没有房产证的临街商铺物业管理费可以买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-02 04:11 标签： 商铺没有房产证能买吗
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商铺没有产权证能买吗
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常见问题：
商铺全款买的，没有房产证可以向银行贷款吗&
商铺全款买的，没有房产证可以向银行贷款吗
提问者：REN***
城市：成都
提问时间:& 23:52
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购买商铺三年未见房产证 业主苦恼何时开店营业
来源：新浪房产
　　新浪乐居讯(编辑 王栋) 近日，有业主向新浪乐居投诉，他们在2009年购买的中油国际名店街(现更名为东方商业广场)的三套商铺，按照购房合同书的约定在日交付使用，但至今还没有交付使用，房产证也未发放。为了核实此事件，新浪乐居记者电话联系该项目开发商相关负责人――郑州新澳房地产开发有限公司负责该商业的副总经理林先生。
中油国际名店街(现更名为东方商业广场)业主投诉书
　　开发商：房产证办理中 进程不能完全掌控”
　　在业主的投诉信中写到，开发商与业主签订的《商品房购买合同书》中约定日前交付使用，并在交付使用后180日内办理房地产权属证书。记者问到是否还没有给业主下发房产证，林先生表示，“对，我们正在办理当中。”那到底是什么原因呢，“这办理需要一个过程，在房管局的初始登记已经结束了。”
　　房产证究竟何时能够下发到业主的手中，林先生这样回应，“这个进程我们不能完全掌控。”
　　未开店营业 赔偿不涉及到合同
　　延期交房 按照合同赔偿
　　该业主的投诉信中写到2009年6月份购买的中油国际名店街位于郑东CBD，现更名为“东方商业广场”，期间开发商委托郑州太平洋商业地产管理有限公司与业主签订《商铺委托统一经营管理协议书》，但是商铺却未能开业，面对这样的质疑，郑州新澳房地产开发有限公司负责该商业的副总经理林先生在接受电话采访中说道，“现在还没有开店营业，是有这个情况。”
　　迟迟未能开店营业，业主干着急，记者询问其原因，林先生表示，“CBD(郑东新区CBD)这边的市场比较冷清，现在开业和我们具体的设想有一定的差距。”
　　据业主的投诉信中写到，该项目周边的丹尼斯七天地、天下收藏却已经开业很久，“你可以去采访下他们，看看他们营业的情况可以吗？!到时候不用我给结论，自己就会明白。”
　　商铺迟迟未能开店营业，是否会给予业主一定的赔偿，林先生说道，“这一块我们不涉及合同。”
　　而业主与开发商签订的《商品房购房合同书》中约定的日前交付使用，并在交付使用后180日内办理房地产权属证书，如今出现延期交付使用违约的情况，延期部分的赔偿如何？林先生表示，“该怎么赔偿我们按合同来。”
　　业主的投诉信中提到的几个问题，在开发商相关负责人处得到印证，延期交房、房产证书未能如约执行，开发商表示按照合同进行赔偿，但房产证何时能够发放到业主手里，还是个未知数。同时，未能开店营业给业主带来的“麻烦”，开发商却不愿承担相关赔偿。新浪乐居将会继续关注和报道该事件的最新进展。
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请问买商铺有没有房产证？如果没有可以个人办理吗？
我来帮他解答
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已有1条回答
回答数：14
被采纳数：1
如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响；如果该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。微信扫一扫关注
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没有房产证的商铺可以出租吗
wl4971asog
没有房产证的商铺可以出租吗?
因为没房产证他没按合同规定配合我办营业执照算违约吗
广西 崇左 宁明县发表时间： 14:26
问题与我的不同！
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1315269****
你好，没有产权证是办不了营业执照的，算违约。
律所：广西南国雄鹰律师事务所 回复时间： 14:53
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证商铺
125 个回答
房产证:办理
房产证:复印件
房产证:过户
房产证:没有
房产证:土地证
房产纠纷相关词条：
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