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具体点说：当初签购房合同的时候，夫妻双方都签了字的，就是各占一半
现在房产证还没办下来
现在这种情况，能不能在房产证上只写其中一个人的名字呢？
求高人指点啊，非常感谢" v% c+ r$ G6 _' m
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不懂，帮顶
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好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。
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amazonshopper 发表于
好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。 ...
请问下这位妈妈
不共同署名跟所有权有没有关系呢？
这房子是婚后共同财产，是不是房产证上是谁的名字就归谁所有呢？! W/ B6 g4 X7 Z
非常感谢你
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这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房产证写哪一方就是哪一方的财产# l% S0 Z4 \9 @9 f
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amazonshopper 发表于
22:18 ; z$ w9 t* R; ^( W3 G&&a
回复 醉红楼 的帖子
) X# }* N# y0 ?1 F
这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房 ...
我看了新版的婚姻法# f. D1 U+ I5 t% f, t# m9 ]
有这样一条规定
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。4 G5 O( [4 a! t4 {) d- O
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就是说，可不可以双方书面约定房产证只写一个人名字？) u6 [1 j- x5 N
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回复 ' ^1 k+ W( B4 p&&y! Q- s3 g
1 v+ o" l+ z: |/ \% L
如果婚姻法是这样说的，那就应该是署名一方的财产。开发商一般会要求你们提供另一方放弃署名的权利，就相当于是另一方同意该房产属于署名方所有。) v' j5 F' ?: X8 J3 Y5 e* l
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不得行的，合同上有几个人，房产证就得办几个人
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这样应该要找开发商重新签合同吧，如果有贷款，可能还要把贷款重新办。如果购房合同已经在房管局备案了，可能更复杂吧。不懂，问专业人士。
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醉红楼 发表于
22:25 9 K: Z# c# l1 o* B: J" A/ T4 e+ y
我看了新版的婚姻法
有这样一条规定0 k# H8 ^+ p6 m) J
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各 ...4 M0 ~4 u0 ^. ^& I9 J1 w& K
这个不是你说约定了房管局就认的哈。6 C# t3 d9 m5 m&&u
1 {) R4 r4 D, v* m1 A% b% @, X. Q) K
你这种情况要先看是不是贷款买的，如果是在贷款期间就改不到了，除非你在房产证办下来之前把贷款还清、把他项权证抵押注销了之后再按之后我说的办；如果不是贷款，在房产证下来之前可以通过开发商更改名字，就看你那家开发商愿不愿意了。现在新婚姻法下，如果只写一个人的名字，那相当于另一方自愿放弃对这套房的所有权（意思就是如果离婚了，这套房跟那个没有写名字的人一点干系都没有，全部属于写名字的那个人），自己想清楚了，不要冲动。9 r/ E% w0 [&&H0 Y
请高人指点：购房合同是两个人的名字，房产证能不能只写一个人的 ...
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房产证写的是夫妻两个人的名字,离婚时怎么分割？
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房产证写的是夫妻两个人的名字,离婚时怎么分割？
当事人疑问：
与女方婚后不久即因琐事争吵，致夫妻感情破裂。但婚后在自己的房产上面加上了女方的名字，离婚时如何分割？
丁律师认为：
一般情况下，法院在分割上述房产时需要衡量双方房产来源、购房款支付情况、双方结婚长短、夫妻感情因何破裂。总的原则上，贡献大的，分割比例高，贡献小的，分割比例小。
法院认为：
本院认为，根据房地产权证的记载，上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室系原、被告共有财产，在分割该房屋时应当考虑共有人对该房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要，合理确定未出资方的份额。
判决结果：
俞某某诉任某某离婚纠纷一审民事判决书
上海市嘉定区人民法院
民事判决书
（2014）嘉民一（民）初字第725号
原告俞某某。
委托代理人李鸿，上海鸿和律师事务所律师。
被告任某某。
委托代理人朱守侠，上海众华律师事务所律师。
委托代理人丁学明，上海众华律师事务所律师。
原告俞某某与被告任某某离婚纠纷一案，本院于2014年1月7日立案受理后，依法由审判员叶独任审理，于同年2月17日不公开开庭进行了审理。原告俞某某及其委托代理人朱守侠、被告任某某及其委托代理人李鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告俞某某诉称，原、被告婚前了解不深，草率结婚，婚后，被告经常殴打原告致夫妻感情破裂，现原告要求与被告离婚；婚后共同财产：在被告处的存款20000元及上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室房屋要求依法分割，诉讼费由被告负担。
被告任某某辩称，尽管原、被告在第一次婚姻中没有共同生活过，在第二次婚姻中，只共同生活了10次，但是被告还是喜欢原告的，故婚后所有的开销都是被告承担，原告没有为共同生活做过贡献，被告本意不同意离婚，但原告坚持离婚，被告也只能同意离婚。婚后，原、被告曾约定，婚后产证上添原告名字，离婚后删原告名字，这是基于原告认可的附条件白头偕老及离婚后无偿除名的约定，故如果双方离婚，原告的名字应无偿从房产证上去除。上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室房屋1套和现在原告处的被告婚前财产白金钻戒1枚应归被告所有；另在原告处有被告存款24000元，如果该24000元需进行分割，那么原告的收入也应拿出来分割。
经审理查明，原、被告于2011年12月经电视征婚节目相识恋爱，2012年7月10日登记结婚，婚后，双方在旅途中由于琐事产生矛盾致相互殴打，为此，原、被告于同年8月15日登记离婚。同年12月26日，原、被告再次结婚。婚后，双方一度关系尚可，后双方又因琐事产生矛盾。2013年11月18日，原、被告相约在江桥万达广场见面，期间，双方发生肢体冲突，造成原告头部外伤、头皮血肿、多处软组织挫伤。
又查，上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室系被告原承租的上海市康定路XXX弄XXX号房屋于2009年11月动迁后申购的动迁安置房。2012年6月，该房屋的权利人登记为被告。2012年7月11日，该房屋的权利人变更登记为原、被告2人。同年8月15日，该房屋的权利人变更登记为被告。同年12月28日，该房屋的权利人再次变更登记为原、被告2人。2013年1月，被告将其养老金的借记卡对账簿交给原告保管，原告每月从被告3600余元的养老金中取出1200元交给被告用于生活，余2400元存入原告名下的银行卡内至2013年11月，被告将该养老金的借记卡对账簿注销。自2013年12月起，被告的养老金由被告自己保管。
审理中，原、被告一致确认，在原告处有被告婚后养老金积蓄的存款24000元；上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室房屋的价值为XXXXXXX元。原告同意在其处的24000元由双方各半所有；上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告所有，被告应给付原告房屋折价款650000元；原告否认被告婚前的白金钻戒在原告处，同时原告否认原、被告之间有口头协议及原、被告签署遗嘱之事。被告认为，原、被告间的遗嘱协议和口头协议约定了婚后房产添名字，离婚删名字，第一次离婚时，原、被告也是按照约定履行，房产恢复到被告1人名下。原告经常以琐事为由制造事端，此次离婚的过错在于原告。系争房屋为被告婚前财产，按照双方约定，离婚后，原告应无偿除名，客观上，被告也无力支付房屋折价款。
以上事实，有结婚证、离婚证、离婚协议、验伤单、报警记录、房产证、银行存折、民事判决书、房地产登记信息及当事人陈述等证据为证，事实清楚，证据确实。
本院认为，原、被告虽系自主婚姻，但双方共同生活时间较短，且婚后原、被告因琐事产生矛盾后发生吵打致夫妻关系恶化，现原告要求离婚，被告亦同意离婚，说明原、被告间的夫妻感情确已破裂，故对原告要求离婚的请求本院予以准许。根据房地产权证的记载，上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室系原、被告共有财产，在分割该房屋时应当考虑共有人对该房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要，合理确定未出资方的份额。原告关于在其处的存款24000元，双方各半所有的观点，合法有据，本院予以支持。被告关于原告在原告处有其婚前财产白金钻戒1枚及原告的工资收入、存款应予以分割的意见，因被告未能提供相应的证据，本院不予采信。被告关于上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室归其所有的观点，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款及之规定，判决如下：
一、准许原告俞某某与被告任某某离婚；
二、在原告俞某某处的人民币24000元归原告俞某某所有，原告俞某某应于本判决生效之日起十日内给付被告任某某人民币12000元；
三、上海市嘉定区江桥镇张掖路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告任某某所有，被告任某某应于本判决生效之日起十日内给付原告俞某某房屋折价款人民币130000元；
四、上述各项相折抵，被告任某某应于本判决生效之日起十日内给付原告俞某某共同财产折价款人民币118000元。
本案受理费5820元，减半收取2910元，由原、被告各半负担。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员& 叶
二一四年三月四日
书记员& 张周群