房产有备案但未办理房产证算不算首套房办房产证费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 22:16 标签： 首套房办房产证
其他帐号一键登录:
& 求解：婚前购房，婚后办理房产证，契税是会2套房标准么？ ...
查看: 17634|回复: 25
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分75&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币67 &威望0 &注册时间&
各位大侠，求教个事情。我去年公积金代购签订购房合同（当时已开单身证明），房产证明年16年交房后3个月才能办理。
我今年会结婚，网上了解到，现在办理房产证时候缴纳的契税是家庭为单位，我男票有套婚前房产，如果我们结婚了，是否到时候我这套房就要2套房标准征税3%，如果是首套房90平内的是按1%，那我就要多付不少钱咧
关于这个事情，我问了我的置业顾问，她说没这个说法 还是按首套房征税，求真像啊！
下面是我网上看到的截图
(90.11 KB, 下载次数: 1)
10:30 上传
下载次数: 1
(104.51 KB, 下载次数: 0)
10:30 上传
下载次数: 0
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分44668&在线时间12421 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18066 &威望352 &注册时间&
是这样的&&以家庭为单位进行收税
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分75&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币67 &威望0 &注册时间&
泪奔啊 谢谢你！发现置业顾问只管卖房子，后面事情她们不清楚 哎～～
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分13990&在线时间5454 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2532 &威望110 &注册时间&
这个应该算首套吧
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分75&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币67 &威望0 &注册时间&
是吗？ 房小蜜能帮我确认下么？
UID582906&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分4926&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID582906&帖子&精华0&金币4927 &威望0 &注册时间&
应该是按照两套
UID498888&好友&帖子&主题&精华0&小红花241 &积分7575&在线时间1394 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID498888&帖子&精华0&金币4772 &威望3 &注册时间&
这种情况，应该是按2套算吧，因为是以家庭为单位
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分75&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币67 &威望0 &注册时间&
已电话房产局，办理房产证是按家庭为单位，我这种情况是按2套房标准征收3个点
UID321158&好友&帖子&主题&精华0&小红花258 &积分8651&在线时间142 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID321158&帖子&精华0&金币8342 &威望5 &注册时间&
是的，要按2套收的
UID206513&好友&帖子&主题&精华0&小红花28 &积分1130&在线时间439 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID206513&帖子&精华0&金币252 &威望0 &注册时间&
按二套，毋容置疑
UID349544&好友&帖子&主题&精华0&小红花101 &积分7588&在线时间1051 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID349544&帖子&精华0&金币5496 &威望1 &注册时间&
答案：按首套房收取。
我的情况和楼主一样，婚前买的房，写的我的名字，老婆婚前有一套房，后来婚后去办房产证，按照的是第一套收取的契税，因为有个同事和我买的一样的户型，一样的价格，他还未婚，我们一起去办房产证的时候交的钱是一样的！
想加入优步司机的请点击：.cn/drive?invite_code=2mpvwue
UID602582&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分6&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID602582&帖子&精华0&金币6 &威望0 &注册时间&
是这样的。你那个时间办理房产证就是3%
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分75&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币67 &威望0 &注册时间&
啊啊啊………我被搞晕了，我打电话房产局，说这种情况要按2套房标准收咧，你老婆是房产证到手了，写她的名字吧？
UID349544&好友&帖子&主题&精华0&小红花101 &积分7588&在线时间1051 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID349544&帖子&精华0&金币5496 &威望1 &注册时间&
娜样年华y 发表于
回复soy362的帖子
啊啊啊………我被搞晕了，我打电话房产局，说这种情况要按2套房标准收咧，你老婆是房产 ...
是的，她是婚前的房产，房产证只有她一个人的名字。
需要注意的是你去办房产证的时候记得去领证的民政局开具&&婚姻登记审查处理表，当时我就是其他资料都准备好了就查这个，后来又去办，白跑了一趟，这个只有像买房时是单身，但是后来又结婚了的这种情况需要开··· 本帖最后由 soy362 于
09:22 编辑
想加入优步司机的请点击：.cn/drive?invite_code=2mpvwue
UID337519&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分431&在线时间166 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID337519&帖子&精华0&金币99 &威望0 &注册时间&
谢谢。请问是 婚姻登记审查处理表 吗？ 群里面有的说是 初婚证明
UID349544&好友&帖子&主题&精华0&小红花101 &积分7588&在线时间1051 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID349544&帖子&精华0&金币5496 &威望1 &注册时间&
你去民政局直接开婚姻登记审查处理表就可以了，这个就是初婚证明，我办的时候就是办的这个
UID582477&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分1811&在线时间19 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID582477&帖子&精华0&金币1773 &威望0 &注册时间&
同样的经历，关注！
UID575495&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分680&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID575495&帖子&精华0&金币674 &威望0 &注册时间&
看你自己买房子签合同备案时间是在拿证前还是后
UID356898&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1018&在线时间456 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID356898&帖子&精华0&金币106 &威望0 &注册时间&
我也是一样的情况，是不是开具 婚姻登记审查调查表 就按首套呢&&当时也咨询了房产管，说是按二套办理
UID606611&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分23&在线时间8 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID606611&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
版权所有& Powered by& 第一套房子是贷款购买，房产已经备案，但是房产证还没办理下来，在购买第二套房能算首套房吗？
第一套房子是贷款购买，房产已经备案，但是房产证还没办理下来，在购买第二套房能算首套房吗？
全部7个回答
答：算是二套房因为备案过国土局就能查到
答：算第二套，你贷款时查的到的.除非你把第一套贷款还清。
答：您好：房产已经备案了国土局就可以查到，想要算首套也可以，您把这套房子的贷款还清，买第二套贷款可以按首套贷款来算，现在深圳这边是认贷不认房的，希望能帮到您
答：已经备案了就是算二套房.
答：贷款这能按二套，银行只看有没有欠款
答：现在深圳这边是认贷不认房了只要您把第一套房子的贷款还完了再买第二套就算是首付
答：您好，只要备案了国土局就能查到，所以算是二套。希望能帮到您
答: 在苏州没有其它住宅房产是可以的，算2次贷款首付5成。若在有其它商业房产如公寓商铺有贷款未结清首付8成。
答: 您好，现在是认贷不认房，只要您有购房资格，无论名下有几套房子，没有未还清的贷款就算首套，如果有就算二套，希望对您能有帮助！
答: 买房都是以家庭为单位的，您的家庭应该是您自己和您的妻子以及您未成年的子女，您的父母算做另外的家庭，您需要查一下您的名下有没有房产，去房管局查一下，如果有就只能算二套，如果...
答: 不论那方办产证都属于二套的，无可避免！希望我的回答能给你解决困难，如果您觉得好的话，请给个评价吧！望采纳！
答: 算二套房子，如果你想买二套房感觉首付无压力的话就可以如果有点难得话就可以把你的名字从上一套房子上去除
答: 您好，
杨川在这里将竭诚为您服务，欢迎您的来电。我将为您进行更全面的讲解，您还可以进入我的网络店铺点击我的头像进入主页即可，更多优质房源可供您选择。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:1&分页:mwml发信人: mwml (mwml), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 买了首套房，但房产证还没下来，能买第二套不？
发信站: 水木社区 (Mon Jul 28 11:48:35 2014), 站内 && 网签了就能查到了，按你这样，等到房产证下来才能查到，那有钱人都买了多少套房子了
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.255.196.*]
文章数:1&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！

我要回帖

更多关于 首套房办房产证 的文章

 

随机推荐