在链家全景看房看房然后找别的中介买有什么问题么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-05 16:42 标签： 链家 客户看房记录
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和链家签了看房协议另一家中介联系我们中介费很满意
想从后来那家中介买（也是有规模的中介），但是担心和链家签的看房合同'
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可以电话咨询青学
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二手房中介在交易中会与委托人签订居间合同,并收取中介费。中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为房价的2%,其中包括评估、代理、咨询等几项收费。这几项收费标准及代理事项都应该在居间合同内有所说明。
二手房中介费包括哪些项目?居间合同签订如何签?
其实带看合同都是没什么用的，你可以在别的中介 也签个带看 时间写的早点 就行
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<em id="authorposton15-12-24 11:48
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1.真心推荐可以下个链家的APP，上面有按学区的房源，而且都是真房源，可以显示房东历史变价记录以及近期中介带看历史。可以对周边房源，小区，房价有个整体了解
2.买房就不建议链家了，中介费2.4太高了，除了看上他的独家房源且竞争激烈需要立刻下单（独家房源有时间限制，一般1-2个月，能等到独家到期也可从其他中介成交），搜房网中介费目前是0.7。或者其他除了链家和我爱我家外的中介能谈到比0.7还低。
3.买学区房要综合考虑，我当时的考虑条件有，一交通地铁便利爸妈上班近；二周围有能给小朋友活动的地方（学区房一般老小区，内部环境差）；三学校本身（这一块我觉得同一档次学校基本差别不大）；四其他事件，比如学区合并、划片摇号等
4.关于近期热炒的划片摇号影响，我倾向于同意论坛骂人大神tiggo的结论，不会影响小学学区房，会影响择校名额，九年一贯制有优势。
5.我先后看了游府西街，银城，芳草园，南师，最后买了南师。也就买过这一次，有些经验也不一定对，希望能给同样操心的父母多少有点帮助。⊙▽⊙
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南京幼升小版主
<em id="authorposton15-12-24 12:07
感谢分享经验，马上又要到买学区房高峰了（我怎么觉得今年一直是高峰），正好给帮友们作参考
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你总结的很到位哎，我就是看连家的，确实都能保证是真的，以前看过365，那个水啊
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<em id="authorposton15-12-24 12:11
我是在链家成交的，中介费最后打了九折，主要图省心一点
现在链家生意是真好，而且很大比例就是学区房
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<em id="authorposton15-12-24 12:13
总结的很到位！
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<em id="authorposton15-12-24 12:20
我在链家买过房也在链家卖过房，说实话链家对买家不错，毕竟交钱的一方，对卖家就恨不得低价甩出去，低于我心理价位还浪费我时间。。。
听一个IT朋友说，链家也在做大数据平台，所以链家的网上信息明显比其他家强太多！
想走在互联网时代前列，技术和收费同步啊。
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<em id="authorposton15-12-24 12:20
面包棍鳄鱼 发表于
你总结的很到位哎，我就是看连家的，确实都能保证是真的，以前看过365，那个水啊
确实，网上贴个低价房，忽悠你去看，然后再带你去看其他的
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<em id="authorposton15-12-24 12:25
祝贺与称赞 发表于
我在链家买过房也在链家卖过房，说实话链家对买家不错，毕竟交钱的一方，对卖家就恨不得低价甩出去，低于我我觉得，链家确实为中介这个行业做了很多有益的事，在推动中介的进步。但是想想买房要多出几万，小中介我也忍了。。。
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搜房网涨了？我买的时候是0.5。
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<em id="authorposton15-12-24 12:26
合法的鹰 发表于
搜房网涨了？我买的时候是0.5。0.5中介费加0.2的服务费
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南京幼升小版主
<em id="authorposton15-12-24 12:30
祝贺与称赞 发表于
我在链家买过房也在链家卖过房，说实话链家对买家不错，毕竟交钱的一方，对卖家就恨不得低价甩出去，低于我对卖家也不错啊，每次都骑车来接我去店里，走的时候还给打车费回家，过户所有手续办得好好的。当然，谈价格他不是我老婆对手。这次卖房的这个中介就让人很不能忍……
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<em id="authorposton15-12-24 12:32
我感觉链家就跟中介业的顺丰似的……收费高服务到位，也有他的市场
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<em id="authorposton15-12-24 13:11
我也是在链家看房，看准了找别的中介买。现在的房价动辄3.4百万，2.4也太多了，服务再好也不值这个价。
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<em id="authorposton15-12-24 13:30
难怪lianjia上二手房的数量少一些。
我就奇怪联系电话好像是分机，业务员都坐店里接电话？
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<em id="authorposton15-12-24 15:21
hwkkkk 发表于
<font color="#.5中介费加0.2的服务费看回复
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链家的“看房合同”合法吗?买家不想签的话,如何有理有据拒绝?
请链家的中介带着看二手房源后，中介都会拿出一份“看房合同”要求客户签字，说是要计算工作量。但其中有类似“三个月之内不能和房东或者其它中介对这套房子做交易 ”的条款。是否合法？如何驳斥？
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合法与否不知道，但确实是行规。毕竟经纪人带你看房跟踪介绍这么久了，你看中了这个房子然后不想付链家的高中介费，跑去找别的中介让他们谈这种事屡有发生。链家本身有起诉你的权利，经纪人有得到补偿的权利。————————————————————链家现在已经取消这个合同了，现在再发生上述情况，链家一般都是找房东维权了。
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买房可是一件大事,除了考虑购房成本外,还要考虑房子未来的变现情况。今天,小编要提醒大家有7种房子买了就等于砸手里了,购房者要格外注意!
看房可不能走神儿 这七类房子签合同当心!
不清楚题主列举的这个情况。倒是有类似经历可以分享。在香港租房的时候，中原地产的中介让我们签过类似的合同，是说如果在一定期限（貌似是一个月，记不清了）内，如果与以上房源达成交易，即使是通过其它中介，也要给他们付同样的中介费。也许链家这种做法是行业惯例？香港中介的这种做法应该符合香港法律，但链家就不同了。不过香港的中介费与内地（比如北京）不同，是房东和租客各负担一半费用，即半个月的房租，政府印花税也是...
不清楚题主列举的这个情况。倒是有类似经历可以分享。在香港租房的时候，中原地产的中介让我们签过类似的合同，是说如果在一定期限（貌似是一个月，记不清了）内，如果与以上房源达成交易，即使是通过其它中介，也要给他们付同样的中介费。也许链家这种做法是行业惯例？香港中介的这种做法应该符合香港法律，但链家就不同了。不过香港的中介费与内地（比如北京）不同，是房东和租客各负担一半费用，即半个月的房租，政府印花税也是双方均摊。至于直接与房东取得联系达成交易，我们当时是不可能的，因为我们不会拿到房东的联系方式，确定成交前也见不到房东。
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