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&桂林买房收入证明和银行流水都需要吗？
桂林买房收入证明和银行流水都需要吗？
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　　现在买房一般都是贷款买房，因为很多人手头没有很多流动资金，这样想在桂林买房的话就需要贷款了，但现在银行放款政策越来越收紧了，所以我们需要提供各种证明来博取银行的信任，让银行能尽快提早放款。　　首先我们需要提供收入证明，是指贷款者所在公司开具的个人收入证明，并加盖单位公章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。　　除此以外能上传或提交银行打印的6个月收入流水证明，则是申贷成功的较好利器，如果你的职业不固定，也可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。　　银行流水是指银行活期账户包括活期存折和银行卡的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单，简单来说就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。　　在贷款人贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。　　较后我们需要明白如果银行评估后觉得贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力，这一点是很重要的。
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房贷时收入证明不够怎么办？看完你就懂了！
来源：房天下 浏览量（10620）
[摘要]银行对收入证明有何要求？贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办？
收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，在办理时，是银行的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。&收入证明不够解决办法：如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办？通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，总结了以下几种办法：1、适当提高在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。2、已婚人士可以与配偶共同贷款例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。3、提供兼职收入流水账单目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。4、担保贷款当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。5、接力贷和合力贷接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了&接力贷&、&合力贷&业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。看到这里，有朋友问自由职业者或者私营个体等这些无法开具单位的收入证明的人就没法申请贷款买房了吗?如果是私营业主没有办法开具收入证明，贷款买房需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。此外，不同的银行对流水账单的要求不同，在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。
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本人是外地的,在广州做生意, 想在广州贷款购房。没有具体工作单位开收入证明。问一下银行能给办下来吗&
还是去购房的时候,那里的人会帮助办理?~
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政策是这样的,个人住房按揭贷款借款人主体确认优惠政策,本地广州户口或者是有一年社保缴纳记录,再或者是一年纳税证明的(视同广州本地户口办理条件).其他的外地户口,一律按照第二套房的政策执行.基准利率基础上上浮最低10%,首期最低5.1成.澄清一样东西:重点不是收入证明,重点是你借款人的资格认定.那才是首套利率和首付优惠的基本.之后这个条件满足之后,再认定首套住房是否属实.这里主要看两个方面,一是人行...
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政策是这样的,个人住房按揭贷款借款人主体确认优惠政策,本地广州户口或者是有一年社保缴纳记录,再或者是一年纳税证明的(视同广州本地户口办理条件).其他的外地户口,一律按照第二套房的政策执行.基准利率基础上上浮最低10%,首期最低5.1成.澄清一样东西:重点不是收入证明,重点是你借款人的资格认定.那才是首套利率和首付优惠的基本.之后这个条件满足之后,再认定首套住房是否属实.这里主要看两个方面,一是人行个人征信系统里面的信贷数据.二是你买房的地区房管局有无你身份登记的房产.(广州市内房管局都实行联网数据查询)以上条件都满足了之后,认定为第一套房产并且符合借款人条件的,才做后面的工作.看你说的情况,基本只能认定为第二套房产利率和首付了.具体操作流程就不展开说了.打字累.
目前绝大多数银行都能够办理广州房产抵押贷款，但是具体要求略有差异。如果流水不够的话可能会影响贷款的成数和利率,具体看你流水和结息,对照不同的标准,华润银行是可以不用流水上报的,不过成数在五六成左右,如果流水大一些可以申请到7.5以上,如有需要可以垂询头像的电话,谢谢
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现在买房贷款的话一定要工作单位开收入证明吗????
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是的必须要有的
房天下知识为您分享了一条干货
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国家为了安全肯定有保证你的收入了，收入证明当然要了
收入证明当然要证明你有收入才能贷款，这个是基本的材料，
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户口在桂林，在广州工作5年，有社保，有纳税，有公积金。是否不可以在桂林申请房贷？在广州申请可以不？
我是要在桂林买房子。
我有更好的答案
你要在桂林买房子，是在桂林办贷款，跟广州没关系的，户口在桂林的话可以办理的。
但是听说，因为工作不在桂林，还要一个能帮我还贷款的担保人。是不是真的？真是纠结啊，如果在桂林的亲戚工资够我高，我早回桂林找工作了？
不用的啊，因为你户籍就是桂林的，不用担保啊，在你单位出张收入证明就行了
采纳率：45%
你要在桂林买房子，是在桂林办贷款，跟广州没关系的，户口在桂林的话可以办理的。因为工作不在桂林，还要一个能帮你还贷款的担保人。
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