商服带服务性质的产品过户手续是多少！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 04:42 标签： 文联服务中心的性质
二手商服过户需要多少费用？
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二手商服过户需要多少费用？
添加日期： 08:47:01&&&来源：肇州县网络问政平台
问政类型：咨询
问政内容：我想在金泉酒店旁边买一个商服，大概88平方米，房子属于回迁户的房子，要一次性给与他70万，但是不包括过户费，我要自己交过话费的话，需要多少钱？交钱的比率是多少？
房产处 答复：二手商服过户需缴纳两方费用：
1.房产处：持买卖双方身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议或单身证明）、原房屋产权证（原房产证）、买卖合同、双方本人必须到场、到房产处办理产权登记。房屋登记所有权登记费 商服每套550元；二手房手续费每平方米4元。
2.地税局：首先要对房屋的交易价格进行确定。按规定先由房产处对该房屋价格进行评估，如评估价格高于70万，按评估价格计税，如评估价格低于70万元，按70万元计税；正常购房卖方承担房屋交易价格13.5%的交易环节税费（主要是增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等），买方承担房屋交易价格5.05%的契税、印花税等。卖方和买方总的税费为交易价格的18.55%。
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，All Rights Reserved 黑ICP备号-1我的房产证上写着房屋性质：普通住房规划用途：商服请问我的房子属于商品房吗
提问者:热心网友
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你这个情况再买房,就是二套房。如果你此前从没有申请过公积金贷款买房,第二套申请纯公积金贷款,仍算是首次申请公积金贷款购房。如果公积金商业贷款组合,则贷款利息各算各的,最后两者相加就是你要付的利息。首付各地稍有不同,现在很多城市对纯公积金贷款购房放得松了点,一般只要求首付20%,但对最高额都有要求,如果夫妻双方共同申请,额度会高不少,如果只一人符合公积金贷款条件,则很多城市贷款额不会高过三十——四十万元。这样,你自己用房子总价款减去能申请得到的贷款额,剩下的就全部是你要交的首付款了。
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周边租房：关于商业性质房产交易的税费计算_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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关于商业性质房产交易的税费计算
　　随着商业项目的增多，越多越多的写字楼和商铺也进入了二手房的交易，关于商业性质房产的买卖税收问题，后台也有大量的朋友询问，特整理如下：
　　对于买方来说：主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。
　　如果是买二手商铺的话，买家还需缴纳0.5%的交易手续费。
　　对于卖方来说，税收就较多了，具体如下：　　
　　一、营业税及附加：按买卖合同差价的5.65%计算；　　
　　二、土地增值税：按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：　　
　　（一）小于等于50%，税率为30%；　　
　　（二）大于50%小于等于100%，税率为40%；　　
　　（三）大于100%小于等于200%，税率为50%；　　
　　（四）大于200%，税率60%；　　
　　三、：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收。
　 　商铺交易税费说明　　
　　一、买家支付的税费　　
　　买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费5元/平米；印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。
　　二、卖家支付的税费　　
　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 　　
　　（一）营业税及附加　　
　　税费为差额的5.56% 　　
　　（二）土地增值税　　
　　税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）： 　
　　1、增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；　　
　　2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
　　3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；　　
　　4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 　　
　　备注：土地增值税：不提供购入发票按总价3%计算。
　　（三）个人所得税
　　税费为净收入的20%；不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
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