二手房怎么选房 有哪些选房注意事项项

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-12 02:15 标签： 选房风水注意事项
交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，以免以后有纠纷时因为缺少相关的证据而处于不利地位。
购买二手房有着不同于购买新建商品房的风险，买卖双方除应签订条款完善的合同外，还应对如下事项进行相应的调查与审核
扫一扫进入楼盘网
微信公众号
多层 高层 塔楼
11500元/㎡
高层 小高层 板楼 塔楼
多层 高层 小高层 塔楼
城市综合体
多层 小高层 低层 板塔结合
10800元/㎡
高层 低层 超高层 塔楼
11500元/㎡您的位置：
二手房签约别草率，五大注意事项需注意！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
少不挑房、看房、选中介等环节，而最后一步就是签订合同，这一步也是最重要的一个环节。小编提醒各位购房者，在签订合同千万别草率签下自己的，事后才发现自己原来上当受骗了，这时候就后悔莫及了。所以在签订是千万别着急，需要注意以下五点。 1.签署合同之前必须查产权 在签署合同之前，除了前期要进行初步的外，还要亲自进行产权的确认，尤其是，产权确认十分重要。购房者需要在卖方或者中介的陪同下，拿着到当地进行产权状况的核实，核实后才能和卖方签署正式的。 2.认真阅读每一条交易条款 如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟读合同条款是各位购房者应该做的第一步，在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，尽量做到记住重点内容，遇见不明白的条款也可以请教专业人士。 3.删除合同中未作约定的空白部分 合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。 4.保留任何费用的发票 对于房产交易来说，交易过程中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是重要交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，发票是重要的证明文件，并且在交易过程中可能也会需要用到发票，所以应该小心保管好。 5.不轻易签订委托书 通常情况下，你可能会涉及到需要委托的情况，比如委托中介机构进行产权确认、申请、手续办理等事宜，但是买房毕竟不是一件小事，在可以自己亲自办理的情况下最好不要委托。如果需要委托，你就要明确知晓任何形式的委托，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体约定。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。网上选房要注意哪些事项？
网上选二手房主要注意事项有：
1、查看房屋产权是否清晰，卖房人是否房主本人。
2、待交易的房屋是否带有租约？是否经承租人同意？
3、如果是单位房屋是否允许对外出售。
4、房屋建造年限、户型、价格等房源具体参数。
除开这些方面，我们在网上选房置业的时候还应该仔细了解该楼盘在地图上的位置，看看交通是否方便？周边是否有充足配套等。
网上选一手楼盘主要注意事项有：
1、房屋手续是否齐全。一手楼盘需要查看房地产开发公司的资料是否齐全，是否有开发资质和法人资格，有没有通过预售许可等。
2、土地年限、市政规划。
3、了解物业公司服务水平很重要。
3、户型不能只看房间分布等，各功能区域的尺寸是否合理更重要。
网上选房的最大优点是简单、方便，但也存在房源不真实、不够直观等缺点。在正式下定之前最好还是亲自前往实地一探。
采纳后不可撤销，确定采纳？
购房者买房如何避免被中介吃差价？
签了协议，付了定金，现在不买要赔多少钱？
限购是以什么为单位来记的？按照家庭人均吗?
我的第一套房是商业贷款，现在想买第二套房用公积金贷款，那首付几成？
五年和两年房龄在费税上有什么不明
1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为差价的5.38%，满2年则免征营业税
2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或2%满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
（二）非普通住宅：
1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.38%，
满5年则征差价的5.38%
2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
二、买方涉及的税费：
（一）普通住宅：
0--90平方米（含90），契税：1%
90—140平方米（含140）契税：1.5%
（二）非普通住宅：
比较大的税费就这些。其他的就没有多少了!
上海户口公积金有房~~未在武汉住过和工作过~能在武汉买房吗?能公积金贷款吗？商贷?算首套吗？谢
上海交公积金不能在武汉用公积金贷款买房。
1、因为公积金的使用范围在同一个城市,不可以异地使用。
2、如果离开上海工作单位，可以提取在上海的公积金余额，但账号不能异地转移。
以下是公积金提取的条件:职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
(二)离休、退休和达到法定退休年龄的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)享受城市居民最低生活保障的;
(八)职工死亡或者被宣告死亡的;
(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;
(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的。
&&&&&&网上选房要注意哪些事项？
Copyright&(C)&&&沪B2-新房与二手房选房技巧_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
新房与二手房选房技巧
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 选房风水注意事项 的文章

 

随机推荐