交了首付款可以退房吗想退房，交多少违约金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 07:13 标签： 交了首付可以退房吗
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购房付了首付签了合同，现在想退房，那么违约金是多少
用户：A716***
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我买了房子，房子是35万多，我购房付了首付15万多签了合同，现在想退房，那么违约金是多少？
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买了新房想退房要缴百分之二十的违约金吗？
小学六年级
买了新房想退房要缴百分之二十的违约金吗？
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小学六年级
换房的，目前是卖得房子在初审，买方公积金贷款，要初审通过后才可以拿首付过户
已经定下新房了，一手房，销售天天催着去签合同，现在只交了定金。比较喜欢新房，不去签可能房子没有了。现在去签合同有风险吗？
万一买方初审没通过，我凑不齐新房所需的首付，只能退房（签合同时交3成首付，之后还要补3成），不知道现在新房退房的违约金是多少？
姐妹们帮我分析下！急死了，我们抗风险能力较弱。
小学六年级
急••••••了解的姐妹们帮忙看看，我这个风险大吗
小学六年级
我当初签的是合同认购意向书，就给了5万定金。而且说是7天如果不去签就自动解除合同。。所以没有违约金一说。
不过我现在还没签呢。也没人催我。。
小学六年级
引用:原帖由 maoku 于
17:02 发表
我当初签的是合同认购意向书，就给了5万定金。而且说是7天如果不去签就自动解除合同。。所以没有违约金一说。
不过我现在还没签呢。也没人催我。。 :我也签了认购书，交了定金，销售一直帮忙留着房子，留了二十多天了。房子我的确很想买，现在也能凑到三成首付，但是谁曾想卖房手续办的太慢，没有经验，现在又只拿了买方五万定金，如果买方公积金贷款申请不下来毁约，那我只能拿到五万违约金。而同时我的新房我又凑不到六成首付，新房我也只能违约，开发商貌似要二成违约金吧
这两天愁死了，新房我很中意，但是风险好像也很大。
有买一手房退过房的姐妹吗？我记得几年前违约金是百分之五，现在变成百分之二十了吗
小学六年级
我还是没太看懂。所以你的违约金是说签完买房合同之后反悔了的违约金吗？
小学六年级
引用:原帖由 maoku 于
17:45 发表
我还是没太看懂。所以你的违约金是说签完买房合同之后反悔了的违约金吗？ :是啊，我怕签了合同后凑不齐全部首付，原本打算拿旧房房款作首付的，如果旧房买家违约，我就凑不到其余三成了。
小学六年级
引用:原帖由 ripplecs 于
17:12 发表
我也签了认购书，交了定金，销售一直帮忙留着房子，留了二十多天了。房子我的确很想买，现在也能凑到三成首付，但是谁曾想卖房手续办的太慢，没有经验，现在又只拿了买方五万定金，如果买方公积金贷款申请不下来 ... :如果只签了认购书,定金5万,退房只损失定金5万.如果签了预售合同,已经交了首付,退房看合同里面约定,各家对退房违约金约定比例不一样。
初中二年级
引用:原帖由 ripplecs 于
16:52 发表
换房的，目前是卖得房子在初审，买方公积金贷款，要初审通过后才可以拿首付过户
已经定下新房了，一手房，销售天天催着去签合同，现在只交了定金。比较喜欢新房，不去签可能房子没有了。现在去签合同有风险吗？
万 ... :认购书是应该能退的，如果是建委统一的版本，在最后好像是写着呢。不退只是KFS自己的说法，现在的市场不好，能有一个下定的当然不会轻易的放过的。
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初中三年级
没必要啊！不知道中介是不是链家，链家有垫资一说，就是类似于民间借贷似的 ，付款是没有问题，多掏一部分利息的事。
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购房者首付变四成无奈退房 却要求缴纳违约金
付了首付款后，发现承担不起月供，退房时却被要求缴纳6000元违约金。本月初，市民严女士在江岸名城购房时，遭遇一件烦心事。
购房者首付变四成无奈退房严女士10月初在江岸名城看中了一套商品房，售楼中心的置业顾问李经理当时表示，只要10月7日交付10000元定金，就可以享受9.5折优惠。于是，严女士交付了定金，并支付了30%首付，共计18万余元。双方书面约定，30%首付交付后，每月月供2866元，20年付清。并签订了4份合同，其中买方、卖方和房产局各一份，另一份存底。合同签订后不久，银行贷款利率上调，考虑到严女士在外地工作，银行方面要求首付需达40%，而月供则提高到3400多元。突然提高的首付和月供远远超出了严女士的经济承受能力，无奈之下，她要求退房，并拿回全部的首付。开发商退房要交6000违约金江岸名城房产公司相关负责人汤经理表示，严女士退房需付6000元违约金。“这6000元包括公司员工的服务费、人力费、车费、工本费以及各级提成。”汤经理说道。记者随后从博雅丽都、金港明珠等楼盘了解到，出售后的房子若要求退房，一般都要缴纳几千至几万元不等的违约金。相关人士表示，购房者一般会对银行利率起伏有一定的心理预期，在资金充足的情况下才会考虑购房。若出现购房者退房，不同的房产公司都会根据各自的情况要求购房者赔偿一定的损失。“如果由于银行利率上调可以无偿退房的话，那银行每调一次息，我们要退多少次房啊?再者，房价有涨有跌，假如今天买的房明天价格大跌，大家都来要求退房，这样我们就无法运行了。”金港明珠一位营销人员说道。律师观点要求赔偿需有标准对此，记者联系上湖北太圣律师事务所以及易圣律师事务所的律师，易圣律师事务所易律师认为，如果确实是因国家银行政策的变动调整导致合同的变更或解除，而不是因为买方或房产公司单方面原因所导致，这种情况下双方需理性协商解决。“房产公司要求赔偿也得有一个标准，收费也应该有个具体的清单，让消费者容易接受。”记者了解到，经过协商，江岸名城最终收取了3000元违约金，并退还了严女士所付款项
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved1房子付首付了后却不想要了，钱能退吗？需要支付违约金吗？我今年3月份购买房产一套，开盘时交定金5万预订一套房子，4月底交付首付21.5万（包括前面5万），因为我是外地户口，贷款没有办理下来。我想咨询的事房子我不想要了，钱能不能退回来。房产公司收钱之后就开了一张收据，没有发票和购房合同。或者是退的时候我需不需要支付违约金?未回复郑林 11:59&回复& & 你好！如果是由于你自身原因想退房，依照法律的规定你需要承担违约的责任，建议你和开发商进行沟通。&回复时间:
律所: 江西瀚友律师事务所&&免费咨询标题:内容:姓名:电话:验证码:
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&&[优秀律师]电话：专长：房产纠纷、矿产纠纷、企业事务等

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