2016价格走势大研判：三四线城市房价无上涨可能
来源：新华网
原标题：2016价格走势大研判：三四线城市房价无上涨可能
　　新的一年，经济会有新的变化，百姓会有新的期待。作为经济活动中最重要的变量，“价格”度量着这些变化，承载着这些期待。为此，天下财经综合各种信息，对2016年和百姓生活关系最为密切的价格，做出趋势研判。帮助大家把握大势，发现价值，理性投资。
　　物价涨幅可能小幅回升
　　物价，是最贴近生活的价格。2015年，物价走势整体相对平稳，1-11月份的CPI同比涨幅都在1.5%左右。其中，8月份的CPI同比涨幅最高，达到2%，但这个数字也远远低于前些年的水平。
　　虽然物价涨幅并不是越低越好，但对老百姓来说，最直观的感受就是物价不再蹭蹭往上窜，买东西更有底气了。尤其是一些高档消费的价格，比如高档餐饮、高档酒水，开始改走亲民路线，普通人也能接受了。
　　那么2016年的物价又会出现怎样的走势呢？中国社科院预计2016年物价涨幅为2.1%。国家信息中心CPI经济预测部预计将上涨1.5%左右。摩根士丹利华鑫证券宏观经济研究主管章俊预计，2016年CPI涨幅可能在1.8%左右。国务院参事室特约研究员姚景源认为，与2015年相比，2016年的CPI涨幅可能会有小幅度的回升。
　　姚景源：如果2015年是1.5%，我觉得2016年应当是2%这样一个水平，略有回升。因为一方面我们要加大供给侧改革的力度，使我们的供给和消费能更趋于平衡，另外我们也要适度地阶段性地提高赤字率。这意味着我们就货币环境来讲，会使物价有回升的条件。
　　判断物价回升的另一个依据是大宗商品价格。2015年，全球大宗商品市场哀鸿遍野，有些大宗商品的价格甚至跌去了一半。不少分析师认为，这样的价格已经是底部，今后的跌幅会明显收窄，对物价的拖累作用也会明显降低。
　　国内成品油降价空间将受抑制
　　说到大宗商品价格，不得不单独说说油价，因为它被看成全球经济的晴雨表。国际油价维持在30多美元已经有一段时间了，这个价格与2008年相比已经跌去了7成。2016年，油价怎么走？有两种明显相反的预测：俄罗斯等产油国预测，2016年国际油价将重回60美元以上，而知名投行高盛则看跌油价进一步下探到20美元。
　　而国务院参事、中国能源研究会副理事长周大地指出，2016年国际油价的变动更有可能出于僵持状态。一方面全球经济没有明显的反弹迹象，原油需求不会明显改善；另一方面，原油的生产有成本限制，长时间跌破30美元的可能性也不大。
　　当然，老百姓最关心的是还是国内成品油价格。尤其是媒体报道，美国油价只有中国的一半，这更是引发了讨论。2015年12月，国内成品油调价经历了两次“暂缓”。据了解，新的成品油价格机制正在征求意见。2016年，油价怎么变，周大地这样预测。
　　周大地：我们在引导石油消费的时候，不能刺激石油消费，还是要使我们的汽车行业和我们的交通政策提高效率，要引导公共交通为主。所以我想，中国有可能进一步抑制成品油价格过低，而且要适当提高成品油消费税率。
　　三四线城市房价没有上涨可能
　　房价的变化也是万众瞩目。2015年，中央多次提及楼市去库存，中央经济工作会议还鼓励开发商降价，这说明楼市降价促销可能在所难免。然而最新统计却显示，2015年12月百城住房价格指数环比和同比连续第5个月上涨，并且涨幅在继续扩大。楼市究竟是涨是跌呢？姚景源认为，2016年楼市的分化还会持续，一线城市和热点城市，房价可能稳中有升，但三四线城市的房价没有上涨可能。
　　姚景源：房地产库存全国来说，宅来这一块现在是4亿平方米，主要是集中在三四线城市。显然，三四线城市这么大的库存，它的价格不可能反弹回升。
　　股价年中将经历一番波动
　　在投资领域，老百姓最关心的是股市。2015年年中，A股市场出现了剧烈波动，展望2016，股价又将怎么变动呢？证券日报副总编辑董少鹏预测，注册制将在2016年6月推出，在这前后，股价将经历一番波动。
　　董少鹏：2016年6月份前后会出现下探的走势，我认为然后要经过大家两个月左右的认知，市场会重归平稳。从点位上来讲，3500点一线我认为是2016年的一个市场中枢。
　　人民币汇价或将波动中走低
　　随着中国对外开放的扩大，人民币汇价开始直接关系到百姓钱包的“厚度”。奢侈品消费、外出旅游，房产价值、投资理财，样样都跟汇率有关系。2015年下半年，人民币兑美元出现贬值，最大单日贬值甚至超过1000个基点。2016年，预计美联储还会继续加息，那人民币的贬值还会持续吗？中国外汇投资研究院院长谭雅玲这样看：
　　谭雅玲：2016年的人民币走势可能是双边震荡，贬值的幅度还会继续扩大，但不会是直线贬值，可能是有升有贬。我们的央行会采取管理的手段，对汇率实施有效的干预。
　　当然，也有专家指出，人民币兑美元不排除小幅升值的可能。因为虽然美国经济利益遍布全球，可能会通过美元的贬值，扩大自身利益。而一旦美元贬值，黄金价格就将重新回到上升通道。
(责任编辑：田欣鑫)
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客服邮箱：一线、二线城市房价相对比较坚挺，三线、四线城市房价上涨不是很多
再来看看房地产的开发投资情况。国家统计局发布的最新数据显示，今年前7个月，全国房地产开发投资55361亿元，同比增长5.3%，增速比前6个月回落0.8个百分点，比上年同期加快1.0个百分点。
对此，国家统计局新闻发言人盛来运表示，近几个月，房地产市场比较明显的变化是：房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价近两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。
他称，一线、二线城市房价相对比较坚挺，三线、四线城市房价上涨不是很多。房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。
他同时强调，房地产是地域性很强的、很特殊的一个产业，全国各个地方的差异比较大、情况也不一样。但有一点结论是可以得出的，高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产现在进入了分化、调整、优化的阶段。今后调整一定要适应房地产本身的运行规律，要注重因城施策、因地制宜。
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原标题：11月房贷市场现&停贷潮& 蔓延至二三线城市 19日，在线金融搜索平台&融360&的报告显示，进入四季度，&房贷荒&蔓延，一线城市首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率上浮10%-20%，银行出现惜贷、停贷潮。该报告对全国32个重点城市近500家银行进行了一次调查，结果显示全国仅有6.4%的银行还在执行8.5折利率优惠，有16.8%的银行停止提供二套房的按揭贷款。11月以来，房贷市场停贷的城市逐渐由一线城市发展到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。截至目前，全国已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、无锡、武汉等城市相继出现暂停房贷现象。近日，一份房价版&一二三线&城市名单在网上广为流传，其中宜昌以6263元/平方米的价格位居三线城市（强），这个排名立即引来本地网友吐槽：&按这房价，家乡可是超三线城市房价的节奏了……&
记者看到，榜单由全国房地产市场数据中心发布，以2013年7月城市房价为参考。这份榜单中，以&房价&为划分标准，将全国划分一二三线城市。其中，北京以每平米35210元均价，上海、温州、深圳以每平米2万余元均价，稳占一线城市榜单。而二线城市为每平米0。7万元以上至2万元以下，入围城市大多为武汉等省会城市、部分全国旅游城市，以及交通枢纽城市。
作为省域副中心城市，宜昌房价排在几线城市水平？记者搜寻发现，宜昌以6263元/平方米的均价，和桂林、长沙等跻身三线城市（强），而襄阳以5568元每平米的均价，位居三线城市（中）。记者注意到，这份排名表中在一二线城市的人一直在抱怨房价太高，但不得不承认，一二线城市人的收入也高得多。
在三四线城市房价一直也在快速上涨，感觉没有一二线城市的房价贵，但不得不承认，这些城市人均收入是极低的，难以支撑现在的高房价。
国家统计局日前公布前十月70个大中城市房价。同比来看，除温州外，其余城市全部上涨。其中，21个城市房价涨幅高于10%。但一名三线城市的地产商近日表示，这种&火爆&只存在于一二线城市，许多三线城市今年下半年量价齐跌，行业正在迎来大拐点，未来的有效刚需严重小于供应量，房价不会再疯涨。
在一些城市，楼市风险越来越高。
上图就是中国城市楼市风险排名。
要吧看出，总共五十个城市，49个都是三线城市。
三四线城市热衷于建新城，房子一建就一大堆，但是各种配套跟进很慢，人口导入也比较慢，这就造成短期楼市库存消化困难。
其实也不难理解：小城市人口少，可以用来建房的地较多，所以房子开中国城市60强排名：北京力压上海排第一
【中国城市60强排名 北京力压上海排第一】国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行昨日发布其综合研究报告，江苏共有9个城市跻身60强之列，而从该机构的城市体系划分看，1.5线城市中我省有南京和苏州两地，无锡则是二线城市，上榜的省内其它6个城市则为三线城市。
国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行昨日发布其综合研究报告，江苏共有9个城市跻身60强之列，而从该机构的城市体系划分看，1.5线城市中我省有南京和苏州两地，无锡则是二线城市，上榜的省内其它6个城市则为三线城市。
据了解，仲量联行基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型，从287个城市中最终筛选出中国城市60强。不过，60强并不包括中国最发达的“北上广深”。这个体系中，上海和北京作为“超一线”城市，广州和深圳作为“一线城市”，他中国城市60强排名：北京力压上海排第一
【中国城市60强排名 北京力压上海排第一】国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行昨日发布其综合研究报告，江苏共有9个城市跻身60强之列，而从该机构的城市体系划分看，1.5线城市中我省有南京和苏州两地，无锡则是二线城市，上榜的省内其它6个城市则为三线城市。
国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行昨日发布其综合研究报告，江苏共有9个城市跻身60强之列，而从该机构的城市体系划分看，1.5线城市中我省有南京和苏州两地，无锡则是二线城市，上榜的省内其它6个城市则为三线城市。
据了解，仲量联行基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型，从287个城市中最终筛选出中国城市60强。不过，60强并不包括中国最发达的“北上广深”。这个体系中，上海和北京作为“超一线”城市，广州和深圳作为“一线城市”，他新疆都市报讯（记者罗红报道）2013年新一轮城市等级划分出炉，乌鲁木齐被列入&三线城市&。网友对此看法不一，有称&这个排名靠谱很多了&，也有称&各路排行榜满天飞，别搞笑行不&。专家则称，这个排名基本靠谱。
此次城市排名是由《第一财经周刊》发起的，通过对400个城市的综合商业指数从低到高进行排名，指数越低则排名越高，最后得出了400个城市的综合商业指数排名。其中&新一线&城市为成都、杭州、南京、西安、重庆、长沙、大连、厦门等15个，它们或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群，以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通等。
二线城市为宁波、昆明、郑州、长春、合肥等36个城市，按照传统的方式来描述，它们多数都是中东部地区的原标题：中国城市60强排名出炉 石家庄定义三线增长型城市
摘要：日前，中国城市60强排名新鲜出炉，河北石家庄挺进60强之列，为三线增长型城市。不过，中国城市60强并不包括中国最发达的“北上广深”。这个体系中，上海和北京作为“超一线”城市，广州和深圳作为“一线城市”，他们是评出60强的“基准”。
河北讯 国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行发布其综合研究报告，江苏共有9个城市跻身60强之列，而从该机构的城市体系划分看，1.5线城市中江苏有南京和苏州两地，无锡则是二线城市，上榜的省内其它6个城市则为三线城市。
中国城市60强排名出炉
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摘要：日前，中国城市60强排名新鲜出炉，河北石家庄挺进60强之列，为三线增长型城市。不过，中国城市60强并不包括中国最发达的“北上广深”。这个体系中，上海和北京作为“超一线”城市，广州和深圳作为“一线城市”，他们是评出60强的“基准”。
河北讯 国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行发布其综合研究报告，江苏共有9个城市跻身60强之列，而从该机构的城市体系划分看，1.5线城市中江苏有南京和苏州两地，无锡则是二线城市，上榜的省内其它6个城市则为三线城市。
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