投资不成老电影陌生的朋友友

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 19:04 标签： 老电影陌生的朋友
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【引用原帖由 游客 于
17:04:00 发表
记得以前的惯例,大虾们都会预测来年的房价,101业内人士,也期待你展望一下哦!
最近总在纠结是否该最后折腾一下,该不该在2011年把以前住的房子卖掉(现出租在),到市中心的同一小区再买个2室(09年买过一个).不好意思,老人但是过了个年密码搞忘了,呵呵
2011年的房市真的看不准,顺祝101新年好! 】
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谢谢你的关注，对老朋友的问候是一定要多啰嗦几句的。
预测房价的事情，因为这几年通胀的趋势一直很明显，也就是说闲散资金投资房市规避风险的市场共识很强烈，所以自08年以后，我就一直没有再发预测贴了------因为肯定会明显上涨，哪怕再怎么出调控措施，一年到头最终上涨也是没有悬念的！
但今年似乎略有不同！那就是米国的华尔街泡泡被掘破了，造成一大批金融衍生品滋养的热钱一夜之间消失了。老美为了维持美国经济与国民生活的正常运转，一方面不断推出诸如量化宽松货币政策之类的政策性刺激投入，另一方面，就是多方施压迫使人民币快速升值：遏制中国出口增长（间接增强美国出口竞争力）、使得中国所持有的外汇储备与美元国债迅速贬值.......来平衡全球金融风暴给美欧日等发达经济体所造成的财富缩水。
而中国，在巨大的外界压力下（甚至金砖四国中最铁的巴西也被说服要求人民币升值），从战略上可能不得不做出某些妥协，这样就为本来已经很紧张的全球热钱注入了类似鸡血的新希望。中国政府显然知道人民币快速升值会带来的货币流动性增加以及房地产价格的坚挺走高，所以也严峻应对，根据每月的cpi等关键性质数及时推出了加准加息的措施来平抑。如此看来，今年才是中国经济显真功夫的一年，核心主题词有两个：钱紧+转型。亦即如何在普遍缺钱的情况下开始实现经济转型。
在这个国际国内大背景下，房地产的动向无疑是非常难以捉摸判定的。我估摸着会出现明显的分化：从政策层面会对商品住宅投资与消费进一步勒紧项圈，但对于商铺写字楼厂房以及旅游度假复合地产等还会留出一定的空隙。所以不排除许多城市出现疯狂的非住宅投资热。而住宅产品，一定会出现两极分化，由于两会后预计保障房建设会有实质性提速，中低端层级的产品会遭遇一定程度的寒潮，而高端产品由于开发商之间会默契的缩量投放，所以反而会价格继续飙升，类似股票里面的帽子揭了，比方说今年如果看到有某精装大宅由目前的2~3万涨到年底的4~5万，那也是丝毫不足为奇的。这绝不是当托之言，市场的内在规律就是如此。
所以，在市场中以产品或者圈层板块出现明显分化的前提下预测一个城市的房价，我以为基本上超出了本人的能力，也不是我所关注的重点，留给统计局好了。
至于你所提到的你想折腾一哈的事，首先因为我无从知晓你所持有的住宅的详细情况，所以不太好直接给出明晰的判断，仅以你提供的信息笼而统之的说,可能折腾的意义并不太大，因为你现在的空房已经处在租益阶段，本身已经是比较良好的资产了。换到市中心的两房，也未见得就一定能清水变鸡汤的。
有闲钱投资的话，可以尝试去其他城市或地区一次性购房，这个方向里的金矿大大的，好像坛子里有人发了2010年全国城市房价排行榜，仔细分析一哈，你就会有所顿悟。我去年也是走的采野花的路线，收效还说得过去的。再有大一点的能力的话，融风投找高增长项目、新农村建设以及土地流转、投资林地或林权、参与三线城市小项目房地产开发等都是最近中级投资者比较关注的方向和领域。
&& 一家之言，仅供参考！
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　　你的名字电影正在热映中，该电影是由新海诚导演的一部日本动画电影，由神木隆之介、上白石萌音担任主要配音演员，人设是由参与过《我们仍未知道那天所看见的花的名字。》的田中将贺担当，作画导演由曾创作过《千与千寻》、《幽灵公主》的安藤雅司执笔。作品于日在日本上映。中国内地定于日上映，分为日语原声中文字幕版和中文配音版2种版本。作品讲述了男女高中生在梦中相遇的幻想故事。
　　剧情简介
　　故事发生的地点是在每千年回归一次的彗星造访过一个月之前，日本某个深山的乡下小镇。在这里女高中生三叶每天都过着忧郁的生活，而她烦恼的不光有担任镇长的父亲所举行的选举运动，还有家传神社的古老习俗。在这个小小的城镇，周围都只是些爱瞎操心的老人。为此三叶对于大都市充满了憧憬。
　　然而某一天，自己做了一个变成男孩子的梦。这里有着陌生的房间、陌生的朋友。而眼前出现的则是东京的街道。三叶虽然感到困惑，但是能够来到朝思暮想的都市生活，让她觉得神清气爽。另一方面在东京生活的男高中生立花泷也做了个奇怪的梦，他在一个从未去过的深山小镇中，变成了女高中生。两人就这样在梦中邂逅了彼此。
　　新海诚《你的名字》经典台词对白语录汇总
　　1.彼方为谁，无我有问
　　九月露湿，待君之前
　　2.只要记住你的名字 ，
　　不管你在世界的哪个地方 ，
　　我一定会，去见你。
　　3.重要的人，不能忘记的人，
　　不想忘记的人。
　　你，是谁?
　　4.你会哭着笑，笑着哭，
　　是因为你的心，早已超越了自己啊。
　　5.以彗星为龙，以彗星为绳结。
　　描绘出割裂的彗星舞动的形态。
　　又是一轮岁月。
　　6.我已记不得你的名字，却还记得喜欢你。
　　7.醒来的时候，不知道自己为什么哭，
　　时常会有的事情，做过的梦总是回想不起，
　　只是,一种有什么消失的丧失感。
　　8.哭过之后仰望的天空，十分的澄澈。
　　9.重要的人，
　　不想忘记的人，绝对不能忘的人，
　　就算我不记得你的名字，
　　我也会一直一直拼命的寻找你。
　　10.梦里相逢人不见，若知是梦何须醒。
　　纵然梦里常幽会，怎比真如见一回。
　　11.散落至四方。
　　又或是升起至四方。
　　在无法确认这一事实的浮游感中，
　　彗星耀辉在夜空。
　　彗星裂开，碎片落下。
　　12.黄昏，不是白昼亦不是夜晚，
　　是我努力却看不清你的脸。
来源：中国投资咨询网
关键词：你的名字 票房
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