业主购房首付款比例已交 开发商：再掏10多万才能网签

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 11:20 标签： 上海购房查首付款来源
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开发商欺骗购买，房产不能网签
买房时开发商欺骗未告知不能网签，交了部分首付款后开发商原因不能网签怎么办？退房开发商是否会扣房款中的订金，是否可以全额退房款，因为此事是开发商违约在先
公众采纳地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：7907 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人 是否可以退房要看开发商卖房手续是否齐全，如果所建房屋不具备上市交易的条件，则你可要求退房并可追究开发商相应的责任。如果所建房屋具备上市交易的条件，则房屋是否可退主要看你们之间的购房合同的约定。 16:38
律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：7006 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、可根据合同约定，要求开发商承担违约责任。
2、如需律师帮助，可直接来电联系！ 16:30地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：365983 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_49 人可以全额退房款，　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。 16:45地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：462 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人查看开发商手续是否齐全，是否属于违规销售或存在其他违规违法行为，如开发商存在违约或存在违规违法行为，您可以要求开发商退还已付全部款项，并要求赔偿经济损失。 17:29地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：1362 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人开发商不能网签是开发商违约在先，可以解除合同并要求全额退款，而且有权要求开发商支付违约金 00:06地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：207628 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人可以要求对方赔偿 16:11地区：北京-丰台区咨询电话：13601***帮助网友：3044 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能网签说明房子有某种瑕疵，你可以起诉退房 17:06地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：213970 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_18 人开发商过错造成不能网签，应由开发商承担违约金及赔偿实际损失的责任，应全额退款及赔偿损失和支付违约金．协商不成，起诉到法院维权 22:03地区：北京-朝阳区咨询电话：18600***帮助网友：2934 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能网签属于开发商原因，是开发商违约 22:14请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
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提问者：smartlu_yxlu&&& 9:27:49&&&
亿房小帮手为您提供的答案
　　您好，一般按揭办理完毕后，银行会通知客户填写贷款申请书，给您还贷卡，等放贷后，开发商会通知您领取购房合同。目前对此并无明确的规定，具体您可以首先咨询一下开发商，以及办理按揭的银行方面。
按照《城市商品房预售管理办法》第十条　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
擅长领域： 房产买卖
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我交了首付己经有十一天但是要多久才能网签
全部2个回答
答：你买的是一手还是二手？
一手一般开发商七个工作日就可以办理银行面签，商品房买卖合同（网签合同）
二手房网签是业主产证在手就可以办理网签合同，资金监管，首付款必须是放在资金监管里面，给业主的只有几万定金！
答：正常的房屋买卖操作流程是签合同（给一些定金）--审客户资质（10个工作日）---银行面签（10-15个工作日批贷）---缴税过户。链家正常操作是首付走资金监管，不是直接给业主的。首付在过完户的2个工作日之内打到业主的账户上，这样做是为了确保客户的资金安全。
答: 这个是不符合流程的，如有需要看房可以联系我！~
答: 是的需要需要重新网签，因为银行能贷的钱少了，审核的时候通过不了，只能重签
答: 合同从签署那一刻就已经履行，若解除则为违约，新政策属于不可抗力，不能为解除合同的原因
答: 首付资金监管的情况下，只要还没过户，房东这边违约了，你可以要回你的首付款，然后按照合同上的约定向房东这边提出索要违约金！！！最好能简单化就简单化！
答: 拥有广州户口，广州买房不需要3年广州社保，拥有广州户口，小孩读书不需要缴纳高额赞助费。本公司专业办理广州入户业务数十载，诚信高效，价格公道，不成功全额退款。咨询电话：孙先...
答: 一手房只要盖了章就没问题
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