2017年房价真的会下跌？买房真的划算吗_楼市动态_贷款攻略 - 融360
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2017年房价真的会下跌？买房真的划算吗
　　大家都说现在房价太高太贵，还一直是上涨趋势，简直让想买房的人望而却步！但是亲，如果房价降了，你真的敢买吗？社科院研究说降价有门，小编就来帮你算一算！
　　5月5日，中国社会科学院课题组发布了最新研究结论：2016年房地产价格整体仍将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但长时期看，房地产价格可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。这一论断，出现在社科院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合在京发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》中。
　　或许你有点不信，但北京通州在5月5日晚10点的限购新政，让人们实实在在地看到了购房政策收紧的力度之大。北京市住建委、通州区政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》，通州商务型公寓、商业、办公项目已经不是想买就能买的了！除京籍无房家庭和单身人士；已有一套住房的京籍家庭；在京无房且连续纳税或社保满5年的费京籍家庭之外，其他人都可以洗洗睡了。
　　那么问题来了，等到2017年下半年房价降了，再买房呗？小算盘拿来：假设你有一套价值100万的房子，手里有100万现金，想买一套150万的房子。暂时你还买不起，所以希望房价下跌。等到150万的房子开始跌价，降到100万时，你认为买得起了，但你原有的100万房产，也在身价骤降。降价不止，你能判断何时出手吗？所以，降价不一定是机会，也可能是风险。明年会发生什么，我们未曾可知，但抓住尚好、尚涨的稳定行情却是可以把握的。新政迭出、收紧在即，想买房的朋友不要后悔才是。
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隆冬时节，中国的房价似乎也可以闻到一股雾霾的味道。 2016年，面对节节攀升的楼市，很多预言房价要暴跌的经济专家先后成为了炮灰和先烈，不仅误导了一众消费者也给了自己响亮的耳光，...
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2017年房价是涨还是跌？楼市崩盘后果不堪设想
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　　()10月12日讯
　　2017年走势最新消息:2017年是涨还是跌?中国什么时候会崩盘
　　今年，楼市&去库存&的经济任务的情况下，政府的&救楼市&政策连出，这个时候也是让沉寂低迷了许久的中国房价再现疯狂。
　　据路透社报道，一线城市房价在2016年增长速度是中国平均水平的7倍。深圳房价在2月暴涨72%，摘得中国楼市三项冠军，北京更是传出学区房卖出一平米46万的天价，上海一套房产甚至一天内挂出三个价格连涨50万&&
　　房价上涨让苦于没有投资渠道的人们又重燃希望，凭借楼市价格上涨的势头赚一把的机会似乎到来了。果真如此吗?我们来看一个全球的房价对比。根据全球知名房产咨询公司Knight Frank的最新报告，100万美元在北京、上海的黄金地段分别可以购买58平米和46平米的住宅。这令京沪跻身全球最贵的十大房 地产市场。很多人从中看出了巨大的市场利好，然而，我不得不提醒各位：这恰恰是市场释放的值得警惕的信号。北上深的房价与世界顶尖接轨，并不能说明中国房地产市场发展良好，而是意味着严重的资产溢价。
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工作时间：周一至周五8:30-18:00
公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-12016房价会跌还是会涨？看完你就明白了！
房产吐槽哥
2008年的时候，由美国引起的金融危机席卷全球，当时对国内影响非常的大，很多的中小企业资金链断裂，开发商资金链岌岌可危，市场上开始出现5折房价--2008年下半年开始由于出口订单剧减加上资金链断裂，私营企业开始倒闭，进而引发倒闭潮，失业率迅速上升。此时百姓人人自保，更无心买房，发展商除了降价已无计可施，地方政府无奈开始出面救市---2008年底国务院提出2年投资4万亿进入房地产，同时迅速降低存贷款利率，加速放贷，防止金融危机演变成为经济危机，并力图尽快复苏经济，至此房地产行业已经不重要，重振经济信心才是最关键的。此次金融危机过后，我们中国的房地产开始成为了支柱型行业，而我们的支柱行业恰好也是美国2008年金融危机的罪魁祸首，然而有错的是房子么?其实跟房子毫无关系。当时金融危机蔓延的极其厉害，不仅美国，全世界各国政府都在努力应对，比如我们中国就投入了四万亿进入市场，如此看来问题并不那么容易解决。美国这一次金融危机是如何照成的呢?我们可以回顾一下。当时美国的制度还不是特别完善，而且美国从建立开始就特别照顾群众的感受，说白了就是纪律性比较差。最后导致了美国有关机构在买房这一块上向很多信用不足的人发放贷款。即所谓的“次级贷款”。次级贷款和普通贷款不同，为了减轻借款人的负担，开始的利息是极其低的，几年后贷款利息大幅上涨。而房子这东西肯定是刚需物品，随着经济发展，它的价格本应该按照一个稳定的速度上涨的。也就是说，房子涨价是必然存在的情况。正因为房子是必然会涨价的，只是涨多涨少而已，所以在美国出现了很大一批的人使用次级贷款，导致了房产市场异常火爆，房价跳跃性的上涨。当时美国的房价就跟股票一样，当到达至高点后，山顶出现了更多的人。而这时候最开始房价是平稳的下滑，但是山顶这一大批的使用次级贷款的人，他们本就是无法偿还利息的一批人，房价不涨他们就得死，然而房价还出现了一定的下滑，所以这一大批的，占着购房主力军的人都丧失了偿还贷款的能力，而且他们都没有抗压的能力。于是演变成了房地产经纪的泡沫碎裂。从而才导致了经济危机然而这种情况在我们中国会出现么?显然并不会出现，买过房子的都知道，中国的贷款是审核是很严谨的，你有能力偿还5000，批下来的最多也就3000。也就是说在中国买房的，他们的还贷能力都是很强的，信用差的连贷款的资格都没有。更别提还不上钱了。而且我们国家三四线城市的房价一直都是很低的，如果我们国家的房价存在泡沫，泡沫碎裂了，那么三四线城市的房价又该如何?难道买一套房子送10万块钱?我们国家的行情无论跟美国还是日本的泡沫差距都是极其大的。在很多人说房价要跌的时候，真正的投资客却在大批量的入手。一个把一生都耗在房产投资上的人，他们会比外行的眼光还差么?反正我是不太信的。巴菲特也说过，当别人都开心的时候我担忧，当别人担忧的时候我开心。这个世界肯定会永远遵循28原则的。所以当客户对房价的涨势去质疑的时候，如果他是一个专业的投资客或者是刚需买房客户，他们也许只是想压压价格。因为每一个买房者他们都会对市场做一个了解的，或多或少。
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2015年吗？2015年什么时候买房合适？
热心网友&&&&
熟悉区域：
到目前为止，只要不是经济危机，房价是不会大起大落了，一直是财政收入的主要来源，现在房地产市场已经从卖方市场转移到买方市场，所以会出现购买力不足的现象。目前政府的财政收入来源正在平行转移，逐渐减少对房地产的依赖，再说房价的大幅下跌势必会给市场带来负能量，所以政府解决这的唯一办法是，稳住房价的上升势头，加大对购房的补贴力度，尽快提高人民的生活水平，让人民的购买能力赶上现在的房价市场，只有这个办法才是万全之策，才能实现共赢。
熟悉区域：福田
就大城市而言，2015年第一季度就要入手。
熟悉区域：经济开发区
应该不会了！
熟悉区域：光明新区
不会跌只能涨 政策出来前和刚出来的时候 买房一定要早
房地产特点就是不可移动性！大区域来讲主要看空气，比如！???????????小区域来讲主要看地.段！
目前房价只有上涨 没有下跌的可能 买房者犹豫不决将错失良机
房价没有跌的 只有涨的
只是你的犹豫错过了机会
我觉得这个是根据地方来的，比如三亚，那房价跌纯粹扯淡，但是其他的地区，昆明，，山东等地，因为空气，绿化等原因，应该房价会有波动。但是，中国国情不可能让房价无底线跌。
你希望房价跌？那很抱歉，房价不会跌。，你知道国家每年要从土地上赚多少钱吗？房价跌了，他还赚个屁，所以，游戏规则就是这样，房价不会跌，国家要赚钱，他把地卖给，开发商没办法，国家卖给他卖那么贵，他也只有卖你们卖那么贵，好了，你们买了，首套不用，后面要交啊，于是国家又赚钱了，所以，房价跌了国家赚个屁，劝你还是早点买吧，月等越后悔
打败你的不是房价，是再等等
现在能买赶紧买吧，2016年又要涨价了。
房价这东西谁也说不准！买房的话现在2015已经过完 建议在明年上半年出手合适
房地产是国家的支柱产业。牵连到各行各业。国家只会让他健康发展。今年大家也看到了，降了5次。这就意味着房产不会降价。平稳健康发展。
房价不会跌了哦，二胎政策出来了
每次期盼楼价跌跌跌，但是每次盼来的结果都是升还是升，不说别的就说我住附近的一个楼盘，一期最底价一万捌仟多，二期就二字头了，三期就二二起了，还说跌！！！！！！！！！！！！！最后低头的只是小市民了。
137****7751
根据现阶段的供需状况和国家相关政策房价就算短时间不会大涨也必然不会跌，很多媒体抛出房价跌的消息实际上房价还是在悄然无息的在涨，在中国就算小县城的房价都在疯涨，更别说大城市了，只看基数和涨幅了。
一二线不会，三四线不确定
房地产；3月，4月。如果你错过了。那9月，10月，如果你还是错过了！那就明年再买吧！
不会，金九银十买房最合适
135****6865
我才买了房，据观察，房价正在小幅下降，看样子，一直到年底，开发商为了回笼资金，短时间内是不得涨的啦。
区域的繁华程度造就地段问题，地段好了房屋的升值空间就大了！据目前形势各大城市的楼盘都木有降价的趋势哦亲！
不会跌，在金九银十买房最合适，
热心网友为什么
如果是楼顶呢
不会跌9月份买房合适
其他地方的房价不敢保证，但是海南的房价绝对不会跌。
不会跌，跌了领导就不高兴了
不会跌，买早不买晚
137****3560
不会，会一直攀升
134****3885你觉得好久管过老百姓的死活了？热心网友升个鬼，还让老百姓活不活了。
每年的金九银十都会是另一番市场，所以要提前准买好
不会跌，8月份是购房的好时机!
如果你是因为要等房价大跌,才买房的话,那我估计你10年内买不了房,因为你看啊,1.房地产是一个发达国家的龙头企业,国家不让跌,开发商不敢跌,2.当一个国家人民的生活水平都有所上升了,生活条件越来越好了,你说房价还跌吗?3.你看那些发达国家的房价跌了没?4.可能房价以后不会涨,但是人民币你敢保证它不贬值吗?所以我建议你买房,要根据自己的情况,是一定,必须,要买,还是可买可不买,买了房,肯定是高兴的,因为一个家庭有了家,心也就房下了吧,当然了你要是为了投资房产,为了赚钱,那就另当别论了
热心网友哪个发达国家的龙头产业是房地产？你查查热心网友放了一堆的屁 1 发达国家人均收入多少？我大天朝第三世界国家人均又是多少？2 人民生活水平好了房价为何要上升？难道现在有很多人必须要买无数房子玩？那车价为什么不上升？3发达国家是发达国家 我们是我们 发达国家房价上涨一点就有老百姓游行政府赶忙落价 发达国家炒房是犯法 轻者罚款重者进宫 4人民币贬值影响房价上升？人民币之所以贬值就是因为房地产泡沫的毒害热心网友你的理论讲的通吗？
当然不会，不用担心
不会大跌，也不会大涨
不会大跌，9月之前都可以
之前房价都没有跌啦，15年更加不可能会跌啦
不会大跌，也不会大涨。
2015的房价目前为止还没有跌过
现在新一轮降息又开始了 房价上调是必然的
到目前为止，只要不是经济危机，房价是不会大起大落了，一直是财政收入的主要来源，现在房地产市场已经从卖方市场转移到买方市场，所以会出现购买力不足的现象。目前政府的财政收入来源正在平行转移，逐渐减少对房地产的依赖，再说房价的大幅下跌势必会给市场带来负能量，所以政府解决这的唯一办法是，稳住房价的上升势头，加大对购房的补贴力度，尽快提高人民的生活水平，让人民的购买能力赶上现在的房价市场，只有这个办法才是万全之策，才能实现共赢。
185****6575
房价不会跌了，如果必须要买房的话那就尽快买吧，趁着现在新政刚出，各个楼盘相应的调价决策还可以出，可以入手买了。
应该不会 国家保增长 会出台各种优惠政策
189****6754
肯定不会啊，子的人那么多，你去契税大厅去看看，不排队2小时能交上税？就现在吧。
热心网友房子太多了那来那么多人住嘛必跌
159****3165
从2014年底至今，国家政府出台了一系列房地产相关政策来看！大多都是优惠/鼓励老百姓的政策，但是/新税似乎相反！个人认为两者是互相抵消的！因此对房价不会有太多影响(^_^)对于来说，大面积的拆迁整改！从本质来说，购买欲望是非常高亢的，因此我认为，要么稳定/要么循序渐进上浮！
房价要么稳定了,要么肯定是会涨的.
热心网友跟没说一样
不会，根据目前银行利率下调，房价上涨是必然的
135****4224
贷款买房看自己经济能力，风水不太靠谱，只要不西晒采光好就行了，房子也不要太密了，中国房子不会跌只看涨不涨
房价应该不会跌
热心网友说涨的都是搞房地产的，忽悠吧！
神丶不在星期天
都希望跌，等着房子在梦里跌呗，这样我也有钱买房了，哈哈
神丶不在星期天
年前比较合适一点算是一个冷淡期，理想是好的，跌的可能性不会比国足夺大力神杯高，面对现实，房价每次都是观望一次涨一次
先在内和周边房价多少钱一平
1-2月份最好了
1888979****
建议7、8月份买房
嗯··越早买就越好
热心网友五毛
房价说不准，每一个地方的政策，环境因素都不一样。还有就是请记住房价是不会跌的，只是涨的慢而已
热心网友我亲戚去年上半年买的，一个朋友年底买的，亏了7，8万。肠子都悔青了。
房价说不准，每一个地方的政策，环境因素都不一样。
如果出手买房，这个时候比较合适了，开发商为回笼资金，优惠力度大。希望对您有用，谢谢！
热心网友五毛
不会。。。地段好的房子，求购客户赶紧把握啊，不管投资，，还是家用，，都的。。
热心网友五毛
房价只会涨不会跌的。
112051位专业房产经纪人为您在线解答
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2017年房价会涨吗?2017房价是涨还是跌?任志强谈2017年房价走势
　　2017年房价会涨吗?2017房价是涨还是跌?任志强谈2017年房价 我们现在还能买房吗？
　　自十一国庆长假的房地产限购政策出台以来，国内房地产过热现象已得到初步缓解，一线城市房价涨幅得到明显遏制，甚至于年底出现了小幅回落。加之刚刚结束的中央经济工作会议又进一步对遏制投资性房地产行为做出了新的阐述，政府要打击投机性炒房现象的决心可见一斑。一时之间，市场上对唱衰房地产行业的声音此起彼伏，甚至有一些学者认为2017年将是中国楼市崩盘之年。因此，很多近期有买房打算的刚需一族都难免恐慌，那么，2017的楼市会不会跌？
　　任志强谈2017年房价
　　我们都知道，11月27日，任志强在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会中表示，&2017会比这一轮涨得更高！&，消息一出，瞬间刷爆整个朋友圈，虽然他有很多的负面评价，但是他对于楼市的语言大体还是准的。《详情点击《任志强预计明年楼市会涨 盘点那些&成真&的神预言-链接》一文。
　　任志强认为，2017年房价还会继续上涨，而且下一轮涨幅会比这一轮更高。并指出，房价上涨的基础在于土地供应的持续下降，部分城市供应短缺。
　　任志强
　　房价之所以高，是因为这些城市的供需出现了问题，房价节节上涨，但供应完全跟不上需求的脚步。需求是跟着资源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，这里的需求就一定不会降。
　　没有了房地产，可能什么都不是了。地方城市非常迷恋土地，掌握了土地，就能影响房价，2017年的房价肯定比2016年的峰值更高，他认为当前的地价是房价的一半，但只需两年，地价就能追平此时的房价，因为这不是一个充分完全的市场。
　　任志强认为，房价上涨是必然的。因为&人不离开茶不会凉&，这是亘古不变的道理，也因为这个道理，超高房价的城市也就那么几个，未来十几年中国大概只有20多个千万级人口的城市。
　　任志强认为，真正有钱的人买房更多是为了追求更高档是居住条件，他们有更好的投资渠道，而且他们把流动性看的更重，只有那些靠工资生活的刚需和中产们，不愿意冒股市的风险，才会选择投资买房。
　　现在还能买房吗？
　　有分析师指出，北京、上海、广州、深圳四大一线城市最近两个月房价涨幅均比上月下降1-3个百分点。南京、合肥、苏州等二线城市房价涨幅也出现明显回落。此前疯狂的房价正逐渐恢复理性。 　　南方财富网微信号：南财
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