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我想新装修的二手房售价40万，证未满两年，我现在购买，过户费多少
您好，我想请问新装修的二手房售价40万，证未满两年，我现在购买，过户费多少
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40万房子过户费多少推荐回答：按四十万算，过户税费约为3.5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。在榆次40万的二手房过户要多少费用推荐回答：微信点击添加朋友查找公众号输入拉手网晋站点击关注查看历史记录我专门详细些榆二手房户详细程2015年房子过户需要多少钱 过户费是怎么算的推荐回答：户式总共三种：划算式:亲间户父母间户,继承本低需交纳280元登记费,没营业税、税契税条件比较单,属于继承关系直系亲属间房产直系亲属,即便兄弟姐妹,能采用继承式,能选择赠与办理赠与,除需缴纳280元登记费外,要缴纳3%契税,千三至千四公证费实际操作,继承遗产死才进行产权户,所种户式比较少财产所前没留遗嘱,由律界定继承,想户其名,其拥继承权必须申明放弃遗产才行财产拥者前留效律文件,指定继承,必须遗产死前曾做公证遗嘱才律效力,遗产必须继承前属于所财产房须缴营业税 赠与较划算目前少购房市民想,用赠与户逃避些费用实际种式省钱,售房离交易间未满5,需要交纳营业税情况,赠与划算些计算:套价值90平米,原发票价40万,价值50万元房屋,其交费高情况赠与比般房产买卖,属于二套房买卖,且需要交纳营业税情况,交费高两种交费差别:赠与式:280元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千3至千四公证费);总计交费:16780元买卖式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、所税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费总计:63120元房产赠与公证具较风险性,房产户前赠与放弃赠与,,即便买已付定金,由于赠与性质决定卖任何约束责任追究,即便告庭,院易判决,势必给购房者带定经济损失首购房 5费用低实际,房屋户形式,买卖见,操作较便捷安全式即便买卖式户,同情况,费用同房屋性质说,商品房、经济适用房、房改房交纳交易费同,别每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登记费赠与继承都需要交交易费,需交280元登记费占依旧税费,首购房,根据购买面积同享优惠且卖房房屋售候,距离买房间足5,要营业税同类型房产交易税收标准继承房产交易:五内契税:建面于90米1% ,建面90-140米1.5%二套3%营业税:5.55%税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 夫妻1%五外:契税:建面于90米1% 建面90-140米1.5%二套3%营业税:建面140米及(评估-原值)5.55%税:二套及1% 手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%赠予房产交易(直系亲属):五内:契税:建面于90米1% ;建面90-140米1.5%二套3%营业税:5.55%所税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2%五外:契税:建面于90米1% 建面90-140米1.5%二套3%营业税:建面140米及(评估-原值)5.55%所税:二套及1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2%备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证原产证发证期准,产权购房期准私产普通住宅(建面于144米):五内契税:建面于90米1%;建面90-140米1.5%二套3%营业税:评估价*5.55%所税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元;五外契税:建面于90米1%;建面90-140米1.5%;二套3%40万二套二手房过户费要多少钱推荐回答：满五且卖唯住宅需要缴纳1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%）满五卖非唯住宅需要缴纳1%所税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%；产权面积超144平米契税3%）未满五（论否卖唯住宅）需要缴纳1%所税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、5.6%营业税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%；产权面积超144平米契税3%）40万的房子过户费的多少钱？请各位大虾算算推荐回答：首套购房需要贷款的：契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%.个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。交易手续费：每平米3元（双方）产权登记费80工本费80印花税：万分之五评估费：评估价的0.5%担保金：贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元我建议你买二手房最好房产证够五年，或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万不贷款全款过户的：40万的房子应该是90以下契税就是4000，房本不够五年个税应该是12000，营业税是22400.大概三万九就够了一套40万的房子过户要多少钱？要哪些费用啊？详细一点，谢谢推荐回答：过户费一般是看这个房子的年限，如果这个房子已经交易后5年 你才买的，那么就没有营业税，只需要交纳3%的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的10%，也就说你这个房子要交纳4万左右的税二手房143平40万过户费大概多少钱?推荐回答：二手房户税费需买卖双自行协议谁承担要达致意见行规买家承担全部税费规定卖家持住房满2免除营业税5.55%卖家持满5卖家家庭唯住房再免除1%税契税看买家情况定买家首买房90平契税1%90平契税1,5%买家二套买入情况90平契税1,5%90平契税2%评估费千六印花税万五手续费几百元40万的房子没满两年过户要多少钱？推荐回答：40万房五定40万40万新房5能免除营业税所税至于房价格少要按卖房评估价值评估费用户费用； （1）契税；90平米首购房按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取满五免征未超五按房价5.5%缴纳（3）土增值税；房屋产权取满五免征未超五按房价1%缴纳（4）所税：房屋产权取满五免征未超五按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值般按道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 买家交哪些卖家交些按照合同约定般说卖家直接税款加购房金额面分享至 :
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房屋涨价，想过户再拿40万！法院会支持吗？
转自：江苏高院2016年以来，昆山的房价日益高涨。方先生在昆山买房就遇到了这样的事情：2月底才签的合同，3月初卖家就说学区调整，房屋涨价不卖了。无奈之下，方先生将卖家起诉到法院。近日，昆山法院依法对该案作出按照原合同继续履行的民事判决。不仅如此，卖家还承担了近两万块的诉讼费用。方先生与张先生于2016年2月20日通过房屋中介签订《房屋买卖成交合同》，约定张先生将房屋以110万元出售给方先生，中介费和其他费用由方先生承担。双方于2016年3月10日前过户。但是在约定过户之日前，张先生口头告知方先生拒绝继续履行合同，如果继续履行需要增加40万元。方先生不同意，愿意一次性支付余款。双方协商不成。方先生诉至法院，请求判决被告继续履行合同，并协助原告办理房屋过户手续。法院审理认为，房屋买卖合同签订后，双方应按约全面履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张先生在合同签订后又反悔，擅自提高房价的行为系根本性违约，方先生要求继续履行的诉讼请求应予以支持。最终判决方先生与张先生签订的房屋买卖合同继续履行，被告张先生于判决生效后十日内协助原告方先生过户完毕，过户手续办理完毕后，由被告向法院申请领取购房余款，案件受理费、保全费由被告负担。法官提醒诚实守信是人们从事民事活动的基本原则，应予遵循。当前房价不断上涨，导致卖方为了片面追求自身利益不惜违约的案件层出不穷。碰到这种情况，如双方签订的房屋买卖合同系真实意思表示，在房屋不存在法定解除事由的法定情形下，买方可以选择要求继续履行合同，或要求卖方支付违约金并解除合同。卖方作为违约方，无权单方面解除合同。本案原告方先生选择继续履行，法院依法支持了原告的诉讼请求。判决作出后，原告、被告认可了法院生效判决，一致同意履行判决，也从侧面印证了判决的正当性。来源：昆山市人民法院
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二手房大票40万满两年过户费是多少
二手房大票40万满两年过户费是多少
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这要看你所在地城市，现在政府有颁布满2年不用交营业税，但在一线城市才有实施，在二，三线城市暂时没有实施。还要交契税：按房屋面积算，比例不同。还要个人所得税：（满5年当地唯一房产才不要交）。其次是印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平,要银行按揭,还要评估费等
现在满两年就不用交了
现在珠海政府有颁布满2年不用交营业税，，比例不同。还要个人所得税：（满5年当地唯一房产才不要交 房改房不用交）。其次是印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平,要银行按揭,还要评估费等
正常税费：如果是普通住宅
个人所得税 交易费 领证费
非普通住宅 多一个差额的营业税
具体数据 要根据你的具体情况
比如房屋建筑面积、过税价格等等。
您好，建议咨询房屋所在地房管局。
你好，建议向当地税务主管部门咨询
你好，可以向税务部门查询该问题。
你好，建议咨询房屋管理部门
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