业主可以委托户主参选成立业主委员会的程序主任吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-07 05:30 标签： 成立业主委员会的条件
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业主授权委托书
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引用:最初由 flnh0386 发布
业主炒掉业委会抖出黑幕 物管给业委会开工资
.cn 日10:31 龙虎网自己联接看看吧，别一味的欺骗业主。 老把戏就别表演了，业主的眼睛是雪亮的。金大地回不来了？坚决支持徐主任业委会。
总积分:1950
1、为何不公示就开始收费？这种常识问题是业主要求高了还是物业太不专业？业委会对此是如何监督的（收费不是一两天了）？2、既然JDD没有移交，那么上期读数就不知道。在不知道上期读数的情况下，如何知道本期用量？3、收费发票现在到底有没有，如果还没有，那么什么时候能有？4、每户的公摊费用到底是怎么算出来的，为什么比以前高很多？业主到底在承担什么费用！5、门禁什么时候能修好，昨天回去，两次都是走的车库，能不能给一个期限！（最好所有承诺改进的不足，都设定一个期限及到期不完成的惩罚措施，否则承诺只是空口无凭）PS：物业如果承认服务不到位、有缺失，为了表示诚意，请不要总是让业主承担损失。三期草坪已经枯死大片了，如果按合同办事，你们已经部分违约了。业主可以一定范围内理解，不能无限制的理解，希望好好做另外请业委会公示公共用电的户头，我可以帮忙把这些户头用电量查出来总户号就可以了
总积分:734
不知道这个问题是否有人咨询过？请问：现在JDD物业来催缴之前的物业费，作为业主我们到底是交还是不交？希望YWH能给个明确的答复。
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总积分:2009
引用:最初由 ojohn 发布
不知道这个问题是否有人咨询过？请问：现在JDD物业来催缴之前的物业费，作为业主我们到底是交还是不交？希望YWH能给个明确的答复。如果你认为你欠费，你当然应当交，如果你认为你不欠费，你为什么要交？业主委员会已发贴，就JDD来收取物业费给给予业主明确的答复，详见：
总积分:2265
引用:最初由 xxy 发布如果你认为你欠费，你当然应当交，如果你认为你不欠费，你为什么要交？业主委员会已发贴，就JDD来收取物业费给给予业主明确的答复，详见：
1.你承认水和电、气、有线电视费不一样。我也问你一句，水有公摊，电、气、有线电视有公摊吗？&在没有实现你的抄表到户诉求前，难道让收水费问题一直拖下去？业委会责成物业收缴，同时解决公摊问题不是两全其美吗？2.你说有人反对抄表到户，这就是你患有偏执狂的毛病。&谁会反对？业主都不会反对。但是，现在能马上抄表进户吗？同时我要纠正你，你的理解可能跟自来水公司说的抄表是两个概念。&可能反对的只有物业和少数没水表的用户。这个可以查出来。物业做了吗？3.管道属于谁你又在偷换概念。入户前的管道是公用的，并不属于开发商。自小区交付业主后就属于公共的，早就跟开发商无关。即使开发商维修，责任也是有年限的。4.物业服务，对我们小区目前状况来说，必然包含收缴水费。如果说有失误，就是你们业委会订合同有闪失。现在还不补救吗？就只有推诿吗？5.万宝入驻以来，物业服务真的如你预期吗？我相信大多数业主很不满意。6.看到你以前关于停车的回复。你说开发商名下车位归物业收费，有没有道理？开发商委托了吗？你业委会有权决定吗？7.你是业主，别人也是业主。每个人看法观点不一样。但是你说人家不是站在业主角度说话，毫无依据，一派胡言。你犯的错就是不实事求是。
说句实在话 鑫园的业主 大部分比较讲道理 但是也有极个别的不讲理的破坏份子 管理难度实在比较大！！！一直没想通 那些人破坏公共设施 对他有什么好处 自己难道不是住在这个小区的嘛！！！闹到最后 实在不行 万宝撤离 对他又有什么好处 小区又要变成无人管理的情况！！！哎~~~~
总积分:2033
是啊，我也觉得小区很可怜。物业不理想，业委会无能，业主中没起码素质的人也还真不少。所以说，让小区好起来恐怕只能是传说了。
总积分:571
能否通过2/3业主通过？可以先估算一下。有车户主或将要买车的户主应该投赞成票；可能已买或已租地下停车位的有车业主反对，那就等租赁合同期满时统一按抽签再重新确定租赁（物业的权利），这种情况下已有地下停车位的业主就会投赞成票。据此，投赞成票的业主数就能确定个十九不离十。　　有权投票户主数原则上应该是现有户主总数，但长期空关或出租的业主也许可以不用考虑。投票时可以只统计赞成票，或者只统计反对票，只要反对票低于1/3就行。初步想法，仅供参考！　　现有停车证要重新严格审核后再次发放。因为先期停车证可能审核不严，让外来车登记上了。
为了小区的美好明天
大家共同努力
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委员可以委托他人参加会议吗？
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不可以。业主委员会委员是全体通过业主大会选举产生的，具有法律意义上的“身份”，该“身份”不得转让或委托。因此，业主委员会会议须由委员本人参加，不能委托他人代表参加。
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