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房产证上加名字办理流程及费用计算
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字不只是在上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。如何在房产证上加名字呢总得来说，房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：第1种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、)正本及复印件。2、去房屋所在地区的核心，先在预检窗口告知是来增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第2种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的。4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。，是对另一半的尊重。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。房产证上是可以加上名字的。但还需要一个前提，买的必须是，房产开发公司有正规的销售许可证等。的手续手续：1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;3、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。5、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房产证加名字的费用计算一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询)。1、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易核心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易核心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。2、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的较低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易核心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易核心就可以了;但是碰到家里有人去世， 那就一定要去公证处了。交易时所需的材料：上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票; 下家：身份证、图章，当然还有钱。交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证 105元+15元 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。 另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。便民通道：
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房产证上加名字需要费用吗？夫妻间加名字，需要有结婚证等相关证件吗
1、无贷房子房产证上加夫妻名字&夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。&2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字&如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。&在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
其他回答(共2条)
第一种情况：有房无贷&第二种情况：有房有贷&第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻
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相关套图推荐如何在房产证加名字？这是最全办理流程及费用|界面新闻 · JMedia&爱我就在房产证上加我名字&，这道&爱情测试题&考验着多少情侣、夫妻、甚至双方父母，特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方都希望在房产证加上自己的名字。加名需要哪些流程和手续？会涉及到哪些费用？这些你都造吗？
婚后房产证上加名字：
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。
婚前房产证上加名字：
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具证明。
房产证加名的三种情况流程以及收费
情况一：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
情况二：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同&有房无贷&。
情况三：还没结婚或没有直系血源关系
将视为房屋买卖，需要缴以下费用（具体以各地为准）：
1、每平米2.5元交易费。
2、不满2年，缴5.5%的营业税；不满5年，加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)。
3、万分之5的印花税。
4、合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几个人转让的，产证权益按平均分。
加不同人名字的三种情况
其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：
加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在100多元左右，主要是工本费等。
加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
加无直系血缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外在费用上也要交纳得更多。
房产证加名注意事项：
所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带齐证件，还需准备好各类证本的复印件。
注意事项：到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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婚后我和老公贷款买房，签合同的时候买受人是老公的名字，等房产证下来的时候可以加上我的名字吗？具体得办理什么手续呢？
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属于婚后财产，没有必要加，如果以后牵扯到卖房要让你签署同意出售证明的，也可以去房管局加上你的名字，要等房本下来以后，如果刚做完网签，现在加你名字，必须撤网签，从新网签，的必须重做一边。
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着人们对物质追求的完美,越来越多人会在自己结婚前后贷款买房。那么婚后贷款买房房产证可以加名字吗?婚后贷款买房如何加名字呢?以下就是小编为大家带来的有关婚后贷款的内容,希望能为大家带来帮助,并能够解决疑惑。
婚后贷款买房房产证可以加名字吗?如何加名字
其实加不加都行，这属于婚后财产，不影响的
这个看打网签的时候是几个人的名字
如果是两个人
就出两个人的本
就出一个人的本
拿完房本后
还完贷款才能出两个人的本
贷款没还清之前
建委不给加另外一个人的名
完全可以加你的名字，这是你两人的共同财产，只需要带着你两人的结婚证户口本身份证到房管局加名就行
婚后买的就属于共有财产，加不加名字都可以的
您好，如果您买新房，到收房的时候办理产权证的时候拿着结婚证，填写一张比例分配表，就可以办理两个产权证了，如果等房产证下来以后再加名字，只能是拿着结婚证去房管局办理加名了，需要缴纳几十块钱的工本费
这个网签如果只是您老公一个人的名字，是不能改了，您可以等到出房本以后，拿结婚证，身份证去房管局添加
按要求是不可以加名的，你在下房本时，拿着你们的结婚证可以去试一试。
婚后财产属于共同，加不加都一样
这属于婚后夫妻共有财产，法律保护的。房本下来后是可以去房管局添加名字的。
第1-10条,共11条 &
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如何在房产证上加夫妻或子女的名字?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
字，是现在购房者涉及比较多的，也是比较关注的。上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。那么，如何在房产证上加夫妻或者子女的名字呢？
【案例】 赵女士和佟先生在恋爱期间，由佟先生的父母出首付购买了一套房屋，房产证上写的是佟先生父亲的名字，但后的装修以及贷款等则由二人共同支付，如今赵女士和佟先生已经结婚多年，出台后，赵女士了解到该房屋的所有权应归佟先生父母所有，即使自己出资也和她毫无关联，因此，赵女士主张将房产证改为她和佟先生，或者加上她的名字。赵女士想咨询，如何加上她的名字，需要经过什么程序？ 【律师解析】 在房产证上加名字，分三种情况：1. 房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件; 2.去房屋交易核心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。 二、有贷款 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用：除了前面说的手续费外，如果贷款是的，需要另外加费用;如果是（+），也需要另有费用。 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。 【律师提醒】 如果是，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到核心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
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