一般所说的房产评估公司收费标准准是咋样的

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“方义胜诉保康县鑫润矿业有限责任公司”评估费用说；本案司法鉴定对象为26000万含磷量30%的磷矿；[2011]24号湖北省资产评估机构法定业务服务；湖此天枰资产评估有限公司；日；附件：收费标准；湖北省资产评估机构法定业务服务收费标准；湖北省物价局湖北省财政厅日发布；一、计件收费标准；（一）一般评估业务收费标准；以交易、出
“方义胜诉保康县鑫润矿业有限责任公司”评估费用说明
本案司法鉴定对象为26000万含磷量30%的磷矿石于2010年9月至2012年6月的单价，标的资产总价预计在1300万元左右，参照湖北省物价局、湖北省财政厅日发布鄂价工服规
[2011]24号湖北省资产评估机构法定业务服务收费标准，评估费用约为6.594万元。
湖此天枰资产评估有限公司
附件：收费标准
湖北省资产评估机构法定业务服务收费标准
湖北省物价局 湖北省财政厅日发布
鄂价工服规[2011]24号
一、计件收费标准
（一）一般评估业务收费标准
以交易、出资、改制改组、清算、租赁、课税、清产核资等为目的的评估业务
（二）特殊评估业务收费标准
证券、期货、金融相关评估业务、以诉讼、仲裁为目的的评估业务、以无形资产为评估对象的评估业务为特殊评估业务，收费标准可上浮40%，起收点为10000元。
二、计时收费标准
1、合伙人/部门经理400元/小时
2、注册资产评估师300元/小时
3、助理人员180元/小时
1、以上表中所列费率为基准费率，资产评估机构可在规定基准费率的基础上，上下浮动20%确定收费。
2、计费基数：单项资产评估按帐面原值计费；整体资产评估按账面资产总额；无形资产、无账面原值的资产评估按评估值；涉及债权、股权按债权额、股权额并适当考虑相关单位资产总额。
3、拟公开发行股票公司相关业务收费按证券、期货、金融相关评估业务标准执行。
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二手车评估中介机构收费不一 对公对私不同标准 日期：　　阅读：次
　　【二手车评估中介收费不一】近日消协接到多个投诉说二手车估价存在“数字游戏”之道，二手车估价看客户“眼色”，在评估公车和私车时，出具不同价位来从谋取私利，而评估行为如此随意，或可造成增值税和国有资产流失，这是有失职业道德的行为手段。二手车鉴定评估师，指专业从事二手机动车辆的鉴定与估价工作的专业汽车评估人员。在二手车的交易、纳税、保险、抵押、典当、司法鉴定等诸多领域，都需要业务过硬的二手车鉴定评估师。 & &随着二手车交易的火热，二手车鉴定评估师的作用越来越明显，但随之而来的是，一些违规问题也浮出水面。根据市民反映，在单位将车辆过户给个人的交易中，涉及由二手车鉴定评估师对车辆进行评估的环节，而且这个评估价格还要作为国家税收的参考标准。但在我市一些二手车评估机构，评估显得十分随意，因此可能带来国家税收及国有资产流失的问题。走访了多家开展二手车评估的中介机构进行了调查暗访，发现其中乱象丛生。中介机构深谙评估价格背后的玄机，为拉拢客户，他们主动根据客户的意愿去定价，评估价格可高可低，单位卖给私人的车可以低估价，私车卖给单位的还可以高估价。而且，评估收费，对公对私也是两个价。 市民反映二手车评估猫腻大 & &二手车评估行业的专业性比较强，又属于比较冷僻的行业，相关知识对于绝大多数市民来讲很陌生，所以，中介评估机构的一些猫腻不太容易被人发现。市民张先生向记者反映，前不久他陪朋友去二手车中介公司办理一台二手车交易的手续，根据之前的评估，那辆车的评估价是8万多元。 & &张先生反映，在正式办理手续时，中介公司的人告诉他，评估价格涉及上税，如果想少上税，评估价可以给调低一些，改成7万元，这样只需要按7万元的价格上税就可以了。中介公司的人还说，公司这么做是有风险的，也得让公司赚一些。中介公司的说法让张先生很吃惊，按理说评估价格应该公平公正，何况还涉及国家税收，怎么到了中介公司手里就可以商量着来了呢？ 暗访评估价可按客户意图来 & &来到某二手车交易市场，该交易市场业务大厅的工作人员说，在二手车交易中，单位过户给个人的，需要进行评估。注意到，在业务大厅内，贴着二手车鉴定评估规章制度。其中，第五条规定，鉴定评估师要严格要求自己，严禁高估或低估，违者将追究有关当事人法律责任。第六条规定，鉴定评估机构应该更好地为法院、交易市场、拍卖行、金融、国企单位等提供更合理的机动车估值，真正体现鉴定评估机构独立性、公平性。 & &然而，走访发现评估机构所谓的独立性、公平性已荡然无存，有的二手车鉴定评估师直接问“你是想评高点还是想评低点？”在该二手车交易市场有多家机构开展评估业务，其中，兴国二手车咨询服务部的匾牌上有“评估”字样，小编以有台2008年排量为2.8升的奥迪A6待售为由前去咨询。 & &该机构的一名男子指着柜子上悬挂的证件说：“你看，营业执照、评估证都有。”“你不是要交增值税吗？往少评点？”得到了小编肯定的回答后，他说：“这个东西，我能帮你运作，少上税。” & &据这名男子介绍，小编所说的这款车市场价在18万元左右，可以给小编评到15万元，上税得3000元。随后，他打了一个电话，向对方说明了情况，并称：“不用管我，你少挣点，把事给办了！”随后，他告诉小编，可以给小编打6折，也就上2000元左右的税。小编问他们是怎么做到的，男子说：“你就别管人家怎么弄的了，这个有上杠就得有下杠。” & &男子称，如果小编不是通过他们，至少要评到20万元，还有可能评25万元。最后，这名男子表示，可以给小编这台车评到13万元。 & &这名男子还介绍，他们的评估报告是有一定法律效力的，单位得拿这个去报账，这是一道程序。小编问：“那你们评估报告就好使呗？”这名男子回答：“那当然了。” & &该男子表示，因为他们有专业的国家职业资格证书——二手车鉴定评估师证书，所开具的评估报告才有相应的法律效力，所以估价也是正常流程，而其中价高价低就得心应手的拿捏在自己手中了。 看人收费对公对私俩标准 & &中介机构除了在代办相关手续中，通过暗箱操作获取收益外，在对客户的收费上，更无标准可言，市民很容易吃哑巴亏。 & &在某二手车咨询服务部，询问他们如何收费，该机构的人员先是说帮忙，又说给两包烟钱就行，后又说“扔个三四百、四五百的就行”。小编在与百程车行用电话联系时，谈到收费标准，对方表示：“评估不收费，如果要报销的话，就得收费。不用的话，就直接上税，花个税钱。”小编询问如果要他们的评估报告的话收多少钱？对方回答：“几百元钱。”对方表示，具体收费多少要看车。 & &至于收费标准，对方说：“标准定得高，但对于个人不收那么高，要是国有企业，收费就贵一些。”该男子表示，正常收费，10万元的车要收2000元，但对于个人就是几百元钱。 乱象丛生二手车评估机构该由谁监管 & &在近期调查中，小编发现，目前一些二手车评估机构，存在不规范、不科学、不独立的现象，人为因素仍在起主导作用。除了一些客户为了少缴税而希望评估机构将评估价格压低的情况外，还存在有意将评估价格提高的情况。总而言之，要提高还是压低，评估机构是看客户的“眼色”行事。 & &有二手车中介人员说，如果评估价格压低，明明10万元价格交易的，却按照5万去上税，很明显会直接导致国家税收流失。将二手车价格提高的情况也不是没有，这种造假多是糊弄人。 & &另外，如果评估价格造假涉及国有企业、机关单位等，还可能会造成国有资产的流失。二手车评估机构的公平、客观、独立，影响着二手车交易市场的健康良性发展。更关键的是，这对防止税收和国有资产流失意义重大。那么，二手车评估机构应该由何人来监管？中南汽车教育网——授权国家汽车职业资格考培中心400 热线： & 咨询QQ: & & 邮箱：联系地址：长沙市星沙区中南汽车世界筑梦园2栋1209 （中南二手车市场旁）
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