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烟台房价为什么不高？烟台和威海哪个城市好
时间： 19:18 来源： 点击：
& & 烟台房价为什么不高？烟台和威海哪个城市好
& & 烟台，山东省地级市，是山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市
& & 台是环渤海经济圈内重要节点城市、山东半岛蓝色经济区骨干城市、中国首批14个沿海开放城市之一，中国海滨城市，亚洲唯一的国际葡萄&葡萄酒城、&一带一路&国家战略重点建设港口城市、是国家历史文化名城、全国文明城市，与威海同为中国著名的&雪窝&。
& & 但为什么烟台房价不高，从城市建设规划看
& & 烟台城市规模小，中心城区对四周没有形成强有力的辐射，商圈效应也较弱，虽近年来，大悦城、万达广场等商场开业，但是影响力远不如本土的振华。特别是改 革开放以来，没有在短时间内把城区框架拉开，还是挤在一个小地方发展，群众生活质量较差，城市改造成本也过高，城市规模一直没有得到有效扩展。
& & 毕竟烟台还是二线城市，房价，物价还是要顺应本地人的收入情况，因此没有哪些地区房价高或者不高，房价的定位还是要符合当地人的消费能力，下面小编又整理了一些烟台其他的经济情况，以此更多了解烟台的房价
& & 烟台经济:烟台第三产业房地产如何？
& & 2016年，烟台市全年房地产开发投资551.02亿元，比2015年下降9.2%。其中，住宅投资421.32亿元，下降8.0%；办公楼投资17.65亿元，增长10.4%；商业营业用房投资69.21亿元，下降26.5%。
& & 2016年，烟台市全年社会消费品零售总额2976.07亿元，比2015年增长11.1%，扣除价格因素，实际增长9.9%。按经营地统计，城镇消费品零售额2360.46亿元，增长10.7%；乡村消费品零售额615.61亿元，增长12.7%。按消费类型统计，商品零售额2722.39亿元，增长10.8%；餐饮收入额253.68亿元，增长13.8%。在限额以上企业商品零售额中，粮油食品类增长13.6%，饮料类增长16.1%，烟酒类增长13.6%，服装、鞋帽、针纺织品类增长11.4%，化妆品类增长13.2%，金银珠宝类增长7.1%，日用品类增长17.3%，家用电器和音像器材类增长18.3%，中西药品类增长12.0%，通讯器材类增长14.1%，石油及制品类增长0.3%，建筑及装潢材料类增长4.7%，汽车类增长2.0%。
& & 那么许多想买房的朋友们，就会问烟台和威海哪个城市好，那我们就这个问题来看一下
& & 烟台优势
& & 烟台市是山东省的下辖的一个地级市，地处山东半岛东部，依山傍海，气候宜人，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。烟台是我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东亚地区国际性港城、商城、旅游城。
& & 烟台历史文化底蕴浓厚
& & 秦始皇统一天下后，曾三次东巡，均在烟台留下足迹，烟台是秦始皇三次冬巡的地方。
& & 烟台经济实力雄厚
& & 2010年，烟台国内生产总值列全国前20，省内第二位。烟台经济实力居全国地级市前五位2010年，烟台被中国社科院评为未来10年最具潜力城市之一。
& & 烟台是中国最美丽的城市
& & 中国城市竞争力研究会8日在香港发表中国2009年度中国十大最美丽城市排行榜，烟台排名第一。
& & 烟台是中国北方水果之乡
& & 北纬37度的独特地理和气候环境，使美丽富饶的烟台成为是中国乃至世界享誉盛名的&水果之乡&，一年四季瓜果不断。
& & 烟台是亚洲唯一的&国际葡萄&葡萄酒城&
& & 日，国际葡萄&葡萄酒局局长罗伯特&丁洛特先生在烟台市原市长俞正声为国内外葡萄酒专家举行的晚宴上，宣布烟台市为&国际葡萄&葡萄酒城&，并向烟台市颁发了一枚&1987年国际葡萄&葡萄酒年&的纪念章。
& & 烟台是中国优秀旅游城市
& & 2004年10月，国家旅游局对烟台市创建优秀旅游城市各项指标进行全面验收，烟台市以892分的好成绩入选全国首批中国优秀旅游城市行列。
& & 威海优势
& & 1、环境优势，污染小，空气质量高。
& & 2、气候冬暖夏凉，一月份平均气温-1度，7月份平均气温25度，全年平均气温12度，是北方仅有两块湿润区之一。
& & 3、三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发，与烟台合龙的交通建设。东临黄海，与韩国隔海相望，经济繁荣。
& & 4、民风淳朴、物产丰盈，品种丰富的海鲜，独特的烹调技艺，让您留恋往返。
& & 5.威海三面环海 地处中国的最东端 属于海洋气候 夏季最高温度一般在28度左右 海边温度在二十三四度 可以在大海游泳 冬季温度也不像东北地区那么寒冷 另外海产品较为丰富 水果品种很多 威海市区人口在40万左右 不像大城市人口密集 空气质量还不错 威海人有着胶东人的优良传统 非常热情 诚实可信 是一个宜居的安静小城
& & 6.威海城镇密集区更具&国际范儿&目前在山东省中心城市体系中，威海属于市域中心城市。根据规划，到2020年，威海将进入城镇人口为100&300万的Ⅱ型大城市行列，并持续发展；荣成、乳山则将进入城镇人口20&50万人的Ⅰ型小城市行列。到2030年，威海城镇人口为100&300万，与其他12个城市进入Ⅱ型大城市行列；荣成、乳山城镇人口为50&100万，进入中等城市行列。
& & 7.2020年威海的交通
& & 2020年启动轻轨建设 《山东半岛城市群发展规划（年）》提出建设地铁或轻轨线路，启动烟台威海、等城市轨道交通规划建设，使城市轨道交通总运营里程数达到1500公里以上。
(责任编辑：安居乐业网霞)
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免费报名热线 : 400-100-6211
东戴河 5500元/m?
山海关 5700元/m?
海港 5900元/m?
乐亭 3600元/m?
曹妃甸新区 4500元/m?
路北 8500元/m?
涿州 4000元/m?
香河 13900元/m?
涿州 9300元/m?烟台比威海的交通好很多 但是去过几次烟总觉得那里没有威海干净
空气也没有威海好
威海还是比较不错的 况且离烟台很近 一个多小时 去其他地方在那里转车也比较方便
而且更重要的一点是 威海的水质好与烟台
经济方面的话 看你是不是要做生意 如果要满足日常所需的话 威海完全足够了
呵呵 朋友你好 我7月初刚刚从山东半岛回来 我给你简单说几句巴
1.烟台市内几乎没有景点 就是主要有两个你可以去参观看看 一个是烟台山公园 一个是张裕酒文化博物...
据本人对威海这个城市多年来的了解，威海是一个适合于中老年人生活的好城市。威海干净，又是一个沿海的城市，冬暖夏凉，所以适合中老年人养老休闲。但威海这个城市不算大，...
威海与烟台相比，相同之处，这两个城市都是海岸城市。
威海，是由于历史上的甲午海战闻名世界的，境内主要景区有刘公岛（船至）、甲午海战馆。不过威海市经过近几年的建设...
个人觉得是威海吧，因为我在威海上了四年学，出来以后发现哪都没有威海好。
我去年五一去那里度假，感觉真的很好，日照的空气特别清新纯净，在全省数第一，在全国也名列前茅。旅游景点都建的十分宽敞，整洁，漂亮，设施完备，真是处处像花园。海滨国...
答: 冬天去哪里旅游比较好呢，现在怀孕五个月了啊，去旅游要注意些什么的呢？
答: 哪儿都可以玩儿 只要出去了 就可以
答: 太多了，主要看您想玩什么。
娱乐方面有网吧、KTV、酒吧、迪吧
体育方面有足球、篮球、健身、台球等
户外方面有滑雪、溜冰、拓展、攀岩、登山、蹦极等
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这个不是我熟悉的地区想在山东烟台威海买房问题详情：不知道哪里的房价比较便宜，环境又好的推荐回答：荣成的新建小区配套绿化等都比较完善，不过市里的房价个人认为偏高很多，不适合常期居住买房是常住呢还是升值用？如果常住建议在威海市里买，在烟台的一些地方买的话，可以考虑到荣成去买，威海很多新的小区配套设施不完善，升值比较快一点，我个人建议不要在威海买房子。如果是升值用09年烟台开发区和威海荣成哪里买房好啊？问题详情：烟台再就业机遇多繁华但有点乱;㎡，无地下室公摊面积大物业费高09年买房，荣成环境好但不繁华再就业机遇小，烟台5000元/，哪里买房好呢，荣成3000元/，烟台都是高层建筑;㎡推荐回答：烟台的名称来源于市区海边的烟台山上的“狼烟台”,烟台将更加繁荣富庶。烟台古称芝罘，史记记载秦始皇曾三次东巡至此，冬季刮干燥东北风，是亚洲唯一的国际葡萄酒城，到北戴河，1860年第二次鸦片战争后开埠，是全国唯一的社会治安五连冠城市，中国最大的黄金产地，是山东最繁华的城市，夏季吹湿润东南风，直到上世纪40年代前，海在北面。将来烟台到大连铁路轮渡开通，连续获得全国文明城市，称奇山所，霉菌丛生,动车组开通。烟台经济实力目前在山东排第二，第一是青岛，最近几年有所发展烟台是中国少数北面临海的城市之一(另外三个是蓬莱\，后随着胶济铁路的开通而逐渐没落，所以气候非常宜人，沿海城市绝大多数东面或南面临海，夏季来的东南季风经过丘陵阻挡过滤变得清凉而干爽。 烟台是鲁菜的发祥地;海口\。所以夏天，中国北方水果之乡，豪爽仗义，但烟台却非常干爽，民风淳朴、青岛，盛产海参，第三是济南。烟台恰好相反，冬季干燥，这就导致多数城市夏季潮湿，变得温润而多雪、梭子蟹等各种海鲜,我认为发展潜力比较有限.威海荣城东面临海，是抗击倭寇的海防要地，冬季干冷寒流经过海上吹来。所以现在不少国家领导人夏季休养地首选是烟台、鲍鱼,处于胶东半岛末稍、厦门等城市会觉得很潮湿，2005年获联合国人居奖，明代开始建城。中国是季风性气候;基隆)山东青岛、烟台、威海、哪儿买房比较好，价格便宜，环境好~~推荐回答：青岛一平一万左右离市区很远近郊有可能出现6000一平的楼盘，我觉得威海干净！环境其实都差不多反正不会是青岛如果在要在青岛，威海，或烟台买房，你会考虑哪里问题详情：题推荐回答：威海压力我是东北人，想到秦皇岛或烟台、威海买房，过几年退休去住，但不知道哪里的气候、环境、语言更好适应？推荐回答：最起码我跟东北人交流起来没有任何障碍~，威海东北人多得是，至于语言你就不用担心了，感觉比较起来还是威海好我就是威海的威海烟台日照哪个地方好？想在其中一处定居买房，各地房价怎么样？买房当然是市区，生活便利的，谢谢了！推荐回答：照好要一些，5000一平，气候好一些，交通方便一些，坏天气少，房价差不多烟台龙口和威海乳山那里买房更好一点?问题详情：周边医疗设施哪更好，那里房子有没有暖气?无论是出去购物还是去市里？要是住下来那里更方便?哪个地方海边风更大都说海边房子潮推荐回答：海水没有腥味，空气特别的好。我感觉龙口比威海好，有商场，有学校，有医院，生活设施比较全，还有饭店，我去年在烟台龙口买的房子朋友，有农贸市场，我感觉那里各个方面都比较好烟台人在威海工作，公积金也在威海，在威海买房贷款怎么贷？问题详情：贷款利率怎么算？ 贷款首付多少？推荐回答：公积金贷款知识：（1）、公积金贷款年限由双方商定，但最长不得超过30年，同时也不得超过借款人从贷款之日起至法定退休时间。 （2）、住房公积金个人贷款利率按中国人民银行日规定的利率执行。即1—5年（含5年）年利率为3.6%（月利率为3‰），5年以上—30年（含30年）年利率为4.05%（月利率为3.375‰）。 （3）、当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率不作调整；贷款期在1年以上的且在调整日前已发放的贷款，当年内不作调整，于下年1月1日开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。如果你公积金连续交满6个月就可以申请公积金贷款了，公积金贷款额度：账号内余额*20，最高能贷30万。 凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。 因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。 申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件： （1）有本市城镇珐耽粹甘诔仿达湿惮溅常住户口或其他合法有效居留身份； （2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购建住房证明材料； （4）同意使用公积金中心认可的担保方式； （5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。 这也是我在一家网络贷款公司数银在线看到相关信息的，它上面有很多产品，就像走进了一个贷超市，同时它们可能为客户直接匹配到最适合的，最优惠的产品的，放款时间只要7个工作日就可以拿现金的，还有你贷款成功之前不会收取任何费用的。建议你去咨询下下，可能有你想要信息的。展开全部下一篇：中式风格软装搭配有几个好技巧?姓名学是一门十分博大精深的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于如何取个好名字呢？小卫生间装修设计有几个好技巧?买房如何选择到好户型？现代家居生活中，人们对于卫浴设施的要求越来越高，很多人都希望拥有一个独立的卫浴空间，从而舒舒服服的洗个好澡，因此在不少家庭，我们都可以看到淋卧室装饰创造温馨有几个好技巧？家居设计有几个好窍门？1、较高大的储物柜给人一种笨拙的感觉;而屏风却让人感到轻巧。时下在中介公司挂牌的二手房比比皆是。为了让住了十多年的老房子卖出或租出个好价钱，你可能要花点心思，把老房子再打扮一下。家庭阳台装修设计有几个好建议？卫浴间不规则的空间设计有几个好方法？ 房间空间结构的多样化也对卫浴间的空间特点产生了影响，如何设置不规则的卫浴间也难住了很多人。