016年 9 月28日至2015年10月 09日每天8 时 30分至 17 时 00分到网上报名，并于网上报名系统自行下载获取资格预审文件。递交资格审查文件时间2016年 10月 17日15 时 00分，具体地点已在资格预审文件中写明，不再另行通知。资格预审时须携带网上报名时打印出的投标报名申请书，并加盖单位公章及法定代表人印章，否则不予接受资格预审文件。 7、确定潜在投标人方法：资格预审合格的投标申请人全部参加投标。经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招投标监管机构应当在江苏建设工程招标网和张家港建筑业网上同时公告1个月。在公告期间，国有资金项目的招标人可以拒绝其投标。 8、评分办法：采用综合评分法（投标报价方法一、投标报价方法三，开标前由投标人推选的代表随机抽取确定）。本工程计取投标人综合信用加分,具体详见招标文件第二章评标办法. 9. 招标人地址：张家港经济开发区东辅楼2楼203室 联系人：徐晓芳 电话：1
10. 招标代理机构：苏州建设工程招标代理有限公司 招标代理机构地址：张家港市沙洲西路113号华建大厦A403 联系人：钱怡萍 电话：1
项目组组长：吴敏 性别：女 上岗卡号：苏招E0589
职称：高级工程 执业资格：注册造价师 要求本公告发布时间为： 2016年 9月 28 日至2016年 10 月 09 日&
招标人联系方式
张家港经济开发区悦丰大厦910室&
招标代理机构联系方式
苏州市养育巷331号&
uuh21357@public1.&
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　　　　　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　江苏盐城建湖
九龙大道拆迁 政府请不要压榨老百姓
建湖一拆迁安置房小区交房拖延半年多还要涨价 当地政府：建筑成本上涨　　 19:42
来源：扬子晚报网
　　扬子晚报网12月31日讯（记者 范木晓子）“政府给我们安置的回迁房在同一小区，可我们两个村和其他村购房的价格悬殊很大，曾说好的18个月拿房，可一直拖到25个月。”近日，扬子晚报记者不断接到盐城市建湖县颜单镇两个村46户拆迁户的联名投诉，三年前，他们村因九龙大道改造的需要，政府将他们安置在城南新区学府文苑小区的8号楼，并于2014年11月以均价2400元/平方米的价格交了80%的房屋预付款。　　可眼看着近日要交余款拿房了，却被颜单镇人民政府告知，他们每户要在原定的价格上再涨500元/平方米，然而他们得知，同一乡镇的其他拆迁户却能够按此前签订协议的价格正常交房，这两种截然不同的购房待遇，让46户村民感觉被政府着实欺骗了一把。　　当地村民吴刚，告诉扬子晚报记者，由于省工程公路拓宽是公共设施建设，拆迁标准应当参照公共设施拆迁标准，可当时，颜单镇政府是按农民退宅还耕标准进行拆迁的。　　日，46户村民分别开出了房屋腾空说明，可回迁房的安置情况一直没有得到落实，经过村民13个月的多次强烈恳求，颜单镇人民政府才答应与村民签定安置购房协议。　　“我们房屋是砖混结构房，拆迁估价只有875元/m2，但拆迁安置房的定价却高达2400元/平方。”吴刚称，该镇像塘桥、梅塘的很多村民也被安置在同一小区，却只有1410元/平方，政府回复说这是地区差别。“考虑到毕竟是省里工程，我们46户硬着头皮，在日才和政府签下了这个不平等的协议。”　　交房拖延半年多，拿房时政府竟称要涨价　　随后，扬子晚报记者从村民提供的这份协议书上看到，协议的第四条计价及付款方式的内容为：“乙方所购安置房暂按2400元/平方米结算，车库暂按1500元/平方米结算（住房结算价以房屋交付时结合楼层等因素确定）”。在第五条选房及交房中，清楚地写到，“本协议签订后18个月内，甲方将经验收合格，并符合协议约定的安置房交付乙方使用”。　　“到现在两年多了，政府迟迟没有按期交房。”当地另一村民王群（化名）无奈地告诉记者，他们期间曾不止一次要求政府交房，可政府一拖再拖，直到12月中旬才答应给房，“原本以为可如期付完余款拿房，我们村民就早早去等待分房，可是政府人说房子要涨价，由原来的均价2400元每平方米长到2900元。”　　王群还介绍，该安置小区共21栋，每栋层高为22层，他们这46户被安置在8号楼，其他村的村民是安置在该小区的其他楼栋。　　当初签订协议时，他们已经按照2400元/平方米预交了80%的购房预付款，剩余20%的余款应在交房时按照县城退宅还耕回迁政策，一次性结清。“其他楼栋的房价都没有涨，为什么只有我们这8号楼的46户涨价？”　　多次维权不顺利，政府发文限定交款日期　　这次，46户拆迁户真的被激怒了。“拆迁估价标准不一致”、“房屋拖欠迟迟不交房”、“好不容易等到拿房时间，却被告知要涨价”......这一系列的困惑一直困扰着这46户村民，他们不甘心，也无力承受当地政府没有预兆且突如其来的变化。经过这几天的反映，镇政府答复他们涨价的原因竟是建筑成本上涨了，他们根本接受不了这种涨价的原因。　　接着，他们开始走上了维权之路，先后到建湖县里及盐城市寻求一丝期望，但都无功而返。随之而来的是，却是颜单镇当地政府对这些拆迁户的施压和打压。“我们有几户村民被带到派出所，还让他们写保证书不准维权，我们也不止一次找到李镇长协调。”王群生气地告诉扬子晚报记者，政府可以使用很多方式来应对他们，就是给不出合理的理由，“我们这栋建筑成本上涨了，那其他20栋呢？”　　12月27日，颜单镇人民政府发布了一则没有盖公章的公告，公告内容为：经研究决定，日上午9点，对九龙大道颜单段拆迁范围内选购县城学府文苑的被拆迁户进行选房结算，分房到户，选房具体事项详见选房公告，对逾期不参与选房的被拆迁户视作自动放弃选房处理，可参与选择其他安置方案。　　政府无人回应，8号楼房价突涨成谜　　“政府不但没有给我们拆迁户一定的优惠与便利，反倒变相加价来增加政府的收入，这都是辛辛苦苦挣来的血汗钱。”对此，王群表示，目前，已经有很多村民因无法交满余款而被迫退款退房，有的村民原本可分两套房的，而现在却只够购买一套房了，“按我家220平方的6楼算，之前要贴不到13万就够买房了，现在涨价后我还要多拿11万多，才可以拿到房子，也就是逼着我们花高价买房，其实按照目前的价格，我们去外面买房也够了。”　　为进一步了解此事，扬子晚报记者进行调查，希望能从当地政府得到解答，可负责此事的颜单镇镇长李育佐并没有给出任何答复，对于记者的信息也没有回复，最终，他在电话中称“采访县里有统一扎口，要找宣传部门。”　　今天下午，记者在发稿前也多次拨打镇长李育佐的电话，一直处于无人接听的状态。这46户村民的房价到底为何要涨，同一小区却享受不同房价，其中有何种原因？扬子晚报记者将持续跟踪调查。　　　　　　　　
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10:15:22 来源：扬子晚报网 编辑：皋强 评论：
&政府给我们安置的回迁房在同一小区,可我们两个村和其他村购房的价格悬殊很大，曾说好的18个月拿房，可一直拖到25个月。
扬子晚报网12月31日讯(记者 范木晓子)&政府给我们安置的回迁房在同一小区，可我们两个村和其他村购房的价格悬殊很大，曾说好的18个月拿房，可一直拖到25个月。&近日，扬子晚报记者不断接到市建湖县颜单镇两个村46户拆迁户的联名投诉，三年前，他们村因九龙大道改造的需要，政府将他们安置在城南新区学府文苑小区的8号楼，并于2014年11月以均价2400元/平方米的价格交了80%的房屋预付款。
可眼看着近日要交余款拿房了，却被颜单镇人民政府告知，他们每户要在原定的价格上再涨500元/平方米，然而他们得知，同一乡镇的其他拆迁户却能够按此前签订协议的价格正常交房，这两种截然不同的购房待遇，让46户村民感觉被政府着实欺骗了一把。
房屋拆迁一年多后，村民才签上购房协议
据了解，2013年9月底至10月份初，因省工程九龙大道拓宽扩建，颜单镇的李夏村和古虹村共46户村民均在拆迁范围内，由颜单镇政府负责牵头动员拆迁。
当地村民吴刚(化名)告诉扬子晚报记者，由于省工程公路拓宽是公共设施建设，拆迁标准应当参照公共设施拆迁标准，可当时，颜单镇政府是按农民退宅还耕标准进行拆迁的。
日，46户村民分别开出了房屋腾空说明，可回迁房的安置情况一直没有得到落实，经过村民13个月的多次强烈恳求，颜单镇人民政府才答应与村民签定安置购房协议。
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