二手房契约签过二手房网签多久能过户户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 23:39 标签： 二手房网签后多久过户
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房产证过户要多长时间 房产证过户需要几个过程?
　　大家在进行二手房购买的时候都比较关心过户的问题，过户的时间长短直接影响到了交易的顺利程度以及入住时间。过户时全款和贷款的过户时间不尽相同。　　那么房产证过户要多长时间以及所需要哪几个过程?　　全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）　　全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）　　贷款买房： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东； 下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证，给原房东放款！ 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%） 上下家均有贷款： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证，给原房东放款！ 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%） 定金一般是5千到一万；如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%！ 一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行；如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿！ 如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了！ 交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；2.签合同当天交房！这种交房方式要和房东商量的！一般都是款清交房！ 交易时带的东西：双方的身份证、房产证！ 单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了！交尾款给钥匙啊！再说了，房款的交付是订立在合同上的，如果不给就是违约！违约金很高的，的我见过是20％的总房款！
【延伸阅读】
400万元/套最低总价
70000元/㎡平均价格
70000元/㎡平均价格
120万元/套最低总价
120万元/套
720万元/套
80000元/㎡
950万元/套
最低总价 : 120万元/套
位置 : 保定市雄县白洋淀温泉城码头北200米（案场）
热线 : 400-099-0099 转 10508
120万元/套
总价均价 : 950万元/套
位置 : 京密路与怀昌路交口西南角
热线 : 400-099-0099 转 38845
950万元/套
最低总价 : 220万元/套
位置 : 莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里
热线 : 400-099-0099 转 33693
220万元/套
最低总价 : 720万元/套
位置 : 通顺路与顺兴街交汇处西北角
热线 : 400-099-0099 转 10259
720万元/套
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 广阳区阿尔卡迪亚小区北400米
热线 : 400-099-0099 转 10584
20000元/㎡
最低总价 : 410万元/套
位置 : 旧宫旧忠桥的东北角（东南五环内）200米处东侧
热线 : 400-099-0099 转 10299
410万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 南四环榴乡桥东南角800米
热线 : 400-099-0099 转 10453
80000元/㎡
最低总价 : 200万元/套
位置 : 石龙北路与石龙东路交汇向北100米处
热线 : 400-099-0099 转 10365
200万元/套
平均价格 : 16800元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交口向东2公里路南
热线 : 400-099-0099 转 10696
16800元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号& 大家好，请问买一套二手房从签订合同开始到过户成自己房子大约需要多长时间
大家好，请问买一套二手房从签订合同开始到过户成自己房子大约需要多长时间
全部3个回答
答：要看付款的方式的，期间的贷款时间要根据个人贷款来算的。
答：您好！不同区域的规定以及办事效率是有所不同的，基本上全部过户完成需要3个月左右吧！
答：每个区域不同，房屋的情况以及你的付款情况都不相同，所以时间大概在2-3个月吧
答: 时间不会太长。交完全房款，到房产局过户即好
答: 二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这...
答: 如果对方户口没迁出，您是没办法迁入的，至于影响看您自己是不是需要户口做什么事啦，如果不需要户口做什么用途，对方早迁出晚迁出没所谓的。
答: 房屋本身有质量问题，属于什么不可修复的，如承重墙被敲这种的比较严重属于房东问题。小问题双方商量解决，实在解决不了的只有走司法程序
答: 您好，根据合同的相关条例，按着买卖合同办就可以，如果房东违约即可要求房东支付相应的违约金
答: 没有两证并不能办理相关正式的手续，只能想中介说的那样先签署合同，等房东产证出来后再办理手续，有一定风险！
待解决问题
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二手房签订的买卖契约是否必须在经纪人那里走过户手续
山东－临沂&11-09 08:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
二手房签订的买卖契约是否必须在经纪人那里走过户手续
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[山东-临沂]
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可以在经纪人那里走过户手续，也可以自己办理，但有经纪人可以省事节约时间
[山东-临沂]
回复时间：
可以直接去房管局过户
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