你好：我想请教一下物业收费管理系统要收路天阳台装修押金一万是合理的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-08 19:18 标签： 物业费收取标准2017
您好：　|　
> 装修押金如果没有退回来就封了阳台，将来是不是不好要出来呀，大
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装修押金如果没有退回来就封了阳台，将来是不是不好要出来呀，大家都在把押金退回来以。。。
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我的淘宝服装店：天溪座
fancy_zwf（方方）
你现在就可以让物业给你验房，然后把押金要回来呀，你家基础装修不是也做完了吗？我家。。。
我是先拿的押金，不知道先封阳台的会不会扣押金，我感觉不该扣。我当时没打算今年封阳。。。
天雨宝贝妈妈
我验完房，物业也没退押金，拿出当初签的装修合同说一个月后才能退，我哑口无言。
fancy_zwf（方方）
你好好跟物业说说就行。其实有时候抛开业主的身份，想想物业也不容易，跟他们像朋友一。。。
明天我就去要，希望能顺利一些，他们不会怎么为难我吧。我看你们装得都差不多了，我我。。。
我的淘宝服装店：天溪座
你家壁纸贴好了，感觉咋样，有味儿么，我家实木地板还没有铺不知道能不能要出来呀，因。。。
你的灯情况咋样，我要跟你学习，我现在始麻都没买尼，实在是茫然
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壁纸贴完了,感觉还可以吧,没有味道,贴完后就没什么味道,这个比较满意...灯,你。。。
估计我明天去他们也得那么说，再去试试，那些钱够我买N多东东了
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> 装修押金如果没有退回来就封了阳台，将来是不是不好要出来呀，大
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不按要求封阳台不退装修押金？物业的要求太不合理
来源：沂蒙晚报　 12:24:32
“新房装修封闭阳台时，护栏必须封在阳台外侧，而且必须让指定两家装饰公司施工，物业的这些要求太不合理了。”近日，家住北城新区的滕先生致电本报热线反映。据滕先生介绍，他在北城新区月澜景程小区购买了一套房子，交了2000元的装修押金。“封阳台时如果将护栏放在外面肯定容易生锈，存在安全隐患，所以我就准备将护栏封到里面。谁知物业要求护栏必须放在外面，而且施工单位也不能随便找，要在指定的两家装饰公司中选择一家。物业说不按规定施工装修押金就不退，感觉很不理解。”记者联系了该小区物业，物业朱经理回复称，小区刚交房，条件还没有全部完善，外观还没有验收。“现在交房的是32至34号楼，根据规划设计32、33号楼20层以上的封闭阳台，20层以下的不封阳台。”朱经理说，如果20层以下的业主想封闭阳台也可以，但按照规划，外墙整体必须统一，“如果擅自改变外观，外墙规划验收的时候肯定是通不过的。如果业主急着封阳台，就将阳台护栏放在外侧，如果打算封在内侧，就等到外观验收完毕后再进行，我们会给业主做好这方面的解释工作。”朱经理称，对于业主封阳台施工，他们并没有指定装饰公司，而是要求业主在找装饰公司的时候要找有资质的专门的营业队伍。“由于目前只有两家给业主施工的装饰公司提供给了相关资质，给部分业主造成了误会。”朱经理说。(记者赵泽军)
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物业装修押金不退，为什么押金全部不退？这样合理吗？我该怎么办?
2011年10月初我家房子装修完，物业说是装修不合格，至今2000元押金不退。签合同时，不让看合同，点哪就让给哪签字，说是影响后面人签合同，不然就不给房屋钥匙。合同签完，回家一看，阳台留了一个空调机位，封阳台不让封住机位。实用面积40平方，卧室也有放空调的地方，这么小的房子谁会按两个空调啊，而且阳台那空调机位是在地上，那是柜机的机位，这么大点的房子谁会按柜机啊？所以那个地方想放冰箱，就把那个机位改造了，阳台全封住了。现在物业说阳台机位那承重力不行又影响外观。好，算我倒霉，押金你扣点我也认了，本来押金就不按正常收，比别人收的都多很多，就因为这一点全部不退。这房子我买了，我既没有占用公共地方，又没有动承重墙，自己的东西还不能为了自己的利益稍微改造一点（前提是不影响别人，也没有危害），为什么押金全部不退？这样合理吗？我该怎么办?
　　首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中，对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。&　　如双方有约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。因此，在后一种情况下，有权要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式维权，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。
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　　首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中，对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。&　　如双方有约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。因此，在后一种情况下，有权要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式维权，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。
装修押金虽是违规的，但是目前都是强制性的，一般都是业主自己交给物业，到时候装修完了再退回的。如不退回，集合业主维权的。
保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动，如果改动的话物业有权不退还保证金，装修押金是施工队应该向物业公司交的，施工之前要去物业交押金备案，有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位
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