两栋楼房先后做的，做在一起,天台漏水会漏水,怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-21 01:09 标签： 城市楼房天台诱蜂
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年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。&一、顶楼漏水的原因凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部的严格，这种情况的发生也越来越少了。二、顶楼漏水怎么办不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水质问题，这个就要详细地检查了。顶楼漏水谁负责情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修李女士家的棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。情况二：有的可求助物业房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶应由专业的高空作业人士清雪。情况三：单位宿舍可找产权单位很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。情况四：物业弃管小区找社区协调被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。以上就是小编为您介绍的顶楼漏水怎么处理，希望能够帮助到您。更多关于顶楼漏水的相关资讯，请继续关注土巴兔顶楼漏水会严重经常影响到我们的生活，如果是一开始买房的时候不注意买到质量差的楼房，那就要自己背这个责任了！所以在一开始的时候要做个专业的。土巴兔免费验房通过专业第三方机构对进行全面检查，将交房前的问题空鼓、脱皮、漏水、裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房结果报告！
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顶楼漏水维修费法院判楼下住户一起付
打赢官司的傅阿姨一点也不开心都是楼上楼下的邻居啊
　　漫画 连诚
&&你家出钱，小区其他顶楼住户，都是自己出的。” &&有人说：“即便要修，你也应该事先跟大家商量，征得同意确定价钱了再动工，而不是自作主张然后上门拿钱。”&&傅阿姨很郁闷：“虽然3000块不是什么大钱，但道理我要弄弄明白。”&&今年1月，傅阿姨将楼下四个住户一起告到北仑法院，要求四家共同承担修理费。&&法官调查发现，双方住的这套集资房至今没有委托物业单位进行物业管理服务，自然也就没有专用房屋维修金，这才产生了纠纷。&&经过两次开庭，法院认为，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。共有部分包括建筑物内的屋顶、走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面等部分，本案中傅阿姨所维修的楼顶，在法律上是属于业主共有的，在没有专用房屋维修金的情况下，维修费用由全体业主均摊。傅阿姨已先行垫付，有权要求楼下住户均摊。&&昨天，法院作出判决支持傅阿姨请求。&&通讯员 北璎 记者 蒋煜明&&为了3000元维修费，北仑的傅阿姨告了四个邻居。&&傅阿姨60多岁，家住北仑小港，原是一家卫生院的职工，20多年来，她都住在卫生院的单位集资房里。&&这幢楼有五层，傅阿姨住顶楼。这两年，五楼的上层平顶隔热板因为年久失修上支架损坏，一到下雨，傅阿姨家楼顶就漏水，搞得家里潮湿不堪。&&去年下半年，楼顶再次漏水，傅阿姨找来维修工咨询，得知维修费要3000元。&&傅阿姨已经退休，这笔钱让她很心疼，于是又找了个师傅来看，但对方要价还是这么多。没办法，傅阿姨狠狠心拿出3000元修好了楼顶。&&事后，傅阿姨想到，楼顶虽然只在她家顶上，但这毕竟是整幢楼的楼顶，维修费应该由这幢楼的所有住户一起承担。&&于是，她一一去找一到四层的住户，但无一例外遭到拒绝。&&有人说：“你家房顶漏水，当然是
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提问者:&&A&|[河北 唐山];& 09:22:00
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十几年的老房子,家住顶楼,屋顶一到下雨天就苦不堪言,到处漏水,以前自己在家用水泥往漏缝上糊,根本不管用,现在漏的越来越严重了,几个房间都在漏水!
这房子估计四五年内都不会有什么拆迁计划,就想着找什么专业人士修修,但路边的那种流动车队是坚决不会去请的,就想知道这种老房子楼顶漏水,是不是找什么防水公司之类的?价钱是不是很贵?我在网上百度了一下,出来的都是打小广告的那种,我也根本搞不清会不会有骗子之类的.请教一下,家里有这方面问题的,大家都是怎么处理的?到底哪家防水公司比较放心,价钱也比较合理的?
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只有重做防水了。我家也遇到过同样的问题，也和你一样担心：怕找到一个不负责的，钱花了不能解决任何问题。后来没办法还是硬着头皮在58同城上凭感觉找了一个师傅，价钱不便宜，但还好总算解决了问题。后来卫生间漏水又找他做了一次，感觉效果都还不错。
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只有重做，SBS老化了，问题是你家面积小，防水公司不愿意做，只有加价了
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刷遍防水，然后再铺层水泥
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& && & 这个要看你怎么做了，如果只是小漏点，可以找人在自己家里补天花板。如果是大面积的，而且不止一处。建议你找物业从楼顶重做楼顶的防水层。否则水渗在水泥里，就算你把现在的漏点补上，他还会渗到别的地方，甚至向下渗到墙壁里。
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深有同感，我住在繁昌路双井村一到下雨天也是这样，夏天更不用说了，垃圾堆的臭味扑面而来
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