关于濮阳市不动产权证为何姗姗不出？
办不出不动产权证，房子就不能交易、过户我们该怎么办？&
最近关于我濮阳市不动产权证传的沸沸扬扬的，而就在前天，一个刚在我二手房服务机构签约的客户，给我们打来电话，在电话中抱怨说：“定金我也交了，合同我也签了，而且我也注意到业主的房本上土地性质是出让，为啥就不能过户呢？”说到底是因为业主没有办理土地证而已，但是土地证到底是怎么回事？现阶段如何办理？就此问题，我们工作人员现场咨询了不动产登记局相关领导，且答复如下：
就目前濮阳市的土地情况大致可分为两大类：
类：是房屋所在的小区办理了土地证，即大家伙口中的“大土地证”但当时并未有分割到户，居民并未办理土地证。遇到这种情况，不动产登记局领导提点到“可以和小区的开发商联系，双方共同前往市不动产登记中心办理不动产权证”如果因小区陈旧无法联系到开发商，居民可以携带房本证到市不动产登记中心查询小区“大土地证”的办理情况。如果小区曾经办理过“大土地证”，那么根据查到的信息，找市政相关部门可以对“大土地证”进行分割，随后呢！市不动产登记中心就可以为居民办理不动产证。收费情况呢，居：碧水云天的一个业主透漏，当时办证只花了18元钱。
& & & 第二类：情况就比较麻烦了，该局领导说：如果联系不上开发商，查询又发现自己的小区并没有办理“大土地证”。在这种情况之下，市不动产登记中心目前暂时无法为广大的市民办理不动产证。“这包括一些老旧的小区，经济适用房以及房产证上土地性质为划拨的的小区”该领导提点到。
& & &不过呢目前濮阳市多数小区为第二类情况，暂时无法办理不动产证权证，不过广大市民也无需过多的担心。该领导提到“目前我市相关部门正在积极的研究讨论相应的解决办法。提醒广大市民稍安勿躁，耐心等待，一旦有相应的政策出台，会立即向社会公布，在媒体网站发布信息，敬请广大市民关注”。
& & &，该领导还呼吁一下广大的市民，由于我市不动产登记工作刚刚启动，人员、系统都是新的，有待熟练，业务属于刚熟悉阶段，所以提醒大家不要扎堆换证，给不动产登记工作带来巨大的压力，从而影响业务办理的效率，另外再纠正一个认知的误区“有很多的市民认为不动产证一出，原来的房产证和土地使用证就失效了”这完全是谬传。实际上，如果近期并不打算将房产买卖、过户的市民没有必要急着把原来持有的房产证和土地证换成新的不动产证。根据相关规定，按照“不变不换”的原则实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书。比如国有土地使用权证，房屋所有权证等继续有效且权利不变动，证书不更换。因此，不动产登记工作并不影响市民手中原有的房产证，土地证的法律效力，市民没有必要就此事而惶恐和担忧。
& &另外，如有关于二手房产不清楚的地方请随时拨打濮阳房产网服务电话或者到公司进行现场的咨询
& &办公地址：
& &总部：长庆路和胜利路交叉口原运输体育场三楼。
(无需注册)
87楼房产网友
父母官，就该敢于担当。逃避不是现实。为人民服务！！
86楼房产网友
濮阳县的老小区什么时候可以办理不动产证？一年了，希望政府出台政策吧。
85楼房产网友
水景湾的房子不让过户，还有老房子不让过户，问题怎么解决
84楼房产网友
二手房不让过户，怎么办
83楼房产网友
我的也是梅园小区，首付都交了，也是等着过户，大家谁建的群讨论讨论
82楼房产网友
清怡花城小区房产
81楼房产网友
马上就办？马上就办？办的太慢了。
80楼房产网友
家里急用钱，希望领导关注一下人民。怎么还不能过户？快一年了！
79楼房产网友
家里急用钱，希望领导关注一下人民。怎么还不能过户？快一年了！
78楼房产网友
谢东小区啥时能办不动产证？
77楼房产网友
谢东小区啥时能办不动产证？
76楼房产网友
划拨土地房子过户啥时出来政策啊,还没动静
75楼房产网友
房子过户这项工作不能常时间的停止啊！该交钱的交钱，该办证的办证。
74楼房产网友
政府能不能抓紧出台政策，解决房子过户问题啊！百姓等的心焦，累啊！
73楼房产网友
政府能不能抓紧出台政策，解决房子过户问题啊！百姓等的心焦，累啊！
全款优惠2..
全款优惠2..
免责声明：濮阳房产网所提供的2017濮阳楼盘及濮阳房价信息仅供参考！本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务，页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终信息以政府部门登记备案为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
如信息有误，您可以拨打电话：。
濮阳房产网官方微信平台
濮阳房产网手机网页版
濮阳买房卖房APP国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将“二合一”_网易财经
国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将“二合一”
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
图片据“@国土之声”
昨天国土部公布了《书》和《不动产登记证明》的样本图片（如下图）。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。不过，南京市国土局和住建委表示，在南京的不动产登记局成立之前，原有的房产证和土地证办理仍将继续。 现代快报记者 马乐乐 李伟豪
不动产权证内容与“两证”相近
昨天中午，国土部的官方微博“@国土之声 ”首次将不动产权证书曝光。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，与南京正在使用的两证基本为同一色调。在正文页，可以看到不动产权证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。
对比南京正在使用的房产证和土地证，可以发现不动产权证上包含了现有两证上的绝大多数内容。不过，对于两证上的房屋建筑面积、土地使用权面积、分摊面积、房屋所在楼层等重要信息，此次曝光的不动产权证上却没有专门的栏目。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，国土部公布的不动产权证书仅仅是样本，样本的意义是给各地参考，而并非最后的统一范本。
只要不交易，“两证”就不必换
按规定，从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”
国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。这表明，在接下来不动产权证亮相之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。
南京人要想拿新证，还要再等等
等新证正式启用后，人们的房产交易流程将缩短。最明显的便捷在于，原先需要办理房产证和土地证，跑两个部门，以后只要跑一个部门就可以了。不过，对于江苏的大多数城市来说，从何时开始两证合一还是个未知数。以南京为例，目前已经明确由南京市国土局负责牵头成立不动产登记局，但国土局人士昨天证实，在国家尚未出台操作细则的背景下，南京的不动产登记局尚未成立。位于华侨路的南京房地产产权市场处人士也表示，对于不动产登记的事，暂时没有接到新的通知。
不过，据经济观察网报道，不动产登记将在包括南京在内的15个城市提前开展，预计这15个城市的市民将是全国较早拿到不动产权证的。
徐州率先试点不动产统一登记
徐州作为全国4个不动产统一登记基础技术研究试点城市之一，率先开展了“房地”统一登记信息系统和数据库的整合研究工作。昨天下午，现代快报记者到徐州国土局办证大厅探访时发现，原来的“土地产权证”受理标牌已经更换，取而代之的是崭新的“不动产登记”受理标牌。工作人员告诉记者，以前买一套房子，要先到房管部门办证，再到国土部门办证，麻烦不说，偶尔还会出现权属纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。而随着“房地”统一登记的推进，市民将不需要在部门之间“来回奔波”。
不过，关于不动产登记的工作试点以及徐州两证合一的时间节点，徐州国土部门并没有给出回应。
专家：心理影响对楼市压力难衡量
不动产登记的实施，会对房地产市场带来影响吗？南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，不动产登记原先对楼市并无影响，但因为民众的解读和判断不一致而产生的心理效应，会影响到买卖行为。
“对于二手房而言，有人担心会加速的推进，部分拥有多套房和大户型、别墅的业主可能抛售。抛售客观上会增加挂牌量，增加卖房压力，不排除产生降价效应。”他表示，对于新房来说，可能会造成需求下滑，进而引起新房价格变化。“但是，上述影响只存在于理论上。”他指出，影响的规模难以量化，对楼市的冲击也无法准确衡量，目前看影响不会太大。
本文来源：现代快报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈去年年底，通过中介，父母用我的名买了套二手房，并办理了银行贷款。然后房产证过户到我名下，也办了契税证，唯独土地证没办。当时问中介，中介说原房主没有土地证，我们抽空自己到土地局办个土地证就可以了。
今天我妈到土地局去办土地证，土地局工作人员说这套房子从前办过土地证，需要提供原来
去年年底，通过中介，父母用我的名买了套二手房，并办理了银行贷款。然后房产证过户到我名下，也办了契税证，唯独土地证没办。当时问中介，中介说原房主没有土地证，我们抽空自己到土地局办个土地证就可以了。
今天我妈到土地局去办土地证，土地局工作人员说这套房子从前办过土地证，需要提供原来的土地证才能过户到我名下。现在我们联系不上原房主，原来的土地证也找不到，这种情况，应该怎么办？
起诉中介公司是一方面，重要的是解决土地证的问题
我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的，还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情况。
你这个情况一方面要给中介公司持续的压力，让他们出面找原房东，还有要中介公司想办法解决。第二个就是你要了解一下，你这个房子可不可以办理土地证。因为有很多房子只有房产证，土地证是一个大证，是不能分割成小证得。所以你要先了解能不能办证，如果可以办理土地证呢就没有问题，找土地局麻烦一点是可以办理下来的。如果办理不下来那就比较麻烦一点，估计要等大土地证能分割的时候才能办理小土地证，这样时间就不一定了。
原来的房东肯定找得到，这种事情是比较麻烦，但是也是可以解决的，关键就是你需要付出时间和精力。...
其他答案（共1个回答）
用我的名买了套二手房，并办理了银行贷款。然后房产证过户到我名下，也办了契税证，唯独土地证没办。当时问中介，中介说原房主没有土地证，我们抽空自己到土地局办个土地证就可以了。
今天我妈到土地局去办土地证，土地局工作人员说这套房子从前办过土地证，需要提供原来的土地证才能过户到我名下。现在我们联系不上原房主，原来的土地证也找不到，这种情况，应该怎么办
这种情况你还是得找中...
去年年底，通过中介，相关信息用我的名买了套二手房，并办理了银行贷款。然后房产证过户到我名下，也办了契税证，唯独土地证没办。当时问中介，中介说原房主没有土地证，我们抽空自己到土地局办个土地证就可以了。
今天我妈到土地局去办土地证，土地局工作人员说这套房子从前办过土地证，需要提供原来的土地证才能过户到我名下。现在我们联系不上原房主，原来的土地证也找不到，这种情况，应该怎么办
这种情况你还是得找中介，他们在介绍中存在欺诈行为，要求他们协助办理土地证过户。如果他们不管，可以起诉他们，要求他们承担违约责任。
土地证其实是土地使用权证，房产证是房屋所有权证。房产证是不会到期的，但土地使用权会到期，到期后可以申请继续使用土地，并交纳相关费用。
你买的二手房当然也包括...
土地证上是奶奶的名字，2001年村里统一给办的，房产证上是爷爷的名字，1991年村里给办的 1992年爷爷去世，2002年奶奶去世，家里都是农村人当时不懂还要过...
必须要过户，只有房产没有地产权利就不能全部得到保障。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
卖主如果没有土地证，购买人就无法办理土地证。必须由原房主县办理土地证。
因为必须持购买人的房产证和原房主的土地证，才能办理土地私有权过户（土地证）。
如果原房主...
土地证在拿到房产证之后到国土局办理就行了。
答: 房租到期房东不退押金咋办？一人在外真的是不容易，哪位兄弟姐妹对付房东有好的办法吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3abfd7fe73cb43ad-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器