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买房子惹出的那些闹心事
来源：焦点网 &&发布时间：
买房意味着安家置业，这是一件让人欢欢喜喜的事儿。但是一些不法分子打时间差或钻法律空子，损害购房人的合法权益。无论是还是二手房，您得靠自己练就火眼金睛。买新房的，首先得看看自己买的房子是不是违建，还得提防着有没有将已经出售的给别人。的需要注意的事情就更多了，房主真假要认清，房屋的情况要了解，同时还得小心房主会不会一房两卖……对此，本报也希望有关部门能够加大监管力度，一套房子满载着一个家庭的全部希望，不要让这件欢喜事儿变成了闹心事儿。■ 房东毁约坐地起价■ 多次未果竟转卖他人■ 新房主又多次强行闯入 要求别再打搅我家人，好吗？最近，家住西城区乐城小区的牛先生遇到了一件烦心事。因嫌自己售房价格低，多次坐地起价未果的房主虽然已经和牛先生签署了，但他一直拖延办理手续，并在牛先生已经入住的情况下，将房子再次转手他人。在法院判决买房者牛先生胜诉的情况下，已经过户了房本的新房主多次采用砸门、强行闯进的方式逼迫牛先生搬家。“我已经和新房主说，现在这套房子已经进入司法程序，但她不听，一直不断地骚扰我和我的家人，实在是太过分了。”改善居住条件换大房去年4月份，牛先生的孩子出生了。为了照顾妻子，岳母从老家赶来。“当时我们住在西城的朗琴园小区，房子是不到59平方米的一室一厅。”牛先生看到房子有些小，就开始留意起大房子来。“我的户口不在，只能把现在居住的一居室卖掉，然后再买一套大房子。”就这样，牛先生一边寻找买家，一边看有没有合适的房源。去年7月份，连跑了2个多月的牛先生终于搞定了两头，有一个买家看中了自己的房子，而自己和家人也敲定了距离朗琴园不远的一套三居室。去年7月7日，牛先生和买房人签署了，卖掉了自己的小房。第2天，牛先生又跟三居室的房主签订了房屋买卖合同。“房主是个男的，挺好说话，我跟他说孩子太小，而且我自己的房子已经卖了，能不能尽早入住。”牛先生说，8月底，房主就将钥匙交到他手中，也结清了水、电、燃气等一切费用。房主坐地起价不过户为了能尽快入住，牛先生赶忙找人，对房子进行了装修。10月份，一家人就搬进了新居。忙完之后，牛先生开始张罗着将房屋过户。但就在这时，牛先生发现，他所购买的这套三居室已经不能了。“当时吓了一跳，本来这套房子是卖给我的，怎么房主竟然和别人进行了网签呢？”对此，房主的解释是，他欠了一家高利贷公司的钱，对方要求他拿财产抵押。“当时房主说，就是用网签把房子冻结，其实随时都能解冻。”话虽如此，但是房主提出，牛先生要想过户，必须再交20万。牛先生对此很气愤：“我购房合同都签了，首付也提前预支了一部分，怎么能随意反悔呢？”在中介的多次协调下，牛先生退了一步。“因为前期卖房子得的钱，一部分装修时花掉了，另一部分支付了首付，我没有那么多钱，就说可以多付5万元。”虽然牛先生退让了，但房主却咬定20万不松口。后来，房主说牛先生想过户也可以，但必须将房款一次性付清。“我已经不敢相信房主了，就提出让他把房子抵押给我。”牛先生说，但对方拒绝了。就这样，去年11月16日，牛先生一纸诉状，将房主起诉到西城区法院，让其尽快履行房屋买卖合同。转手将房卖与他人牛先生郁闷地发现，自从走入司法程序后，房主的电话就一直处于关机状态，而且人也找不到了。“人找不到，法院的传票送不到，这案子就没法审理。”在牛先生多方寻找房主的同时，去年12月4日，忽然有一名女子拿着一份房主签字的公证书找上门来，说这套房子房主已经卖给了她。牛先生气坏了：“怎么能这么不讲信用呢。”再一看公证书签署的日期，就是在他起诉房主之后的第6天。新房主强行入户赶人今年2月底，经过多方联系，法院的传票终于寄给了原房主。但是，牛先生却高兴不起来。因为2月28日晚上9点多，新房主带着2名男子上门，亮出房本让牛先生一家人搬家。3月15日，西城法院的判决结果是牛先生胜诉，他的房屋买卖合同有效。就在牛先生准备再次起诉新房主的时候，对方却主动上了门。“3月24日，我和爱人带着孩子上早教课，岳母一个人在家，结果刚上了一半，就接到了老人的求助电话。”电话中，咣咣的砸门声让人心惊胆战，原来，牛先生走后没多久，新房主就带着七八个人来了。这回，他们不再敲门，而是直接用工具凿门。由于牛先生买的房子位于一层，前面砸，后窗户处有人砸。“两头夹击，老人当时都吓坏了。”等牛先生赶到时，只见岳母一个人用椅子死死顶住，吓得已经说不出话了。“当时我就急了，怎么能这么欺负人呢？”在派出所的调解下，事情不了了之。为了防止再出意外，牛先生的哥哥从老家赶到了北京。4月1日，矛盾再次升级，这一次是下午3点多，新房主趁着牛先生的哥哥出门去超市之际，带着十多个人再次强行闯进屋子里。新房主一行人一进门就歪在沙发上，无论牛先生怎么交涉，对方就坚持着让牛先生一家人赶紧搬家。“我多次跟新房主说，现在已经进入司法程序，都在等待审判结果，你不能一而再再而三地打扰别人正常的生活啊。”30万的房子啥时能入住？■ 购房四年 房子一直被别人占用■ 再一打听 房屋竟然还是违建30万的房子啥时能入住？拿了钥匙，却发现自己买的房子早已被别人占用，再一打听，自己房子竟然还是违建。这让在房山阎村镇昊腾家园购置了房产的刘先生很气恼：“交钱4年了，别人占着房，我这个正主儿反倒一直没能入住。”刘先生回忆，4年前，他在昊腾家园2号楼购买了一套80平方米的房子，并付全款30多万元。“当时卖房的说，这是大。”2010年，刘先生拿到钥匙打算入住的时候，却意外发现房屋已被别人占了。刘先生赶紧在楼里询问一番，发现同属于这种情况的邻居还有十多户，有些房子还被换了门锁。多方打听后，他得知，由于开发商昊腾公司拖欠施工单位的房款，一些房子被施工单位占了。于是，一些购房者将情况反映给主管部门，但却被告知，2号楼为违法，开发商昊腾公司负责人早已卷款逃跑。无奈之下，这些只能等待警方调查。然而到现在，仍然没有结果。刘先生当初买的房子，不仅自己一直无法居住，“听说住在我那房子的房主，又转手把房子卖了别人。从一开始就报案，但每次派出所民警都说，这个事情太复杂，不是他们能管的。”昨天下午，记者来到了位于大窦桥南侧的昊腾家园小区，该小区有十多栋六层的楼房，刘先生当初买房的2号楼，位于小区的西北角。与其他的楼不同，2号楼为红色。“2号楼的住户都没有，这小区里总共也没几个人拿到房产证。”住在2号楼的一位老者说，该楼是小区中最晚建成的，自己于2010年入住，当时确实发生过一些矛盾，一些拿到钥匙的房主发现门锁被换，警方也不时过来调查。“违建的事儿，现在还没说法，我们也都在等。”记者以看房者的身份询问了物业，一位工作人员说，目前小区只有南侧四栋楼的个别住户拿到了房产证，包括2号楼在内的几栋楼，都有开发商欠款，导致买房者的房屋被他人占用。“事情过去都这么久了，我们一直没住进去，钱也打了水漂。无论是谁的责任，希望能给我们一个说法。”刘先生说。对此，记者多次联系阎村镇镇政府，对方表示情况比较复杂，他们需要对此进行调查，稍后给记者答复。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您的位置：
买房必看的房屋风水禁忌 这几种房子不能买
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
随着现代经济的发展和生活水平的提高，现在看楼买房已经是比较普遍的现象了，除了要有自己的喜好和原则，另外就是一定要看准，因为这不仅关系着一家人的身体健康，也影响着家人以后的运势，所以买房必看房屋风水；以下五种“凶宅”一定不能买。第1种：不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。买房必看的房屋风水禁忌 这几种房子不能买第2种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星较好用做商场，不要做住家。买房必看的房屋风水禁忌 这几种房子不能买第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕只适合做无私密性的，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。买房必看的房屋风水禁忌 这几种房子不能买第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。买房必看的房屋风水禁忌 这几种房子不能买第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。买房必看的房屋风水禁忌 这几种房子不能买有人坚信，风水是居住环境中的一项，在某些程度上，它是可掌握的。学会这些房屋风水希望对你们有帮助哦！
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。29岁的姑娘居然在深圳拿到40万的住房补贴！她是怎么做到的？
38333元/㎡
建筑年代：2002年
事情是这样滴 ——
深圳按照“举荐制”产生了首批6名青年创新创业人才，博士1名，硕士2名，学士3名。平均年龄31.8岁，其中最小的仅29岁，就是这位姑娘！
姑娘大有来头：
2009年大学毕业就进入深圳市某科技有限公司工作，短短7年时间就带领团队完成多个视觉云产业核心价值产品项目（听起来好高端的样子），成为国内动漫产业的领军人物！
按照后备级人才的配套政策，她如愿以偿拿到了一大笔住房补贴！
深圳房价贵得没天理，能享受如此待遇的人简直是大神！我们这种屌丝，只能是对着深圳房价望眼欲穿了……
刚刚刷微博，还看到台媒的吐槽：在深圳不吃不喝半年只够1平米！
天啊，台媒你在开玩笑吗！吃个茶叶蛋都嫌贵的你们，也太不了解深圳的行情了吧～我们不吃不喝整整一年，也不一定买得起一平米好吗……
深圳各区楼盘到底有多贵？呵呵，自己看 ——
（以下房价信息综合整理于房天下 ）
深圳各区楼盘价格
【南山区】
南山区楼盘价格表
88206元/平米
6586元/平米
63317元/平米
102231元/平米
A8音乐大厦
45061元/平米
宝珠花园三期
51639元/平米
缤纷假日豪园
56761元/平米
保利城花园
62193元/平米
66372元/平米
波托菲诺天鹅堡
69364元/平米
半山海景别墅
209240元/平米
13104元/平米
百分百公寓
57036元/平米
90160元/平米
54453元/平米
92159元/平米
95176元/平米
71099元/平米
103019元/平米
保利城大厦写字楼
29881元/平米
滨福世纪广场
16087元/平米
50735元/平米
22994元/平米
49275元/平米
波托菲诺纯水岸
86671元/平米
宝能太古城南区
93941元/平米
碧涛阁别墅
44472元/平米
153318元/平米
42186元/平米
19976元/平米
29922元/平米
29970元/平米
14995元/平米
花果山小区
61090元/平米
鸿洲文鼎家园
49345元/平米
36990元/平米
52713元/平米
87379元/平米
14842元/平米
46681元/平米
44767元/平米
61333元/平米
海岸城西座
52261元/平米
博讯科技大厦
13989元/平米
71978元/平米
36849元/平米
69561元/平米
12878元/平米
9051元/平米
华昌大厦(西丽)
8034元/平米
好吧，肯定有眼尖的人说小编又在瞎编了，深圳怎么可能会有低于10000元/㎡的房子，这不是搞笑吗？
左右滑动查看更多
6586元/㎡！！你在逗我？？（希望真的是有这么便宜吧~）
【宝安区】
宝安区楼盘价格表
16区城管局宿舍
40645元/平米
19区综合楼
53497元/平米
37873元/平米
35941元/平米
31968元/平米
32699元/平米
36927元/平米
18567元/平米
5151元/平米
宝安海滨广场
47354元/平米
16417元/平米
23309元/平米
50859元/平米
18967元/平米
52895元/平米
碧海名园二期
49229元/平米
46581元/平米
白金假日公寓
59122元/平米
65625元/平米
47377元/平米
碧海湾花园
41410元/平米
37261元/平米
32467元/平米
32411元/平米
39221元/平米
32135元/平米
14113元/平米
12003元/平米
宝湖居花园
44596元/平米
白金酒店公寓
47301元/平米
44753元/平米
30739元/平米
38693元/平米
宝安75区商住楼
29917元/平米
48295元/平米
黄金台小区
32342元/平米
21114元/平米
36878元/平米
43768元/平米
44013元/平米
宝安广场大厦
37897元/平米
8608元/平米
宝安19区住宅
39898元/平米
33298元/平米
4376元/平米
38460元/平米
44104元/平米
37983元/平米
14244元/平米
14243元/平米
【龙岗区】
龙岗区楼盘价格表
3号线城市公寓
30363元/平米
3号线城市公寓写字楼
28443元/平米
3号线城市公寓二期
32536元/平米
40714元/平米
44937元/平米
3458元/平米
5951元/平米
27844元/平米
7237元/平米
安鸿峰景苑
35135元/平米
奥林华府二期
52627元/平米
爱联如意小区
8862元/平米
30990元/平米
碧湖花园(龙岗)
17558元/平米
34744元/平米
布吉中心广场写字楼
18277元/平米
38265元/平米
33036元/平米
67873元/平米
碧湖皇冠假日街区
10525元/平米
布吉中心花园
42299元/平米
百合星城二期
41983元/平米
41761元/平米
坂田商业大楼
8566元/平米
20916元/平米
布吉搪泾新村
5505元/平米
26382元/平米
27201元/平米
碧湖玫瑰园
29366元/平米
布吉中心广场
27687元/平米
布吉工业区民房
3430元/平米
碧湖康馨园
33624元/平米
布吉南门墩
10959元/平米
布吉街民房
8130元/平米
布吉樟树布新村
7833元/平米
24779元/平米
布吉新三村
14051元/平米
6440元/平米
布吉长龙新村
8505元/平米
华业玫瑰郡
37232元/平米
横岗排榜村
5432元/平米
海轩城市广场
48792元/平米
21631元/平米
10906元/平米
40768元/平米
48530元/平米
6820元/平米
坂田商业大楼
9002元/平米
博深科技园
23983元/平米
宝能悦澜山
41936元/平米
【福田区】
福田区楼盘价格表
62384奥林匹克大厦
27399元/平米
62384元/平米
57106元/平米
安通大厦写字楼
57488元/平米
13950元/平米
安通工业大厦
15342元/平米
奥士达大厦
40710元/平米
41711元/平米
安华小区(福田)
51319元/平米
奥仕达花园
41933元/平米
22576元/平米
49500元/平米
安华工业区
41168元/平米
澳知浩综合楼
39990元/平米
39259元/平米
50529元/平米
84013元/平米
54243元/平米
53961元/平米
8876元/平米
百花园二期
105942元/平米
碧海红树园
59109元/平米
72643元/平米
39159元/平米
宝莲大厦写字楼
13725元/平米
12250元/平米
8884元/平米
51642元/平米
巴登市场综合楼
99454元/平米
50515元/平米
56787元/平米
64897元/平米
64550元/平米
48682元/平米
23648元/平米
皇岗边检生活小区
10397元/平米
47527元/平米
39991元/平米
91205元/平米
海滨广场华轩大厦
44842元/平米
华强综合大楼
4470元/平米
华海住宅小区
44673元/平米
71198元/平米
55590元/平米
39991元/平米
10317元/平米
30974元/平米
华安苑(福田)
34775元/平米
62313元/平米
32665元/平米
【罗湖区】
罗湖区楼盘价格表
31211元/平米
边检新大院
10952元/平米
布心海鹰大厦
33303元/平米
布心工业区
17377元/平米
布心花园四期
38832元/平米
布心花园三期
38073元/平米
35162元/平米
9739元/平米
布心中学宿舍楼
40658元/平米
13444元/平米
34307元/平米
56846元/平米
50802元/平米
40754元/平米
38889元/平米
49254元/平米
56442元/平米
25808元/平米
4211元/平米
33898元/平米
41431元/平米
比华利山庄
35970元/平米
52249元/平米
百仕达花园二期
57863元/平米
51472元/平米
47557元/平米
缤纷时代家园
62686元/平米
碧岭华庭二期
52585元/平米
20000元/平米
百货广场大厦写字楼
25996元/平米
60021元/平米
47213元/平米
47991元/平米
41640元/平米
41116元/平米
15238元/平米
34391元/平米
布心花园二区
41156元/平米
40393元/平米
滨苑铁路新村
39340元/平米
宝平街小区
39861元/平米
30684元/平米
58971元/平米
28555元/平米
铂金时代公寓
43664元/平米
百仕达花园
66504元/平米
37796元/平米
红岭综合楼
5125元/平米
13444元/平米
34306元/平米
【盐田区】
盐田区楼盘价格表
爱琴湾山庄
72819元/平米
20817元/平米
42030元/平米
碧桐湾写字楼
12059元/平米
42878元/平米
38354元/平米
38997元/平米
保税区家属楼
23579元/平米
50115元/平米
44297元/平米
11679元/平米
47625元/平米
37113元/平米
31105元/平米
36210元/平米
保税区三生活区
15571元/平米
花样年花港
33222元/平米
八十步海寓
32417元/平米
41540元/平米
41386元/平米
42749元/平米
40507元/平米
和亨城市广场
45474元/平米
皇家海湾公馆别墅
65777元/平米
保发大厦写字楼
23404元/平米
46442元/平米
27301元/平米
花样年花港
33222元/平米
31053元/平米
东埔海景花园二期
52752元/平米
33569元/平米
东部翠海轩
40446元/平米
9394元/平米
东和海韵园别墅
33701元/平米
29744元/平米
东顺综合楼
7428元/平米
东部华侨城天麓别墅
88637元/平米
东部阳光安置楼
14577元/平米
金港盛世华庭
44043元/平米
45065元/平米
34893元/平米
37666元/平米
40594元/平米
建工大厦写字楼
28596元/平米
11383元/平米
26944元/平米
华侨新村二期(盐田港)
19442元/平米
金港盛世华庭
44043元/平米
二十五小区
28474元/平米
37455元/平米
【龙华新区】
龙华新区楼盘价格表
51640元/平米
2988元/平米
碧水龙庭二期
45800元/平米
25577元/平米
43873元/平米
和黄懿花园
52593元/平米
25870元/平米
华侨苑别墅
28818元/平米
华侨新村(龙华)
6989元/平米
18155元/平米
华商国际大厦
22210元/平米
30590元/平米
合正中央原著
56996元/平米
4166元/平米
16638元/平米
9194元/平米
4855元/平米
5371元/平米
18155元/平米
6012元/平米
6338元/平米
彩悦大厦写字楼
11000元/平米
华商国际大厦
22210元/平米
12876元/平米
5371元/平米
9194元/平米
38004元/平米
城投·七里香榭
52144元/平米
春华四季园二期
51984元/平米
城市阳光花园
36832元/平米
6581元/平米
翠景园(龙华)
12018元/平米
皇嘉中心大厦
20810元/平米
79999元/平米
【光明新区】
光明新区楼盘价格表
6004元/平米
18397元/平米
38633元/平米
43939元/平米
5005元/平米
6599元/平米
33033元/平米
5086元/平米
福盈中央山
30097元/平米
富裕居花园
6729元/平米
3759元/平米
6777元/平米
福安楼(公明)
6077元/平米
高正豪景花园
13777元/平米
10995元/平米
光明农场东区
28497元/平米
8571元/平米
光明滨河苑小区
4370元/平米
光明清怡小区
5613元/平米
光明华侨新村小区
4195元/平米
4558元/平米
40325元/平米
4687元/平米
光明阳光雅苑
7346元/平米
23552元/平米
深房传麒山别墅
38758元/平米
5414元/平米
6488元/平米
4559元/平米
4924元/平米
14753元/平米
5217元/平米
南庄统建楼
5718元/平米
5339元/平米
6170元/平米
8237元/平米
1849元/平米
5179元/平米
4449元/平米
5976元/平米
远恒佳教师公寓
6168元/平米
12000元/平米
雍景城别墅
26323元/平米
4037元/平米
5567元/平米
33841元/平米
正兆景嘉园
15242元/平米
中粮·云景国际
34518元/平米
峰荟·创智特区
23000元/平米
【坪山新区】
坪山新区楼盘价格表
深业东城上邸
30839元/平米
尚景经富园
5478元/平米
5413元/平米
东方威尼斯花园
9985元/平米
深业东城国际
33582元/平米
泰富中心广场
11039元/平米
20049元/平米
金田风华苑
17074元/平米
盈百富金领域
11965元/平米
6399元/平米
8236元/平米
35847元/平米
深业东城御园
25166元/平米
35666元/平米
24886元/平米
中粮一品澜山花园
28778元/平米
4512元/平米
18898元/平米
龙联达花园
6511元/平米
中兴西小区
7002元/平米
禾场吓小区
6176元/平米
鹤湖浪小区
4217元/平米
6664元/平米
万科金域缇香二期
34150元/平米
万科金域缇香
34908元/平米
大东城别墅
42908元/平米
坪山招商花园城
36586元/平米
坑梓梓兴花园
7616元/平米
坪山投资大厦
19922元/平米
30482元/平米
坪山首座项目
8281元/平米
33163元/平米
10182元/平米
中粮一品澜山花园别墅
37242元/平米
京基·御景印象
33710元/平米
6348元/平米
祥祺滨河名苑
8572元/平米
万科金域东郡
31357元/平米
力高君御国际
11025元/平米
4199元/平米
大东城二期
36717元/平米
14002元/平米
中粮·世家
27000元/平米
25000元/平米
50000元/平米
【大鹏新区】
大鹏新区楼盘价格表
华侨海景山庄
33258元/平米
御海湾山庄
10708元/平米
名墅海景度假村
26083元/平米
10501元/平米
世纪海景果岭海
70116元/平米
27233元/平米
东丽观海山庄
17338元/平米
鑫海度假村
10307元/平米
南澳海滨花园
7942元/平米
万科十七英里二期
54767元/平米
万科十七英里别墅
69764元/平米
南澳湾半岛
11874元/平米
大鹏山庄别墅
23018元/平米
三门岛海洋别墅
31620元/平米
承翰阳光海岸
28591元/平米
南澳湾花园
10386元/平米
三门岛渡假村
17130元/平米
南澳渡假村
9597元/平米
龙歧湾一号
176768元/平米
承翰半山海别墅
55625元/平米
凯旋湾花园
46524元/平米
禾田居曼湾
17201元/平米
6869元/平米
滨海阳光园
9509元/平米
46908元/平米
10145元/平米
85836元/平米
58941元/平米
9588元/平米
金水湾度假村
16391元/平米
14873元/平米
溪冲渡假营
3245元/平米
溪冲工人度假村
5288元/平米
金海滩旅游度假村
27297元/平米
3217元/平米
6974元/平米
大亚湾核电滨海花园
3791元/平米
8238元/平米
东部明珠雅苑
20477元/平米
10567元/平米
KPR佳兆业广场
11624元/平米
御海湾山庄别墅
38081元/平米
36864元/平米
葵涌供销社综合
16302元/平米
82857元/平米
4900元/平米
金葵丰花园
3779元/平米
64422元/平米
5101元/平米
金众云山栖
33583元/平米
看完这些，我只想告诉自己一句：
来源：深圳潮生活
买房精选专题
金湾花园二期
深圳住房限购2016新政
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年底买房必知：这五类房子买了就后悔...
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
最近，跟朋友闲聊的时候了解到，她想卖掉父母的 换个大点，但是自从多个城市出台后，她有些谨慎了，我给她的建议是先看看房子了解一下市场情况再做决定。虽说是换房子，但这也是她头一回买 房，还是卖小换大，所以还是得格外小心才行。朋友最后问道，年底买房需要注意什么?你还别说，真有一些话要嘱咐各位，有几类房子最好不要买。 1.的房子——房子成“黑户”以后干什么都不方便 这第一种就是没有的“黑户”房，像一些、没有的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子，也不能办理，没有获得房子的 实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过户，卖家把 房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。
2.涉及多个共有人的房子——产权不明确容易陷入纠纷 对于一些涉及了多个人的房子，想要就要获得所有共有人的同意，否则无法完成交易。一些通过众筹合伙购得的房产，涉及夫妻共同财产或者与 父母子女的共同财产，在了解情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失最严重 的当然还是买房的人。
3.被法院查封的房子——惊动法院的房子，惹得事肯定不小 还有一类就是常说的“查封房”，一些或者二手房房东把房产*押出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子最后被法院查封。房东这 边隐瞒房子的*押情况，导致购房交易无法正常进行，更要命的是，有些无良卖家交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户，首付到账 后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，最好的结果是能勉强完成交易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成，真是身 心俱疲啊。 4.漏洞百出的房子——管家不靠谱，以后有你受的了 抛开前面的各种奇葩卖家，还有一个重要角色千万不要忽略了——，作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的 物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围邻居间接 了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。 5.土地前身不好的房子——土地被，影响住户健康 接下来要说的是房子的“前世”不好的房子，这里说的前世指的是房子的土地前身，一些房子土地前身是化工厂，其所在土壤很有可能被污染了，长期居住不利于 住户的健康，购房人除了关注房子户型、，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。
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