请教下懂法律的朋友:房子是按当时商品房价格买的，房子在房管局备案是经济适用房，房产证上却是房改房，这是房管局工作失误还是有意为之？这样做谁得利？瞒了我们这么多年他们算触犯法律吗？我们该怎样维护自己的权益？　　只不过是咨询个问题而已，这个居然会在大江网上通过不了，真是无语！
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　　房屋性质以房管局为主 经济适用房在规定年限是不能上市交易 如若就要还清以前的政府贴款补助 经济适用房里有房改房的 比如你买经济适用房的资格起初审查 有些是根据单位工龄优惠买的
　　房改房是自己居住的旧房，只要从单位或房产部门买断了就是商品房。而经适房的房源是ZF提供的新房，里面含有ZF的优惠在里面，自住没问题，交易、过户要受到限制。二者很好区分。　　个人理解，不一定对。
　　纠结在这里：当初用商品房的价格买单位的这房子，是为了不影响以后的房帖，结果到房帖资格审查的时候因为房产证上是房改房，所以我们就被排除在外了。本来大家也以为是房管局不允许这样做，所以大家也就没想太多也就认了，可前不久终于有人发现不是这么回事，我们被骗了！！！我们就想知道他们这么做算不算违法？他们可能要达到目的是什么？
　　房改房和经适房事两回事！　　看你这房子是什么时候建的吧！貌似现在房改房都没了吧！估计5年前就基本办完了吧！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)共 374 条信息
商品房/房龄57.26年/精装修/70年产权/朝南/20/28层/1室1厅1卫 / 今天
17290元/㎡
1室(57.26㎡)
商品房/房龄142.0年/简单装修/70年产权/朝东南/10/28层/3室2厅1卫 / 今天
13028元/㎡
3室(142.0㎡)
商品房/房龄58.0年/精装修/70年产权/朝东/27/29层/1室1厅1卫 / 今天
17069元/㎡
1室(58.0㎡)
商品房/房龄147.38年/豪华装修/70年产权/朝南/24/28层/4室2厅2卫 / 今天
18184元/㎡
4室(147.38㎡)
商品房/房龄58.0年/精装修/70年产权/朝南/27/28层/1室1厅1卫 / 今天
17069元/㎡
1室(58.0㎡)
商品房/房龄147.0年/精装修/70年产权/朝南/24/28层/3室2厅1卫 / 今天
18231元/㎡
3室(147.0㎡)
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40年产权/精装修/房龄10年/商品房/朝东北/26/28层/4室2厅2卫 / 今天
13503元/㎡
4室(157㎡)
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40年产权/简单装修/房龄12年/商品房/朝西北/24/28层/3室2厅2卫 / 今天
12925元/㎡
3室(147㎡)
商品房/房龄57.26年/精装修/70年产权/朝西/20/28层/2室1厅1卫 / 今天
17290元/㎡
2室(57.26㎡)
中等装修/房龄58.4年/朝南/商品房/70年产权/17/28层/2室1厅1卫 / 今天
16182元/㎡
2室(58.4㎡)
中等装修/房龄58.43年/朝南北/商品房/70年产权/17/29层/1室1厅1卫 / 今天
16259元/㎡
1室(58.43㎡)
商品房/房龄81.0年/中等装修/70年产权/朝东南/8/28层/2室1厅1卫 / 今天
16667元/㎡
2室(81.0㎡)
- 为你而选为你为家【 航天星苑】精装两房 大阳台 无暗房
70年产权/精装修/房龄12年/商品房/朝南北/10/28层/2室1厅1卫 / 今天
14706元/㎡
商品房/房龄83.0年/中等装修/50年产权/朝南/8/28层/2室2厅1卫 / 今天
16265元/㎡
2室(83.0㎡)
商品房/房龄147.0年/精装修/70年产权/朝南北/14/28层/4室2厅2卫 / 今天
18231元/㎡
4室(147.0㎡)
商品房/房龄57.26年/精装修/70年产权/朝南/20/28层/1室1厅1卫 / 今天
17290元/㎡
1室(57.26㎡)
商品房/房龄142.0年/精装修/70年产权/朝南北/11/28层/3室2厅1卫 / 今天
13239元/㎡
3室(142.0㎡)
商品房/房龄173.0年/简单装修/70年产权/朝南北/19/28层/4室2厅2卫 / 今天
12139元/㎡
4室(173.0㎡)
商品房/房龄58.0年/精装修/70年产权/朝南/15/28层/1室1厅1卫 / 今天
17069元/㎡
1室(58.0㎡)
- 桥口路轻轨旁 航天星苑 采光好 带阳台 中装拎包入住 诚心出
70年产权/中等装修/房龄13年/商品房/朝东南/14/28层/2室2厅1卫 / 今天
16140元/㎡
2室(85.5㎡)
商品房/房龄57.0年/中等装修/70年产权/朝南/25/29层/1室1厅1卫 / 今天
17368元/㎡
1室(57.0㎡)
简单装修/房龄60.0年/朝西/商品房/50年产权/28/28层/1室1厅1卫 / 今天
15833元/㎡
1室(60.0㎡)
商品房/房龄148.0年/豪华装修/70年产权/朝南/24/26层/4室2厅2卫 / 今天
18108元/㎡
4室(148.0㎡)
商品房/房龄155.09年/简单装修/70年产权/朝南北/4/8层/4室2厅2卫 / 今天
12573元/㎡
4室(155.09㎡)
商品房/房龄86.0年/中等装修/70年产权/朝东/27/28层/2室2厅1卫 / 今天
15116元/㎡
2室(86.0㎡)
商品房/房龄86.0年/精装修/70年产权/朝东北/27/28层/2室1厅1卫 / 今天
15698元/㎡
2室(86.0㎡)
- 硚口路【航天星苑】稀缺2居室 无异型 无黑房 老证
70年产权/中等装修/房龄10年/商品房/朝东南/15/28层/2室1厅1卫 / 今天
15369元/㎡
2室(68.32㎡)
商品房/房龄147.38年/豪华装修/70年产权/朝南/24/28层/4室2厅2卫 / 今天
18184元/㎡
4室(147.38㎡)
商品房/房龄58.0年/中等装修/70年产权/朝西/27/28层/1室1厅1卫 / 今天
17069元/㎡
1室(58.0㎡)
商品房/房龄147.0年/精装修/70年产权/朝南/24/28层/3室2厅1卫 / 今天
18231元/㎡
3室(147.0㎡)
- 硚口路轻轨旁
航天星苑精装4房
大户型采光好
40年产权/精装修/房龄12年/商品房/朝东北/26/28层/4室2厅2卫 / 今天
13376元/㎡
4室(157㎡)
周边小区二手房信息
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物业类别：
楼盘特色：
商铺类型：
楼栋情况：
产权年限：
环线位置：
所属商圈：
航天产业基地
楼盘地址：
长安神舟二路与东长安街交汇处西南角
销售状态：
楼盘优惠：
开盘时间：
交房时间：
预计日交房
售楼地址：
北长安街老区政府十字北200米路东（长安分局对面）
售楼电话：
400-890-0000 转 811179
预售许可证：
18000元/m²
房源面积15-2000平米，一层参考均价22000元/平米，二层参考均价15000元/平
18000元/m²
房源面积15-2000平米，一层参考均价22000元/平米，二层参考均价15000元/平
17000元/m²
一层参考均价22000元/平米，二层参考均价15000元/平
15000元/m²
一层参考均价22000元/平米，二层参考均价15000元/平
15000元/m²
15000元/m²
整体参考均价15000元/平
15000元/m²
整体参考均价15000元/平
15000元/m²
参考均价15000元/平
15000元/m²
参考均价15000元/平
15000元/m²
参考均价15000元/平
15000元/m²
参考均价15000元/平
15000元/m²
参考均价15000元/平
15000元/m²
住宅底商参考均价15000元/平
15000元/m²
住宅底商参考均价15000元/平
18000元/m²
均价18000元/平
18000元/m²
均价18000元/平
26000元/m²
18000元/m²
12000元/m²
一层参考均价26000元/平，二层参考均价16000元/平，三层参考均价12000元/平
24000元/m²
1层参考均价24000元/平，二层、三层参考均价12000元/平
24000元/m²
1层参考均价24000元/平，二层、三层参考均价12000元/平
24000元/m²
1层参考均价24000元/平，二层、三层参考均价12000元/平
24000元/m²
1层参考均价24000元/平，二层、三层参考均价12000元/平
12000元/m²
1层参考均价24000元/平，二层、三层参考均价12000元/平
15000元/m²
预计均价15000元/平米
15000元/m²
预计均价15000元/平米
15000元/m²
预计均价15000元/平米
15000元/m²
预计均价15000元/平米
15000元/m²
预计均价15000元/平米
15000元/m²
均价15000元/平米
占地面积：
52666平方米
建筑面积：
280000平方米
标准层面积：
2500平方米
商业面积：
10000平方米
办公面积：
单套面积：
开间面积：
15-2000平方米
标准层高：
装修情况：
楼层说明：
航天星苑总层数33层，商铺面积从15平米到2000平。
物业公司：
物业说明：
供暖方式：
水电类别：
停车位配置：
地上车位数 28；地下车位数 1050。
电梯配置：
其他：中小学：航天、长安中学；
综合商场：华润万家、人人乐、长百、华东商城；
幼稚园：航天、长安幼儿园 ；
邮局：中国邮政 ；
其他：500亩星河城市运动公园、中央公园、清凉寺公园。
轨道交通描述：地铁二号线航天城站，地铁四号线航天新城站。
公共交通：公交线路：215路、323路、游9、229路到航天城站下车。
航天星苑项目是西安市重点经适房项目，地处西安航天产业基地价值版图，位于东长安街以南、神州二路以西、东临星河城市运动公园、星河中央公园，西接大学城板块。航天星苑十余条公交线路四通八达，双地铁环抱，西临2号线航天城站、东临4号线神州三路站，距离两条地铁线路各500米，北长安街高效接驳西安绕城高速，位置优越、交通便捷，地铁、私家车、公交车各种交通方式都可极速畅达全城，时间主宰生活航向，迎来了避开西安主城拥堵烦躁的“外环时代”。两大城市公园， 150亩星河城市运动公园、400亩星河中央公园，为小区业主提供运动与自然一体生活环境。
航天星苑总建筑面积约28万平米，小区规划由17栋小高层、高层、沿街商业及教育配套和活动中心组成，33.42%的高绿化率，4.2低容积率。楼体采用现代简约的建筑风格，点板结合，特选具备总承包特级资质的中天建设集团为施工方，确保工程的高品质。航天星苑分两期开发，目前首推的一期规划建筑面积约12万平米，由5栋高层、商业及教育配套组成。
航天星苑小区有三个出入口，人车分流，地下停车，1:0.8黄金车位比，为业主的便利性及家人的安全提供了保障。整个小区采用地辐热采暖，双层中空玻璃，外墙外保温，隔音隔热的处理，这些人性化的环保节能设计，也充分体现了现代人所提倡的健康低碳生活理念。
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10000元/m²
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12000元/m²
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9500元/m²城南
6000元/m²高新
9000元/m²西咸新区
15000元/m²浐灞
11000元/m²城东
8000元/m²城南
18000元/m²曲江
4500元/m²城北
30000元/m²曲江
9300元/m²浐灞
8100元/m²城南
36000元/m²城南
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