首例房子70年产权到期期 买房者好奇房子70年后怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 04:24 标签： 产权到期后怎么办
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明白:我买的房子，70年后就不是我的了？真相在这里
来源：巴中市人民检察院
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买的房子是70年产权，现在已到70年，请问这房子还是不是自己的？要解决这个问题，首先让我们了解一下两个购房者容易混淆的概念——房屋所有权和土地使用权。
问：买的房子是70年产权，现在已到70年，请问这房子还是不是自己的？
要解决这个问题，首先让我们了解一下两个购房者容易混淆的概念——房屋所有权和土地使用权。
房屋所有权（房产权）
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
70年房屋产权如何计算？
70年产权到期后，房子究竟归谁？
70年产权到期后，该怎么办？
房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的，根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
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首例房子产权到期
房子70年后怎么办?
来源：四海网综合三军网
& & & &原标题：首例房子产权到期：三成房价延长土地使用权
& & & & 四海网综合：首例房子产权到期 & & 房子70年后怎么办?近日，一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。
　　政策春风频吹，多重利好推动，今年一季度，全国楼市异常火爆，尤其是上海、深圳一些重点城市，就二手房而言，不时出现房东临时提价毁约，但对于温州部分购房者而言，却遇到比这更为尴尬的事情。
(文/编/.cn：songjx 微信：www4hw)
* 声明：首例房子产权到期
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首例房子产权到期 房子70年后怎么办?
日 08:58&来源：深港在线综合&&
首例房子产权到期 房子70年后怎么办?近日，一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。
　　首例房子产权到期 房子70年后怎么办?近日，一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。
　　政策春风频吹，多重利好推动，今年一季度，全国楼市异常火爆，尤其是上海、深圳一些重点城市，就二手房而言，不时出现房东临时提价毁约，但对于温州部分购房者而言，却遇到比这更为尴尬的事情。　　
　　当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金， 100多万元的房产，续期就要再缴纳30多万元。
　　房子70年后怎么办?温州上述问题随即引发全国广泛关注，也变得迫切和现实起来。据称，温州上述状况在全国可能也属先例。
　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受每日经济新闻记者采访时认为：
　　温州房产问题给住房和国土管理部门提出了新要求，对于部分土地用地年限到期的住房项目，如何补缴地价，防止市场误读，显得非常急迫。
　　这起尴尬的事情要从上个月说起。
　　今年3月份，温州市民王女士买了一套二手房，办理房产证和契证后，但是4月7日，买卖双方去过户土地证时却发现，房子的土地使用证只有20年，而且已在3月4日过期了。
　　王女士来到温州市鹿城区行政审批窗口，工作人员告诉他，要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，而这套房子，总价才65.8万元。
　　这并非个别情况，经温州国土部门初步摸排，单市区土地使用年限在2017年底到期的房产有600多宗(套)。
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