相关解答一：房屋抵押贷款利息比房屋贷款利息高多少？？ 抵押贷款会在基准利率6.6基础上上浮20-30%，具体看资信和你有没有其他银行的业务。按照20算，利率礌是7.9210年还每月利息1.1w 左右月供20553.9合计还2466467最多只能贷10年相关解答二：为什么房屋贷款利息那么高还那么多人贷款买房 30分我看你是没有弄懂按揭是什么意思~ 按揭贷款其实也是分期付款~~~你要买房子但你手头上没有足够的资金`~ 那就要向银行申请按揭贷款~~ 就是把你的房子抵押银行 银行才会批准你分其付款 懂吗 但是分期付款银行是要收取些利息的因为没有赢利的东西 银行会做吗相关解答三：房屋低压贷款 20分房屋抵押贷款要求要三证（房产证、土地使用权证、契税证）齐全的商品房，一般房龄不能小于20年，面积不能小于70平米，一般要求在好的地段的，这些信息也是我的朋友在一家网络贷款公司数银在线咨询到的，它好像是和银行合作的，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，贷款的产品很多，而且服务业不错，同时它们7个工作日内只要你的资料达到银行的要求就可以放款式的。他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点和一般普通的民间借贷机构是最大不同的）。个人觉得不错，同时它们业务是面向全国的，还是蛮正规的，建议你去试试可能有你想要的贷款信息的，望能帮到你。相关解答四：房屋贷款利息怎么算 根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94%如果你购买的是第一套个人住房，且面积在140平米以下，还可以享受7折优惠利率，即：4.158%贷10万元，10年应付利息：（等额本息还款法）.cn/...=4.158最新贷款利率：.cn/other/rmbcredit.jsp给你工行的“理财计算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨试试。.cn/calculator/calculator_per.jsp相关解答五：申请广州房屋抵押贷款利息有多高？ 利息高低其实是有很多因素影响相关解答六：房屋低压贷款怎么贷 40分1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单相关解答七：房屋抵押贷款怎么计算利息 5分您好，如您是通过我行办理的贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ）了解一下。如您还有疑问，请打开招行主页点击右上角“在线客服”进入咨询。相关解答八：房屋贷款利率，利息怎么算？ 年利率6.6％是今年2月9日央行发布的最新调整以后的5年以上期贷款基准利率。一般房贷肯定超过5揣，所以可以说一般房贷的基准利率就是6.6％每年了。至于你说的上浮，比如说上浮10％的话，你的实际房贷利率就是基准利率6.6％ * 1+10％）＝7.26％，这个是你跟贷款银行商定的结果。再来说说月利率的事情，很简单，月利率＝年利率/12，所以年利率为6.6％时，月利率＝6.6％ / 12＝0.55％。通俗说起来年利率6.6是默认省略“百分之”，月利率5.5是默认省略“千分之”。再以实例说明的话，你贷款100元一年要付利息6.6元，化到每个月付利息0.55元。相关解答九：房屋抵押贷款利息怎么算？ 有两种还款方式：1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息2等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率相关解答十：银行房屋贷款利息多少 1、工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。2、招商银行6.12%（优质客户可下浮）1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否接受提前还款，由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭业务，但办理时，必须出具担保公司的借款委托书，由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书，具体操作流程可至招行各网点咨询。申办时，需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等，具体操作可至营业处查询。3、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。具体要求，如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房，该房是此人贷款购买的第一套房，同时贷款人资信良好，贷款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。对部分风险较高的产品，或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率，如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年，选择提前还贷，将根据违约天数（最多为一个月）收取利息作为违约金。不接受跨行转按揭。一般要求贷款购买的房屋为现房，会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入清查后决定是否提供贷款。4、中国银行未定目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，日（含）以后发放的贷款执行上调后利率，日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年，收取一个月的利息作为违约金。接受跨行转按揭，可至各支行查询。视情况而定。5、农业银行未定贷款政策尚不明显，不过利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*（12-已还贷月数）。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。6、中信实业银行5.51%调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清，且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明，预售合同等可以办理，具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。7、广发银行5.51%调整中如果还贷时间未满一年，须付违约金，违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。8、上海银行一手房贷款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基准利率初步定为6.12%，如购买的是一手房，且贷款成数在6成以下（含6成），可享受5.508%的优惠利率，最低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。还贷期满半年，可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办理，须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。9、浦发银行第1套5.51%，第二套6.12......余下全文>>百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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没有工作可以办理房屋抵押贷款么？
时间: 07:44:04
共同抵押的类型，可依不同的标准作出不同的分类：（1）按共同抵押中，各当事人是否就各抵押物所担保的债权份额作了约定，共同抵押可分为按份共同抵押与连带共同抵押。按份共同抵押是指每个抵押物限定了所担保的债权金额，债权人只能就各个抵押物卖得价金分别就其应负担的金额受偿。在按份共同抵押中，每个抵押物对同一债权是分别担保，因此不是真正的共同抵押。连带共同抵押是指未限定每个抵押物所担保的债权金额，债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿，即每个抵押物均担保债权的全部。连带共同抵押保证了抵押权人债权的清偿，对抵押权人较为有利。正因为如此，有学者将共同抵押称之为连带抵押。但连带抵押与连带债务有明显差异。尽管共同抵押的数个抵押物对于所担保的债权各负全部担保责任而与连带债务颇为相似，但二者终为不同的法律制度。连带债务为“人”的连带，属债的关系范畴，负连带债务的人为债务人；而共同抵押为“物”的连带，属物权关系的范畴。负连带责任之物，不以债务人所有或有处分权为限，即使第三人之物，也可以为共同抵押标的物。（2）按抵押财产的归属区分，共同抵押可分为，抵押财产同属于一人的共同抵押、抵押财产分属于多人的共同抵押。抵押财产同属一人的共同抵押，是指一人对供抵押的数项抵押财产享有所有权或处分权的共同抵押。这里的一人既可以是债务人，也可以是债务人以外的第三人。前者如：债务人甲以其价值200万元的房产与价值400万元的土地使用权抵押给其债权人乙担保500万元债务的清偿。如果前述房产与土地使用权是由第三人丙提供的，则构成抵押财产同属第三人的共同抵押。所谓数抵押财产同属一人，是指抵押人对这数项抵押财产均享有所有权或处分权。抵押财产分属多人的共同抵押，是指供抵押的数项财产分别归属于不同的人，即多人对数项抵押财产分别享有所有权或处分权。可分为两种情况，一是某项或某几项抵押财产属于债务人，其他抵押财产属于第三人，如，甲向乙借款1000万元，甲以其分别登记的二处房屋提供抵押担保全部债务的清偿；第三人丙则以其价值500万元的厂房抵押给乙，担保全部1000万元债权。二是供抵押的多项抵押财产均属债务人以外的第三人，例如债权人A对债务人B享100万元的债权，第三人C以其价值40万元的房产，第三人D以其价值20万元的汽车，第三人E以其价值70万元的房产共同抵押给A，以担保其全部100万元债权的受偿。数项抵押财产同属第三人时，依当事人对数项抵押财产中各别抵押财产担保的债权份额是否有约定，有数项财产同属第三人的按份共同抵押与连带共同抵押之份。同样，在数抵押财产分属不同人的情形，对第三人供抵押的各个抵押财产，所担保的债权份额是否有约定，也有按份的共同抵押与连带的共同抵押之分。在按份共同抵押，债权人必须就全部抵押财产换价，对每一财产的换价金额只能在该财产担保的债权份额范围内优先受偿。对连带共同抵押，债权人可就共同抵押中的任一或几项财产换价以满足其债权。在数项抵押财产分属于不同人的情形。如果既有债务人提供抵押财产，又有第三人提供抵押的，不管是按份共同抵押还是连带共同抵押，债权人必须先就债务人提供的抵押财产为换价并受偿，如果就债务人供抵押的财产，卖得价金能满足债权人的全部债权，则其他抵押人的义务即告解除，若不能满足全部债权，则债权人只能就不能满足的部分再就其他抵押人的抵押财产的卖得价金受偿。共同抵押作为数财产担保同一债权的特别抵押形式，与一个财产担保数个债权的抵押形态截然有别，后者仍属一般的抵押形态，只是在一项财产上成立数个抵押权，分别担保着数项不同的债权，即所谓的抵押权竞存。共同抵押作为在数项财产上成立数个抵押权担保同一债权，与所谓的财团抵押也不同。财团抵押主要为现代大陆法系各国的立法所规定，是指以企业财产结合体为标的而成立的抵押权，与普通的抵押权是以抵押人的个别财产设定抵押、担保债权优先受偿不同，财团抵押权是将债务人或第三人的各个不动产、动产及财产权利集合成一个财团，而于其上设定的抵押权。财团抵押与共同抵押一样，也存在众多不同的财产。其标的既非单纯的不动产或动产，亦非单纯的财产权利，而是企业所有的不动产、动产及财产权利的整体，该整体在法律上视为一物，因此，财团抵押权为单数的抵押权，这一点与共同抵押权存在于各别财产之上而成立复数个抵押权显然有别。可见，财团抵押权为物权法一物一权主义之例外。
办理房产抵押贷款，首先房产要符合银行抵押贷款条件。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准，须是有稳定的工作和收入来源，且能提供收入证明和所工作单位的工作证明。融360小编提醒您：如果没有工作，不符合贷款要求，是无法申请房屋抵押贷款的。以浦发银行的个人商用房贷款为例，其申请条件为：资产要求：需向银行提供名下在京房产用于抵押（不接受二次抵押）；户籍要求：具有中国国籍自然人及境内连续居住1年以上的港澳台居民；房龄要求：住宅不超过30年，商铺办公楼不超过20年；区位限制：暂不接受平谷区、怀柔区、密云县、延庆县及外地抵押物；抵押物类型：普通住宅、商铺、办公楼；贷款期限：借款人年龄+贷款期限&60年；房龄+贷款期限&30年；浦发银行的个人商用房贷款所需材料：1、借款人（及配偶）、抵押物所有者（及配偶）身份证、户籍证明、婚姻证明；2、暂住证明：暂住证或北京市工作居留证；3、借款人最高学历学位证明；4、收入证明：借款人所在单位开具的收入证明附带工资对账单；5、工作证明：工作单位营业执照副本复印件加盖公章；（特殊单位可不提供：如公务员）6、抵押物产证；7、资信证明：活期或定期存单存折、国债凭证、其它债券、房产证、车辆行驶证；最后，融360小编提醒您，只要您有还款来源能偶保证您有能力按时还款，可以找担保公司给您操作或者寻找房产典当途径。
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用住房公积金贷款买房之后没工作了是否还按照公积金贷款进行还贷呢跪求！！！
公积金吧，合同那会儿签的是公积金!
当然可以，以夫妻名义共同购买的商品房，只要其中一方是广州市户籍居民，双方都不用提交医保社保缴纳证明、个人所得税纳税证明。以夫妻名义共同购买商品房，公积金最高可贷80万。
可以。只要符合公积金提取条件，就可以提取公积金归还商贷。但如果同时有商贷和公积金贷款的情况下，公积金优先用于归还公积金贷款。 每年提取一次公积金是有金额限制的，不超过上年度商贷的还款本息，不管你的公积金余额有多少。还有就是在当年
公积金贷款和商业贷款是两条线，不冲突。具体能否贷到款，要看你的用途，和银行的业务，还有银行的额度使用情况，如果是消费类贷款（买车、装修、买奢侈品等），是铁定没有问题的，但如果是投资类就不一定了。
只要个人公积金账户还没被封存，暂时没影响。但是，辞职后一旦公积金缴费不连续了，超过若干月（通常3个月），账户就会被封存。封存了，自然就不能提取了。
不可以，公积金必须公司交，个人交不上。你个体经营或很多年没有工作的话，公积金账户就没钱啦
当然是公积金了
父母的不可以.必须是当地的房子才能用当地的公积金(特殊情况除外),所以只有儿子自己的上海那部分公积金可以用.
有创业贷款部影响做房贷！ 符合以下条件就可以！ 1、有收入来源（上班或者做生意） 2、以前办的信用卡、或创业贷款还款记录都很好就没有问题 公积金贷款对信用的要求比较高！您可以先别叫首付的前提下，走以下贷款流程！& 我的房子是分期付款的，已经拿到房产证，
我现在需要5万块钱周转，可以拿我的房产证做低压贷款吗？
我的房子是分期付款的，已经拿到房产证，
我现在需要5万块钱周转，可以拿我的房产证做低压贷款吗？
采纳答案
你好，如果你的分期付款欠的钱不是很多了，可以抵押一点的，如果刚刚办理下来的是不可以的，你也可以拿着房产证到当地银行问问，每个地方的政策也不一样。
全部28个回答
您好请您的问题在详细一些，这样才好帮您回答您的问题。
你好，如果你的分期付款欠的钱不是很多了，可以抵押一点的，如果刚刚办理下来的是不可以的，你也可以拿着房产证到当地银行问问，每个地方的政策也不一样。
答: 你好，的确可以分期，对于买了毛坯房且资金短缺的业主来说，装修资金确实是不可逃避的一大难题。近年来，国内兴起了一种新兴的消费模式——装修分期付款业务。目前，中国工商银行、中...
答: 你好！现在没有土地证直接交易不了的，你去不动产交易中心查一下土地落终，如果是确定查不到的话那么就是交易不了呢，能查到的话你打一个表格回来那么配合房产证就可以交易了。望采纳...
答: 你这套房子没有贷款可以做抵押贷款。应该带40万左右没有问题
答: 这还是要看看开发商这边的证件是不是都齐全，开发商这边没问题，下证之后就可以办分期了
答: 目前各家银行都不接受你情况，理由如下：
你的房子目前还处于抵押状态，所以因为现在不接受继续进行抵押。
解决办法：你先把你房子目前的贷款想办法结清，再用你的房子进行...
答: 请问产证上有你名字吗？有的话就是各一半啊
待解决问题
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