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[07-11]厦门公积金住房贷款经历分享
一、关于征信记录在确定以银行按揭方式购买房子前，建议先在央行征信中心个人信用信息服务平台（）或到央行分行网点查询下征信记录。注意事项：（一）夫妻双方均应查询确认；（二）应亲自查询确认。按照厦门市管理中心（以下简称“公积金中心”）的要求，借款人个人信用应良好：“个人信用报告中截至申请时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内。”之所以把这点放在第一条，是因为遇到一些在签订认购书或商品房买卖合同后向银行申请贷款，银行反馈其征信记录不符合要求，此时若无较好的处理方式只能退房或转手，而退房或转手将不得不承担一部分难以接受的损失。买房选房固然重要，但以银行按揭方式购房征信记录同样重要。二、关于选择受托银行目前厦门市有9家银行可办理公积金贷款，分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行，各个开发商会有不同的银行。一般在开盘时银行信贷经理也会在现场接受客户咨询，因此建议与银行的信贷经理都交流下。三、关于公积金贷款（一）公积金贷款要求参见公积金中心办事指南（）→公积金贷款→住房公积金贷款和款→申请住房公积金个人住房贷款（购买、建造、翻建、大修自住住房）。同时，如果有相关问题可拨打电话12329或访问厦门国土资源与房管局呼叫中心网站（）咨询公积金中心人员。（二）公积金贷款额度很多人在购房时不知道自己的公积金贷款额度，转而问售房或朋友。在此建议亲自到公积金管理中心网站（）进行查询。1.按照目前的公积金可贷额度计算公式【公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数】，缴存基数、流动性调节系数对公积金可贷额度的大小影响较大。缴存基数以受托银行向公积金中心提交贷款申请的时间点为准，每年7月份所在单位可对职工的公积金缴存基数进行；流动性调节系数是公积金中心根据厦门市公积金贷款使用率的变动情况进行调整的（参见）。四、关注公积金贷款进度提交申请公积金贷款所需的资料后，很多人想了解公积金贷款的进展，因此，建议关注公积金中心的微信（微信号：xmzfgjj）。（一）微信公积金贷款进度及时限微信公积金中心贷款进度的贷款状态及时限如下：1.贷款受理（1个工作日）；2.银行复核（5个工作日）；3.中心复核→4.审批完成（4个工作日）；5.签订借款合同→6.抵押登记（2-3周）；7.已申请指标（1个工作日）；8.已核定指标→9.已下达指标（1-2个工作日）；10.贷款发放（1-3个工作日）（二）公积金中心发送的3条短信1.受托银行向公积金中心的系统上提交公积金贷款申请后，会收到一条公积金中心发送的关于受托银行已提交贷款申请的短信。从收到短信之日起，就可通过公积金中心微信关注公积金贷款进度（公积金中心贷款状态一般每日更新两次，12时/17时）。2.公积金贷款申请由公积金中心审批通过后，会收到一条公积金中心发送的关于公积金中心审批通过且受托银行将开始办理抵押登记手续的短信。3.受托银行代办抵押登记手续后，受托银行将申请放款，在公积金中心核实抵押并授权放款后，会收到一条公积金中心发送的关于公积金中心已核实抵押、授权放款、受托银行将放款的短信。提醒：公积金中心所发送的短信不会有任何要求支付款项或提供账户等不合理的要求，在收到短信后可与微信公积金贷款状态核对下或向银行工作人员确认以防范诈骗短信。以上信息供鱼鱼们参考，希望对鱼鱼们有所帮助。
[ 此帖被CM胡小胖在 11:07重新编辑 ]
本帖最近评分记录：
共 2 条评分
好人一生平安
专业从事三维图形、图像，虚拟现实技术的应用与研发。/
学习，我的还没下来
整理得很细
不错。。。。。。。。。
整理得很细
很不错&&赞
值得收藏。
回 楼主(CM胡小胖) 的帖子
灰常感谢分享
我也是公积金贷款刚放款，楼主清楚什么时候第一次还款吗？
'600')this.width='600';" title="点击查看原图">有人清楚这是什么情况吗？
人在厦门飘
好人一生平安
回 17 楼(ganrongfa)的帖子
有可能是资料报送或系统录入的问题。
好贴&&太好了
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
好贴 很详细 帮助很大
贷款状态显示已经下达指标快一个月了为啥现在还不放款？
农村翻建新建提取公积金，公积金预算书
需要找我厦门，泉州，漳州都可以使用。QQ
找熟人 公积金 一个月不到就下来了，中间还遇到公积金没额度。。
这个太好了，到时办理少走弯路，谢谢楼主分享！
风之所以寂寞，皆因它吹落了花，与其给鱼一双翅膀，不如还鱼一池水塘。
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晒晒我的小球拍，每个都有男乒国家队的签名，鱼友们可以认出谁？
年头的猎鲷行动，北风又起，何时才能重演
晒一晒我这些年听歌用的工具，从磁带卡机到MD播放器再到…
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最近买房子要贷款，今天去查了个人信用报告，想死的心都有了！大家看看我还有救吗？
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金卡Ⅰ级, 经验值 2818, 距离下一级还需 681 经验值
今年5月份把房子定了，总价74万，首付交了44万，剩余30万纯公积金。
我每月公积金交1400多（个人+公司），最近几天接到通知可以办贷款了
今天去查了个人信用报告，发现逾期过2次，我印象中这2次肯定是2年前的事情了
主要是上学时候办过的，唉，才8000块钱
由于没怎么重视，总是晚还，现在真是后悔莫及！！！
麻烦大家帮我看看，我的是纯公积金贷款，会不会查得松一点？
而且我交的也不算低（在我所在的城市里相对来说），我的公积金贷款能批下来吗？
截止到今天晚上，我已经把所有的全部还清了。
跪求帮助啊！！！
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19:17 上传
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没人帮我看看啊
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12年2月结清的吗？？？
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yu_123 发表于
12年2月结清的吗？？？
是啊，距今才6个月，时间太短了。
以前真是脑袋进水了，为什么不早点一次性还清，又不是缺那点钱。
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反正中国银行别去跟他发生关系吧。公积金不清楚。。商业贷款估计难。。。。
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情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
不过，让人不解的是，今年5月中行的信用卡竟然办下来了
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daoren211 发表于
情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
你有没有开始办公积金贷款啊？
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应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利批贷，并且商业部分还是85折。
所以没有别人说的那么严重，放心！
根据你的条件肯定没问题！
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我们这边的公积金贷款不看人行的信用记录，只有商贷才看，不知你那里情况如何
15家总736.9K
中国100K 浦发91.5K 民生90K 平安75K 中信60K
招商60K 工商50K 农业40K 交通35K 广发30K
光大26.4K 上海22K 华夏20K 兴业25K 东亚12K
暂停申卡，努力养卡
阅读权限30
lixinmei1987 发表于
你有没有开始办公积金贷款啊？
还没有呢，准备下个月去问一下
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lixinmei1987 发表于
没人帮我看看啊
不会有事。N年前的事情了。我2年前建行信用卡逾期4次，几乎每三个月逾期一次。今年初办一张交行信用卡顺利批下，上月3张信用卡顺利批下。
浦发21K，民生78K，建设21K，
中行10K，中信41K，广发29K，
兴业11.7K，江苏20K，工商3K，平安10K。
阅读权限50
xiayu821106 发表于
应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利 ...
我去问了给我办贷款的农行的人，他也说问题不大
心里放心多了
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应该问题不大！！！主要还是看近期的信用状况，如果良好基本没什么问题！
毕竟商业房贷也是银行创收的一个重要途径！
阅读权限80
影响很大的。估计办贷款难了 除非找关系给你开出不是恶意透吱的证明吧 农行的人是肯定希望能办下来因为他有业绩 但是是他上头审核才可以的。所以不太乐观
只有站的更高，才能尿的更远！
阅读权限50
想死的心都有了，这个一般是老公有外遇后，老婆的台词
阅读权限90
公积金货款不受信用报告影响....
工商200K、建行130K、民生110K、农行100K、中行65K、中信64K、招行60K、农信50K、上海37K
阅读权限50
我上当了。你特别高兴是不是？你一股智商的优越感油然而生是不是？不是我说你。你觉着这样有意思么？这样做能提高你的收入还是能提高你的社会地位？还是你终于有了虎菊一震的感觉？好了你也别脸红了，洗洗睡吧 兰州，你以为我们都和你一样无聊吗？生活是美好的，不要认为我们都是那么的猥亵不堪，这个社会需要兰州去建设，你的城市需要兰州去规划伟大的发展蓝图，不要 挑战我们的理解能力，要知道现在是21世纪，我们什么没见过，还以为我们是山村的农民吗？社会进步很快，希望兰州也要保持社会公民的先进性教育，如果兰州是学生，你的作业完成了吗？你考试得了多少分？你的成绩达到你父母的要求了吗？如果你已经就业了，你完成了领导交代的任务了吗？你履行了你作为职员的责 任了吗？不要每天都上网，还整一些无聊的话题，你真的以为你很内涵吗？在我们看来你只是哗众取宠。兰州，你要做个对社会，对生活，对国家，对世界有用的人 才，不要沉迷低俗的话题，我本身不是个罗嗦的人，看到兰州这样，我真的忍无可忍，强烈的正义感让我忍不住要教育你。
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低于1%的方法吗
阅读权限50
zjzjcq 发表于
低于1%的方法吗
没看懂。。。
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公积金住房贷款已经批下来了与银行签订合同和借据以后多长时间能放款,还有需要什么手续
浏览次数：0
耐心等待就好.如果资料齐全.主要看银行放款的速度.徵信没什麼问题一般要3个月左右.後续等银行放款才要前往银行拿购房合同复印件
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房公积金贷款提前还款有哪些手续和流程呢?又要注意哪些问题呢?购房指南整理了关于住房公积金贷款提前还款手续及办理流程的相关资料,希望对您有所帮助。
住房公积金贷款提前还款要办理哪些手续?
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麻烦问下公积金贷款审批状态显示，目前贷款办理进度是：贷款发放审核中，这个一般需要多长时间才能放款？
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主题：证券之星民间高手大型股评会时间：日19：00&&21：00地点：龙华西路396号航空证券发言嘉宾：唐铭（百步穿阳）陆建华（江海乐鸣）、盛同泰（鑫盛）、丁维民（阿丁A）、蔡平（蔡平）、刘文斌（刘文斌）、、杜平（阿杜）、杨阳（投资独行客）访谈实录主持人：今天请了众多的民间高手在这里举办大型的聚会，非常感谢大家在周末挤出时间来参加我们的讨论会。大家可以看到，以我为中心线，看多的嘉宾坐在左边，看空的嘉宾坐在我的右手边。大家看一下是看多的人多还是看空的人多。
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