房产证人去世户主与房产证有房屋权吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-01 19:14 标签： 房产证户主去世
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房产证户主死亡能换成共有人吗
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办理选取一位继承,爹妈,办理继承过户,得到公证书,无遗嘱,按照死者第一序列继承人,,子女,有遗嘱,配偶,被选取者到房管。需要三方到公证处,需要办理继承。三方平分继承,其他人签署放弃协议。先看有无遗嘱,按照遗嘱执行继承房产证登记人死亡
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回答者：Q房游客
法律规定继承人的继承权，其他人无权剥夺，除非他本人声明放弃。
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户主去世房产证怎么办理过户？
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户主去世房产证怎么办理过户？
提问者：袁才捷|
浏览：1557|
时间： 10:38:49
已有3条答案
回答数：12782|被采纳数：33
福州怡墅装饰设计工程有限公司
所有回答：&12782
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明;
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件： &&《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 &&继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) &&契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需支付税收。
回答数：724|被采纳数：3
所有回答：&724
<p class="ask_one_p edit_、如果房产证的权属应为户主本人，那么虽然户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；
2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；
3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。
回答数：33093|被采纳数：11
所有回答：&33093
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件： &&《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 &&继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\ &&契税完税凭证（原件）。
签约--产权评估--存首付款--银行审批--过户手续--出税单--领证--抵押--银行放款--物业交接
整个过程要30个工作日
合同他是没权利收回
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