北京异地公积金贷款买房能在安徽明光买房贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-20 08:33 标签： 公积金怎么贷款买房
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明光住房公积金管理中心上班时间
作者：admin   来源：未知      更新时间： 18:53
本文小编为大家带来的是明光公积金管理中心几点上班，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么明光市公积金中心上班时间是什么时候呢?明光公积金管理中心节假日上班吗?
　　据小编了解明光公积金管理中心正常办公时间周一至周五，周六仅办理公积金提取、转移、卡变更、卡挂失、密码挂失及咨询业务，周日不办。办理时间：上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。
　　住房公积金贷款怎么计算?
　　计算公式为：
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
　　使用配偶额度的：
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额&(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格&贷款成数
　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
　　职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
　　b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
　　按账户余额
　　职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
　　按最高限额
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
　　计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
　　住房公积金小知识：
住房公积金能取现吗一、购建房职工支取住房公积金，先到单位财务部门领取公积金支取申请表和公积金支取申请书，填表、经单位同意盖章后，到市房改办办理审批手续； 二、审批时请个人根据情况带好下列材料： (1)购房改房：需带房改专用发票原件、复印件； (2)购统建解困房：需带统建解困房专用发票原件、复印件，或职工个人产权登记收件收据或产权证书复印件； (3)购商品房：应提供商品房发票原件、复印件、商品房预售合同复印件； (4)购买拆迁安置房：提供拆迁统一发票或收据及安置购买合同书复印件； (5)集资建房：单位集资收款票据及集资合同书复印件； (6)职工自建房： A、乡村建房应提供土地使用证书原件、复印件并提供区土地房产部门出具的住房已建好的证明； B、城市建房应提供原产权证原件、复印件、建设许可证。 (7)职工维修住房：应提供产权证书原件、复印件、维修承办单位出具的维修预算书； (8)直系亲属购房：不同户成员要支取公积金的，支取公积金职工应提供直系亲属关系材料及上述支取材料。 以上支取公积金名字与购房发票名字不同的，还应提供户口本上全户户口页复印件。 三、职工退休一年后，凭退休证和上述支取申请表直接到住房公积金专柜领取住房公积金； 四、职工死亡后的住房公积金支取由其合法继承人按继承证明材料直接到住房公积金专柜领取； 五、职工因出国定居领取住房公积金的提供离境相关手续材料按上述第一条办理，市房改办审批后，方可支取； 六、上述材料齐全，自申请之日三天内办理。
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我的住房公积金到账问题
[留言]&张玮：
我的住房公积金，单位说已经缴纳，打电话问也已经到账了，公积金查询系统就是查询不到，而教育系统的11月份都已经可以查询的到，这究竟是什么问题？请给以恢复，谢谢
明光市人民政府（办公室）
尊敬的来信人：您好，公积金贷款具体业务请与滁州市住房公积金管理中心明光市管理部联系，地址在池河大道185号振业新村南苑2幢108、109（韩山北路与池河大道交叉口西侧），联系电话：38809。

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