几年前买的房子降价了 我想退房重新买可以吗？-深圳楼盘网深圳 &
& &几年前买的房子降价了 我想退房重新买可以吗？几年前买的房子降价了 我想退房重新买可以吗？日来源：杭州网责任编辑：wyjadmin 微友问：我前几年买了一套房子，当时均价接近一万元一平米；现在其他地方飞涨，唯独我买的那一带房价反而持续下跌，已经降到七千多元一平米，和我当时买的价格差了近两千元。家里人都说我这房子买亏了，老婆跟我吵了好几次架，我心里也很不舒服。
买房时是先付了首付50%，约定等房屋结顶再付30%，交房后付清余下的20%房款。如甲、乙一方违约，要付总房价10%的违约金。
眼下我的打算是违约退房，承担10%的违约金，这样可行吗？我还能拿到扣除违约金后的余款吗？如果我付了违约金，再买这套房的时候以现在的房价交易可以吗？
签约律师胡申东：浙江腾飞金鹰律师事务所律师，主要为房地产、投融资等领域提供全过程法律服务。
合同中一般会对违约条款的适用情形进行约定。
对 于你的情况，首先需要核实你所说的 “如甲、乙一方违约，需付总房价10%的违约金”这个条款在购房合同中具体是如何约定的，是否符合你现在要求退房的情形；如果适用的，在你承担违约金后， 剩余房款余额是应当返还给你的，购房合同中一般对余款的返还、退房程序也会有约定。
退房后你如果还想再购买这套房屋，需要和开发商重新协商确定房价，订立合同。
但要注意的是，对于开发商而言，如你违约退房，开发商有权要求你按照合同约定支付违约金，如果约定的违约金低于因此给开发商造成的损失的，开发商还可以请求法院或者仲裁机构适当增加违约金。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910刚买半个月房子就掉价了，现在可以退吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我刚刚在北京买了一套房子，首付已经交了，但是不到半个月就掉价3000多元，当时售楼人员说，后期开盘的房子绝对会比现在价钱高，请问这种情况可以退房吗？要付违约金吗？
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？
以前兄弟多,老房子都分给大的,小的就没有房子了。几年前在村里买了一块地,现在想去盖,不知道现在能不能盖。听说现在政府文件下来都不给盖和批盖房子。如果可以盖需要什么材料。 向政府如何报批农村盖房子手续。如果政府没有报批盖房子手续,就把房子盖好了,房子盖好几年,政府不会去找麻烦。
你好 我04年卖的房子 有协议 但未过户 我现在不想卖给他了 可以吗
你好，现在国道扩宽路边离我家房子只有3米远，车流大，噪音大，而且很危险。我家是农村，1989盖的房子，那时路边离我家还远。扩宽还没动工，我想问一下我可不可以要求赔偿？赔偿的标准是多少？
我跟我老公离婚一年了。儿子跟了我，房子也是离给我跟儿子的。现在他要回来分房租。我上述可以么？
事情是这样的 我父母离婚了 我是跟着父亲的分了套房子。 当初分配给我母亲一套房子被她卖了。 现在我父亲过世了 房子变成我户主了 现在我母亲的户口想迁进来。。我同意把母亲的户口迁进来。因为现在她新认识了个男的 我怕以后有后患。所以想让他签字就算户口进来了但房子的任何处置都有我来安排。
她现在同意签字说以后如果卖房什么她同意。
但是单单写张字条又没法律效应。。。要具有法律效应的话应该怎么做？
房子要拆建造新农村房，以后政府补贴分配。因欠钱房子被起诉法院查封，这样可不可以分配到房子。
准备结婚了，房子是男友按揭买的还在还贷，现在购房合同可以加女方名字吗？是不是按揭还到一半才可以办房产证？谢谢 是不是要领结婚证才可以加？还要提供什么手续费吗？要找什么部门去办？谢谢
我男朋友有一套房子，现在我要和他结婚了，想占房子的三分之一，可以用婚前财产公证来公证吗
请问如果离婚的话，房子属于共同财产吗? ? ? ? ? ? ? ?
? ? ? ? ? ?2017年房价还会下跌吗 2017年房价会降到多少？
导读：　　2017年房价还会下跌吗，2017年房价会降到多少？最近一次房价暴跌，出现在2017年，可能吗？全国立法的这次房地产税的征收，一定会带来房价的暴跌?　　“这轮房价下跌远未...
2017年房价还会下跌吗 2017年房价会降到多少？2017年房价还会下跌吗 2017年房价会降到多少？(2)2017年房价还会下跌吗 2017年房价会降到多少？(3)
　　2017年房价还会下跌吗，2017年房价会降到多少？最近一次房价暴跌，出现在2017年，可能吗？全国立法的这次房地产税的征收，一定会带来房价的暴跌?　　“这轮房价下跌远未结束。”谢国忠认为，无论从交易量还是从成交价来看，中国的房地产市场都存在泡沫。当一轮完整的价格下跌结束后，交易量一般会高于历史平均水平。“目前尽管价格在下滑，但交易量的跌幅更大。”　　在谢国忠看来，房地产泡沫收缩往往会持续几年。他举例称，美国房地产价格2006年达到峰值后，经过五年才触底;1997年香港房市泡沫收缩花了六年;日本房地产泡沫则在20年后还处于收缩过程。“中国的情况很有可能与此类似。”　　“房价将在阶段性下跌和反弹间徘徊。”谢国忠称，房价2012年下跌，2013年出现明显反弹，2014年将是又一轮下跌，之后又会有一轮反弹，但反弹幅度将远小于2013年。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。　　他认为，每一轮房价下跌都会吸引、满足一些被抑制的购房需求。需要买房但没有足够资金实力的购房者，会在房价下滑至其可承受范围内后购房。一段时间的平稳或反弹后，当这一收入群体的需求逐渐被消化，又将会出现新一轮房价下滑，以吸引那些经济实力更差的购房者。“房地产泡沫收缩时，市场建立在提供真实价值的基础上;泡沫扩张期，市场提供的则仅仅是房价上升的‘潜力’。”　　部分地区希望取消限购能起到救市效果，谢国忠认为，这只会适得其反。他称，中国的限购措施本就与政策目标相反，不仅没能抑制还加剧了房市泡沫的扩张。　　“限购令刺激了人们的投机心理，让他们买入更多房产，盼望限购取消时，房价会显着上升。”他称，很多夫妻通过假离婚来购房，制造了巨大的投机性库存，取消限购后，这些库存进入市场，将导致房价下跌。　　他同时称，降低首付要求等信贷措施也不会起太大作用，“真正的救市之举是对购房行为进行补贴”。　　“救市效果只会体现在心理上。”谢国忠称，任何试图救市的举措，都只能起到越来越弱的作用，中国房地产市场很有可能步国内A股市场的后尘。　　与市场普遍担心房地产下滑影响中国经济增长不同，谢国忠认为，中国具有应对房市泡沫收缩的良好条件。全球经济重回温和增长，国内劳动力市场供小于求，提高经济体的运行效率存在巨大空间，这些因素将帮助中国经济在泡沫收缩期保持稳定。
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楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　顶一个，不要沉。　　
　　很多三四线城市在降价、就是降价很慢、一个月几十块钱。一年也就几百块、我指的是二手房　　
　　降了，　　
　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。
　　估计会降，看今天新闻了吗？前几天万达还说说房产跌的是神经病呢，今天自己降价抛售地产，还没人接盘
　　@晒呀晒呀晒太阳 4楼
20:56:58　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　-----------------------------
　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　扯淡的吧。　　
　　三线城市也六千吗？济南也有四五千的房子来，我们这二线算不算很便宜？其实我觉得也太贵了。不贷款的话好难买的起喔
　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　据说玄武湖今天跳河的ye不少　　
　　@中部红鹰 10楼
22:23:47　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　据说玄武湖今天跳河的ye不少　　---------------------------　　跳湖的都是中介，做个样子，玄武湖平均水深1米5，淹不死人。
　　为啥我们这这不降呢！我这等的够久了
　　我们这里还在组织团购呢，　　
　　@河水旁
22:46:00　　为啥我们这这不降呢！我这等的够久了　　—————————————————　　河南焦作，四线城市，,有价无市，难卖　　
　　@lzdljbp 2楼
20:45:11　　很多三四线城市在降价、就是降价很慢、一个月几十块钱。一年也就几百块、我指的是二手房　　-----------------------------　　什么叫阴跌？？？　　阴跌时只要来个大利空，就是---------暴跌。。。。。。
　　回复第4楼(作者:@晒呀晒呀晒太阳 于
20:56) 　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。 ==========顶你到五百　　
　　跳吧！周仓早30年前不就跳下去了吗　　　　
　　回复第4楼，@晒呀晒呀晒太阳　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　--------------------------　　哈哈，笑死我了。。。。　　
　　@忧伤的鱼尾巴 8楼
22:17:11　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　扯淡的吧。　　-----------------------------　　我在北京
北京也崩盘了　　被副市长吓得　　跳昆明湖的
地铁卧轨的
天安门自焚的
好多呢 据说都是傻多　　听说上海也崩了
跳黄浦江和金茂大厦的都排队了
　　也在降，所有百姓坚持三年观望，就恢复正常了　　
　　@晒呀晒呀晒太阳
22:34:00　　@中部红鹰 10楼
22:23:47 　　@晒呀晒呀晒太阳 4楼
20:56:00 　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。 　　—————————————————　　据说玄武湖今天跳河的ye不少 　　--------------------------- 　　跳湖的都是中介，做个样子，玄武湖平均水深1米5，淹不死人。 　　—————————————————　　跳湖组团啦，千载难逢，联系　　
　　傻多不是不信，他们只想掩盖事实
　　傻多疯了　　
　　@abooky
22:21:00　　三线城市也六千吗？济南也有四五千的房子来，我们这二线算不算很便宜？其实我觉得也太贵了。不贷款的话好难买的起喔　　—————————————————　　五线小县城都七八千了　　
　　暴跌，就组团跳楼吧你们　　
　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　人家是去江里摸鱼　　
　　楼主多虑了，川内一伪4线城市6000+的房价根本不愁卖　　
　　@荷锄过清溪
23:05:00　　回复第4楼(作者:@晒呀晒呀晒太阳 于
20:56) 　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。 ==========顶你到五百 　　—————————————————　　一起顶，不到500不罢休，网络道德都没的人送你两个250　　
　　《假设现在中国一栋住宅也没有，用仅仅20年也能建设足够8亿人进城居住的房子》　　2013年，商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%；商品房销售额81428亿元，增长26.3%。　　2013年全国商品房销售面积超过13亿平，其中大约10亿平是普通住宅，考虑到小产权等没有统计在内，大概估算2013年住宅销售面积12亿平米。按照这个速度，假设现在中国一座城市也没有，没有一栋住宅，仅仅用20年，我们也能在平地上盖出20亿*20年=240亿平米的房子，人均30平米的话，基本满足8亿人进城居住。　　事实上，根据1997年以来的统计，年历年总计的全国商品房销售面积是98亿平米。　　根据政府统计，全国人口13.5亿，城市化率54%，现在大约7.3亿人生活在城市里面了，不论住的面积大小和条件好坏，至少这7.3亿人大多没有住在桥洞或者下水道里面。城市里面至少已经有200多亿平米的住宅存量了，有各类住宅2亿多套。　　即使中国终极的城镇化目标实现后，也不过有9-10亿人生活在城市里面，若人均35平米需要315-350亿平米的房子，若人均40平米也只需要至多400亿平米房子，再用10年时间建设的房子也足够了。 　　1997年到2013年这十七年合计销售商品房98亿平米，估算这98亿平米房子，其中大约70亿是普通住宅。这十七年累计建设的小产权等没有列入统计的房子估算也有30亿平米左右，那么这17年新增的普通住宅大约100亿平米。　　按照每年12亿平米的速度，10年后我们再增加120亿平米的普通住宅，房子将会严重过剩了。只怕5年后，新增60亿平米的住宅也会供过于求了！　　（换一个算法，现在城市生活人口大约7.3亿，考虑平均每年有一千多万农村人口进城，中期假设城市人口达到8亿人，平均每个家庭2.5人，总共有3.2亿个家庭。按照一般规律，当房子数量是家庭数量的1.1倍的时候，房子将呈现显著过剩，3.2乘以1.1等于3.52，也就是当城市房子总量达到3.5亿套的时候，将整体供需逆转。　　市场具有资源配置和价格发现的功能，价格逆转会领先供需逆转至少1-2年时间。　　中国现在有多少房子，要要看国土部将要进行的不动产登记了。　　好地段的房子比如北京二环里，杭州西湖附近，好的学区房等永远是不便宜的。）
　　@猴0522 1楼
20:35:24　　顶一个，不要沉。　　-----------------------------　　合肥 二手房现在开始有点 有价无市的感觉
三月份新开几个盘都没涨
　　@忧伤的鱼尾巴
22:17:11　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　扯淡的吧。　　-----------------------------　　@狂爱大狗狗 19楼
00:46:01　　我在北京
北京也崩盘了　　被副市长吓得　　跳昆明湖的
地铁卧轨的
天安门自焚的
好多呢 据说都是傻多　　听说上海也崩了
跳黄浦江和金茂大厦的都排队了　　-----------------------------　　我今天下午去昆泰酒店跳！
　　@晒呀晒呀晒太阳 4楼
20:56:58　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　-----------------------------　　我对你很无语
　　　　今天楼下的售楼部实况　　地点 成都
　　　　换个角度，时间地点同上
　　@mfims04 35楼
11:42:44　　　　今天楼下的售楼部实况　　地点 成都　　-----------------------------　　都是房托
　　烟台市牟平区，有个新楼盘卖3800、、　　
　　@mfims04
11:42:44　　　　今天楼下的售楼部实况　　地点 成都　　-----------------------------　　@狂爱大狗狗 37楼
11:53:40　　都是房托
百分百　　-----------------------------　　很负责人的说现在其实买房根本没有过去那样的“急”了！　　过去排队是真真有排队购房的，特别是07年、10年左右！　　但是最近房市惨淡，房源到处都是，只有傻子才会相信要排队才能买到房！
　　@忧伤的鱼尾巴
22:17:11　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　扯淡的吧。　　-----------------------------　　@狂爱大狗狗 19楼
00:46:01　　我在北京
北京也崩盘了　　被副市长吓得　　跳昆明湖的
地铁卧轨的
天安门自焚的
好多呢 据说都是傻多　　听说上海也崩了
跳黄浦江和金茂大厦的都排队了　　-----------------------------　　跳江的多，金茂门票太贵，买房破产的人哪有钱再金茂跳。
　　恭喜傻空，贺喜傻空
　　@中部红鹰
22:23:47　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　据说玄武湖今天跳河的ye不少　　---------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳 11楼
22:34:04　　跳湖的都是中介，做个样子，玄武湖平均水深1米5，淹不死人。　　-----------------------------　　哈哈哈哈哈哈哈哈
　　@忧伤的鱼尾巴 8楼
22:17:11　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　扯淡的吧。　　-----------------------------　　网络警察都是吃屎的？
　　回复第5楼(作者:@青竹湖畔 于
21:06)　　估计会降，看今天新闻了吗？前几天万达还说说房产跌的是神经病呢，今天自己降价抛售地产，还没人接盘　　==========　　买房子的几个会说跌的！王见临快不行了　　
　　@中部红鹰 10楼
22:23:47　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　据说玄武湖今天跳河的ye不少　　-----------------------------　　我从玄武湖爬上来的，回来看大家一眼
　　@中部红鹰
22:23:47　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　据说玄武湖今天跳河的ye不少　　-----------------------------　　@qianliwu2000 45楼
16:53:35　　我从玄武湖爬上来的，回来看大家一眼　　-----------------------------　　你去的早，刚才我去的时候，玄武湖已经下饺子了，没空隙跳了。
　　回复第14楼，@勇士1974　　@河水旁 12楼
22:46:00 　　为啥我们这这不降呢！我这等的够久了 　　————————————————— 　　河南焦作，四线城市，,有价无市，难卖 　　--------------------------　　哥，我也是焦作的，现在能出手吗？　　
　　@中部红鹰
22:23:47　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　据说玄武湖今天跳河的ye不少　　-----------------------------　　@qianliwu2000
16:53:35　　我从玄武湖爬上来的，回来看大家一眼　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳 46楼
16:57:00　　你去的早，刚才我去的时候，玄武湖已经下饺子了，没空隙跳了。　　==============================　　现在玄武湖水已经被喝干了，河没跳成，抓了几条大鲫鱼回来，哈哈　　-----------------------------
　　福建泉州惠安县的房价还会涨吗？近三年是差不多一年一平涨一千块，三年翻倍了，目前房价是67千吧工薪阶层工资2500吧，正在观望，　　
　　媒体都被操作了
我有同学在干媒体，说房地产开放商只让爆房价大涨的消息。跌了的不许报。主要是心理战。　　我们这有价无市
孩子刚生下来
有钱的早就给准备好房子了
　　@猴0522 安徽铜陵市，2010年入手107平单价5400，总价六十来万，公积金贷款30万30年，利息要付50多万。目前该楼盘还没卖完，挂价7000，精装。换城市工作想保本转让一年多了，无人问津，牢牢套住，你们说这样的城市房价还要涨吗？
　　@xianfengyana
07:39:00　　楼主多虑了，川内一伪4线城市6000+的房价根本不愁卖 　　—————————————————　　不跌的城市有，不愁卖是不大可能的。　　
　　回复第5楼(作者:@青竹湖畔 于
21:06)　　估计会降，看今天新闻了吗？前几天万达还说说房产跌的是神经病呢，今天自己降价抛售地产，还没人接盘　　==========　　真的假的？有链接吗？求真相　　
　　@重返正途 53楼
09:49　　回复第5楼(作者:@青竹湖畔 于
21:06)　　估计会降，看今天新闻了吗？前几天万达还说说房产跌的是神经病呢，今天自己降价抛售地产，还没人接盘　　==========　　真的假的？有链接吗？求真相　　------------------------------　　你看我的一个帖子，我截图了的，还有潘石屹也开始抛售上海项目准备回笼资金
　　@中部红鹰
22:23:47　　@晒呀晒呀晒太阳
20:56:00　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　—————————————————　　据说玄武湖今天跳河的ye不少　　---------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳 11楼
22:34:04　　跳湖的都是中介，做个样子，玄武湖平均水深1米5，淹不死人。　　-----------------------------　　本人非空非多　　你以为 房价三大护法金刚是吃素的？？？ 　　1.地方财政 控制供应量 高地价（高起拍价） 　　2.央行地主 滥发钞票 保证商业银行资产（抵押物大部分是房产）　　3.媒体喉舌 地产广告费是其吃饭的饭碗 (纸媒为主)　　如果你斗得过三大金刚 你就不买 你觉得斗不过 你就买 就这么简单
未来不可预测 我不乱说 预测是不负责任不收税的
　　@水麦子32
00:15:00　　福建泉州惠安县的房价还会涨吗？近三年是差不多一年一平涨一千块，三年翻倍了，目前房价是67千吧工薪阶层工资2500吧，正在观望， 　　—————————————————　　我是泉港这边的，这边的才三千多啊　　
　　三线 永康，现在最低还在一万三徘徊，低于10000的在城区是没有的。　　
　　继续上涨中，二手房不好卖是真的，不过哪一年好卖过呢？
　　回复第56楼(作者:@爱过的谁 于
06:23)　　@水麦子32
00:15:00　　福建泉州惠安县的房价还会涨……　　==========　　中石化在泉港　　
　　没啊没啊！！！今天看同户型比前两天看又高了！！！！怒了！！！！内流满面…本来还觉得略微跌了，为嘛又打鸡血了，两会吗？？广西三线，一万一…　　
　　@晒呀晒呀晒太阳 4楼
20:56:58　　我在南京，已经崩盘了。今天跳长江大桥的已经不下5个人了。　　-----------------------------　　真的？假的？命这么不值钱？
　　政策是双向调控，买方多限购，卖方多，限制供地，就是怕崩盘或爆涨！房价从09年高位到现在5年左右，价差不大，就是用时间空间来充实泡沫！房价不涨，如何让农民工收入翻倍　　
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