原有房屋重建手续已损坏，想重建（有房产证）应该办什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-19 23:37 标签： 危房重建手续
回迁房房产证
回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
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回迁房如何申请办理房产证？回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，所以有越来越多的人去选择回迁房。下面，我就为你们讲讲回迁房可以买卖吗？回迁房要出售怎样办理手续？
南宁回迁房有房产证吗？回迁房办理房产证需要哪些资料？如何办理？回迁房一般是开发商补偿给回迁户的房子，很多人以为这种房子不属于商品房，办理不了房产证，其实是一种误解。
回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下，回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。
你好!回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式 1。原住房屋是私...
很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同...
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。...
首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：(1)没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权；(2)经过正规的用地审批程序...
回迁房可以买卖但是有风险解决法律问题很容易
> 老房子想重建，只有土地证，没有房产证怎么办？
老房子想重建，只有土地证，没有房产证怎么办？
- 回答:(1)
我们家之前拍卖了一块地，是前税所的一栋办公楼和几栋宿舍，由于迁去别的地方，就拍卖了。当时没有正规拍卖行，但是再电视上投放过拍卖通知，现在我们手上只有当时购买开具的发票和土地证，但是没有房产证。我们这里规定，必须要有房产证才能拆旧的房子。当时再房产证那方面也没完善，所以我们当时就没拿到房产证，只有土地证。现在房子外墙都脱落了，里面又有很多裂痕。现在想把它拆了，重建，但是又没有房产证，镇规划办又不准我们拆，那得怎么办？怎样才能补办到房产证呢？
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律师对“老房子想重建，只有土地证，没有房产证怎么办？”的解答：
建议到当地的房管部门咨询看能否补办房产证
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