土地出让金缴纳规定后竞得人缴纳耕地开垦费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-21 11:02 标签： 土地出让金缴纳时间
会宁县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(会国土告字[2015]1号)
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会宁县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(会国土告字[2015]1号)
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会宁县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(会国土告字[2015]1号)
会国土告字[2015]1号&&&&
&&&&经会宁县人民政府批准,会宁县国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
宗地总面积：
&3829平方米
宗地坐落：
&会宁县西城产业开发区
出让年限：
&大于或等于0.7并且小于或等于2
建筑密度(%)：
&小于或等于45
绿化率(%)：
&小于或等于20
建筑限高(米)：
土地用途明细：
投资强度：
&945万元/公顷
估价报告备案号
&现状土地条件：当前现状
加价幅度：
挂牌开始时间：
&日08时30分
挂牌截止时间：
&日18时00分
&注：该宗地用途为工业用地（农业机械制造），其他规划要求以县住建局出具的《规划条件通知书》为准。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：&&&&
参加竞买者须提交的竞买申请资料有：竞买申请书；申请人有效身份证明及复印件；法人单位营业执照副本及复印件；法定代表人的有效身份证明及复印件；其他组织合法存在的文件或有效证明及复印件；组织负责人身份的有效证明文件及复印件；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明及复印件；竞买保证金交纳凭证;挂牌文件规定需要提交的其他文件资料等。以上资料一式两份加盖鲜章。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 日 至 日 到 白银市公共资源交易中心二楼204室 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 日 至 日 到 白银市公共资源交易中心二楼国土矿权窗口 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为日16时00分&&。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 日18时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动
在 白银市公共资源交易中心（白银高新技术产业园） 进行。各地块挂牌时间分别为:&&&& L-2-156 号地块:日08时30分 至 日18时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:&&&&（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。&&&&（二）签订《国有建设用地使用权出让合同》后，按合同约定缴清土地成交价款（不含竞得人应缴纳的耕地开垦费、耕地占用税、契税、评估费、权测费、管理费及建设工程过程中发生的其他费用），出让面积以实际测量面积为准，用地范围以规划红线图内范围为准。本公告内容在公告期内若发生变化，将在原发布渠道及时发布补充公告。
八、 联系方式与银行帐户
&&&&联系地址：白银市公共资源交易中心、会宁县国土资源局
&&&&联 系 人：程先生
&&&&联系电话：
&&&&开户单位：白银市公共资源交易中心
&&&&开户银行：中国建设银行白银科技园支行
&&&&银行帐号：
会宁县国土资源局
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&&相关文档契税的计税依据是否包括耕地开垦费？
契税的计税依据是否包括耕地开垦费？
作者:& 日期：
来源: 中国税网
　　问：契税的计税依据包括耕地开垦费吗？如果我们的土地是通过招拍挂程序竞买的呢？
　　答：《土地管理法》第三十一条规定：国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
　　《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定：以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
　　按照上述规定，土地开垦费为土地承受者为获得土地使用权而按照国家规定支付的费用，属于应支付的其它经济利益，包含在土地成交价格内，应按照规定缴纳契税。
　　《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》（国税函〔2009〕603号）规定：对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。
　　《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定：以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。
　　按照上述规定，对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其土地前期开发成本及支付的各种补偿费用，包括耕地开垦费也包括在内。
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