从阁楼到独间 居住变得舒心
□专题撰文 信息时报记者 田桂丹 专题摄影 信息时报记者 朱元斌
9月1日起，广州公租房正式扩面，预计增加9万户受惠家庭，租赁补贴也同步提高。自2013年底启动首批公租房分配至今，广州共分配了约15728套公租房。已分配的公租房入住情况如何、已入住的家庭生活如何、是否有人会退出租赁房源，宁愿改拿提高的租赁补贴？原先租住廉租房的家庭，随着收入变化又是如何转入公租房体系？……带着一系列的问题，信息时报昨日入户探访了四个公租房小区中已入住的家庭。
裕惠苑 海珠区南洲地铁口
家庭1&卢家：19岁女孩有了独立房间
裕惠苑是海珠区南洲地铁上盖小区，对面是海珠客运站，有多路公交到达市内各个地方。19岁的卢婷婷住在裕惠苑2栋10楼，今年3月25日拿到钥匙入住前，和爸妈住在越秀南路婆婆家，也是两房，但两人一间房，没有个人空间。而在搬到公租房后，“终于自己有独立房间了，很开心。还有电梯，又干净。”婷婷还说，最喜欢是这里很安静，虽然这套新房阳台是向北，但打开家门可以南北对流，很舒服。
　卢婷婷搬入新屋后很开心，说终于有了自己的房间。
出行和买菜都很方便
卢婷婷一家作为广州首批公租房的申请者，是在2011年10月份才开始申请的，但很幸运地摇到了许多家庭都梦寐以求的裕惠苑小区。这套公租房是47平方米左右的两房，家里客厅摆放着简单的红色木沙发，收拾得很干净。
卢家父亲每月收入1000多元，母亲今年刚退休有2000多元，而卢婷婷目前在公园前麦当劳打钟点工，时薪是10元，但收入不稳定。按这个算起来，每月家庭收入大概是不到5000元。
“租金大概是200多元。”卢婷婷说租金可以接受，关键是这里住起来真的很舒心。出行和买菜等都很方便，生活成本并没有因为搬家增加太多，比如她去上班，“坐地铁可以直接到，大概只要15分钟，觉得很方便。”卢妈妈也称，她平时买菜是到旁边的城中村买，“走路不用10分钟，菜价也不贵”。
“移动网络能早点进小区，想装移动的宽带。还有小区的侧门能装下路灯，现在晚上有点暗。”
家庭2&曾家：房子面积大了休息好了
曾先生也是今年3月开始入住，以前跟妈妈、弟妇侄女三户一起住，每家人一个房间。“我们夫妇俩和儿子4个人，睡10平方米。现在有三房一厅，地方大很多，有54平方米多的建筑面积。”
不过，曾先生说，家里两个小孩有脑瘫和孤独症，需要到越秀区儿童医院看病。以前住在百灵路，坐公交两三个站就到了，现在地铁坐到海珠广场推车走过去，要花3元，原先公交2元，钱倒是差不太多，但时间需要多花费很多，“原本今天8点就要出门去挤地铁，但想到很难上去，才拖到现在9点多出门。”
曾先生说，住到公租房后，每个月要交300多元租金和物管费，加起来固定成本就是400多元，但居住面积大了很多，休息好了很多。
安厦花园 天河区珠吉路
家庭3&符家：结婚30年搬出14平方米
今年60多岁的符叔，在2009年开始申请，过了很多年还是没有轮到分配房子，后来又拿了经适房准购证，本来想着能否博下咬咬牙买房子。不过，2011年由于保障房政策的变化，要求二选一，他觉得没钱也没时间再等，就转成了公租房。这次，他们家很快摇珠摇到了安厦花园的两房一厅公租房，位于27楼，去年10月8日入住。
符先生一家居住环境变好了，他太太的病也有了好转。
新房有电梯上下楼变方便
符叔最初住在越秀区一个8平方米的房子中，“后来到了年纪结婚，原先单位的人说，你一直想要地方结婚，刚好那时‘河南’前进路有套一房半厅14平方米，分配到的那个人不想要，可以交换下。”于是，他就搬到前进路居住，这一住就住了30多年，直到去年才搬离。
前进路的这套房子，虽然层高只有3米左右，但还是做了阁楼。平时，他自己睡在地下，女儿睡在阁楼，但人在阁楼却是无法直起身子。而且，这是一套3户人家居住的房子，所以厕所是3家共用，符太太中风后腿脚不便，要上厕所就很麻烦了。
而且，符太太需要地方活动，但当时住在楼梯楼的6楼，上下楼只能扶着扶手慢慢挪，符叔说看着也很难受：“心里想着要让她多点活动，但事实上很不方便。现在新房子有电梯，上下楼非常方便。”
入住后不想再去其他地方
符叔说，现在每月大概是560元租金，两公婆现在陆续都退休了，有了退休金，所以压力也不算大。女儿有时会带孙子回来，坐BRT也很方便。
而在生活成本上，符叔说，天河区会更高，如买菜就比原先住在海珠区要贵，原先宁夏菜心在（、、）市场可能是5元一斤，珠村卖6.5元一斤，但到东圃市场就更贵，要7.5元一斤。如今，他偶尔还会去万松园买菜，买好几顿的菜就放在冰箱里。
说到是否会想“弃房拿补贴”，符叔说，“本来在海珠区住惯了，还是继续申请了海珠区的公租房，但没有轮到，于是就服从到了安厦花园。住进这里之后，便觉得这里是最好的，其他地方都不想去了。我肯定不会想拿补贴，外面租价很贵。原本街坊说另外有个小区面积可以更大，让我去申请，但我不想去了，因为房子大了租金也就高了。”
“搬入公租房后心情好了很多，希望心境变化后太太的病也会好。”
本文来源：信息时报
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买房送阁楼真的是白送的么？注意弄清这四点
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
部分在出售顶层的时候，附带赠送阁楼给消费者，很多消费者也很买账。阁楼增加了，市场反应热烈也在意料之中，但是赠送的阁楼也有很多需要注意的。
近两年，聪明的商家往往以“买顶层送阁楼”的形式进行顶层的销售，部分开发商的赠送阁楼增加了使用面积，因此市场反应热烈也在意料之中。一时间，带阁楼的顶层受到消费者近乎疯狂的追捧，有阁楼赠送的顶层住宅常常在排号期间就被人订走。而事实是，各楼盘推出的顶层住宅的价格也随行情在一路上涨。那么，下面为大家分析下阁楼的利与弊，以及购买注意事项。 小阁楼大空间 一般来说，赠送的阁楼增加了房屋的使用面积，如果价格比较合理而消费者又可以承受，那么买顶层送的阁楼确实是非常经济实惠的。 从设计上看，有阁楼的顶层与是非常相似的，带阁楼的顶层打破了原有户型的单调平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理。阁楼不仅仅可以作为储藏室使用，更可以被当作、或儿童房，而较高阁楼完全可以作为会客使用。这就给居住者留出大量空间，在下层原有的空间设计起居室、客厅、浴室、等。顶层有着良好的隔音功能，安静、私密性强，而有天窗、露台的顶层阁楼可以满足人们对阳光的渴望，这些对于追求生活品质的人们来说是再适合不过的了。 而相对复式住宅、跃层来说，带有阁楼的顶层住宅价格又明显低得多，因此选择有阁楼的顶层是十分的。 羊毛出在羊身上 面对“赠送”的阁楼，人们都会抱有白白多得了一大块面积，捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉，满心欢喜。 必须注意的是，在楼盘的销售中，房屋有差价是开发商与消费者的共识，以往顶层的价格都比中间楼层的价格低一些。如今带有阁楼的顶层住宅的价格却往往高于中间楼层几十甚至上百元，对照之下，阁楼并不是“免费赠送”的，买房者并没有捡到大便宜。 这就出现了阁楼是“赠送”还是“变相购买”的争论。 一方面，开发商用“赠送”的促销手段以一定比例加价出售顶层；另一方面，消费者购买“赠送”了阁楼的顶层，其实还是自己掏钱变相买了阁楼。开发商是否有欺诈行为？消费者是否上了当？ 关键在于消费者是否知情 现在的都是明码标价，购房者有选择的权利，开发商也有在物价部门规定范围内定价的权利，如果购房者在充分了解了房屋情况后，仍能接受开发商的定价，认为价格和房子的各方面相符，那么就不存在欺诈问题了。 相对价格的上浮而言，有阁楼的顶层也带给居住者更大的使用空间与更多的生活享受。当有阁楼的顶层价格较为合理，消费者又可以接受时，顶层住宅就成为了真正的美味馅饼了。 购买备忘录： 一、注意阁楼高度。不同的决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。只有等于或高于2.2米的阁楼或阁楼的部分应计算其建筑面积。 二、明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积，但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确其相应权利的归属。如果计入购买顶层者的产权，可以避免引起其他的争议。 三、弄清计算方式。如果阁楼计算在中，那一定要弄清楚是如何计算的，是浮动系数还是阁楼单独计算，做到心中有数。千万不可盲目相信宣传广告。 四、弄清配套。楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚，较好写入合同。一些楼盘的阁楼与成品房的有很大差距，甚至会出现未做、无供暖的情况。而一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要弄清楚。
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