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成都市廉租房公租房并轨 2015年将推房源15000套
　　租金分三档
　　廉租租金
　　同区域同类住房市场评估价格的70%
　　同区域同类住房市场评估价格的80%
　　摇号分三类
　　根据申请对象的困难程度，按照年度符合廉租租金标准准入条件的低保对象、符合廉租租金标准准入条件的低收入对象和其他对象三类，分批次摇号配租。
　　其中6类对象，在同等条件下可优先配租。
　　合同3年一签
　　并轨后，签订统一的公租房租赁合同，租期3年。租赁期限届满需继续承租的，应当于合同期限届满前3个月提出资格复核申请。复核后，符合条件的重新签订租赁合同，租赁总年限一般不超过6年。
　　本月起，成都的公租房、廉租房实行并轨运行了，以后将统称公租房。昨日，成都商报记者从市人民政府新闻办公室获悉，《实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（以下简称《通知》）已经出台，并轨后的公租房实行统一申请、统一配租、统一管理，执行三档差别化租金，建立健全准入和梯度退出机制。据悉，今年中心城区将分两批次推出15000套左右并轨公租房房源。
　　准入条件不变
　　并轨后进行分类保障
　　&并轨后，申请准入条件没有变化。&市房管局相关负责人表示，并轨后，原来的廉租房、公租房的保障对象统一纳入公租房保障，但申请条件并不会改变，只是实施统一管理，分类保障。
　　公租房和廉租房并轨后，将实行差别化租金，分为三档。《通知》明确，中心城区公租房租金根据保障对象收入水平按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三个档次执行。也就是说，符合现在廉租房条件的保障对象享受廉租租金，对享受廉租租金标准的特殊困难保障对象，可在已定租赁价格的基础上实行租金减免及物业管理费补贴；而符合公租房条件的保障对象则根据不同收入条件按照评估市场价的70%或80%缴纳租金。
　　在并轨前，成都市对廉租房保障实行应保尽保，而并轨后也将同样如此。&不降低标准、不缩小范围。&市房管局相关负责人透露，并轨后，仍将优先满足符合廉租租金保障对象的低收入人群，实现应保尽保。
　　统筹安排调剂
　　让更多保障对象获益
　　保障对象不变、保障标准不变&&那为什么要进行并轨呢？
　　&建设资金、保障房房源、申请管理等多个环节，我们都能统筹安排，而事实上也会让更多保障对象受益。&房管局相关负责人表示，并轨以后，公租房将实行统一申请、统一配租、统一管理。目前，廉租房和公租房的建设资金和房源相对独立，廉租房又是优先保障，所以会出现阶段性的廉租房有多余房源，而公租房短期内存在供不应求的情况。并轨后，房源和建设资金都统筹安排，事实上保障房利用的效率也将提高。
　　廉租房和公租房并轨后，成都市将建立保障对象依困难程度按年度优先摇号轮候制度。《通知》明确提出，公租房根据申请对象的困难程度，按照年度符合廉租租金标准准入条件的低保对象、符合廉租租金标准准入条件的低收入对象和其他对象三类，分批次摇号配租。其中，烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象，市级及市级以上表彰的劳动模范，申请家庭成员均为60岁及以上老年人的，独生子女伤残死亡家庭，申请家庭成员中有残疾人的，以及孤儿等6类对象，在同等条件下可优先配租。申请对象根据摇号顺序轮候选房。
　　此外，《通知》还明确，针对符合廉租租金标准准入条件的公租房保障对象，在公租房轮候期间，可申请租赁补贴。租赁补贴发放至办理公租房入住手续之日止。
　　合同三年续签
　　保障类型变化可不搬家
　　据了解，并轨后，廉租房和公租房都统一纳入公租房租赁管理，签订统一的公租房租赁合同，租期3年。租赁期限届满需继续承租公租房的，保障对象应当于合同期限届满前3个月提出资格复核申请。复核后，符合条件的重新签订租赁合同，租赁总年限一般不超过6年，而符合廉租租金标准准入条件的根据其家庭实际情况租赁总年限可延长。
　　&目前的每年年审，变成了三年一审。&房管局相关负责人表示，租赁合同为三年期后，复核也变成了三年一次，这也是为了避免保障对象条件变化后，出现&断崖式&住房需求而无法保障。现在三年一审，如果发现保障对象的实际情况发生变化，将根据新情况提供新的保障方式。比如一个保障对象收入增加，已经不再符合廉租租金保障条件，但仍在公租房保障范围内，租金就会从廉租租金标准调整为其他档次，但因为房源统筹了，所以保障对象不再需要从廉租房搬到公租房，而只是租金发生变化。同时，如果保障对象家庭因人数等发生变化，需要调整不同的户型，也能在公租房统一的房源中进行调剂。
　　同时，如果已经不满足保障标准，或者因其他特殊原因的，成都市对此也有人性化的设置。《通知》明确，有困难暂时无法退出公租房的，经申请并经市住房保障主管部门同意，可给予不超过6个月的过渡期，过渡期内按照同区域同类住房市场评估价格缴纳租金。( 成都商报记者 赵素冰)
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公租房租用5年后可以买吗？
我们是2006把村地租给一个老板30年，因村地2年从未开发，因生计问题，我们一些村民把自己的村地搭棚搞养殖场，直至2012年今天经2次村地换老板，现在新村地老板要我们2个月内撒走，不作任何补偿，我想问我们可以怎么办。
本人是开饭店的，啤酒商和我签署了一年促销合同，卖2000箱给促销费1万5千元，在卖到255箱的时候饭店接到国家占地通知，在规定时间内必须搬家后拆迁。还没到合同终止时间，我又在附近从新开了一家饭店后想继续再卖他的酒，好凑足2000箱，送了一段时间后不给送了！属于啤酒商违约吗？国家占地导致我不能履行合同我负什么责任？现在啤酒商已经向法院起诉我了，在我不知道的情况下已经判决完了是日判决的，但是我日法院来人送到我手中，我还能上诉吗？判决我赔...
在不知法律的情况下把耕地没通过政府租用给私人合不合法 和对方签的合同是直到政府征用为止，青苗费2年付清，只付了一半，现已租用3年，青苗费推后一年未付，合同是否还有效，想要收回土地应该采用什么样的法律。谢谢
我租的一个店面房，合同上写的是三年不可以转让，这个可以不遵守吗，当时转过来的时候被人骗了，现在无法经营了。根本办不了营业执照
我租用的铺面要占了，我可以得到赔偿吗
我们零九年离的婚当时是法院叛离，一直没有打财产分割的官司但是06年我嫁到他家婚后正赶上搬迁，当时我的户口正好赶上，婚后生个女儿现在由他抚养，我一直不知道他家的搬迁款，只知道有楼房，到最近听朋友说他家搬迁时拿了一百多万的搬迁款，当时楼房是按照本村已落户的村民每人七十平米一千三一平米可以回购，正好我当时的户口已落户，现在我的户口依然是本村人，可是却没有的的房也没有我的钱，我不想要什么财产，只是想要回属于自己的那份房产，这个官司可以打吗？而且从离婚那...
是这样的我8月份住的房子是半年付的 10月15号左右给的气 给气快一个月了屋里一直很冷多次给中介打电话要求改善 到现在只见过中介的人一次 因为这个房子是托管的 他们就一拖再拖也没有给解决 现在室外温度都达到零下27度了 室内还不到零上15度 而且阳台 和门四处漏风 我想问一下我可以退房么 是房子太冷的原因 实在住不了了 退房的话 不会算乙方违约吧
我和前夫于2008年开了个饭店，经营不善后关门，欠了很多钱，后来双方压力太大感情不和，经双方协议后于2010年8月离婚。协议书上写明所有财产归我所有，没写债务问题。离婚后我把房子卖了偿还了一部分债务，半年后前夫跟我借了36万，现在要求他偿还他说没有能力，要求重新分配财产，请问符合法律规定吗？
律师，你好！我签了一年的租房合同，到现在住了四个月。冬天屋里供暖不达标，在屋里也得穿大棉袄。由于是顶楼，外面下雨下雪，屋里墙就都湿了，还得接水。衣服放衣柜里都长白毛了。跟房东协商后，房东说不热让找物业，屋里漏水，房东解决不了。房东说，如果不住了，我们需赔偿人家两千元。想问一下，我现在该怎么解决
公租房是否可以转租？就是自己已将申请公租房，但是现在想转租给他人！！20浏览次数
关于公租房我不是很了解，请问公租房5年后可以买吗
你好，公租房郑州购买是否可以：&上市限制|购买后5年内不能上市交易&和经适房的要求一样，老百姓买了公租房后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，他需要在5年后，向当地住房保障主管部门申请。&“如果购房者买的是部分产权的公租房，情况要复杂一些。”上述知情人说，比如一套50万的房子，他当初买了一半产权，花了25万。5年后，这套房子价值100万。这个人可以获得他应得的收益，即房子一半的价值，50万元。而政府部门可得到剩余50万元的价值。&购买方式|可买全部产权或部分产权&根据征求意见稿，老百姓可选择购买全部产权的公租房，也可选择购买部分产权的公租房。如果购买部分产权的话，保障对象出资所占份额一般不低于总房价50%。&一位参与该意见稿制定的知情人士举例，一套价值50万的公租房，购房者至少要掏25万购买一半的产权。&购房者买了一半产权，咋交租金他说，原则上按照一半的比例交租金。&这位知情人说，如果老百姓购买了部分产权的公租房，从首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额。如果超过5年，对不起，再购买这套房剩余产权份额的话，买房的价格要由有关部门重新核定。“这个价格肯定要比之前的高一些。”&明码标价|价格由政府定，比附近低二成&公租房贵不贵河南省城建部门一位负责人说，公租房并不贵，出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。换句话说，公租房售价比附近商品房便宜两成。此外，政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。&他说，共有产权公租房销售价格要明码标价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外，收取未标明的费用。“出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。”&租户监管|合同三年一签，不符合条件要退出&与现行的郑州市公租房合同一签5年不同，征求意见稿则提出，公租房租赁合同一般不超过3年。“这主要是为了防止租房者不符合条件，但是因为签订合同时间过长，不愿意搬出来。”该征求意见稿起草者解释。
其他回答(共3条)
根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，在重庆承租公共租赁住房的承租人，在其租赁满5年后，可选择申请购买居住的公租房。&这是记者从重庆市政府召开的新闻发布会上获悉的。&《细则》规定，公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购&买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押，不得进行出&租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70％。&根据《细则》，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，不允许在市场上交易，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
你好，公租房郑州购买是否可以：&上市限制|购买后5年内不能上市交易&和经适房的要求一样，老百姓买了公租房后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，他需要在5年后，向当地住房保障主管部门申请。&“如果购房者买的是部分产权的公租房，情况要复杂一些。”上述知情人说，比如一套50万的房子，他当初买了一半产权，花了25万。5年后，这套房子价值100万。这个人可以获得他应得的收益，即房子一半的价值，50万元。而政府部门可得到剩余50万元的价值。&购买方式|可买全部产权或部分产权&根据征求意见稿，老百姓可选择购买全部产权的公租房，也可选择购买部分产权的公租房。如果购买部分产权的话，保障对象出资所占份额一般不低于总房价50%。&一位参与该意见稿制定的知情人士举例，一套价值50万的公租房，购房者至少要掏25万购买一半的产权。&购房者买了一半产权，咋交租金他说，原则上按照一半的比例交租金。&这位知情人说，如果老百姓购买了部分产权的公租房，从首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额。如果超过5年，对不起，再购买这套房剩余产权份额的话，买房的价格要由有关部门重新核定。“这个价格肯定要比之前的高一些。”&明码标价|价格由政府定，比附近商品房低二成&公租房贵不贵河南省城建部门一位负责人说，公租房并不贵，出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。换句话说，公租房售价比附近商品房便宜两成。此外，政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。&他说，共有产权公租房销售价格要明码标价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外，收取未标明的费用。“出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。”&租户监管|合同三年一签，不符合条件要退出&与现行的郑州市公租房合同一签5年不同，征求意见稿则提出，公租房租赁合同一般不超过3年。“这主要是为了防止租房者不符合条件，但是因为签订合同时间过长，不愿意搬出来。”该征求意见稿起草者解释。
保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权，但是需要取得后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的金先交，就可以上市交易了另两类没有产权。
经适保障房热门问题
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家居精彩推荐公租房住满5年后可以购买么？公租房算遗产吗
来源：房天下 &&
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& & &&本来就是为了解决新就业职工“较低,住房比较困难”等群体的福利性政策，针对于住房困难的这种趋势，政府实行公共租赁住房实物配租的政策，那么关于公租房住满5年后可以购买么？公租房算遗产吗的问题，接下来由小编为大家解说，每一个城市的政策都是不相同的，下面咱们以为例子来看一下：
公租房住满5年后可以购买么? 依据《公共租赁住房管理暂行办法》重庆市公共租赁住房实行租售并举，并实行差异化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租房公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期。 公租房算遗产吗 不算，被继承人没有公租房的所有权，所以不能算遗产。但是现在普遍的做法是，只要继承人符合公租房的租赁条件，那么允许继承人继承租住权利。 公租房是不能作为的,只有在一个户口本上的人按顺序有，严格的说还需要在此居住的。如果老人一个人居住户口也一个人产权单位是可以收回的。要想保住公租房必须有其他人户口落上而且有证明在此居住就可以了公租房买了产权就可以出卖了。 遗产是指公民个人生前遗留的个人合法财产。指被继承人享有所有权的财产。租赁房不属于遗产，如果是公租房，和其生前、共同居住的人可以继续使用。以上内容就是小编为大家介绍的公租房住满5年后可以购买么和公租房算遗产吗的相关知识介绍。