夫妻房产证过户到一方办理夫妻一方去可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 04:57 标签： 夫妻办理房产证委托书
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1、房证的名字必须与合同的名字一致，不能加名字的；
2、但办证后是可以申请加名字的，专业术语是房屋权属变更；
3、如果是配偶的名字，很简单的，签订房屋权属分...
正常房产证上是写一个人的名字,比如夫妻双方,如果写其中一方的名字另一方也要写上,那就有一个主次之分,主要的写在前,次要的写在后,但后面那位就是这套房子的共有权人...
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& 婚后夫妻只一方签了购房合同，办房产证是否直接写两人名 ...
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婚后夫妻只一方签了购房合同，请办房产证是否直接写两人名字，如果不是需经过什么手续？
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谁的合同 写谁的名字
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加不加名字，，有区别？ 本帖最后由 永远的第一天1 于
00:32 编辑
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加一户口本子名字又咋样
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分贷款和没有贷款的
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先办房产证写一个人名字，然后再加名，只能这样哦
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贷款是两个人都签了的，有些人说房产证可以直接写两人，但我搞不懂啊
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贷款是两个人都签了的，有些人说房产证可以直接写两人，但我搞不懂啊
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房产证可以写两人的名字。
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夫妻的话，直接加80块钱，就可以写2人名字了啊！
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是这样的，备案写的谁名字，合同谁签字，然后房产证就是谁的名字，然后要加名字可以，等你房贷还完了才能加。不过现在没有必要了吧，婚后算两个人的财产，不过楼主要看下，首付款刷卡是用谁的名字刷的，如果是男方父母，好像新婚姻法规定，是男方父母刷卡，房子归男方，写不写你的名字，都没你啥事。
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不信你可以去房地局问，房地局里面有个教你怎么补办遗失的单子上面都说补证的时候以前登记在一方名下的，如果要登记在双方双方名下提供结婚证什么的。。所以以上2个办法，如果你要加，都可以用。
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/etc/nginx/nginx.conf.夫妻一方携房产证、结婚证离家出走，怎么办？
夫妻一方携房产证、结婚证离家出走，怎么办？
问：我妹妹在江苏昆山工作，2002年与一山东籍男同事领取结婚证，当时没有房子就没结婚。之后两人贷款买房，价值30余万，首付4万元，我借给他们2万，他们自付2万，房产归在妹夫名下。之后妹夫借口要回山东工作，向我妹妹提出离婚，并于今年2月27日携房产证、结婚证不辞而别，和他山东家里联系也没有消息。我想问：妹夫会不会单独办理离婚、卖房，将财产归为己有？如果他们离婚了，房产怎么分？我借给他们的2万元是否也算在待分房产之中？请问我妹妹该怎么做才能保护自己的合法权益？
答：1、夫妻双方能否单独一方办理离婚手续？
不能。你妹夫不可以携结婚证单独办理离婚手续，不符合《婚姻登记条例》之规定。
夫妻双方应先对离婚事宜进行协商，若对离婚无法达成协议，双方均有权单独向人民法院提起诉讼。
《婚姻登记条例》第十条第一款之规定：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如离婚，应按照《婚姻登记条例》第十二条第一款：办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一） 本人的户口薄、身份证；
（二） 本人的结婚证；
（三） 双方当事人共同签署的离婚协议书。
第三款：离婚协议书应当载明双当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
2、问：夫妻双方能否单独一方变卖房产，或独占财产？
答：可以买卖不能独占。因为房产所有权人是你妹夫，他可以单独买卖房产，但此房屋属于夫妻共同财产，所以他无权独占房产。若你妹夫卖了房屋独吞了房产，你妹妹可以通过向人民法院提起送诉来依法要回属于她的那一半房产。
《婚姻法》解释二第19条： 有一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《婚姻法》第四十七条之规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
3、问：离婚时，夫妻双方的房产应如何分割？
答：根据《婚姻法》解释二第20条：双方对夫妻共同财产中的房物价值及归属无法达成协议时，人民法院案以下情形分别处理：
（一） 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二） 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给与另一方相应的补偿；
（三） 双方均不得主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第21条： 离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
4、问：离婚后，共同债务的分配是否与共同财产的分割一致？
答：《婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。因此，你借给你妹妹夫妻买房用的的2万元首付款，应由他们夫妻二人共同偿还给你。
5、问：离婚后如何保护自己的合法权益？
答：可以按照上述法规， 你妹妹可依法向人民法院提起诉讼。(地平线律师事务所)
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