拆迁电梯补助部分可以抵免售后公房契税抵扣吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 19:28 标签： 房产抵押合同 契税
拆迁房屋抵扣契税问题
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】&咨询内容：本人原房屋已和高新区正式签订了拆迁补偿协议，房产证原件已交拆迁办，货币补偿款还没有到位，现本人又购新商品房一套。请问？
1、是否可以用拆迁协议中所定的补偿金额办理抵扣新购房的契税？
2、上次已网上咨询过税务局（编号912429)，税务局回复是要带拆迁协议和结算清单、原方产证或有关权属证明原件及复印件，但是签订拆迁协议签订后，房产证原件已交给拆迁办了，本人只有房产证复印件，凭复印件可以办理抵扣契税吗？回复内容： 网友您好：
1、如果您重新购置房屋购房合同的签订时间在房屋征收补偿协议签订时间之后的，可适用财税〔2012〕82号文件第三条 “……居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。”的规定。
部门：蚌埠市地税局
答复时间： 10:26&根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据bugbug蚌埠地税服务网
版权所有 蚌埠市地方税务局&&|&& |
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位访问者 技术支持： 联系电话：1用拆迁补偿款购房，免征契税_网易新闻
用拆迁补偿款购房，免征契税
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三峡晚报讯
旧城改造，一些居民的房子被拆迁后，需要用补偿款重新购置房屋，这时，您就需要留心了，因为按照相关规定，如购房成交价格不超过拆迁补偿款的，新购房屋免征契税；购房成交价格超过补偿款的，对差价部分按规定征收契税。
市民来电：我是拆迁户，国家补偿了60多万元，我用这笔钱购置了一套商品房，花费50余万元。我在缴纳契税时，是否有对应的具体政策？是如何执行的？
市长热线督办：接到市民电话后，市长热线前台工作人员从网上派电子工单到市地税局，要求向市民详细解释政策，回应市民诉求。
市地税局办理：已按照财税[2012]82号文件第三条规定办理。
记者调查：据了解，该居民是拆迁户，国家补偿其60多万元，随后他购置了一套商品房，花费50余万元，在办理产权过户时，工作人员称因其被拆迁房屋补偿款中部分为自建房屋补偿，只能对房产证上房屋面积对应的补偿款进行契税抵免。
税务部门表示，按照财税[2012]82号文件第三条规定，居民因个人房屋被征收而选择用补偿款重新购置房屋，并且购房成交价格不超过补偿款的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过补偿款的，对差价部分按规定征收契税。
经市地税局调查核实，该居民的补偿款中包含被征收房屋的自建部分（未办理房屋产权证书），可认定为被征收房屋的附属设施。为保障我市房屋征收工作的顺利进行，被征收方即拆迁户在取得补偿款（含附属构筑物补偿）后重新购房时，可依照财税[2012]82号文件第三条规定办理。
居民如还有其它疑问，可以携带相关资料就近前往地税局办税服务厅，或拨打纳税服务热线咨询。
市民评价：税务部门已帮我把问题处理好，表示满意。
记者张元媛 通讯员赵晨 王文普
本文来源：荆楚网-三峡晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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拆迁户契税减免政策是什么？ 拆迁户契税怎么减免？
来源：房天下 &&发布时间：
编者按：随着城市化建设推进，旧城改造也在快速进行，大批市民告别危旧住房迁入新居，拆迁户如何缴纳也成为人们关心的热点问题。小编为您整了拆迁户以及拆迁户怎么减免的相关资料。
依照管理规定实施的，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订协议之后重新承受房屋，适用以下优惠政策。1．被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或确定。2．被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。 被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
地税官员特别提醒被拆迁户，办理手续时，别忘了带上原件及复印件、原件及复印件以及本人身份证明、复印件，购买的还应携带（）许可证复印件和购房发票原件复印件，已纳税的携带复印件。
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