契税维修基金计算器和契税什么时候交，怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-11 16:03 标签： 契税维修基金怎么算
贷款买房契税是多少?它和维修基金什么时候交
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购房者在购入房子的时候都会被计入额外的一批费用,如与等等。很多人表示疑惑,到底和维修基金?契税是多少?又该什么时候缴纳契税和维修基金?接下来就给大家解释一下这几个问题。
贷款买房契税是多少 契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象,向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括:出售、赠与和交换,房屋买卖,,房屋交换等。 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 契税应纳税额的为:应纳税额=计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价,折合成人民币计算。 什么时候缴纳契税和维修基金 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。” 一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况: 1、:需在签完后一个月内缴纳完毕。 2、/:需在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。 3、:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。 如未按照要求时间缴纳契税,缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五 二、公共维修基金什么时候交? 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。 业主应当在房屋交房前,交纳。首屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 以上就是关于契税与维修基金的知识点。一般房地产商在与购房人签定时一定要在里约定购房人在时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金,否则不交房。大家必须注意这一点。查看: 160966|回复: 9
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小学生, 积分 148, 距离下一级还需 153 积分
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期房，交完首付款就没钱了，听说还要和首付一起交契税和维修基金，不少钱呢，这两笔费用到底什么时候交啊
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小学生, 积分 148, 距离下一级还需 153 积分
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没人知道吗
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研究生, 积分 6243, 距离下一级还需 3758 积分
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现房拿钥匙之前&&期房不知道啊 没买过期房啊
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小学生, 积分 148, 距离下一级还需 153 积分
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(⊙o⊙)…，还是表示感谢
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可以办产权证的时候
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高中生, 积分 602, 距离下一级还需 399 积分
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你这是贷款啊？那必须和首付一起付清，不缴契税和维修基金就办不了产权证，没有产权证你拿什么抵押给银行？银行也就不敢给你贷款吧。
&公积金不用。&
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小也45点 发表于
你这是贷款啊？那必须和首付一起付清，不缴契税和维修基金就办不了产权证，没有产权证你拿什么抵押给银行？ ...
期房产权证得交房后才能办，不是二手房啊亲
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小蚂蚁 发表于
可以办产权证的时候
恩！打电话问了售楼处说他们暂时不收维修基金，只要把首付款交齐就可以拿合同去贷款
明天再打电话问管理中心贷款是否需要交
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哎，问了，答复是“维修基金已经不在公积金中心缴纳”“契税可以在贷款时缴纳，也可以在办理产权证时缴纳”
可这只说明公积金管理中心不收，但不代表其他XX部门不收，到底收房之前要不要交啊，彻底晕了
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