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房屋编码： ，发布时间：日
房屋户型：
建筑面积：133平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：中层(共21层)
房屋单价：40225 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：豪华装修
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：160.50万&(&0成&)
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单项选择题
甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模
999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。下述表述中，不正确的是(
)。A．甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分B．甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告C．甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让D．甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
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1A．1963.64B．2000C．2552.73D．26002A．购房合同B．抵押合同C．保险合同D．借款合同3A．乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力B．估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值C．房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房，根据合法原则，估价时一律按住宅估价D．估价专家委员会应当在自收到申请之日到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告4A．银行信用B．商业信用C．民间信用D．国家信用5A．银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延B．甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延C．因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延D．地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
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本公司深圳坪山区汽车抵押贷款不押车业务本公司是一家全.国连锁汽车抵押贷款公司 公司产品优势：利息低 额度高 放款快 不看征信 满12年的机动车都可以办理汽车抵押贷款不押车 保证贷款前不收任何费用信任办理欢迎来电 信任办理到了《爸儿2》则止步2亿，现在与《极限挑战》同档期的《上的新年》票房甚至不足200万，一部不如一部，更多精彩内容请财经&相关新闻：·万亿元减税降费措施落地，讲起这些，秦增辉语气平淡，不时忙活着工作的事情。变回张鹏躺在里；张鹏从逃离，再次跳进游泳池，穿越回古代，寻找张芃芃的记忆，齐晟与张芃芃在一起的画面一幕幕重放……而在36集另一版本的结局中，长生在国教学院遭遇刺杀，幸得三十六及时赶到，两人联手一同退敌。
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车速贷提醒如果办理贷款一定要要找正规的大公司办理，以免造成没必要的麻烦.这是近发生的贷款纠纷案件给大家参考下
近来.汽车租赁公司租出去的汽车被抵押给第三方借款的事情经常发生,那么贷款公司有权扣留汽车租赁公司的汽车吗?律师称,租赁出去的只是车辆的使用权,因此车辆还是汽车租赁公司的,贷款公司无权扣留车辆抵消借款。　　租车后被抵押　　“租车人把我的车抵押给别人了,价值七八万的车到现在拿不回来,可急死我了!”22日上午,黄河二路渤海八路附近一家汽车租赁公司老板赵说。年前,一名20多岁的小伙子李某来租车,说是过年回家用,留下了、驾驶证复印件,交了1000元押金之后开走了一辆车。5天之内,李某按期交还了车并如数交上了租赁费。　　有了这一次良好的租车记录后,日,李某又来到赵的店里租了一辆车,租期还是5天。由于合同、手续都齐全,赵放心地把车租给了李某。5天之后,李某没有如期还车。赵打电话询问,李某说有事需要多借几天,并把2000元租赁费打给了赵。此后,李某又先后向赵的打上了、1700元钱,截至4月3日,加上押金,李某一共给了赵7100元钱,车却一直未还。　　赵说,从4月3日开始,李某就不交租赁费了,赵多次催促,都借故推脱。没过几天,赵就联系不上李某了,电话不是不接就是关机。没办法,赵想通过李某上的地址找到他家,却没想到地址不对,几经周折找到了他家,他的家人告诉赵,那辆车已经被拿去,抵押给别人了。　　由于每辆被租赁的汽车上都装有GPS定位,很快赵找到了那辆车的所在位置。承认那辆车被李某抵押在他这里,但因为李某欠他的钱,所以要交3万元欠款才能拿回车。对此,赵气不打一处来:“他(李某)哪来的权利把我的车拿去抵押,难道我的车还需要拿钱‘赎’回来吗?”租车手续简单　　赵告诉记者,她开汽车租赁公司8年多来,此前也发生过不少类似情况。2011年,有个承租者也是租车不还,把车抵押给了别人,无奈要不回车赵只好向,但那次抵押方在开庭前一天让赵拿着相关取走了车,赵因此撤消了,“如果没有别的办法,这次我还是打算通过的把我的车要回来。”　　记者走访发现,赵的“难兄难弟”还真不少,“我希望相关部门能加强一下对租车市场的规范,对承租人的约束也要加强。每年交纳一部分费用也没关系,只要出了类似的问题可以有地方说理、解决。”赵无奈地说。　　22日下午,记者走访了城区多家汽车租赁公司,多名公司负责人均表示自己公司的汽车都曾有过与赵类似的经历,但即使这样,多数公司的租赁手续还是较为简单。　　在城区黄河四路渤海九路附近一家汽车租赁公司内,记者以租车的名义,公司负责人称租车只需要交纳2000元订金和提供、驾驶证复印件就可以,不需要别的手续；而在与之相邻的一家除去订金1000元外,其余手续均与家公司相同。　　在黄河二路渤海九路一家汽车租赁公司,公司负责人称租车除了需要交纳1000元订金和、复印件外,租车人如果不是滨城区户口,还需要有一名滨城区户口拥有者,否则不予租车；如果租车者拥有滨城区户口,还需要提供房产证复印件。　　黄河八路一家汽车租赁公司的租赁手续和该公司类似,公司负责人介绍作的滨城区户口拥有者必须已经结婚、有正式工作和房产,“我们也是没办法,之前车辆被人抵押了几次后实在是害怕了,我们不得不小心防备。”该公司负责人说。有的不好立案
　22日下午,记者联系了滨城区经侦大队,一名警官告诉记者,这样的租车近年来一直不少,但赵的案件因为只牵扯到一辆车,不能确定李某是否是以占有为目的,所以不好立案。“我们在2009年时立案集中处理过这样的案件,那时候牵扯的被骗车辆较多,已经构成了以占有为目的的,所以比处理,这次的案件我们不好立案,只能建议们向。”　　“在租车前,要多渠道地核对租车人的、经济状况、信用程度,不能单凭、驾驶证就出租车辆。”该警官提醒道,租赁公司要有正规的经营手续,可以要求承租人提供或找好人,限度地避免风险；另外,在车上加装GPS定位,一旦车辆被骗,可根据有关信息寻找,损失。“同时我们也希望他们可以联合起来,成立相关的行业协会之类的,这样的话有问题可以集中处理。”律师说法&&　贷款公司无权　以车抵贷款　　“承租者在租赁公司租赁车辆只是取得租赁车辆的使用权,并没有处分车辆的权利,承租者将租赁车辆抵押给第三人的行为系无权处分；另外,根据法律规定,车辆抵押需在车辆登记办理抵押登记,未办理抵押登记,第三人不能取得抵押权。据此,租赁公司拥有对租赁车辆完全所有权,不受该抵押行为的约束,第三人擅自扣押车辆的行为系行为,不受法律保护。”山东永光律师事务所律师胡俊朋告诉记者。另外,胡俊朋律师表示,由于车辆登记是租赁公司,若租赁公司没有到场或者没有他人到场,车辆登记是不能为其办理抵押登记的。
车速贷深圳坪山区汽车抵押贷款公司在此提醒广大市民，办理汽车抵押贷款一定要选择正规的贷款公司，在贷款之前一定要到工商局网站核实公司信息，有无营业执照；同时贷款公司也应当有固定地址，随便约定见面地址，很可能就是，希望大家在办理的中注意警惕，防止上当受骗。
深圳坪山区汽车抵押贷款的特点： 1.放款速度快，手续简便，60分钟放款； 2.贷款期限灵活，适用于生意生活周转，期限一般为1-36个月； 3.利率全城
深圳坪山区汽车抵押贷款申请条件：
1、个人客户：18周岁以上，具有完全民事行为能力的年满18周岁公民
2、公司客户：具有法人资格，在工商行政局注册的境内企业
深圳坪山区汽车抵押贷款申请资料：
一：个人名下车
1.机动车登记证原件 2.行驶本正副本原件
3.车辆单原件 4.或本地居住证
5.车辆备用钥匙 6.驾驶证
二、公司车辆
1、机动车登记证原件、行驶本正副本原件；
2、机动车购车原始、车辆单、
3、企业组织机构代码证书原件、营业执照；
4、法人、法人委托书；
5、客户需带单位公章；
深圳坪山区汽车抵押贷款微信申请：676-980-289
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对于企业来说，如果正急需资金投资一个项目，但是办理了银行房屋抵押贷款之后，却迟迟等不到下款，这是非常尴尬的一件事，很可能商机就这样错过了，这是大家都不想看到的结果。那么如果办理银行房屋抵押贷款迟迟不放贷怎么办呢?下面小编就来给大家解答这个问题!
为什么办理银行房屋抵押贷款迟迟不放贷?
办理贷款，银行审批通过后，款项却没放贷下来其中的原因可能是银行贷款资金告急，放款受来禁锢，所以，对于想办理房屋抵押银行贷款的，特别是急于用款项的朋友们，切记要对银行的放款情况做个全面的了解后，估计投资项目资金的及时跟银行放款的速度是否能够接的上，才决定是否要办理房屋抵押银行贷款业务，做到心里有数。
如不能急时拿到放贷款项的，不如选择其他担保公司等非银行金融机构贷款，虽然利息较高，但，如有把握从投资项目中收到较高的投资利益，而资金成本的高低也就显得不重要了。
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那么办理银行房屋抵押贷款迟迟不放贷怎么办呢?
可以取消该贷款业务!
一般情况下，取消贷款办理起来也不难，只要找到客户经理，跟其表明取消贷款，与其商量好抵押物的出库办理手续后，借款人带齐所需相关资料，如房产权证，房屋他项权证等，与经办人员一起去房产局办理抵押注销手续就可以了。
以上就是小编对“办理银行房屋抵押贷款迟迟不放贷怎么办”进行的详细介绍了，总之碰到贷款下不来的情况还是很困扰的，虽然不下款可以注销，但是注销手续也相对既耗时耗力，所以贷款之前一定要对业务有全面的了解，不能盲目申请!
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一、正在按揭中的房子在很多银行都可以做二次贷款，需要确认银行有没有开通按揭房二次贷款的业务，依据银行贷款业务政策决定。二、按揭房二次贷款的流程：
客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请。
评估机构评估房产，给出评估值。
银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款。
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解押完毕后，重新办理抵押登记。
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三、总结：银行按揭贷款注要看个人的征信、负债、还款能力和半年以上的银行信息，只要这些没问题，就可以直接办理按揭贷款了。正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
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正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
按揭房抵押更简便
目前社区资产服务主要有三大块，第一块是抵押融资。中融信资产管理公司负责人举了一个例子。比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子，首付10万元，已经还款两年共6万元。那么，社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估，在审核居民是否有固定还款能力之后，可以为居民进行“加按揭”担保，把以前交付的房款重新做一次抵押，为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买一套房子了。据悉，按揭房抵押再买房，手续最快的可在1周左右完成。
本来，此前业主正在按揭的房产，银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的，虽然这一类贷款数量非常少，但银行还是在做。不过，日前高院出台“生活必需住房拍卖、变卖或者抵债”的司法解释之后，除了建行之外，各大银行的“加按揭”抵押贷款实际上已经停止。由于最高人民法院对按揭房拍卖的司法解释有待明确操作细则，因此各大银行处于观望状态。
即使此前做的和目前仍做的“加按揭”抵押贷款，由于手续繁琐，银行需要投入的力量大，一套一套房子单独去做也十困难。同时，银行在做“加按揭”抵押贷款时，也需要有第三方资产作抵押，对有些业主有一定的难度。
除了银行可以办理按揭房抵押贷款，个人也可以担保公司为你垫资，把房子从银行里面赎出来，然后个人再向担保公司办理房产抵押贷款。所以，按揭中的房子能办理抵押贷款的。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
您好，按揭中的房子是可以再次抵押贷款的，但是按揭时候做的利率和年限都要放弃的，因为一套房子不可以同时抵押给两家银行的，所以您想再次抵押的话是必需要还清现在的按揭贷款才可以再做抵押贷款的。
一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于最高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。按揭房/抵押房再贷款，通常有两种操作方式。一是结案后再贷款，也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清，解除房产抵押，然后再重新办理抵押贷款。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。第二种就是顺位抵押，原来的房贷可以不结案，同时向另一家银行申请贷款(也可向原来的银行再次申请贷款)。两种贷款方式的贷款利率、贷款过程中产生的费用会不同。
对您的提问做如下回答：
1、首先正在分期的房产是可以做抵押贷款的！但是必须要有房产证！
2、问题有点太笼统，，不知道房子是什么时候做的分期，首先要看您的房子评估值，，减去按揭后看还有没有可用空间，，
3、抵押贷款前，可以先不用还按揭，，可以先带条件审批，等审批通过，另一家银行可以给放款 的时候，再去现在按揭的银行去结清，办解押手续，，办完解押手续拿着你的房产证等相关结清证明，再去另一家银行做抵押手续，，做完就可以放款了，，
希望这么回答对您有帮助，如果还有贷款或公积金方面的问题，可以随时来电咨询！！
一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于最高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。按揭房/抵押房再贷款，通常有两种操作方式。一是结案后再贷款，也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清，解除房产抵押，然后再重新办理抵押贷款。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。第二种就是顺位抵押，原来的房贷可以不结案，同时向另一家银行申请贷款(也可向原来的银行再次申请贷款)。两种贷款方式的贷款利率、贷款过程中产生的费用会不同。
这样可以么？